При составлении иска на госпошлину уплатил исходя из стоимости указанной в техническом паспорте БТИ…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! При составлении иска на признание права собственности на гараж госпошлину уплатил исходя из стоимости указанной в техническом паспорте БТИ. Получил отказ.

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
Здравствуйте! Вы правильно заплатили, обжалуйте определение суда.
———————————————————————

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
Вы, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности в Росреестр.

Поскольку Законом о регистрации не урегулирован порядок регистрации перехода права собственности и регистрации права на основании заявления одной стороны сделки в случае ликвидации второй стороны на момент подачи заявления о регистрации, вам откажут в регистрации, но переход права собственности может быть зарегистрирован на основании решения суда, вынесенного в соответствии со статьями 165 и 551 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя. В резолютивной части решения суд обязывает государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности.

Необходимо чтобы право собственности продавца было зарегистрировано либо необходимо подтвердить, что у продавца ранее возникшее право собственности.

Необходимо чтобы договор соответствовал установленной форме и содержал все необходимые данные, а также, чтоб порядок реализации соответствовал законодательству о банкротстве.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
Можно пойти по первому пути — сразу подать в суд с иском о признании права собственности, а можно и попытаться зарегистрировать право в Росреестре по Вашему договору, но в любом случае при отказе придется обжаловать через суд. Поэтому,лучше сразу обращаться в суд. А ответчик, тот кто претендует или может претендовать на гараж, то есть государство, в данном случае муниципальные органы.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
Вам надо сперва обратиться с заявлением о государственной регистрации право собственности в РОСРЕЕСТР. РОСРЕЕСТР вам откажет в регистрации и укажет, что не подано заявление от второй стороны. Вы должны после этого обратиться в суд с заявлением о признании незаконным решения Управления РОСРЕЕСТРА.

В случае ликвидации одной из сторон в. сделке порядок государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество Федеральным законом и иными законодательными актами не урегулирован. На основании пункта 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно применить к возникшим правоотношениям по аналогии пункт 3 статьи 551 ГК РФ, обязав Управление Росреестра совершить соответствующие регистрационные действия в отсутствие заявления Продавца. Поскольку продавец спорного имущества был ликвидирован, и в связи с ликвидацией продавца обращение сторон договора за регистрацией прав правообладателя в соответствии с пунктом 1 статьи 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" невозможно. В связи с этим отказ Росреестра будет признан незаконным и ВАШ гараж согласно решения суда будет зарегистрирован.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
Право собственности является вещным правом и как вещное право защищается вещным иском. Это означает, что условием предъявления такого иска является отсутствие обязательственных правоотношений между истцом и ответчиком, кроме связанности самой вещью. В качестве ответчика выступает третье лицо, как заявляющее о своих правах на вещь, так и не предъявляющее таких прав, но не признающее за истцом вещного права на имущество. Предметом иска о признании права собственности является лишь констатация факта принадлежности истцу права собственности, иного вещного права на имущество, но не выполнение ответчиком каких-либо конкретных обязанностей. Решение по иску о признании права собственности устраняет сомнение в праве, обеспечивает необходимую уверенность в наличии права, придает определенность взаимоотношениям сторон и служит основой для осуществления конкретных правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Основанием иска являются обстоятельства, подтверждающие наличие у истца права собственности или иного права на имущество. Правовой основой данного иска является ст. 12 ГК РФ.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
Если подписанный договор отвечает всем требованиям, предъявляемым законом к договорам купли-продажи, а именно статей 432, 433, 434, 550 Гражданского кодекса Российской Федерации, заключен в письменной форме, содержит все существенные условия, сторонами исполнен, Вам необходимо обратиться с исковым заявлением о признании права собственности. В качестве ответчика привлекайте администрацию города (соответствующее орган администрации, в ведении которого находятся вопросы распоряжения собственностью) в качестве третьего лица — Управление Росреестра.
———————————————————————

Образец заявления в суд, о признании права собственности на гараж, построенный мною на основании выделения мне земли решением…

Вопрос юристу:

Образец заявления в суд,о признании права собственности на гараж, построенный мною на основании выделения мне земли решением горисполкома,но своевременно не оформленный. К заявлению прилагаю Выписку решения горисполкома о выделении участка.Технический паспорт с оценочной стоимостью и кадастровым номером.План расположения гаража.

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
В данном случае вам необходимо составлять исковое заявление согласно ст.131-132 ГПК РФ. В ней содержатся требования к исковому.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
обращайтесь в личные сообщения

услуга платная
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
Готов Вам помочь, но на платной основе. Пишите в личку.
———————————————————————

Скажите пожалуйста, скоро суд о признании права собственности на гараж, и для чего то меня обязывают вызвать с проверкой…

Вопрос юристу:

Добрый день! Скажите пожалуйста, скоро суд о признании права собственности на гараж, и для чего то меня обязывают вызвать с проверкой санэпидемстанцию. Для чего это, нужно?? это же не жилое помещение.

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
Да. это нужно согласно законодательства. Соблюдение санитарных норм обязательное требование для всех, зданий, помещений и т.д.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
Юлия, это неправомерно, для признания в судебном порядке права собственности на гараж это не нужно.

Необходимо только уточнить, какой орган обязывает вас вызывать

санэпидемстанцию????уточните.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
СанПиН существуют не только для жилых помещений. Если есть трудности, обращайтесь, скидка предусмотрена.
———————————————————————

Меня привлекают в качестве соответчика по иску жены моего умершего отца о признании права собственности на гараж….

Вопрос юристу:

Меня привлекают в качестве соответчика по иску жены моего умершего отца о признании права собственности на гараж. Чем мне это грозит? гаражом пользуется она, но продать не может

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
Чтобы ответить, следует прочитать иск. если есть два ответчика, то, в случае выигрыша дела, жена отца может возложить на вас судебные издержки.
———————————————————————

Кто является ответчиком по иску о признании права собственности на гараж…

Вопрос юристу:

Кто является ответчиком по иску о признании права собственности на гараж

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
чтобы ответить на данный вопрос нужно знать все обстоятельства.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
Зависит от конкретной ситуации. Текущий собственник гаража или гаражный кооператив.
———————————————————————

Только о включении гаража в наследственную массу или сразу и на признании права собственности на гараж?…

Вопрос юристу:

Отец умер, я наследница. Нотариус не выдаёт свидетельство на наследованиегаража, и говорит что нужно включать его в наследственную массу через суд, т.к. он не был оформлен надлежащим образом (отец не успел получил свидетельство о праве собственности на гараж), есть только паспорт земельного участка под гараж. Как лучше подать исковое? Только о включении гаража в наследственную массу или сразу и на признании права собственности на гараж? Кого в таких случаях указывать ответчиком в исковом заявлении и нужна ли цена иска?

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
сразу и на признании права собственности на гараж В ПОРЯДКЕ НАСЛЕДОВАНИЯ,

ответчик администрация, цена иска — по БТИ
———————————————————————

Здравствуйте, подскажите пожалуйста какой вид заявления необходимо подать в суд о признании права собственности на гараж…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, подскажите пожалуйста какой вид заявления необходимо подать в суд о признании права собственности на гараж, если никто его не оспаривает, а организация у которой гараж был приобретен, еще в 2002 году обанкротилась, покупка была как раз через конкурсного управляющего, своевременно не зарегистрировал в кадастре, теперь мне говорят только по решению суда, а кто у меня будет Ответчик?

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
Пишите исковое заявление о признании права собственности на гараж. Ответчиками в таких случаях пишут местные администрации.
———————————————————————

Как высчитывается госпошлина за признание права собственности на гараж. Кадастровая стоимость 32886,82Руб…

Вопрос юристу:

Как высчитывается госпошлина за признание права собственности на гараж. Кадастровая стоимость 32886,82Руб

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
200 рублей — иск неимущественный — ст.333.19 п/п 3 Налогового кодекса РФ.
———————————————————————

Подскажите пожалуйста, кто будет являться ответчиком по иску о признании права собственности на гараж в порядке наследования…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, кто будет являться ответчиком по иску о признании права собственности на гараж в порядке наследования.

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
Другие наследники, подавшие заявления на вступление в наследство.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
Ваш вопрос мне понятен, аналогичная практика имеется. Проконсультироваться подробно,с учетом всех нюансов и обстоятельств лично Вашего дела можете в приватном порядке на платной основе.

С Уважением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич.
———————————————————————

Какие документы нужны в суд о признании права собственности на гараж 1995 года постройки, на руках кроме кадастрового…

Вопрос юристу:

Доброго времени суток. Какие документы нужны в суд о признании права собственности на гараж 1995 года постройки, на руках кроме кадастрового паспорта на гараж 2014 года ничего нет.

Гараж приобретен в 1995 году посредством передачи денег из рук в руки.

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
Тогда вам нужно предъявлять кадастровый паспорт и договариваться с соседями чтобы они выступили свидетелями в суде,подтвердив что вы пользуетесь гаражом с 1995 года
———————————————————————

На сколько обязательно для признания права собственности на гараж в ГСК через суд наличие отказа в регистрации из…

Вопрос юристу:

На сколько обязательно для признания права собственности на гараж в ГСК через суд наличие отказа в регистрации из регистрационной палаты (в моём ГСК никому не удалось пока зарегистрировать с любым пакетом документов), т.е. есть ли шансы получить положительное решение суда в признании права собственности на гараж без попытки обратиться в Регпалату со следующими документами, прилагаемыми к иску:

1) Справка о членстве в ГСК и уплате паевых взносов; 2) Копия ТП помещения из БТИ; 3) Копия решения местной администрации о выделении участка земли по строительство гаражей в границах ГСК; 4) Копия Заключения строительно-технической экспертизы с положительной характеристикой гаража; 5) копия паспорта гражданина; 6) квитанция оплаты пошлины???

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
отказ и будет являться вашим основанием для обращения в суд за защитой нарушенных прав, поэтому, обязательно получение такого отказа.
———————————————————————

Нужны ли заключения сэс и пожарников для признания права собственности на гараж?…

Вопрос юристу:

Нужны ли заключения сэс и пожарников для признания права собственности на гараж? И как их получить?

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
Добрый день!

Нет, не нужны. Вам необходимо произвести техническую инвентаризацию. Если гараж входит в состав гаражно-строительного кооператива, то Вам понадобится справка от председателя о полной выплате паевого взноса.

Подробнее могу проконсультировать по телефону бесплатно.
———————————————————————

Я получил решение суда о признании права собственности на гараж и на земельный участок под ним….

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Я получил решение суда о признании права собственности на гараж и на земельный участок под ним. Какие документы я должен сдать в регпалату, чтобы получить свидетельство на право собственности.

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
Решение суда и сдаете. Плюс госпошлина.
———————————————————————

Иск к администрации г Тамбова, о признании права собственности на гараж. Причина отказа в регистрации,что на участок…

Вопрос юристу:

иск к администрации г Тамбова, о признании права собственности на гараж. Причина отказа в регистрации,что на участок выделенный постановлением мэрии города — ГСК,этим ГСК не оформлено право на этот участок.

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
Госпошлина по иску о признании права собственности будет рассчитываться исходя из стоимости гаража как имущественный спор.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
Здравствуйте, в данном случае Вы обязаны оплатить госпошлину исходя из оценки гаража (которая указана в техническом паспорте)
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
это не лишает вас права на обращение в суд.

относительно госпошлины — у вас спор о праве.

госпошлина будет расчитываться исходя из стоимости имущества
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
При подаче в суды общей юрисдикции, мировые суды искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера: государственная пошлина уплачивается в размерах для физических лиц — 200 рублей
———————————————————————

Могли бы Вы, помочь написать исковое заявление в суд о признании права собственности на гараж. Гараж я купил у соседа,…

Вопрос юристу:

Добрый день!

Могли бы Вы, помочь написать исковое заявление в судо признании права собственности на гараж. Гараж я купил у соседа, без документов (Акт на право собственности на землю и гараж), так как их никогда не было. Сосед мне только передал разрешение на постройку гаража от 1982 года и больше никаких документов нет. Сейчас я хотел бы оформить этот гараж на себя. Гаражом я пользуюсь лет 5. И проживаю я в Казахстане.

Спасибо за ответ,

Владимир.

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
Составление правовых документов -услуга платная, согласно правилам сайта (п.3.1.1)
———————————————————————

Как высчитывается госпошлина за признание права собственности на гараж. Кадастровая стоимость 202646,43Руб…

Вопрос юристу:

Как высчитывается госпошлина за признание права собственности на гараж. Кадастровая стоимость 202646,43Руб

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
Если требование материальное, то в соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса РФ.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
Ваше уточнение ничего не дало. Что значит "признание права собственности с мужа на жену, он умер"?

Это — суд, или регистрация свидетельства о праве на наследство?

всего доброго
———————————————————————

Признание права собственности на гараж…

Вопрос юристу:

Доброго времени суток, как оформить право собственности. Собственник наследуемого имущества умер, дети своевременно вступили в наследство , но по неизвестной причине нотариусу не сообщили что у умершего имелся еще и гараж. Как быть в данной ситуации?

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
Палина, наследники подав заявление о вступлении в наследство, вступают в наследство всего имущество где бы оно не находилось. Так что смело идите к нотариусу и получайте свидетельство.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
Здравствуйте, Полина.

Статья 1162 Гражданского кодекса говорит о том, что в случае выявления после выдачи свидетельства о праве на наследство наследственного имущества, на которое такое свидетельство не было выдано, выдается дополнительное свидетельство о праве на наследство.

Наследникам необходимо обратиться к нотариусу для выдачи дополнительного свидетельства о праве на наследство.
———————————————————————

Собираюсь подавать в суд иск о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности. Я — истец, а кто…

Вопрос юристу:

Собираюсь подавать в суд иск о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности. Я — истец, а кто ОТВЕТЧИК?!

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
Ответчик — администрация города.
———————————————————————

При подаче искового заявления в суд о признании права собственности на гараж нужно ли заказывать оценку гаража?…

Вопрос юристу:

При подаче искового заявления в суд о признании права собственности на гараж нужно ли заказывать оценку гаража?

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
да это обязательно
———————————————————————

Нужен образец искового заявления о признания права собственности на гараж через приватизацию (гаражный комплекс не сдан…

Вопрос юристу:

Нужен образец искового заявления о признания права собственности на гараж через приватизацию (гаражный комплекс не сдан в эксплуатацию)

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
Здравствуйте, Павел.

Исковое заявление должен составлять специалист, чтобы не было возврата или без движения. Будут вопросы пишите. Удачи.
———————————————————————

Какое заявление надо подать в суд о признании права собственности на гараж, находящемся в ГСК, если гараж не был сдан…

Вопрос юристу:

Какое заявление надо подать в суд о признании права собственности на гараж, находящемся в ГСК, если гараж не был сдан в эксплуатацию. Территория кооператива в кадастре зарегистрирована.

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
Здравствуйте!

Вначале заявление в гос органы о выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию, а затем, в случае отказа, в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
иск об узаконивании гаража.

УДАЧИ ВАМ
———————————————————————

Кто будет ответчиком в суде при иске о признании права собственности на гараж?…

Вопрос юристу:

Когда-то построили гараж (кооператив). Долю выплатили полностью, но ни актов приемки, ни каких-либо иных документов нет. теперь готовим исковое заявление и признании права собственности. Кто будет ответчиком в суде при иске о признании права собственности на гараж? спасибо

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
Здравствуйте!

Ответят ком в данном споре будет выступать собственник земельного участка.
———————————————————————

Можно ли подать иск о признании права собственности на гараж…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! В гаражном кооперативе (ГК) имеется гаражный бокс, владелец которого умер четыре года назад. Умерший был членом кооператива (в материалах ГК имеется заявление о его вступлении), паевой взнос уплачен. После его смерти никто из его родственников в кооператив не обращался и соответственно установленные взносы за гараж не оплачивал. По нашим сведения у него есть дочь, но на контакт она не идёт. Как нам поступить? Может ли стать собственником данного гаража другой человек, подав заявление о вступлении в члены кооператива и уплатив паевой взнос? Если нет, то как мы можем обязать наследника(ов) принять решение по гаражу. Бокс требует ремонта. Крыша в гараже течёт, что создаёт неудобства собственникам других, смежных строений. Как вообще мы можем узнать кто имеет право на данный гараж? Справка для получения свидетельство о праве собственности на гараж председателем не выдавалось.

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
Уважаемый [email protected], г.Кострома!

Согласно Пленума Верховного Суда Российской Федерации в Постановления №10 от 29 апреля 2010 года:

п.15. в силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, — НЕ являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение ПЯТНАДЦАТИ лет либо иным имуществом в течение ПЯТИ лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

п.17. в силу п. 2 ст. 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ.

Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что:

Если и после истечения ПЯТНАДЦАТИ лет никто НЕ вступит в право наследования, то вы как ДАВНОСТНЫЙ ВЛАДЕЛЕЦ будете иметь законное право в судебном порядке требовать признания Права собственности на данный гараж!!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 02.02.2012г

12:45 моск. вр.
———————————————————————

Можно ли признать мое право собственности через суд по давности владения?… Вопрос юристу: Я купил земельный участок в СНТ в 1998 г. Являюсь членом СНТ. Плачу налог на землю за этот участок….

Признание права собственности на квартиру в долевом строительстве дом не сдан договор предварительный застройщик в скором времени будет банкротом какова гос пошлина… Вопрос юристу: Признание…

В какой срок мне нужно подать документы на регистрацию права собственности и нужно ли ещё присутствие бабушки или нет?… Вопрос юристу: Здравствуйте!У меня вот такой вопрос:в августе того год…

ГК узаконить право собственност на домики?… Вопрос юристу: От 1986 года есть госакт на землю для создания СТ(садов.общество), и решение районного совета нар. депутатов о выдаче гос.акта ПО(п…

На суде по гражданскому делу выявлена фальсификация свидетельства о праве собственности на землю, по которому ответчик… Вопрос юристу: Добрый день! На суде по гражданскому делу выявлена фаль…

Многие люди пользуются гаражами, которые при этом не оформлены в собственность, поэтому у владельцев отсутствует соответствующее св-во о регистрации на данное недвижимое имущество. Это приводит к тому, что такая недвижимость может быть отобрана посторонними лицами, поэтому непременно требуется получить регистрационные документы.

Гаражное строение является объектом, который после возведения должно , а иначе его права будут находиться под сомнением. Процесс считается простым, так как достаточно подготовить документы, подтверждающие право на постройку, после чего они передаются в Росреестр для постановки недвижимости на учет. Также процедура может выполняться через суд, а этот метод используется, если нет нужных документов на объект. Этот же вариант приватизации используется при признании права во время передачи такого имущества .

Определение понятий

Признание права представляет собой процедуру, в результате которой будет получена правоустанавливающая документация на этот объект, причем для этого основанием может быть решение суда или администрации конкретного региона.

Наиболее часто процедура предполагает обращение в суд . Это происходит в случае, если невозможно осуществить процесс через Росреестр или другие государственные учреждения. Обычно это связано с тем, что у владельца просто отсутствуют документы, на основании которых могла бы осуществляться регистрация.

Если вовсе имеется гараж, построенный с разными нарушениями строительного регламента, то приватизировать его можно исключительно с помощью суда.

Обращение в судебные инстанции требуется, если гаражное строение признается самовольной постройкой , поэтому она не может узакониваться по разным причинам:

Нередко надобность в признании права появляется у людей, у которых имеется гараж, располагающийся в кооперативе, поэтому они осознают, что требуется для свободного владения и распоряжения объектом регистрировать права на гараж.

Основания и правила проведения процедуры

Для регистрации гаража с помощью суда непременно должны иметься соответствующие основания, так как истец должен доказать, что действительно обладает определенными правами на этот объект.

Дополнительно должны соблюдаться и другие правила :

Досудебное регулирование является обязательным для подачи иска в суд, поэтому если к иску не будут прикладываться доказательства данного процесса, то он будет отклонен.

Для совершения досудебного урегулирования надо прийти в администрацию региона с заявлением, в котором указывается просьба признать право на гараж, а также прописываются основания для этого процесса. Если будет отказано в этом комиссией администрации, то можно уже будет обращаться в суд.

Досудебное урегулирование дополнительно заключается в соблюдении определенных сроков , которые даются на то, чтобы оповестить ответчика о том, что будет начато судебное разбирательством. Поэтому, обращаться в суд надо в течение 10 дней после того, как будет получен отказ от администрации. Если имеются разногласия с гаражным кооперативом или его председателем, то на составление и передачу иска выделяется один месяц. Этот же срок используется при возникновении споров между супругами или посторонними лицами.

Правила оформления иска

Обращаться в суд надо с правильно составленным заявлением, причем нередко данный процесс вызывает у граждан определенные сложности.

Поэтому учитываются некоторые правила формирования этого документа:

Если в иске неправильно будет определен ответчик, то это станет основанием того, что процедура признания права затянется на долгий срок, или вовсе данное заявление не будет рассматриваться.

Какую информацию следует указать

От правильности формирования этого документа зависит его принятие судом. Непременно в нем должна содержаться информация :

Образец этого документа можно найти в нашей статье или посмотреть правильность его заполнения на специальных стендах, имеющихся в судах.

Приложения

Для признания права важно не только грамотно заполнить исковое заявление, но и приложить к нему некоторую другую документацию . К ней относится:

Если отсутствуют какие-либо из вышеуказанных документов у истца, то он должен получить их в разных организациях.

Порядок разрешения вопроса

По данному делу исковая давность стандартно равна 3 года, но при определенных условиях этот срок может возобновляться.

Решение суда оглашается в конце рассмотрения дела, причем оно оформляется официально с помощью выпуска специальной выписки. Именно она совместно с другими документами передается в Росреестр для регистрации права на гараж.

Судебная практика по данному вопросу показывает, что если заявитель может представить в суд все необходимые документы, то его требования удовлетворяются.

Таким образом, для приватизации гаража может использоваться два метода, один из которых предполагает досудебное урегулирование вопроса, а другой заключается в обращении в суд. Во втором случае требуется грамотно сформировать исковое заявление, к которому прикладываются необходимые документы, подтверждающие право человека на строение. При четком следовании всем требованиям осуществление процедуры не составит труда.

О правилах признания права собственности на гаражное строение смотрите в следующем видеосюжете:

Судебная практика оформление гаража не такая и редкость. В нашем государстве на это ест много причин. Как делается признание права собственности на гараж через суд мы сегодня и рассмотрим в разных вариантах. Так же вашему вниманию будет представлено фото и видео по данному вопросу.

Оформление собственности на гараж через суд

В отдельных эпизодах, для того чтобы провести оформление документов на гараж и зафиксировать право на имущество, случается подавать судебный иск. Признание права собственности на гараж судебная практика показывает большинство решений в сторону заявителя.

Итак:

• Такое оформление в достаточной мере дорогостоящее и трудное, так как к рядовым документам прибавляются согласованные с санэпидемстанцией, пожарниками и прочие справки в суд: о проведенной оценке и зафиксированных правах.
• Оформление гаража по решению суда делается только после полностью оплаченных всех взносов. Так же надо точно изложить суть заявления, принимать участие в заседаниях фемиды.
• Если вы немного понимаете в бумагах, тогда лучше все делать своими руками. В этом случае цена положительного решения будет значительно ниже.

Внимание: Для того, чтобы не тратить дополнительных денежных средств, обращаться в суд необходимо в случае, когда иссякли все другие пути решения конфликта.

В каких же неотвратимых случаях придется прибегнуть к суду, для регистрации права собственности на недвижимость? Вот немного наиболее распространенных обстоятельств.

Наследование

Итак, ваш родственник, которому была наделена земля под постройку гаража (см. ), бывший его владельцем — умер, не поспев при жизни оформить должные документы.

Итак:

• В этом случае правонаследнику свидетельство на наследие нотариус выдать не сможет, потому что бокс не был собственностью покойного, так как не зафиксирован за ним. В данном случае, надо вводить имущество в наследство и оспаривать право владения через юридическую службу.
• Несмотря на то, что участок под постройку гаража передавался в определенном на тот момент порядке — решением исполнительного комитета, придется составлять все согласования и справки, такие же, как на своевольную застройку.
• Есть отдельные случаи, когда судовую инстанцию можно избежать. Нотариальный служащий иногда оформляет наследство, если постройка не была зафиксирована, но есть документ от головы кооператива об оплате паевого взноса.
• Кооперативное хозяйство должно соответствовать многим требованиям: быть функционирующим на момент обращения к юристу, иметь регистрацию в налоговой раньше даты смерти владельца, сам документ должен быть точно составлен.
• К правосудию надо обращаться, если наследователями пропущен определенный законом полугодичный срок вхождения в права, и наследники на момент смерти владельца были прописаны по одному адресу с ним (считается, что наследники вступили в наследование независимо от периода обращения в нотариальную контору). Причем в данном эпизоде придется обращаться в судовую инстанцию, даже если гаражный бокс был зафиксирован за умершим в Российском Реестре.
• В таком эпизоде в суде необходимо воссоздавать срок принятия наследия, либо определять факт принятия наследования гаражной постройки.

Внимание: В случае наличия регистрации гаража, документацию обновлять не надо. Но надо будет доказать, что у вас была поистине уважительное основание, по которому вы не своевременно обратились к нотариусу для вступления в наследственные права, а также то, что вы обратились в судовую инстанцию не позднее шестимесячного срока с момента устранения настоящей причины.

Приобретение на основании расписки

Некоторое время назад вы купили бокс по удостоверению. У вас на руках есть решение исполкома о выделении участка земли под возведение гаража, но документ выдан на прежнего владельца, то есть вписаны его данные.

Внимание: Даже если гараж возведен без каких-либо нарушений, вы оформить его на себя не вправе, так как в решении указан первый собственник, и только он в настоящее время может произвести регистрацию гаража.

Итак:

• В таком случае необходимо связаться с первым собственником и сначала произвести оформление гаража на него, и только тогда переоформить его на вас.
• Если не вышло найти старого владельца, или он отказывается принимать участие в переоформлении, вам доведется прибегать к услугам юриста. Тогда нотариус может отказать вам в признании на право собственности, потому что ваш предшественник не был хозяином гаража и не мог вам его продать, и сговор купли-продажи ничтожен — не вызывает каких-нибудь юридических последствий.
• Судебные инстанции нередко идут заявителям навстречу и признают за покупателем право на гараж. Собирать необходимые согласования и справки не надо так же, как и в вышеупомянутом случае.

Ошибки в персональных данных

У вас имеется исполнительный документ горисполкома, соглашение о покупке или какой-нибудь иной документ на гараж, но в нем неверно занесены ваши персональные данные.

• В таком случае в первую очередь надо обратиться в ту организацию, которая выдала документ, для исправления погрешности.
• Но может случиться, что такая организация давно закрыта, или там категорически против исправлений. К примеру: Райадминистрация откажет вам, по их мнению, они не имеют права быть правопреемником Райисполкома, вынесшего решение, и не могут вносить в документ какие-либо изменения. Остается обратиться в судовую инстанцию.
• Такой эпизод немного тривиальнее предыдущих, необходимо определить факт того, что вам принадлежит правоустанавливающий документ. Согласования и справки на гаражный бокс собирать нет необходимости, главное доказать тот факт, что решение выдано именно вам, а не кому-то с аналогичными фамилией, именем или отчеством. В нем просто допущена оплошность.Судебная практика по оформлению гаражей в этом варианте будет на вашей стороне.

Самочинная постройка

Узаконить в судовом порядке гараж, построенный самовольно до сентября месяца 2006г. можно было безо всяких начальных документов.

Внимание: По истечении вышеуказанной даты внесены изменения в 3 пункт 222 статьи ГКРФ, что дает признание права на самоуправную застройку только за хозяином участка земли, где построен гараж.

• Выходит, что постройки, на которые не было, и нет документов, не удастся узаконить даже через суд. Тогда необходимо подтверждать, что земля под застройку в данном пункте выделялась, пускай не лично вам, а кооперативу, в котором состоите и вы.
• Возникнет необходимость составлять необходимые согласительные справки, для доказательства, что своевольное сооружение отвечает нормативам и не затрагивает интересы третьих лиц.

Внимание: Собственность на бокс без документов, возможно признать не всегда, но позитивные решения данного вопроса имеются.

Иные изъяны в документах

Нужные для оформления постройки начальные документы есть, но в них имеются некоторые неточности, неверные выражения, гараж выстроен с грубыми нарушениями (внизу расположены подземные коммуникации).

• Городские власти часто не оформляют гараж в подобных ситуациях, и доведется подавать иск в суд.
• Заранее сказать какие потребуются справки для суда, и как труден будет сам судебный процесс, невозможно, все целиком зависит от сложившейся обстановки.

Оформление гаража в собственность через суд дело не такое и простое, но полностью решаемое. Инструкция у вас есть и она поможет все сделать правильно.

1. В каких случаях нужен суд
2. В заключение
3. Видео

Признание гаража собственностью через суд - довольно распространённое явление на сегодняшний день. Дело в том, что многие автовладельцы использовали свои постройки с неправильно оформленными документами, а то и вообще без них. Такие личности не являются хозяевами гаража, с точки зрения закона. Именно поэтому в определённый момент возникают проблемы.

А решить проблему оформления можно фактически только через суд, что не так просто. Но это никак не значит, что на каком-то этапе можно всё забросить и смириться с тем, что придётся выезжать из строения по просьбе нового владельца участка или комиссии, вынесшей решение снести всё, что построено на земле. В том, как подаётся исковое заявление в суд о признании права собственности на гараж, и что для этого нужно, мы и попробуем разобраться.

К чему может привести отсутствие документов

Если Вы пользуетесь гаражом уже много лет, не подумав его оформить, не думайте, что так будет всегда. Что же может произойти такого, чего стоит бояться? А вот что:

• при банальной краже имущества из строения Вы не сможете доказать, что краденое было Вашим. Так, если машина зарегистрирована на Вас, то доказать право собственности на остальные предметы будет непросто, будь это инструменты, техника, мебель и т.д.;
• Вы не сможете ни завещать гараж, ни подарить его, продать или сдать в аренду;
• если земля тоже не Ваша, то её может кто-нибудь купить и распоряжаться постройкой, как захочет. Даже решив оставить её, он может оформить документы и попросить Вас выехать;
• любая проверка может потребовать снести строение как незаконно построенный, несмотря на то, что оно возведено по всем нормам.

Если у Вас даже есть какие-то документы, то без полного оформления гаража в собственность в какой-то момент они могут оказаться просроченными. Как видите, очень важно, чтобы гараж был узаконен по всем правилам. Как это сделать, мы рассмотрим дальше.

В каких случаях нужен суд

Стоит сказать, что не нужно сразу бежать подавать иск. Для начала попробуйте уладить дело через другие инстанции. Да, скорее всего, они Вам откажут, но без этого оформить права в суде тоже очень тяжело.

Теперь скажем о том, в каких случаях нужно подавать иск. Оформить права на гараж с помощью судей Вы можете, если:

• гараж был возведён самовольно, то есть государство не предусмотрело участок для строительства таких объектов;
• Вы получили гараж вместе с квартирой в новострое, но застройщик не оформил документы на него, несмотря на то, что это его обязанность;
• Вы получили постройку в наследство, но неоформленным;
• гараж был зарегистрирован, но Вы потеряли оригиналы документов, а копии без них заверять не будут.

Во всех этих случаях предусмотрено признание права собственности на гараж через суд. В некоторых случаях это довольно непросто, но вполне реально. Для того чтобы получить заветные документы, нужно знать, что нужно собрать и с чего начинать оформление.

Что делать с землёй, на которой возведено строение

Для того чтобы решение суда было позитивным, нужно позаботиться не только о гараже, но и об участке, на котором он стоит. Здесь есть три варианта развития событий, в зависимости от того, кому принадлежат эти квадратные метры. Итак, участок может:

• принадлежать Вам. Здесь делать ничего не нужно, кроме как, привести подтверждающие документы в порядок;
• быть в собственности кого-то другого. В этом случае нужно уже договариваться, чтобы заключить с владельцем договор аренды, после чего Вы получаете право на землю;
• быть бесхозным. Этот вариант может оказаться попроще предыдущего. Вам нужно обратиться в райсовет для выделения участка под строительство гаража, а они должны дать положительный ответ.

Итак, тем или иным образом земля оформлена на Вас, а это - уже полдела. Теперь никто внезапно не купит этот участок и не захочет снести строение или попросить Вас покинуть его. Значит, причин для боязни уже немного меньше. А чтобы их вообще не осталось, следует перейти к непосредственному оформлению гаража.

Досудебные попытки: зачем нужны

Как уже говорилось, сначала нужно попытаться решить проблему через другие инстанции. В некоторых случаях можно даже подать некоторые документы. Например, Вы получили объект в наследство. Тогда всё, что Вам потребуется, это:

• завещание, заверенное нотариусом;
• документы, подтверждающие, что завещатель был родственником;
• свидетельство (также оформленное нотариусом) о том, что Вы вступили в собственность.

По-другому стоит вопрос, если Вы возвели гараж самовольно. Но и тогда нужно обратиться в досудебные инстанции. В этом случае решение выносит комиссия при администрации по строительным вопросам, для чего отводится срок в две недели. Если Ваше заявление не будет удовлетворено, тогда стоит требовать права через суд. Имея на руках отказ, можно уменьшить шансы на негативное решение суда.

Сбор документов: что необходимо

Один из сложных вопросов в судебном оформлении права на собственность — это изучение и сбор необходимого пакета документов. В каждом конкретном случае он может отличаться, поскольку на это влияет множество факторов. Например, гараж может быть металлической конструкцией, а может иметь признаки капитального строения, такие как фундамент.

Итак, если вам необходимо оформление гаража в собственность и Вы являетесь владельцем некооперативного гаража, Вам понадобится:

• обратиться в проектную компанию и заключить с ней договор о проведении техобследования, после которого Вам выдадут акт, действующий на протяжении года;
• зарегистрировать гараж в БТИ. Правда, этот пункт требуется только для капитальных построек. Если это металлическая конструкция, то можно опустить его. Для зарегистрированных ранее гаражей нужно запросить выписку из ЕГР;
• привести в порядок документы на землю. Что делать в случае, если участок Вам не принадлежит, мы уже говорили;
• получить справки о санитарной и пожарной безопасности объекта. Их выдают соответствующие инстанции после проведения проверки.

Если гараж является кооперативным, процедура признания отличается — прежде всего, простотой. Здесь нужны такие документы, как:

• справка о членстве (для этого нужно обратиться к председателю);
• справка, свидетельствующая о том, что паевые взносы погашены;
• техническая документация на гараж (здесь нужно сходить в БТИ);
• документ о вводе в эксплуатацию.

Если есть лишние средства, то лучше обратиться к специалисту, который поможет собрать необходимый пакет документов. Так, конечно, выйдет дороже, но всё же шансов получить гараж во владение будет больше.

Как определить ответчика, и какой суд решает вопрос

Итак, мы вплотную подошли к вопросу, как получить гараж в собственность через суд. Теперь, когда необходимые документы приведены в порядок и собраны, оформляется исковое заявление. Здесь появляется ещё одна статья расходов, а именно — уплата госпошлины. Но, если средства есть, проблем с этим не возникает. А с чем же придётся разбираться?

Как показывает судебная практика, трудности могут возникнуть с определением ответчика, который обязательно должен быть. Мы ведь привыкли к тому, что это определённый человек. Но здесь всё по-другому. Так, если застройщик по каким-то причинам не оформил гараж, то в роли ответчика должен выступить он. Если же в отсутствии документов о праве владения виновен тот, кто передал гараж в наследство, дарение, или Вы возвели гараж самовольно, то на той стороне выступят местные органы власти.

Теперь скажем о том, кто будет рассматривать Ваше исковое заявление. Здесь всё зависит от его цены. Так, если она достигает не более пятидесяти тысяч, то проводить рассмотрение будет мировой судья. Если же стоимость превышает данную сумму, то иск будет рассматривать уже районный суд. Сама цена зависит от инвентаризационной стоимости, которую рассчитывает БТИ.

В заключение

Итак, мы разобрались, как оформить такую недвижимость, как гараж, в собственность. Для ясности пройдёмся вкратце по этапам. Итак, Вам необходимо:

• определить ответчика. Им может быть застройщик или местные власти;
• решить вопрос с участком, на котором находится строение. Если он Вам не принадлежит, обратитесь к владельцу или, если его нет, в райсовет;
• провести техобследование. Акт будет действителен год;
• зарегистрировать постройку в БТИ. Если гараж не является капитальным, этот пункт можно опустить;
• обратиться в санитарную и пожарную инстанции, чтобы доказать безопасность гаража;
  если Вы хотите получить права на кооперативный гараж, соберите необходимые справки, нужные для этого случая;

Теперь всё, что нужно - это составить иск и подать документацию в суд. В идеале хорошо бы нанять юриста, который поможет пройти все процедуры и собрать нужные справки, чтобы определённо выиграть дело. Конечно, лучше всего оформлять права вовремя, но всё же, если это не сделано, не стоит расстраиваться и опускать руки, так как шанс получить право собственности всегда есть. И, если у Вас всё получилось, можете спокойно пользоваться хранилищем для машины в качестве законного владельца, не боясь проверок или новых хозяев.

Видео