Со смертью любого из родителей (или обоих) перед детьми возникает необходимость оформления наследства. По закону это возможно сделать спустя не менее чем 6 месяцев от даты открытия наследства. Но это не значит, что все это время необходимо только ждать и ничего не предпринимать. Приступить к подготовке необходимых документов следует как можно раньше. Самым ценным наследуемым имуществом, безусловно, является недвижимость. Наследникам следует выполнять все предписанные законом действия, чтобы не лишиться квартиры или дома, поскольку в РФ действует заявительное право: чтобы получить наследство, об этом следует заявить. Итак, сегодня мы говорим о том, как оформить недвижимость после смерти родителей.

Какие возможны варианты?

Нельзя вступить в часть наследства, его можно принять только целиком , причем целиком его принимает группа наследников, даже если он только один (ст. 1152 ГК РФ). Это означает, что долги покойного также переходят в общей наследственной массе. Например, квартира, находящаяся в залоге у банка по ипотечному договору, перейдет наследникам вместе с обязательством вместо усопшего погасить задолженность перед ссудодателем. Нельзя принять квартиру и отказаться от долга, но можно отказаться от квартиры и от долга, так как закон не обязывает принимать наследство .

Имущество усопшего переходит в собственность наследников:

• по завещанию;
• по закону.

В первом случае волеизъявление обязательно к исполнению, если оно не нарушает прав третьих лиц, иначе вступает в силу закон (ст. 1111 ГК РФ). Завещание может быть оспорено в суде, на то в законе есть целый ряд оснований (ст. 178, 179 ГК РФ). Если решением суда завещание оспорено и признано недействительным, то наследуемое имущество, включая недвижимость, делится между всеми заявившими о своих правах наследниками в долях, предписанных законом (ст. 1164 ГК РФ).

Открывается наследство в день, когда регистрируется дата смерти (подтверждается свидетельством о смерти). Местом открытия наследства будет признано место постоянной регистрации усопшего, либо при отсутствии возможности установить этот факт - место нахождения наследуемого имущества (недвижимости). Если в наследуемую массу включается несколько объектов недвижимости, то местом открытия наследства будет признан адрес самого ценного объекта. Ценность каждого объекта принимается равной его рыночной стоимости (определяется путем экспертизы независимой оценочной компании).

Оформление недвижимости по завещанию

Обычно, когда у родителей имеется единственный ребенок, либо двое, завещание не оформляют, так как дети после смерти родителей и по закону получат все имущество. Иное дело, когда в данном объекте недвижимости (квартире, частном доме) проживали помимо самих наследодателей их родные (кроме детей), тогда потребуется оформить завещание, чтобы определить права каждого в соответствии с последней волей собственника данной недвижимости.

Завещание - документ, составляемый и заверяемый в нотариальном порядке (ст. 1125 ГК РФ). Незаверенное надлежащим образом завещание не имеет юридической силы . До момента открытия наследства завещание хранится в нотариальной палате, являясь гарантией выполнения последней воли завещателя. Нотариус удостоверяет, что на момент подписания завещания, сам наследодатель:

• находился в трезвом уме и здравой памяти;
• был дееспособен;
• отдавал отчет в своих действиях.

Также нотариус убеждается в наличии бумаг, подтверждающих право собственности завещателя на перечисляемое в завещании имущество (выписки из ЕГРП о праве собственности на недвижимость).

В случае, когда речь идет о недвижимости, в завещании указывается полная характеристика объекта, а потом к нему прикладывается копия правоустанавливающего документа (выписка из ЕГРП). Требуется крайне тщательно соблюсти процедуру, дабы впоследствии не возникло никаких сомнений в том, что завещание оформлено по всем правилам, без давления со стороны третьих лиц, а наследодатель отдавал отчет в том, что делает. Не будет лишним представить нотариусу выписку из психоневрологического диспансера о том, что наследодатель не состоит на учете, как недееспособное или ограниченное в дееспособности лицо.

Действительное завещание является руководством к действию для наследников и для нотариуса, он будет оформлять наследство при его открытии в полном соответствии с последней волей усопшего. Например, родитель может завещать свою квартиру только одному ребенку, оставив остальных совершеннолетних детей без наследства.

Только несовершеннолетние дети, иждивенцы, супруги имеют право на обязательную долю, а при отказе наследодателя упомянуть их в завещании, те получают право через суд потребовать свою долю - половину от полагающейся при оформлении наследства по закону.

Оформление недвижимости по закону

В отсутствие завещания наследникам остается вступать в наследство на недвижимость по закону. В ст. 1141 ГК РФ указан порядок очередности, в соответствии с которым все родные усопшего могут претендовать на наследство.

Закон определяет, что при наличии хотя бы одного наследника первой очереди, остальные очереди не имеют прав на наследство. Соответственно после смерти обоих родителей, на недвижимость могут претендовать дети, по закону между ними недвижимость будет поделена в равных долях. Если же детей нет, тогда вступают в действие права наследников следующих очередей.

В наследовании по закону возраст детей не имеет значения, как это имеет место в наследовании по завещанию. Независимо от того, где проживают дети, сколько им полных лет, каково количество детей, недвижимость родителей при наследовании по закону будет поделена между всеми ними в равных долях. Это право неоспоримо, но имеет срок давности. По истечении 6 месяцев, отведенных на подачу заявлений на вступление в наследство, не заявившие дети имеют срок - 3 года на то, чтобы при отсутствии уважительных причин воспользоваться правом вступить в наследство. По истечении этого времени придется восстанавливать в суде пропущенный срок и доказывать, что на то были действительно веские причины.

Обращение к нотариусу: порядок и состав мероприятий

Оба варианта наследования недвижимости после смерти родителей предполагают обращение наследников к нотариусу для открытия наследственного дела и оформления наследства в установленном порядке.

Все претенденты на наследство (недвижимость) пишут от своего имени заявления, где фиксируют факт вступления в права наследника и просят оформить для них свидетельства о праве на наследство (недвижимость). К заявлению непременно следует приложить копии всех бумаг, удостоверяющих право на наследство:

• свидетельство о рождении;
• завещание (если есть);
• паспорт;
• свидетельство о смерти наследодателя;
• справка с места постоянной регистрации.

Закон отводит достаточно короткий срок на подачу нотариусу заявления о вступлении в наследство - 6 месяцев (ст. 1154 ГК РФ). Отсчет ведется с даты, указанной в свидетельстве о смерти наследодателя, либо с момента признания гражданина умершим в судебном порядке (от даты вынесения решения суда). Пропуск срока подачи заявления означает для наследника необходимость обращения в суд для получения решения о восстановлении срока, но для этого придется документально подтвердить весомость обстоятельств, послуживших причиной пропуска срока.

После принятия заявлений от наследников нотариус открывает наследственное дело. Изучается состав имущества покойного, поданные заявления наследников, проверяется легитимность предъявленных документов, после чего всем обратившимся с надлежащим пакетом документов будет вручено свидетельство о праве на наследство.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

или по телефону:

Для каждого из наследников именно свидетельство о праве на наследство - это ключевой документ, с которого начинается оформление права собственности на недвижимость, переходящую по наследству. С этим документом необходимо подать заявление в регистрирующий орган, подать заявление о том, чтобы объект недвижимости (дача, квартира, гараж и т.д.) был перерегистрирован на нового собственника. Итогом процедуры станет регистрационная запись в ЕГРП, где данный объект недвижимости получит нового собственника. С этого момента можно эту недвижимость продавать, дарить, сдавать в аренду и т.д., а до этого никаких действий совершать было нельзя.

Наследникам важно понимать, что время подачи заявлений нотариусу никак не влияет на сроки получения свидетельств, поскольку до истечения полугода после смерти наследодателя закон обязывает ждать подачи заявлений от всех возможных правопреемников. Ускорить процесс нельзя, а если это было сделано, то остальные наследники смогут заявить о нарушении закона.

Фактическое принятие наследства

Помимо юридического принятия наследства, закон признает и фактическое принятие. Это означает осуществление наследниками действий, направленных на сохранение наследуемого имущества. По отношению к объектам недвижимости это означает проживание в квартире (доме), оплата коммунальных услуг, ремонт, ограждение недвижимости от посягательств третьих лиц и прочие подобные действия. Статья 1153 ГК РФ дает определение фактическому вступлению в имущественные права.

По отношению к умершему родственнику (родителю) фактическое вступление в наследство столь же легитимно, как и документальное (ст. 1153 ГК РФ). Но распорядиться имуществом родителей (квартирой, домом, участком земли) дети смогут только после того, как надлежащим образом вступят в права собственности - подадут нотариусу заявление, зарегистрируют право в ЕГРП. Исключение в данном случае заключается в том, что детям не придется в судебном порядке восстанавливать упущенный по тем или иным причинам срок, так как состоялось фактическое принятие недвижимости в наследство.

Граждане вправе свободно распоряжаться личным имуществом . Это право закреплено законодательно и является неотъемлемой частью современных социально-экономических отношений.

Для этого собственнику нужно составить соответствующее распоряжение – завещание .

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !

Наследники по завещанию

Законодательство гарантирует каждому гражданину свободу и тайну завещания .

На практике этот принцип выражается в том, что с помощью завещания собственнику разрешено передавать права на свое имущество после смерти любому субъекту:

1. Гражданам вне зависимости от гражданства и наличия родственных связей с завещателем;
2. Российским и иностранным юрлицам, а также международным фондам и корпорациям;
3. Государству, в том числе и иностранному;
4. Субъекту, муниципальному округу любой страны.

Наследодатель имеет право лишить наследства наследников по закону путем указания в завещании пунктов о:

• Передаче имущества другим лицам ;
• Прямом запрете наследования для отдельных родственников .

Исключением из принципа свободы завещания является только наследование обязательной доли в наследстве определенной категорией наследников (несовершеннолетние, нетрудоспособные члены семьи и другие родственники завещателя).

Волеизъявление завещателя свободно от необходимости согласования с кем-либо содержания своего завещания или информирования любых лиц и организаций.

Также для открытия наследственного дела нотариусу потребуются документы:

1. Свидетельство или иной документ (решение суда), подтверждающие смерть завещателя;
2. Справка о последнем месте проживания наследодателя (выдается в офисах управляющих организаций);
3. Экземпляр завещания (при наличии).

После открытия дела наследник с нотариусом определяют состав завещанного имущества, в зависимости от которого формируется перечень документов по объектам имущества .

В зависимости от вида объекта состав документов для вступления в наследство может различаться, но практически в любом случае потребуются:

• Документы, устанавливающие и подтверждающие право собственности завещателя на имущество (договоры, свидетельства о регистрации);
• Документы, содержащие стоимостные характеристики наследуемого объекта (отчет об оценке, справка о стоимости).

Если в состав наследства входит недвижимое имущество, то предоставление информации о его стоимости не обязательно, так как нотариус имеет право самостоятельно запросить сведения о кадастровой стоимости завещанных объектов. Эта информация нотариусам предоставляется на бесплатной основе регистрирующим органом.

Наследнику стоит сравнить стоимость имущества, содержащуюся в различных источниках (рыночная, кадастровая), поскольку именно от оценки имущества нотариус рассчитает размер пошлины, взыскиваемой с наследника .

По истечении 6 месяцев заявителю выдается свидетельство на унаследованное имущество.

С даты, указанной в документе, наследник является полноправным собственником имущества. Когда унаследованы недвижимость, транспортные средства, новому собственнику нужно дополнительно зарегистрировать свое право в соответствующих госорганах .

Расходы и налоги при получении наследства

Получение наследства по завещанию приносит не только доходы наследнику, но и связано с определенными расходами и ограничениями.

За выдачу свидетельства каждый наследник независимо от оснований должен заплатить пошлину, которая рассчитывается от стоимости унаследованных вещей .

Для ближайших родственников завещателя (муж или жена, дети, родители, сестры, братья) применяется ставка 0,3%, при этом сумма пошлины не должна быть больше 100 тысяч рублей. Для других наследников действует больший тариф – 0,6%. В этом случае максимальная сумма составляет 1 миллион рублей.

Налоговый Кодекс РФ предусматривает льготы для отдельных категорий наследников:

• Для инвалидов размер пошлины снижается вдвое ;
• Не взимается госпошлина со стоимости унаследованного жилого помещения, в котором наследник совместно проживал с завещателем и продолжает проживать ;
• Несовершеннолетние и недееспособные наследники .

Несмотря на то, что фактически получение по завещанию какого-либо имущества является доходом для наследника, оснований для уплаты НДФЛ не возникает, поскольку данный вид дохода входит в число освобождаемых от налогообложения.

Если вы хотите узнать, как оформить и что лучше - завещание или дарственная на квартиру, советуем вам прочитать .

Однако не следует забывать, что облагается налогом доход от реализации унаследованной недвижимости, полученный в течение минимального предельного срока владения (3 года – для членов семьи и близких родственников завещателя и 5 лет – для остальных наследников) .

Вырученную от сделки сумму необходимо задекларировать. Налог перечисляется в местный бюджет до 15 июля следующего года.

За государственную регистрацию права на унаследованные недвижимые объекты также взимается госпошлина. За регистрацию права на один объект наследник должен заплатить 2 тысячи рублей .

Как правильно вступить в наследство? Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

Право вступления в наследство без завещания оговорено Гражданским Кодексом РФ. Если умерший при жизни выразил свою волю в завещании и передал имущество тому, кому посчитал нужным, претензии от других наследников приниматься не будут.

Законная очередность принятия наследства

Главные правила очереди по закону: чем ближе по крови наследник к наследодателю, тем больше у него шансов на вступление в наследство. Гражданский кодекс РФ устанавливает восемь очередей наследования.

К ним относятся:

1. супруг (супруга), дети, родители.
2. сестры, братья, дед, бабка.
3. дядя, тетя.
4. прадед, прабабка.
5. двоюродные внук, внучка, дед, бабка.
6. двоюродные правнуки, дяди, тети, племянники.
7. пасынок, падчерица, отчим, мачеха.
8. нетрудоспособные лица, которые находились на иждивении у наследодателя.

Близкие родственники входят в категорию наследников первой очереди без завещания. По статистике большинство имущества после смерти родственников переходит именно к первоочередным наследникам. Представители другой очереди призываются в случае отсутствия первоочередных наследников. Иждивенцев также относят к категории наследников, при этом они должны проживать вместе с наследодателем не менее одного года до смерти.

Помимо права на наследство по типу очередности, законом предусмотрена передача наследственных прав по принципу родства – право представления.

Дети и другие потомки наследников могут получить имущество, на которое могли бы претендовать их родители. Такая возможность предусмотрена для наследников второй – третьей очереди. Имущество, наследуемое представителями первой очереди без завещания, может быть уменьшено на долю, которая полагалась бы прямому потомку по законному праву наследования.

Порядок вступления в наследство без завещания

Согласно законодательству участие нотариуса при оформлении акта вступления в наследство – обязательно. Запрещено частично вступать в права наследования (эту часть принимаю, от второй отказываюсь). Согласно порядку вступления заявитель должен принять наследство в полном объеме или отказаться от него. Процесс делится на два этапа:

1. Демонстрация согласий на вступление.
2. Выполнение действий для получения наследства.

Для демонстрации намерений наследник должен обратиться в нотариальную контору за открытием наследственного дела. Если другой наследник уже открыл дело, необходимо заявить о своих правах на имущество.

Территориально обращаются к нотариусу, проживающему в регионе прописки наследодателя.

Наследник должен подать заявление, приложив к нему пакет документов.

Порядок действий при вступлении в наследство без завещания:

• Получение извещения о смерти наследодателя.
• Обращение к нотариусу с заявлением прав наследства.
• Предоставление пакета документов, подтверждающего правомерность принятия наследства.
• Ожидание предусмотренного законом периода.
• Оформление полученного имущества на свое имя.

Согласно закону, в наследство входят все активы и пассивы, т.е. дома, автомобили и прочее имущество, а также права управления компаниями, долги, займы и т.п.

Важно: Наследники первой очереди оплачивают пошлину в сумме 0,3% стоимости полученного наследства, но не более 100 тысяч рублей, наследники другой очередности – 0,6%, но не более 1 млн рублей.

Какие документы нужны для оформления

Главным условием быстрого оформления наследства является подача полного пакета документов. Заявление можно составить предварительно или заполнить непосредственно в нотариальной конторе по установленному образцу. Кроме заявления наследники должны предоставить:

• Собственный паспорт.
• Свидетельство о смерти наследодателя.
• Документ, подтверждающий родство с указанием степени.
• Выписку из домовой книги.
• Документы на наследуемое имущество.

Нотариус может расширить пакет документов или запрашивать дополнительные подтверждения, если посчитает необходимым. В случае, когда наследуемая квартира была куплена, нотариусу предоставляется свидетельство купли-продажи. По другим имущественным сделкам также потребуются подтверждающие документы (данные кадастра и т.п.).

Если заявителями выступают наследники не первой очереди, им придется подтвердить родство с наследодателем с подтверждением каждого поколения . Это значит, что внук-наследник должен будет предоставить свидетельство о рождении отца (матери), где наследодатель указан в качестве одного из родителей. Если наследника первой очереди на момент смерти наследодателя нет в живых, его дети могут получить наследство по праву представления, т.е. та часть имущества (бабушки), которая досталась бы сыну, если бы он был жив, переходит по закону внуку (сыну умершего сына).

Срок для вступления в наследство без завещания

Кроме права на наследство потомки должны соблюдать и сроки вступления в наследственные права. Законом предусмотренный период – 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Отсчет начинается со следующего дня с даты смерти наследодателя и заканчивается первым рабочим днем по завершению 6 месяцев с даты отсчета.

Если дата установления смерти была определена в судебном порядке, отсчет ведется со дня вступления судебного решения в силу.

Для каждой последующей очереди, которая призывается для принятия наследства, законом установлен срок – 3 месяца. Обычно, шестимесячный срок редко сокращают. Если есть согласие других наследников, срок вступления в наследство можно сократить. При отказе от наследования возможно продление срока.

Что делать, если срок вступления в наследство пропущен

Необходимо восстановить период и вступить в наследственные права. Делают это двумя путями:

• Мирным.
• Судебным.

В случае мирного восстановления сроков предоставляют документальное согласие всех наследников, уже успевших вступить в имущественные права, поскольку будет уменьшена их доля.

Порядок действий в случае пропуска срока вступления в наследство:

• Получить согласие от других наследников.
• Нотариально оформить согласие.
• Пересчитать размер доли имущества для каждого наследника. Это выполняет нотариус.
• Аннулировать оформленные ранее свидетельства (выполняет нотариус).
• Оформление новых свидетельств с учетом интереса нового хозяина.
• Перерегистрация имущественных документов (при необходимости).

Что делать, если имущество наследодателя перешло государству

Если по причине пропуска сроков наследство перешло в государственное владение, а также, если есть несогласие по поводу состоявшегося раздела от кого-то из наследников, для решения спора стороны обращаются в суд.

Суд восстанавливает период для вступления в наследство, если посчитает, что пропуск сроков был допущен по уважительной причине.

К таковым относят:

• Незнание о смерти наследодателя (факт нужно доказать).
• Отсутствие наследника в стране длительный период.
• Продолжительная болезнь наследника и т.п.

Незнание норм закона не признается судом уважительной причиной. Для обращения по поводу восстановления имущественных прав закон выделяет три года. Максимальный срок исковой давности в случае наличия весомых уважительных причин ограничен 10 годами. Этот период исчисляется со дня смерти наследодателя, а не с даты обнаружения факта пропуска сроков.

Понятие наследство закреплено в главе 61 Гражданского кодекса (ГК РФ). этого кодекса закрепляет, что наследство состоит из вещей и прочего имущества, а также комплекса имущественных прав и обязанностей, передаваемых на условиях универсального правопреемства (в полном объеме и единовременно). Умерший считается наследодателем, в отношении круга лиц, намеренных получить принадлежащее ему имущество (наследников).

Законодательство устанавливает два варианта получения наследства:

1. по закону;
2. по завещанию.

Условия вступления в наследство

Вступление в наследство состоит в реализации ряда предусмотренных гражданским правом действий, выражающих действительное намерение наследников стать настоящими, законными правопреемниками положенного им по завещательному документу имущества или причитающегося согласно закону.

Гражданский кодекс делит всех родственников умершего на 8 очередей наследования. Так наследниками 1 очереди признаются супруг, дети, родители умершего. Оформление наследства весьма трудоемкий процесс, требующий большого количества времени и определенных знаний в разных отраслях российского права.

Сроки вступления в наследство

Оценка стоимости наследуемого имущества

По указанию нотариуса наследники обязаны выполнить оценку стоимости имущества наследодателя. Это необходимо для установления размера . Когда наследники самостоятельно не могут договориться о размере стоимости имущества необходимо произвести оценку имущества наследодателя в БТИ или другой коммерческой организации, обладающей соответствующей лицензией. Расчет стоимости наследуемого имущества тесно связан с датой смерти наследодателя. Оценка может производиться по разным критериям, поэтому выделяют рыночную, инвентаризационную, кадастровую и номинальную стоимость наследуемого имущества. Результаты одного или всех методов оценки должны быть переданы нотариусу или судье по выбору заявителя.

Порядок вступления в наследство

Что нужно сделать, чтобы вступить в наследство? Необходимо соблюсти следующий порядок вступления в наследство :

1. Первый вариант получения наследства заключается в выполнении действий подтверждающих действительное принятие наследства. К таким действиям можно отнести: вступление в действительное владение и пользование имуществом, выполнение действий по в надлежащем состоянии, оплата из собственных средств расходов направленных на содержание наследуемого имущества, оплата или получение долгов умершего.
2. Когда лицо приняло наследство, но не обратилось с соответствующим заявлением к нотариусу, придется доказывать в судебном порядке, что были выполнены все процедуры по принятию наследства.
3. Другой вариант получения наследства - это сдать правильно заполненное заявление о намерении стать наследником нотариусу по месту открытия наследства с пакетом документов обосновывающими ваши права.
4. Нотариус должен сообщить вам перечень документов, которые нужны ему для оформления свидетельства о наследстве. Эти документы нужно собрать в кратчайшие сроки, сделав запросы в различные государственные органы.
5. Необходимо уплатить госпошлину, которая составляет 0,6% от стоимости наследства или 0,3% для наследников 1 и 2 очереди.
6. По прошествии 6 месяцев нужно прийти к нотариусу для получения свидетельства о наследстве.
7. Для лиц ставшими наследниками из-за отказа от наследства иными наследниками установлен срок принятия наследства в 3 месяца , как истекут положенные 6 месяцев необходимых для установления круга наследников.
8. После вступления в наследство нужно оформить право собственности на полученное имущество в регистрирующих органах. Налоговое законодательство не предусматривает уплату при получении наследства.
9. Если нотариус отказал в праве на наследование, необходимо обращаться непосредственно .

Документы для вступления наследство

Какие документы нужны для вступления в наследство?

• документы о намерении быть наследником, за исключением случаев, когда наследник и сам наследодатель проживали «под одной крышей». Законодатель считает, что совместное проживание с наследодателем автоматически подтверждает намерение лица стать его наследником.
• свидетельство о смерти или судебное решение о признании умершим;
• справка из отдела УФМС по установленной форме с последнего места жительства наследодателя или домовая книга, с перечнем людей проживавших вместе с наследодателем;
• при наследовании по завещанию обязательно требуется его оригинал с подписью нотариуса заверяющей, факт его действительности и отсутствия внесения в него более поздних изменений;
• паспорт обратившегося лица;
• при обращении представителя наследника необходимо представить нотариально заверенную доверенность на договорное представительство или документы, подтверждающие законное представительство лица (для несовершеннолетнего это свидетельство о рождении ребенка, или справка из органов опеки и попечительства об установление опеки);
• отказ прочих наследников от причитающейся им доли наследства, если такой имеется;
• бумаги, устанавливающие родственные отношения с наследодателем. Супруги представляют свидетельство о регистрации брака, дети и родители - свидетельство о рождении, справку об изменении фамилии, свидетельство о расторжении брака;
• для оформления

Вступление в наследство по завещанию – это четко регламентированная законодательством процедура, при которой происходит смена собственника наследственного имущества, а также переход прав и обязанностей от наследодателя к наследнику.

В гражданском кодексе РФ (статья 1112) указано, что в состав наследства входит все принадлежавшее наследодателю имущество (движимое и недвижимое), все имущественные права и обязанности. Это может быть дом или квартира, автомобиль, мебель и техника, ценные бумаги, предметы старины и роскоши, право на долю в предприятии, долги или кредиты.

Кстати, за время оформления наследства может существенно вырасти как стоимость имущества, так и размер кредита с начисленными процентами. Иногда наследники принимают решение отказаться от принадлежащего им по праву имущества, чтобы не разбираться с долгами своего наследодателя.

Что такое завещание?

Основанием для наследования является односторонний акт волеизъявления наследодателя – завещание. Завещание – это документ, в котором выражена воля владельца имущества о том, кому и в каких размерах оно должно достаться после смерти. Наследниками по завещанию могут быть любые лица, в том числе те, которые не состоят в брачных или родственных отношениях с ним.

Завещание может быть составлено лично владельцем имущества или нотариусом по его словам. Перед этим нотариус должен убедиться в дееспособности обратившегося к нему гражданина, то есть определить, находится ли он в здравом рассудке, понимает ли смысл своих действий, способен ли нести за них ответственность.

Перед заверением владелец имущества должен еще раз ознакомиться с составленным документом и поставить на нем свою подпись в присутствии нотариуса. После этого нотариус может поставить на документе удостоверительную надпись, скрепить печатью, внести данные о документе в реестр.

Исполнение воли завещателя происходит после его смерти по предусмотренной законом процедуре.

Недействительное завещание

Завещание может оказаться ничтожным или оспоримым, на основании чего может быть признано недействительным (полностью или частично). Признать его таковым может исключительно суд по исковому заявлению заинтересованных лиц (как правило, близких родственников, которые завещанием были лишены или ограничены в правах на наследственное имущество).

Что может послужить для этого основанием?

• несоответствие завещания законодательству РФ;
• несоблюдение предусмотренной законом формы документа (отсутствие подписи завещателя, отсутствие нотариального удостоверения);
• доказанная недееспособность наследодателя на момент составления документа;
• доказанное воздействие на завещателя со стороны заинтересованных лиц – обман, угрозы, введение в заблуждение, физическое или психическое насилие.

Если судом будет признана недействительность документа, наследники по завещанию не вступают в наследство или вступают на общих основаниях по закону.

Сроки и время вступления в наследство по завещанию

«Умер отец, который задолго до своей смерти предупреждал нас об имеющемся завещании. Сколько времени должно пройти после его смерти, чтобы можно было подавать документы для наследования? Когда можно вступить в наследство по завещанию?»

Не важно, сколько времени прошло со дня смерти наследодателя – подавать документы нотариусу для проведения процедуры наследования можно хоть на следующий день. Главное сделать это до истечения 6-месячного срока.

Основной срок вступления в наследство – 6 календарных месяцев.

Обратите внимание! Исчисление срока начинается с того дня, который следует после наступления событий, в связи с которыми возникли права на наследование. То есть, со следующего дня после смерти или после вступления в юридическую силу судебного решения о признании умершим.

Закон также устанавливает дополнительные сроки, связанные со вступлением в наследство. Например, в случае наследственной трансмиссии, то есть перехода наследственных прав от наследника, умершего до вступления в наследство, к его наследникам. Эти следующие наследники должны вступить в наследственные права и обязанности до завершения основного 6-месячного срока. Но если у них осталось менее 3 месяцев, срок продлевается еще на 3 месяца.

Как вступить в наследство после 6 месяцев?

Возможно ли вступление в наследство по завещанию спустя 6 месяцев после смерти? Что можно сделать, если вышел 6-месячный срок, установленный законом?

Скорее всего, нотариус откажет в принятии заявления и выдаче свидетельства, имея на это полное право. Тогда следует обратиться в суд с заявлением о продлении срока для наследования, приложив к исковому заявлению документальное подтверждение уважительных причин, воспрепятствовавших своевременному обращению к нотариусу.

Условия вступления в наследство по завещанию

Главным условием для наследования является наличие завещания, содержащего волю наследодателя о передаче определенной части имущества наследнику. Наследодатель вправе распорядиться имуществом по своему усмотрению – передать его в собственность как близким членам семьи, так и посторонним лицам, полностью или частично.

Обязательная доля в наследстве по завещанию

Но тут есть одно «но». Независимо от воли наследодателя, некоторые категории граждан вправе претендовать на обязательную долю наследства , даже если по воле завещателя они лишены такого права. К этой категории относятся:

• несовершеннолетние и нетрудоспособные дети наследодателя;
• нетрудоспособные родители;
• нетрудоспособный супруг;
• другие нетрудоспособные лица, которые до смерти наследодателя пребывали на его иждивении.

Обязательная доля составляет не менее 50% от того наследственного имущества, которое получил бы нетрудоспособный или несовершеннолетний иждивенец, если бы завещания не было и наследование происходило бы по закону.

Рассмотрим пример. Согласно завещанию, имущество умершего мужчины переходит двум его братьям, а 60-летняя жена и 30-летняя дочь лишаются каких-либо наследственных прав. Но на момент смерти мужа жена уже достигла пенсионного возраста (что согласно законодательству РФ считается нетрудоспособностью, то есть неспособностью работать и обеспечивать свои потребности). Значит она имеет право на обязательную долю в наследстве по завещанию. 30-летняя дочь не является несовершеннолетней или нетрудоспособной, значит на обязательную долю претендовать не может.

Если бы завещания не было, братья умершего мужчины, относящиеся ко второй очереди наследников, не имели бы прав на имущество. Оно перешло бы в собственность жены и дочери в равных долях – по 50%.

Но поскольку наследодатель выразил свою волю в завещании, жена имеет право на 50% от той доли, которую имела бы при отсутствии указанного документа – от половины. Стало быть, ее обязательная доля составит 25%. Братья наследодателя получат 75%. Дочь наследства лишается.

Порядок вступления в наследство по завещанию

Законом определен пошаговый порядок вступления в наследство по завещанию:

Шаг 1. Установить наличие или отсутствие завещания

В некоторых случаях родственники умирающего заблаговременно поставлены в известность о наличии (и даже содержании) завещания, поэтому после его смерти сразу приступают к процедуре наследования. Но в других случаях родственникам умершего ничего не известно о завещании. Тогда нужно отправиться в любую нотариальную контору, чтобы выяснить, был ли заключен такой документ. Если был, процедура наследования должна будет происходить у того нотариуса, который удостоверял и хранил завещание. Если нет – вступать в наследство на общих основаниях.

Шаг 2. Подготовить документы

О том, какие нужны документы для вступления в наследство по завещанию, мы поговорим ниже.

Шаг 3. Обратиться к нотариусу для проведения процедуры вступления в наследство по завещанию

Процедура вступления в наследство после смерти по завещанию

Чтобы вступить в наследство после смерти по завещанию, наследник должен пройти соответствующую процедуру.

Данная процедура представляет собой ряд действий, вызванных намерением приобрести наследственное имущество, а также вступить в наследственные права и обязанности, и действий, направленных на формальное и фактическое вступление в наследство.

Процедура происходит следующим образом:

1. Обращение к нотариусу, удостоверявшему и хранившему завещание — с заявлением о принятии наследства и получении свидетельства о праве на наследство по завещанию. Образец такого заявления есть у каждого нотариуса.

1. Предоставление нотариусу документов, требующихся для наследования и получения соответствующего свидетельства. Перечень документов для вступления в наследство по завещанию смотрите ниже;
2. Оплата стоимости услуг нотариуса согласно установленному законом тарифу. Сколько стоит вступление в наследство по завещанию — смотрите ниже;
3. Назначение нотариусом времени и даты вступления в наследство по завещанию;
4. Выдача наследникам свидетельств;
5. Регистрация права на наследственное имущество.

Документы

Особое внимание следует уделить сбору документов, необходимых для оформления наследственных прав.

Вся документация может быть условно поделена на три категории:

• Документы, подтверждающие смерть завещателя

Речь идет о свидетельстве о смерти, о справке из Управления по вопросам миграции (УВМ) о последнем месте проживания завещателя перед смертью;

• Документы, подтверждающие право на наследование по завещанию

Поскольку речь идет о наследовании по завещанию, подтверждать свои родственные или брачные связи с завещателем не нужно (за исключением тех наследников, которые претендуют на обязательную долю – они должны предоставить такие документы, как паспорта, свидетельства о рождении или усыновлении, о браке). В остальных случаях достаточно лишь завещания и паспортов.

• Специальные (дополнительные) документы

В зависимости от конкретных обстоятельств могут потребоваться специальные документы, например, пенсионное удостоверение или заключение МСЭК об инвалидности.

Если для проведения процедуры наследования потребуются дополнительные документы, нотариус сообщит об этом.

Пошлина при вступлении в наследство по завещанию

Унаследованное имущество не облагается налогами. Но за проведение нотариальной процедуры вступления в наследство и выдачу наследникам свидетельств взыскивается госпошлина по нотариальному тарифу. Размер пошлины не зависит от того, по закону или по завещанию происходит наследование.

Размер пошлины зависит от следующих факторов:

• степень родства между завещателем и получателем имущества;
• стоимость имущества, переходящего в собственность наследника.

Если в наследственные права и обязанности вступают близкие родственники (супруги, дети, родители, братья и сестры), они оплачивают всего 0,3% от стоимости имущества, но не более 100 000 рублей.

Если наследниками станут другие лица, оплате подлежит 0,6% от стоимости имущества, но не больше 1 000 000 рублей.

Регистрация права собственности на унаследованное имущество

Заключительная часть процедуры наследования – регистрация собственности на приобретенное имущество на основании выданного нотариусом свидетельства. Это возможно после истечения законного 6-месячного срока.

Если наследник стал обладателем недвижимого имущества, ему следует обратиться в органы Росреестра для регистрации права собственности на квартиру, дом, дачу, земельный участок. Потребуется предъявить удостоверяющие личность документы и свидетельство о наследовании. После проведения регистрационных процедур новый владелец сможет распоряжаться своим недвижимым имуществом на законных основаниях.