Расчет причиненных убытков от залива квартиры образец. Суд по заливу квартиры

Мировому судье судебного участка № ___ района «______________» г. ________________
___________________________

истец: ___________________________
_________________________________

представители истца:
_____________________________
_____________________________
_____________________________

ответчик: ______________________________
________________________________________

Цена иска: _______ рубля __ коп.

Госпошлина: на основании ст. 333.19 Налогового кодекса РФ составляет ___ рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о возмещении ущерба, причиненного заливами квартиры

Мне, ___________________, на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ___________________________, о чем свидетельствует Свидетельство о государственной регистрации права.
На протяжении длительного времени, а, именно, начиная с ______ года по вине ответчика ___________-, проживающего этажом выше, происходили заливы моего жилого помещения, что объективно подтверждается надлежаще составленными компетентной комиссией актами.
В частности, факты, свидетельствующие о том, что моя квартира подверглась воздействию воды, нашли отражение в актах: от ____________ года, от ___________ года, от ___________ года, от __________ года.
Указанные документы объективно подтверждают мои доводы о виновном в причинении ущерба лице и составлены они в соответствии с требованиями «Положения о порядке проведения ремонта, связанного с повреждениями жилого помещения», утвержденного приказом Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства № __________ от _____________ года.
Согласно ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.
В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.
Согласно действующему законодательству, для наступления деликтной ответственности необходимо наличие состава правонарушения, включающего: а).наступление вреда; б).противоправность поведения причинителя вреда; в).причинную связь между двумя первыми элементами; г).вину причинителя вреда.
Под вредом понимается материальный ущерб, который выражается в уменьшении имущества потерпевшего и (или) умалении нематериального блага.
При этом, размер ущерба и его необходимость должны быть подтверждены документально, а, именно, расчетом, доказательствами, в качестве которых могут быть представлены смета (калькуляция) затрат на устранение недостатков товаров, работ, услуг, договор, определяющий размер ответственности за нарушение обязательств.
Причинная связь между противоправным действием (бездействием) причинителя вреда и наступившим вредом является обязательным условием наступления деликтной ответственности и выражается в том, что первое предшествует второму во времени и первое порождает второе.
Ответственность, по общему праву, наступает за виновное причинение вреда, а вина, согласно ст. 401 ГК РФ выражается в форме умысла или неосторожности.
Под умыслом, в данном случае, понимается противоправное поведение, когда причинитель, не только предвидит, но и желает, либо сознательно допускает наступление вредного результата, а неосторожность выражается в отсутствии требуемой при определенных обстоятельствах внимательности, предусмотрительности, заботливости.
Вина ответчика в происшедшем установлена в указанных актах обследования места аварии. Добровольно возместить причиненный ущерб ответчик ____________- отказался.
Согласно сметам (калькуляциям) от ___________ года, ___________ года, __________ года, _________ года размер ущерба, причиненного мне в результате заливов квартиры, составил _________ рубля __ коп.
Следовательно, с ответчика __________, по вине которого произошли аварии, в счет возмещения материального ущерба, причиненного заливами квартиры, надлежит взыскать указанную сумму.
Кроме этого, согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
Поскольку по вине ответчика мне были причинены нравственные страдания, выразившиеся в пользовании практически непригодной для проживания квартирой, на ответчике лежит обязанность по компенсации мне морального вреда, который я оцениваю в размере _________ рублей.
Также, с ответчика надлежит взыскать затраты на составление смет (калькуляций) по установлению размера ущерба в сумме ________ рублей, что подтверждается кассовыми чеками, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ____ рублей, поскольку, согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Судебные расходы, в силу ст. 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Кроме этого, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Следовательно, с ответчика в мою пользу надлежит взыскать _______ рублей - расходы на оплату услуг представителя, что подтверждается квитанциями об оплате, выданными коллегией адвокатов «_____________».
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.1064, 151 ГК РФ, ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, -

ПРОШУ СУД:

Взыскать с ____________________ в мою пользу в счет возмещения материального ущерба, причиненного в результате заливов квартиры _______ рубля __ коп., судебные расходы в размере ______ рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере _______ рублей, расходы по оплате государственной пошлины - _____ рублей и компенсацию морального вреда в размере _______ рублей, а всего ________ рублей __ коп.

Приложения:
1. квитанция об уплате госпошлины
2. копии искового заявления
3. копии смет о размере ущерба
4. копии актов обследования
5. копия свидетельства о регистрации права
6. копия карточки учета
7. копия доверенности представителей
8. копии квитанций
9. копия претензии

________________

« ____ » _______________ года

От затопления квартиры, офиса или производственного помещения не застрахован никто. Это издержки проживания в социуме. Несмотря на то, что виновные в большинстве случаев выявляются безошибочно в течение первых часов после происшествия, отвечать за свою невнимательность или халатность желают не все.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Единственной возможностью возместить ущерб для потерпевших остается обращение в суд.

В этой статье рассмотрим:

основные документы, необходимые для обращения в судебные инстанции;
правила составления искового заявления;
а также определимся с территориальной подсудностью дела.

Что это такое

Затопление – это повреждение имущества вследствие временного контакта с водой (водопроводной, канализационной и т.д.).

Российское законодательство определяет, что виновный в порче имущества обязан возместить ущерб в полном объеме ().

Для того чтобы получить компенсацию ущерба необходимо:

официально установить факт затопления;
Для этих целей служит звонок в диспетчерскую службу МЧС, а также акт о залитии, составляемый на месте произошедшего потопа.
определить виновника потопа;
Обязанность оплачивать понесенные моральные и материальные убытки потерпевшего возлагается на гражданина или организацию, ответственную за затопление помещения.
заключить соглашение о возмещение ущерба;
Оптимальный вариант решения проблемы для обеих сторон конфликта, можно определиться не только с общей суммой ущерба, но и с графиком выплат (рассрочка).
обратиться в суд с исковым заявлением;
В случае отказа виновного выплачивать полную стоимость нанесенного ущерба, последней инстанцией для восстановления справедливости остается суд.

В ситуации с затоплением, исковое заявление в суд представляет собой письменное выражение претензий к виновнику потопа и требований о взыскании нанесенного ущерба (). В такой ситуации решение о том, сколько возместить и в какие сроки уже будет принимать судья.

Законодательство

Основой для установления справедливости в отношении граждан, понесших материальные убытки и моральные страдания вследствие затопления, являются следующие законодательные акты:

Гражданский Кодекс Российской Федерации.
Гражданско-процессуальный Кодекс.

Причина

Затопление квартиры или нежилого помещения может стать следствием ряда факторов:

прорыв труб коммуникационно-инженерной системы водоснабжения или водоотведения;
забывчивость и невнимательность соседей (открытый кран, наполнение ванны без страховочного сливного отверстия, шланг от стиральной машины, не направленный в сток сантехники и т.д.);
разгерметизация отопительной системы многоквартирного дома;
поломка бытовой техники (посудомоечная или стиральная машина, бойлер ит.д.);
установка некачественного сантехнического оборудования, а также отсутствие необходимых знаний и навыков при монтаже;
поломка предметов интерьера, содержащих большое количество воды (аквариумы, водные матрасы и т.д.);
протечка кровли.

Если затопление не относится к разряду атмосферных катаклизмов (наводнение, цунами и т.д.), необходимо найти лицо, виновное в произошедшем и взыскать с него в материальном выражении ущерб, нанесенный вашему имуществу.

Видео: примеры

Что необходимо доказать в суде

Обратившись в суд, необходимо приложить все усилия для доказательства:

Вины ответчика.
Основным документом, удостоверяющим личность виновника, является акт о залитии, составленные на месте затопления сразу же после произошедшего. В случае невозможности установить личность виновника потопа сразу же, производится независимая экспертиза, по результатам определятся виновное лицо.
Ущерба, полученного вследствие затопления.
Для тщательного и детализированного перечисления имущества, пострадавшего во время потопа, необходимо привлекать независимых экспертов-оценщиков. В заключении экспертизы будет обоснованное суммирование расходов, необходимых для восстановления нормального состояния объекта недвижимости ().

Первоочередные действия

Для того чтобы в будущем судебный процесс проходил без заминок и проблем, необходимо в момент обнаружения затопления, действовать грамотно. Чем весомее будет ваша доказательная база, тем выше процент вероятности вынесения судебного решения в вашу пользу.

Акт

Акт о залитии – основополагающий документ, свидетельствующий не только о самом факте затопления жилого или нежилого помещения.

В нем отражена следующая важная информация:

дата и время составления (эти данные необходимы в суде для определения причастности виновного к произошедшему потопу);
точный адрес расположения затопленного помещения;
причина затопления;
лицо, являющееся виновным в затоплении (в случае невозможности установить личность, в акте делается соответствующая отметка);
перечень повреждений помещения, а также испорченное движимое имущество (мебель, детали интерьер, техника, предметы искусства и т.д.).

Составление акта о залитии является обязанностью представителей управляющей компании или иной эксплуатирующей организации. Обнаружив затопление помещения, необходимо не только взывать аварийную службу, но и оповестить УК о случившемся.

В состав комиссии должны входить:

представители управляющей компании;
потерпевший;
виновник затопления или его законный представитель.

Для того чтобы акт о залитии быть признан достоверным необходимо:

проконтролировать, что все члены комиссии поставили свои личные подписи с расшифровками на акте;
документ имеет оттиск печати организации, управляющей многоквартирным домом.

Другие документы

Кроме акта о залитии важнейшее значение имеет заключение независимой экспертизы, проведенной после затопления помещения. Этот документ дает обоснование для определения финансовых претензий к ответчику и полной стоимости иска.

Смотрите образец документа, в котором указаны основные причины

В экспертном заключении указывается:

причина затопления помещения;
виновное лицо;
перечень повреждений помещения во всех деталях;
опись имущества, подлежащего ремонту;
список вещей, пришедших в негодность;
стоимость каждой единицы имущества;
смета на осуществление ремонтных работ ().

Эксперт рассчитывает реальный размер ущерба исходя из действующей стоимости пришедших в негодность технических элементов квартиры и предметов домашнего обихода.

Подготовка иска

Подготовка к судебной тяжбе и составление искового заявления является очень ответственным мероприятием. От того, как именно вы изложите свою позицию в ходатайстве, какие нормы права укажите и какие документы приложите к заявлению, будет зависеть многое.

Перед тем как подавать исковое заявление в суд, внимательно суммируйте все понесенные и предполагаемые расходы, которые будут составлять цену иска.

Таковыми могут быть:

расходы на ремонт затопленного помещения (приложить смету);
затраты на приобретение имущества, аналогичного испорченному во время потопа (заключение независимой оценочной экспертизы);
расходы на оплату услуг эксперта-оценщика (заключенный договор);
компенсация моральных и нравственных страданий истца () и т.д.

Образец

Четко установленного образца искового заявления в суд не существует, но имеются определенные требования к информации, содержащейся в нем ():

название судебного органа, в который подается иск;
данные истца (ФИО, адрес прописки и проживания);
данные ответчика (если иск в суд о затоплении квартиры подается на организацию, относящуюся к сфере ЖКХ, необходимо указать полное наименовании и место нахождения);
общую стоимость иска;
суть претензии к ответчику;
ссылки на действующее законодательство;
подтверждение попыток досудебного урегулирования спора;
перечень прилагаемых документов;
дата составления иска;
подпись заявителя (истца).

Важно помнить, что при заполнении иска о затоплении квартиры (физическим или юридическим лицом), необходимо пользоваться любым доступным образцом. Это поможет избежать ошибок, неточностей и недостоверных сведений в заявлении, при обнаружении которых рассмотрение дела по существу не будет осуществлено.

Территориальная подсудность иска о затоплении квартиры

Территориальная подсудность иска (какой суд будет рассматривать ваше дело) определяется просто.

Основополагающим фактором при направлении дела на рассмотрение дела в мировой или районный суд является стоимость искового заявления:

стоимость исковых требований до 50000 рублей – юрисдикция мировых судов;
свыше 50000 рублей – дела направляются в районные суды.

Стоимость иска влияет также на сумму государственной пошлины, которую необходимо оплачивать в момент подачи заявления в суд.

Размер пошлины определяется на законодательном уровне () и представляет собой процент от суммы компенсации.

Помните, что при успешном завершении дела все текущие расходы, связанные с ведением судебной тяжбы (госпошлина, услуги адвоката, канцелярские расходы и т.д.) ложатся на плечи проигравшей стороны.

Кто подает

Иск в судебные инстанции подает гражданин или организация, являющаяся пострадавшей стороной вследствие затопления.

Иск моет быть составлен и подан:

истцом самостоятельно;
законным представителем на основании нотариально оформленной доверенности ().

Правовая ответственность

На основании определено, что вред, причиненный имуществу гражданина или юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

То есть, чтобы виновник затопления понес ответственность за содеянное необходимо доказать в ходе судебного заседания, что именно ответчик является виновником.

В качестве доказательной базы используют:

акт о залитии;
заключение независимой экспертизы;
свидетельские показания (если возможно).

Судебная практика

Затопление квартиры - бытовой, но очень неприятный случай. Чаще всего после затопления соседи договариваются друг с другом, но как быть, если виновный не хочет признавать свою вину? В таком случае следует подать в суд иск о возмещении ущерба после залива квартиры, но перед обращением в судебную инстанцию необходимо выполнить несколько действий:

Обратиться в управляющую компанию дома для получения справку - акт про залив квартиры.
Обратиться в оценочную компанию - там необходимо получить акт про размер ущерба. Поскольку данный иск является иском материального характера, то необходимо знать точную сумму ущерба.
Обратиться в БТИ, чтобы получить план квартиры - он выдаётся с паспортом квартиры и действителен 5 лет.

Правила подачи иска

Согласно правилам подсудности, исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры подаётся мировому судье в местный районный суд по месту согласно месту жительства, а соответственно и месту нахождения квартиры.

Подать иск может только лицо, понесшее ущерб вследствие затопления. По данной категории есть ещё такой нюанс - необходимо правильно определить ответчика, то есть по чьей вине была затоплена квартира. Часто бывает, что виновным оказываются не соседи сверху, а управляющая компания, по вине которой произошёл прорыв водопровода, что и привело к последствиям.

Данные, необходимые для подачи иска

В самом заявлении указываются:

наименовании инстанции, куда подаётся иск
данные истца и ответчика
факты, согласно которым иск подаётся - соответственно, затопление квартиры, описанное в мельчайших подробностях
обстоятельства, доказывающие факты - в данном случае это вышеуказанные документы
обоснованные требования
перечень документов

Образец искового заявления о возмещении ущерба после залива квартиры можно найти в специальном разделе на нашем сайте.

Перечисленные выше документы следует приложить к иску. Кроме этого, прилагаются копии иска в необходимом количестве, квитанция об уплате госпошлины и прочее, если необходимо. Также, если Вы самостоятельно устраняли последствия залива квартиры, то необходимо приложить квитанции и прочие документы, подтверждающие затраты на устранение. Ими могут быть, например, договор с химчисткой на чистку ковра, квитанция, подтверждающая покупку новых обоев и прочее.

Данный иск закон относит к искам имущественного характера, поэтому размер госпошлины напрямую зависит от стоимости иска.

Согласно ГПК, данный иск можно подать в течение 3 лет после происшествия.

Судебные разбирательства – явление малоприятное, но иногда без него никак. Ведь часто случаются разные конфликты и споры, которые решить может только суд. Так и заставить соседа сверху, недавно затопившего вашу квартиру, возместить ущерб можно тоже только постановлением суда. Разумеется, что большинство пострадавших попытается решить проблему полюбовно без привлечения соответствующих инстанций, но что делать, если виновник происшествия напрочь отказывается компенсировать причиненные убытки? Выход один – подать исковое заявление о заливе квартиры в суд.

Содержимое страницы

Что это такое

Хорошо тем, кто обитает на последних этажах многоквартирных домов – им не грозит затопление соседями сверху, но бывают случаи, когда в силу неисправности водопроводных коммуникаций они сами могут затопить кого-то и тогда уже им самим придется отвечать за последствия такого «потопа». Чтобы избежать этих неприятностей, следует заранее знать, что делать в таких ситуациях, как найти настоящего виновника и добиться, чтобы именно он компенсировал ущерб не только соседям снизу, но и тем, в чьей квартире из-за неисправности коммуникаций случилась течь.

Знания о том, что нужно делать в таких ситуациях, также нужны и тем, кого могут затопить соседи из-за своей халатности, поскольку часто именно они бывают виновными в случившемся. Прежде, чем обратиться в суд для взыскания компенсации за понесенные убытки, необходимо предпринять попытку решить вопрос с виновником о компенсации ущерба в результате затопления без суда, но это уже после того, как факт залива зафиксирует специальная комиссия.

Алгоритм действий при затоплении следующий:

Безотлагательно обратиться в управляющую компанию (ЖЭУ, ТСЖ и др.). Сделать это можно в телефонном режиме или при личном обращении в офис.
Комиссия в составе представителей управляющей компании, виновника и пострадавшего, составляет акт о затоплении, в котором фиксируется сам факт залива квартиры, а также подробно описываются повреждения жилья и имущества, находящегося в нем.
Устанавливается причина возникшей течи в квартире и виновные лица.
Рассчитывается размер причиненного ущерба. Для этого приглашается специальная экспертная комиссия, осуществляющая оценку жилья и имущества в таких случаях.
Повреждения фиксируются фото и видеоматериалами.
После всего этого можно попытаться договориться с залившим вас соседом напрямую о возмещении ним ущерба.
Если сосед не желает идти навстречу и добровольно компенсировать убытки, потерпевшему необходимо подать исковое заявление в суд о взыскании с виновного компенсации.

Исковое заявление представляет собой официальное обращение заинтересованного человека (в данном случае собственника залитой квартиры) в письменном виде, оформленное должным образом в соответствии с требованиями и указаниями законодательства РФ. Вместе с иском, в суд также необходимо предоставить и следующие документы:

акт о причиненном ущербе;
жалобы других соседей-пострадавших;
фото и видеоматериалы;
квитанцию об уплате государственной пошлины.

Подавать документы вместе с исковым заявлением о возмещении ущерба от залива, чтобы взыскать с виновника денежную компенсацию ущерба, нужно в суд по месту нахождения затопленной квартиры. В данном заявлении должен быть подробно раскрыт вопрос обращения и другие сведения, согласно статье 130 и 131 Гражданского Кодекса РФ. Составляется данный документ в одном экземпляре, из которого потом необходимо сделать несколько копий, чтобы каждая сторона-участник судебного процесса смог получить свой экземпляр (копию).

Законодательная база

Статья 59 (пункт 1 и 2) Гражданского Кодекса РФ регламентирует порядок и основные моменты процедуры возмещения ущерба, который причинен здоровью человека, его жизни, квартире и имуществу. О компенсации морального ущерба можно узнать из п.4 статьи 59 того же кодекса. А статья 1064 ГК РФ гласит о том, что взыскание ущерба должно быть в полном объеме и исключительно из лица, которое в установленном законом порядке признано виновным в случившемся.

Данная статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к нашему консультанту совершенно БЕСПЛАТНО!

Если виновник происшествия пошел на уступки и еще до суда компенсировал причиненный потерпевшему ущерб, потерпевший все равно имеет право обратиться в суд с целью взыскания с виновника моральной компенсации, о чем гласит статья 1099 ГК РФ. Если же в ходе обследования затопленной квартиры будет установлено, что виновником стал ее собственник, то согласно статье 210 ГК РФ данное обстоятельство будет расцениваться с юридической точки зрения как ненадлежащее использование жилого помещения и причинение ущерба жилью и имуществу. В таком случае убытки подлежат возмещению непосредственно самим собственником затопленной квартиры.

Кто должен составлять иск

Правильно составленный иск по взысканию компенсации ущерба от залива квартиры повышает шансы на успех, поэтому большинство граждан, которым приходилось хоть раз обращаться в суд, предпочитает нанять адвоката, который не только составит самостоятельно иск, но и будет представлять их интересы во время судебных разбирательств. Но услуги адвоката не каждому по карману, поскольку стоят немалых денег, и незнающие люди просто обращаются к юристу за помощью в составлении иска (в суде он не участвует).

Составление искового заявления квалифицированным юристом обойдется гораздо дешевле, чем услуги адвоката на суде, но, являются дополнительной статьей расходов, которую ответчик не компенсирует, даже если истец выиграет это дело.

Можно сэкономить на юридической помощи и составить грамотный иск самостоятельно, без чьей-либо помощи. Для этого необходимо просто воспользоваться образцом, скачать который можно на тематических интернет-ресурсах или кликнув по ссылке ниже:

Важно! Если цена иска превышает сумму в 50 тысяч рублей, то такое заявление направляется в районный суд, если же цена меньше этой суммы, то в иске нужно указать, что он направляется мировому судье.

Как правильно составить исковое заявление

Чтобы составить и подать в суд грамотное и правильное с юридической точки зрения исковое заявление, нужно четко изложить суть вопроса и обосновать свои претензии к ответчику. Иск должен содержать в себе следующую информацию:

наименование судебной инстанции, в которую направляется заявление;
точные и актуальные сведения об истце (его ФИО, место регистрации, номер телефона и др.);
точные и полные данные об ответчике (ФИО, адрес проживания, номер телефона, если имеется);
определенная цена иска (конкретная сумма денежных средств), которая состоит из размера материальной и моральной компенсации причиненного ущерба (судебные расходы в цену иска не включаются, они автоматически возлагаются на ответчика, о чем указано в отдельном пункте заявления);
наименование письменного обращения;
подробно, но кратко и емко, изложена суть иска (где, каким образом и при каких обстоятельствах ответчиком были нарушены права и законные интересы истца, сведения об обстоятельстве, которое является причиной взыскания ущерба, а также доказательная база);
расписывается цена иска по каждой отдельной статье (размер убытков, понесенных в результате затопления квартиры, моральный ущерб, нанесенный вред здоровью и/или жизни, дополнительные расходы, связанные с затоплением и т.д.);
в конце документа указывается полный список прилагаемых к исковому заявлению документов;
дата и подпись.

Важно! Ни в коем случае не стоит начинать «реанимировать» квартиру после затопления, поскольку в ходе судебных разбирательств не будет возможности провести дополнительную экспертную оценку. Если не терпится, можно подать в суд ходатайство в установленной форме о начале ремонтных работ.

К иску должны быть приложены такие документы:

копии самого заявления;
копия паспорта истца;
чек об уплате государственной пошлины;
правоустанавливающий документ на затопленную квартиру;
документы, удостоверяющие залив квартиры и возникновения повреждений (акт о затоплении квартиры и др.);
документы, подтверждающие размер понесенного ущерба в результате затопления квартиры (квитанции, выписки из банка, чеки, счета и др.);
детальный расчет убытков и другие.

Составление искового заявления не требует много времени и усилий, если иметь достаточную доказательную базу и образец иска. При составлении заявления в суд, необходимо просто использовать данные из акта о затоплении квартиры и заключения экспертов об оценке понесенных убытков. Эти два важных документа помогут не только при заполнении иска о возмещении ущерба, но и станут неоспоримым доказательством в суде.

Остались вопросы? Задайте их БЕСПЛАТНО нашему юристу!

Гражданское законодательство гласит, что ущерб, причиненный третьим лицам вследствие действий или бездействий, подлежит возмещению. Затопление квартиры соседями сверху также считается подобным действием и подлежит возмещению в полном объеме. Рассмотрим, как нужно действовать, чтобы получить деньги от соседей сверху.

Для тех, кто желает поскорее скачать образец, . ⇐

Но для начала рекомендуем прочитать всю статью, так как вы даже не представляете, сколько нюансов может возникнуть по ходу составления и подачи такого заявления! Получить возмещения ущерба, созданного соседями или проржавевшими трубами может быть не просто!

Затопили соседи - что гласит закон

Законодательство достаточно четко устанавливает порядок действий при причинении вреда имуществу третьих лиц, в том числе и если залить квартиру. Так, основными нормами законодательства в данной сфере являются:

статья ;
статья ;
статья .

Каждый из этих норм закрепляет обязательство виновных лиц по возмещению причиненного собственнику имущества ущерба. К примеру, в статье 162 ЖК РФ закреплено, что, если имуществу жильцов причиняется вред вследствие халатности или иных виновных действий жилищной организации, то она возмещает жильцам все.

В статье 9 закона «О страховании» затоплении жилища соседями признается в качестве страхового случая, однако не имеющего обязательный характер. То есть страхование имущества полностью перекладывает обязательство по возмещению вреда на третьих лиц по усмотрению самих страховщиков.

Так что действия собственников должны быть направлены на урегулирование проблемы именно с виновником, а не на поиск решения в другом месте.

Возмещение ущерба в результате залива квартиры

Закон точно не определяется, что именно подлежит возмещению. Ведь при затоплении может пострадать много чего, а не только стены и потолок. Закон лишь устанавливает, что возмещение происходит в полном объеме.

Так, исходя из смысла законодательства, можно утверждать, что соседи должны возместить следующий ущерб:

вред, причиненный здоровью собственника квартиры или членов его семьи;
испорченный ремонт квартиры, включая технические сети;
иное имущество в квартире, которое пострадало вследствие затопления.

Так что собственники как результат могут рассчитывать на полную компенсацию. Разумеется, оценить реальный ущерб не всегда возможно, это делать нужно не спеша. Однако некоторые действия необходимо сделать оперативно.

Действия собственника при причинении ущерба от залива квартиры

От собственников в первую очередь требуется осуществление ряда действий, направленных на обеспечение возмещение ущерба в результате залива квартиры в будущем. Ведь последствия затопления необходимо устранить немедленно, но не факт, что компенсация будет выплачена моментально.

Так, собственнику необходимо:

вызвать сотрудников жилищной организации для освидетельствования факта причинения ущерба;
найти свидетелей;
зафиксировать причиненный ущерб при помощи фото и видео съемки.

В дальнейшем собственник может действовать не спеша. Но указанные действия необходимо сделать немедленно, невзирая на присутствие или отсутствие самих виновников затопления.

Доказательная база

В независимости от того, соглашаются ли соседи на компенсацию или нет, собственнику необходимо обеспечить себя доказательственной базой.

Доказательствами о заливе квартиры могут послужить:

акт освидетельствования, который должны составить сотрудники жилищной организации;
оценочный акт, составляемый специалистом при участии свидетелей, желательно из числа соседей;
фото и видео материалы, на которых отражен причиненный вред;
расписка соседей о возмещении ущерба (если такой есть);
свидетельские показания.

Таким образом, чем больше доказательств сумеет собрать собственник, тем больше вероятности того, что его требования удовлетворят, если дело дойдет до суда.

Переговоры и мирное решение

Но суд – это крайняя мера, которая не выгодна ни одной сторон. По этой причине по возможности нужно стараться решить проблему мирным способом. Но и в этом случае нужно перестраховаться.

В качестве страховки для потерпевшего в таких случаях может послужить:

соглашение о компенсации;
расписка;
подпись виновника под оценочным актом.

Любой из указанных документов может стать своего рода гарантией компенсации. Расписываясь в них, виновник как бы берет на себя обязательство по компенсации.

Такое обязательство относиться к категории бесспорных задолженностей, и принудительное взыскание по ним происходит в приказном порядке, что гораздо быстрее и легче, нежели исковое производство.

Исковое заявление в суд о взыскании ущерба причиненного заливом квартиры, образец

Если же соседи не идут на контакт или же с ними договориться никак не получается, то последним вариантом действий остается направление искового заявления в суд . Такие иски составляются в общем порядке, в соответствии с требованиями статьи :

иск составляется в письменной форме;
иск может быть направлен как самим лицом, так и его представителем;
направляется он в судебный орган по месту жительству ответчика (если собственник затопленной квартиры проживает в другом районе);
иск рассматривается в течении двух месяцев.

Это основные моменты искового производства. Рассмотрим их поподробнее.

Форма подачи заявления

Исковое заявление должно быть составлено в форме письменного документа. Оно может быть написано как от руки, так и при помощи печатных средств. Нотариальное заверение иска в общих случаях не требуется.

Кроме того особое требование законодательства устанавливается в отношении текста иска:

он составляется в официально деловом стиле;
текст должен быть кратким, но объемным;
не допускается использование мата и иных вульгарных выражений.

При несоблюдении указанных требований суд может отказать в принятии иска до исправления недостатков. А это - дополнительная потеря времени!

Содержание иска и образец для скачивания

Особых требований законодательство к содержанию иска не устанавливает. Однако объективно необходимыми сведениями, которые нужно включить в иск о взыскании ущерба причиненного заливом квартиры, являются:

данные судебного органа;
сведения о сторонах;
суть иска;
доказательства;
ссылки на нормы законодательства;
требование о возмещении;
список прилагаемых документов;
дата и подпись заявителя.

Истец может указать и иные сведения по своему усмотрению. Таким образом, составление иска лучше доверить профессионалам. Ведь пострадавшему не всегда удается грамотно и без эмоций изложить суть дела даже в письменном виде.

Кроме того, чем более грамотно будут даны ссылки на нормы законодательства, тем быстрее суд примет решение.

⇒ Образец искового заявления о затоплении вы можете .

Кому и куда подавать

Касательно территориальной подсудности действует правило, по которому иски необходимо подавать в действующие судебные органы тех районов, где проживают ответчики. Так, иск необходимо подать по месту жительства виновного соседа, как правило, это район проживания самого истца.

Однако закон устанавливает и иную подсудность, которая зависит от размера исковых требований:

требование, размер которых составляет менее 50 тысяч рублей, направляются в мировые суды;
требования размеров выше направляются в районные суды.

Так что прежде чем определиться с компетентным судом, необходимо грамотно оценить свой ущерб.

Сроки рассмотрения иска

Закон устанавливает общий срок рассмотрения дела в два месяца. Однако по различным основаниям дынный срок может быть продлен. Так, таким основаниями могут быть:

неявка одной из сторон;
ходатайства сторон;
назначение экспертизы;
обстоятельства, на усмотрение суда.

Если у сторон возникают подозрения по поводу преднамеренного затягивания дела судом, то они могут пожаловаться на него в частном порядке.

Таким образом, судебное решение споров с затопившими соседями, хоть и является эффективным, но остается крайним способом. Ведь судебная тяжба это немалые потери финансов и времени для обеих сторон.