Невозможно себе представить деятельность какого-либо предприятия или организации. Потому что рано или поздно все фирмы сталкиваются с тем, что нужно что-то отремонтировать или заменить существующие конструкции. Кроме того, нередко и физические лица выполняют работу по данному договору. Здесь сразу следует отметить, что при его составлении нужно учесть ряд особенностей, чтобы после сдачи результата заказчику не возникли проблемы и судебные разбирательства.

Основное

Две стороны, которые в письменной форме составляют соглашение о выполнении работ - это договор подряда. ГК РФ определяет его как гражданско-правовой, в котором заказчик и подрядчик берут на себя определенные обязательства. Важнейшим условием данного договора является результат выполненной работы, который подтверждается актом передачи. После чего подрядчик получает вознаграждение в виде определенной суммы, прописываемой в договоре.

Еще одним существенным условием здесь является срок выполнения работ. Например, ремонт фасада здания должен быть осуществлен до конца лета, а в случае нарушения, заказчик может отказаться принять результат, либо снизить сумму за оплату заказа, если иное не установлено в самом договоре.

Виды

Когда две организации заключают между собой соглашение о выполнении работ - это договор подряда. ГК РФ устанавливает его следующие виды:

• бытовой;
• строительный;
• на исполнение проектных или изыскательных работ;
• для государственных нужд.

При этом каждый из указанных договоров на выполнение работ имеет свои исключительные особенности. Все права на изготовленную вещь после ее сдачи заказчику также переходят к нему. Это одно из значимых условий, при которых осуществляет свое действие договор подряда. ГК РФ также гласит о том, что ответственность за сдачу результата работы не вовремя лежит на исполнителе.

Оформление

Выполнение работы одной организацией или предпринимателем и сдача ее результата заказчику - это договор подряда. ГК РФ гласит, что он должен быть заключен только на определенный срок. Кроме того, его существенным условием является сам результат выполненной работы (например, замена окон и полный ремонт помещений организации). После чего все права по выполненному заданию переходят к заказчику.

Договор подряда (ГК РФ), образец которого не установлен никакими нормативными актами, должен быть составлен в соответствии с требованиями статей Гражданского кодекса. Кроме того, необходимо конкретно и четко прописать его основные условия. Заполняется он следующим образом:

Договор подряда

00.00.00 года город ________________

Название организации _________________ (необходимо прописывать полностью), в лице руководителя _________________ (должность и данные), действующего на основании __________(документ), далее по тексту "Заказчик" и ООО _________(наименование), в лице начальника _____________, свидетельство о его полномочиях____________, именуемый в дальнейшем "Подрядчик" заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Подрядчик обязуется исполнить по заданию Заказчика ремонт офисного помещения, который включает в себя замену окон и дверей, вентиляции, труб, покраску пола и плинтусов, площадью ______ квадратных метров. Данный кабинет расположен по адресу ________________.

2. Подрядчик должен выполнить все из собственных материалов, а Заказчик принять результат работы и оплатить его полностью в сумме _____________, согласно технического задания и сметы.

Подрядчик должен выполнить все работы по ремонту офисного помещения и сдать готовый результат Заказчику в течение ___________ дней.

Период действия:

Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.

Подрядчик ________ Заказчик __________

Адрес и реквизиты__________ Контактные данные____________

Значимые условия

Каждый договор имеет свои особенности. Поэтому перед его заключением нужно все внимательно прочитать и потом уже подписывать. Кроме того, без соблюдения существенных условий, которые предусмотрены законом, такое соглашение будет не действительным.

В данном случае, к этому же правилу необходимо отнести договор подряда ГК РФ. Существенные условия которого заключаются в его предмете и сроке исполнения работ. После чего нужно сдать готовый результат заказчику. Как правило, данные условия прописываются в отдельном разделе составленного договора.

Если говорить о его предмете, то основным здесь будет исполнение работы и сдача готового результата (например, замена водопроводных труб). Срок действия самого договора также является его существенным условием, поэтому указывать его нужно точно. Тем не менее, в некоторых случаях можно разделить его на определенные этапы производства работ (например, в строительном подряде).

Бытовой

Осуществление определенного вида работ и передача его результата заказчику - это договор подряда. ГК РФ, статья 730 которого гласит о том, что исполнителем в данном случае может быть только лицо, занимающееся предпринимательской деятельностью. Это будет основным условием бытового подряда, который осуществляется для удовлетворения хозяйственных и других нужд заказчика. Последний может быть простым физическим лицом (например, гражданин обратился в компанию по установке окон). Кроме того, данный вид договора является публичным, и поэтому в его заключении подрядчик никому отказать не может.

Строительный

В данном случае, это будет договор, на основании которого может производиться даже капитальный ремонт дома. Существенными условиями его являются:

• сам предмет (выполнение строительных работ в соответствии со всеми требованиями и стандартами, на основании сметы);
• стоимость и сроки выполнения.

В договоре строительного подряда также должна быть предусмотрена возможность введения объекта в эксплуатацию после сдачи его заказчику. Кроме того, последний по ходу совершения работы может вносить некоторые изменения в технические документы. Также, в строительстве объекта должен участвовать инженер. Он будет контролировать весь процесс производственных работ.

Существенные условия договора строительного подряда включают те же условия, что и договор подряда (см. раздел Условия договора подряда), однако, к ним добавляется существенное условие о цене договора, которая подлежит обязательному согласованию.

Итак, существенными условиями договора подряда на строительные работы являются:

· Предмет договора строительного подряда. Им являются "результат выполненной работы", то есть объект нового строительства или иные работы, связанные со строящимся объектом. В любом случае, предметом является результат деятельности подрядчика, имеющий конкретно-овеществленную форму (более подробно в Понятие предмета договора подряда).

· Срок договора строительного подряда. В необходимо указывать два срока: срок начала и срок окончания работы. Нарушение подрядчиком сроков окончания строительных работ может быть основанием для расторжения договора строительного подряда (п.10 информационного письма Президиума ВАС РФ ОТ 24.01.2000 № 51).

· Цена договора строительного подряда. Ввиду большого объема строительных работ цена договора строительного подряда обычно определяется путем составления сметы, представляющей собой постатейные перечень затрат на выполнение работ, приобретение оборудования, закупку строительных материалов и конструкций и т.д. Вместе с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, смета образует проектно-сметную документацию. Также цена может быть согласована в самом тексте договора строительного подряда .

Дополнительные условия договора строительного подряда

Одним из важнейших вопросов, который необходимо указать сторонам в образце договора строительного подряда , является вопрос о качестве работ. Для этого созданы так называемые строительные нормы и правила - СНиПы. Это тоже правовые нормы, однако они носят технический характер. Данные нормы не просто императивны, обязанность их соблюдения подкреплена мерами административного принуждения.

Важным условием договора подряда строительных работ является не только гарантия качества работ, но и определение гарантийного срока, на протяжении которого подрядчик гарантирует достижение результатами работы показателей, указанных в технической документации, и возможность их эксплуатации в соответствии с договором строительного подряда.

В договор строительного подряда могут быть внесены условия о страховании объекта строительства (ст.742 ГК РФ), порядке внесения изменений в техническую документацию (ст.744 ГК РФ), другие условия, предусмотренные в соответствующих статьях ГК РФ.

Случайные условия договора подряда

Случайные условия - условия, которые включаются в содержание договора только по усмотрению сторон. Эти случайные условия либо дополняют обычные условия, либо изменяют эти обычные условия, которые зафиксированы в законе. Если случайное условие отсутствует в тексте договора, то это не влияет на действительность договора. Таким образом, договор подряда строительных работ может содержать любые случайные условия по усмотрению сторон.

Виды договора строительного подряда

Имеет следующие разновидности:

· договор генерального строительного подряда (договор генподряда),заключаемый между заказчиком и генподрядчиком;

· договор строительного субподряда (договор субподряда), сторонами которого являются подрядчик и субподрядчик.

С договором строительного подряда имеет общие черты также инвестиционный договор - договор на оказание услуг технического заказчика.

Приложения договора строительного подряда

Приложение к договору - это правовой документ, являющийся неотъемлемой частью договора и содержащий дополнительные данные о сделке.

Договор строительного подряда содержит приложения:

· Календарный план работ;

· Техническое задание;

· Перечень материалов;

· Перечень оборудования;

· Перечень технической документации;

· Правоустанавливающие документы на земельный участок;

· Разрешения (лицензии) заказчика на проведение работ;

· Разрешения (лицензии) исполнителя на проведение работ;

· Страховой полис;

· Регламент проведения работ.

Сопутствующий документ к договору - это официальный документ, который имеет юридическую силу, составляется после подписания договора, содержит дополнительные данные о сделке.

Договор строительного подряда содержит сопутствующие документы:

· Акт приема-передачи оборудования;

· Акт приема-передачи технической документации;

· Акт о приемке выполненных работ (форма КС-2);

· Справка о стоимости работ и затрат (форма КС-3);

· Дополнительное соглашение;

· Протокол разногласий;

· Протокол согласования разногласий.

Формирование договорной цены на строительную

Продукцию

С позиций ценообразования и сметного нормирования в стро­ительстве разделы «Предмет договора» и «Условия платежа» явля­ются основными, так как условиями этих разделов предопределя­ется или определяется сумма договорной цены на строительную продукцию. Условие, что договор «предопределяет» или «опреде­ляет» сумму договорной цены на строительную продукцию, зави­сит от принятой формы взаиморасчетов между подрядчиком и заказчиком. Формирование договорной цены на строительную продукцию представлено на рис. 2.9

Рис.2.9 Формирование договорной цены на строительную продукцию

Учитывая специфику производства строительной продукции, основными положениями (концепцией) ценообразования и смет­ного нормирования Министерства регионального развития Рос­сийской Федерации и Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству предусмотрены две основные формы договорной цены - открытая и твердая.

Открытая форма договорной цены на строительную продук­цию предопределяет сумму договорной цены, так как предусмат­ривает ее формирование в текущем уровне сметных цен на ресур­сы и тарифы в процессе строительства через объемы СМР (или объемы ресурсов), выполненные в конкретные месяцы принято­го срока строительства при комплексе конкретных условий.

Условиями определяются принятые:

Метод формирования инвесторской сметной стоимости СМР;

Сметно-нормативная база;

Нормы накладных расходов и сметной прибыли (по видам
СМР, видам строительства или нормы пользователя с указанием
базы счета).

Таким образом, в договоре на подряд при первой форме дого­ворной цены записывается сумма инвесторской договорной цены плюс условия обязательного формирования компенсационного фонда (за счет средств инвестора).

Твердая форма договорной цены учитывает стоимость единицы выполненных работ в уровне текущих сметных цен на ресурсы и тарифы, сложившихся на момент заключения договора, или иными словами - в неизменном, на период строительства объекта, уровне цен на ресурсы и тарифы.

Поэтому в договоре на подряд при второй форме взаиморасче­тов записывается сумма инвесторской договорной цены (выде­ленной из состава сметной стоимости), сформированной в теку­щем уровне сметных цен на ресурсы и тарифы на момент за­ключения договора на подряд.

Определение стоимости строительной продукции осуществля­ется инвестором (заказчиком) и подрядчиком в процессе заклю­чения договора подряда (контракта) на строительство или капи­тальный ремонт предприятий, зданий и сооружений.

При разработке предпроектной или проектно-сметной доку­
ментации по заказу инвесторов - инвесторские сметы (расчеты,
калькуляции издержек);

При подготовке заключаемого договора, в том числе при под­
рядных торгах на основании передаваемой инвестором тендерной
документации, - расчеты (сметы, калькуляции издержек произ­
водства) подрядчика.

Сметы (расчеты) инвестора и подрядчика могут составляться различными методами, выбор которых осуществляется в каждом конкретном случае в зависимости от договорных отношений, об­щей экономической ситуации, условий тендера.

Расчеты (сметы, калькуляции издержек производства) подряд­чика рекомендуется составлять в текущем (прогнозном) уровне с использованием согласованных данных об объемах работ и по­требности в ресурсах, содержащихся в документах инвестора. При этом учитываются экономические связи и цены, сложившиеся для данной подрядной организации.

При проведении подрядных торгов договорная цена стройки (части ее) устанавливается после оценки и сопоставления пред­ложений, представленных подрядчиками, а в случаях, когда тор­ги не проводятся, - на основании согласования ее между заказ­чиком и подрядчиком.

На основании совместного решения оформляется протокол со­гласования (ведомость) договорной цены на строительную продук­цию (прил. ?), являющийся неотъемлемой частью договора под­ряда.

Принятая заказчиком и подрядчиком договорная цена на стро­ительную продукцию может быть пересмотрена по согласованию сторон.

После установления договорной цены на строительную про­дукцию и уточнения стоимости оборудования при необходимости заказчиком вносятся коррективы в инвесторскую смету с целью установления общего размера средств для осуществления строи­тельства.

За итогом договорной цены на строительную продукцию пока­зывается отдельной строкой сумма НДС.

Договорная цена на строительную продукцию (Ц д) - это инди­видуальная стоимость строительно-монтажных (ремонтно-строи­тельных и т.д.) работ, выполняемых подрядчиком по договору подряда. Договорная цена определяется заказчиком и подрядчи­ком напрямую или по результатам проведения тендерных торгов.

В соответствии со ст. 709 ГК РФ договорная цена должна вклю­чать компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.

Таким образом, в составе договорных цен на строительную продукцию учитываются три группы сметных затрат: сметная сто­имость СМР и монтажных работ подрядчика (Цд), сумма средств на инфраструктуру подрядчика (Ц д) и сумма платы по налогам за счет средств заказчика (Ц д). В составе Ц д первая и третья часть являются обязательными.

Ц Л =Ц Д + Ц л + Ц д.

В состав Ц л входят: прямые затраты на выполнение СМР, на­кладные расходы, сметная прибыль и лимитированные затраты подрядчика (возведение титульных временных зданий и сооруже­ний, зимнее удорожание, резерв средств на непредвиденные ра­боты и затраты).

Индивидуальная сметная стоимость (ИСС) СМР - это смет­ная стоимость СМР, сформированная конкретным методом по принятым инвестором (заказчиком) и подрядчиком сметным нор­мам. Индивидуальная сметная стоимость СМР является самым сложным элементом сметного нормирования.

Лимитированные затраты подрядчика - затраты не учитывае­мые технологическими сметными нормами, используемыми при формировании ИСС СМР.

Перечень и нормы лимитированных затрат определяются дого­вором подряда.

Нормы лимитированных затрат задаются в процентах от конк­ретной базы счета.

Сумма средств на инфраструктуру подрядчика является ис­точником средств:

Строительство жилья и объектов непроизводственного назна­
чения;

Новых объектов производственного назначения.

Затраты по Ц 2 не относятся на себестоимость СМР подрядчика. Решение о норме затрат на инфраструктуру строительной органи­зации и базе счета принимается подрядчиком и заказчиком на основе расчета, предоставляемого подрядчиком.

К затратам Ц д относятся затраты на налоги, плата по которым в соответствии с законом осуществляется за счет средств инвесто­ра. Таким налогом является НДС. Норма налога установлена зако­ном, задается в процентах от конкретной базы счета, в качестве которой выступает сумма добавленной стоимости, выделенной из сметной стоимости СМР подрядчика.

Добавленная стоимость в составе сметной стоимости СМР под­рядчика определяется как разница между сметной стоимостью СМР подрядчика и суммой оптовых цен на строительные материалы и конструкции.

Обоснованием договорной цены является полный комплект сметной документации - сводный сметный расчет стоимости стро­ительства, объектный сметный расчет (смета), локальные сметные расчеты (сметы), если предметом договора является строительство или капитальный ремонт объекта. Если предметом договора явля­ется комплекс СМР, ремонтно-строительных работ, монтажных, реставрационных и других работ, для обоснования договорной цены достаточно локального сметного расчета (сметы).

Сметную документацию подписывают уполномоченные пред­ставители заказчика и подрядчика и прикладывают к договору подряда.

Допускаются иные методы определения договорной цены (кро­ме составления сметной документации):

Стоимость работ указывается за единицу (например 1 м 2 от­
делки помещения, 1 м 2 кровли и т.д.).

Может указываться общая сумма договорной цены, без обо­
снования сметной документацией.

Договорная цена определяется в текущих ценах на момент под­писания контракта, основанием для ее определения служат: ба­зисная стоимость объекта, утвержденная в проекте и текущие индексы стоимости СМР.

При заключении контракта с твердой договорной ценой к смет­ной стоимости, определенной в текущих ценах, применяется ин­декс-дефлятор, который призван компенсировать влияние инф­ляционных процессов. Величина индекса-дефлятора зависит от сроков выполнения работ, чем больше срок, тем выше величина индекса-дефлятора. Прогнозные индексы дефляторы к стоимости СМР разрабатываются РЦЦС на 24 мес.

Таким образом, формула расчета твердой договорной цены бу­дет выглядеть следующим образом:

Ц д.т. = Д д.баз И тек И деф

где Ц д.т. - твердая договорная цена в текущих ценах на момент подписания договора подряда; Д д.баз - базовая сметная стоимость выполнения работ (в ценах 2000 г.); И тек - индекс (коэффици­ент) пересчета сметной стоимости на момент определения твер­дой договорной цены; И деф - индекс-дефлятор на учтенный в договоре подряда срок выполнения работ.

Контрольные вопросы к разделу 2.2

1. Дайте определения понятиям «сметный норматив» и «сметная норма». В чем их отличие?

2.Дайте определения понятию «сметная стоимость».

3.Какие виды сметных нормативов Вы знаете?

4.Какие формы сметной документации Вы знаете?

5.Чем отличается локальная смета от локалного сметного расчета?

6.Как учитываются затраты на временные здания и сооружения в сметной документации?

7.Какие главы включает в себя сводный сметный расчет?

8.Какие элементы включают в себя прямые затраты на производство СМР?

9.Дайте определение понятию «накладные расходы». Как определяются накладные расходы в строительстве?

10.Дайте определение понятию «сметная прибыль». Как определяется сметная прибыль в строительстве?

11.Назовите методы определения сметной стоимости СМР? Охарактеризуйте каждый из методов.

12.Какие функции несет договор строительного подряда с позиции
ценообразования в строительстве?

13.Перечислите формы взаиморасчетов, предусмотренные законода­
тельством и используемые на практике в строительстве.

14.Назовите участников процесса определения договорной цены в стро­ительстве.

15.Какие документы отражают договорную цену на строительную про­
дукцию?

16.Что входит в состав договорной цены на строительную продукцию?

1. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации, (МДС 81-35.2004).- М: Госстрой РФ, 2004

2.Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве (МДС 81-25.2001).- М: Госстрой РФ, 2001

3. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве (МДС 81-33.2004).- М: Госстрой РФ, 2004

Методические реко­мендации о порядке проведения конкурсов и выполнения работ, оказании услуг в строительстве и жилищно-коммунальном хозяй­стве в Российской Федерации (МДС 80-17.01).- М: Госстрой РФ, 2001

4.Ардзинов В.Д.Ценообразование и составлении смет в строительстве. – СПб.: Питер, 2008. – 240 с.

5.Барановская Н.И., Казанский Ю.Н., Клюев А.Ф., Косоапов Л.А., Любимов И.Н., Панибратов Ю.П.. Экономика строительства. Часть I.- М.: Изд-во АСВ; СПб.:СПбГАСУ, 2003. – 368 с.

6.Бузырев В.В.Ценообразование и определение сметной стоимости строительства-М.: Изд.центр «Академия», 2008, - 240 с.

7.Ермолаев Е.Е., Шумейко Н.М., Сборщиков С.Б. Основы ценообразования и сметного дела в строительстве. – М.: Изд-во Ассоциации строительных вузов, 2009. – 200 с.

8.Липсиц Е.В.Ценообразование:учебник.-М.:Экономистъ, 2005-448с.

9.Овсянникова Т.Ю.Экономика строительного комплекса. - Томск: Изд-во Томск.гос.архит.-строит.ун-та, 2004.-239с.

10.Цены и ценообразование/под ред. В.Е.Есипова.-СПб.:Питер,2005.-560с.

11.Экономика строительства / под.ред. В.В. Бузырева.- СПб.: Питер, 2009.-416 с.

Приложение 1

Объемы инвестиций в основной капитал в Российской Федерации

Показатели	2000 г.	2001 г.	2002 г.	2003 г.	2004 г.	2005 г.	2006 г.	2007 г.	2008 г.
1. ДИНАМИКА ОБЪЕМОВ ИНВЕСТИЦИЙ В ОСНОВНОЙ КАПИТАЛ
Инвестиции в основной капитал - всего (в фактически действовавших ценах), млн.руб. в % к предыдущему году в % к предыдущему году (в сопоставимых ценах)	173,8 117,4	1504712,1 129,1 110,0	117,1 102,8	124,1 112,5	131,1 113,7	126,0 110,9	131,0 116,7	142,0 122,7	130,5 109,8
2. ИНВЕСТИЦИИ В ОСНОВНОЙ КАПИТАЛ ПО ИСТОЧНИКАМ ФИНАНСИРОВАНИЯ (в фактически действовавших ценах, без субъектов малого предпринимательства и параметров неформальной деятельности)
в том числе: собственные средства из них: прибыль амортизация привлеченные средства из них: кредиты банков заемные средства бюджетные средства	500556,5 246425,1 190631,9 553138,4 30623,1 75549,2 232138,7	660291,2 319948,1 247468,1 675558,5 58582,1 65102,8	277378,2 801126,1 85183,6 95273,9 289609,3	825105,8 324527,6 440838,1 999779,7 116275,6 123593,2 358005,1	996920,3 390599,6 519655,7 1133315,8 156477,2 148283,9	1285669,6 585741,7 1595476,3 235648,9 171055,7 578674,4	1603571,5 759577,7 729584,8 2205396,6 364159,3 227039,5 769240,5	1010090,3 919965,7 3112145,8 543980,9 370389,7 1118996,4	хххххх хххххх хххххх хххххх хххххх хххххх хххххх
ИНВЕСТИЦИИ В ОСНОВНОЙ КАПИТАЛ ПО ФОРМАМ СОБСТВЕННОСТИ (в фактически действовавших ценах)
в том числе: российская из нее: государственная муниципальная частная общественных и религиозных организаций (объединений) потребительской кооперации смешанная российская иностранная совместная российская и иностранная	277893,8 52937,2 348292,3 1496,6 810,4 323978,9 17743,6 142081,4	1285387,5 332585,4 74071,9 551255,6 1531,9 1023,3 324919,4 35294,9 184029,7	1510680,7 82232,1 1654,7 1407,8 328701,1 63599,5 188127,1	1837840,6 459094,8 94860,7 900765,7 1830,1 679326,4 89584,8 258939,8	489269,1 119231,3 1296474,8 2256,1 2058,2 445345,5 171171,8 279027,2	2922416,1 660090,8 130424,38 1682266,2 2439,24 2073,18 445122,3 230647,88 380945,02	3861335,3 828289,4 197474,6 2249609,3 3808,1 2654,1 579499,8 367255,3 501432,3	5580727,7 1190776,1 298143,9 3336870,4 5361,2 3425,2 476773,6 658721,1	358945,7 5717,8 2972,6 581008,5 719953,3
ИНВЕСТИЦИИ В ОСНОВНОЙ КАПИТАЛ ПО ВИДАМ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (в фактически действовавших ценах)
в том числе: сельское хозяйство, охота и лесное хозяйство рыболовство, рыбоводство добыча полезных ископаемых обрабатывающие производства производство и распределение электроэнергии, газа и воды строительство оптовая и розничная торговля, ремонт автотранспортных средств, мотоциклов, бытовых изделий и предметов личного пользования гостиницы и рестораны транспорт и связь финансовая деятельность операции с недвижимым имуществом, аренда и предоставление услуг государственное управление и обязательное социальное обеспечение образование здравоохранение и предоставление социальных услуг предоставление прочих коммунальных, социальных и персональных услуг	34824,5 2184,7 211380,5 190208,9 69848,2 74918,7 30982,9 9293,3 246655,4 9395,5 177400,1 17477,6 15583,8 45372,3	60600,3 2404,4 285145,1 239858,7 83371,9 78978,3 42923,4 10838,1 333546,9 11801,1 221326,6 22017,9 21930,1 36696,4 53272,7	2980,2 297904,5 102949,8 95638,4 62871,6 11839,4 325979,6 11549,3 319723,4 35506,2 25998,2 36072,1 66517,5	90733,8 2264,4 348683,9 341890,3 143500,6 106711,9 76981,7 8920,5 487840,1 26582,5 385684,9 35073,3 31196,6 57090,3	116605,9 3114,4 442039,3 197746,9 99592,2 99619,4 9899,6 649710,2 39831,7 49882,3 51097,9 71582,6 68897,2	142259,9 3102,4 501903,6 593847,7 244078,8 129450,7 129148,1 12929,7 884808,7 49380,3 607493,8 57031,9 68815,1 94806,3 92046,8	224234,4 4486,4 690736,2 736961,8 298149,5 176218,7 166532,4 19347,4 1116694,9 53331,2 804176,9 81791,7 100572,5 127442,5 129342,9	338538,9 986416,1 465716,7 266409,8 289979,3 32989,6 1488529,7 87297,8 1228389,5 111758,7 144623,1 169923,9 171071,2	386431,4 4321,4 670814,3 298086,4 277072,3 85946,6 144779,3 173507,4 206870,6 240071,5
ИНВЕСТИЦИИ В ОСНОВНОЙ КАПИТАЛ ПО ФЕДЕРАЛЬНЫМ ОКРУГАМ (в фактически действовавших ценах)
в том числе: Центральный Федеральный округ Северо-Западный Федеральный округ Южный Федеральный округ Приволжский Федеральный округ Уральский Федеральный округ Сибирский Федеральный округ Дальневосточный Федеральный округ	303918,4 116663,1 134904,2 206781,3 250731,4 98646,8	349311,9 168113,6 167598,5 267844,6 330983,9 135116,1 85743,4	435810,1 185722,1 294507,4 383377,8 150108,5 113779,3	563110,6 285158,6 212183,3 350622,4 445953,9 193613,8 135722,7	770408,7 359562,2 264338,7 464094,5 534467,2 255399,2 216743,5	964157,5 483265,2 338421,4 609498,6 346105,1	1225592,9 651271,4 453492,8 783640,5 801479,2 483721,4 330824,7	1779599,4 832477,6 696798,4 1148396,9 1113150,7 708950,6 436848,7	998636,5 905814,4 564167,6
6. ИНВЕСТИЦИИ В ОСНОВНОЙ КАПИТАЛ НА ДУШУ НАСЕЛЕНИЯ ПО ФЕДЕРАЛЬНЫМ ОКРУГАМ (в фактически действовавших ценах)
Инвестиции в основной капитал - всего, руб. в том числе: Центральный Федеральный округ Северо-Западный Федеральный округ Южный Федеральный округ Приволжский Федеральный округ Уральский Федеральный округ Сибирский Федеральный округ Дальневосточный Федеральный округ	7948,6 7955,7 8180,5 5929,3 6540,1 20069,1 4835,9 7797,5	10307,9 11892,7 7348,4 8523,6 26596,8 6670,6 12632,5	12128,9 11466,4 14210,6 8119,9 9436,2 30943,8 7466,4 16953,1	15123,7 14881,3 20529,6 9277,4 11309,2 36143,3 9697,2	19920,7 26090,5 11575,8 15064,9 43461,6 32772,6	25232,4 25744,4 35327,3 14839,4 19911,3 48392,1 17537,4 42053,8			61743,3 57957,9 74073,8 39609,9 48181,6 119475,6 87153,6

Приложение 2

Сведения, характеризующие прямые (непосредственные) результаты инвестиционно-строительной деятельности в

Российской Федерации за 2000-2008 г.г.

Показатели	2000 г.	2001 г.	2002 г.	2003 г.	2004 г.	2005 г.	2006 г.	2007 г.	2008 г.
1. ВВОД В ДЕЙСТВИЕ ЗДАНИЙ
Число зданий – всего, тыс. в том числе: жилого назначения нежилого назначения Общий строительный объем зданий – всего, тыс. куб.м в том числе: жилого назначения нежилого назначения Общая площадь зданий – всего, тыс. кв.м в том числе: жилого назначения нежилого назначения	131607,2 40757,1 36423,3 8250,3	139183,8 46246,3 38177,1 9473,4	150126,8 47486,2 40454,9 9134,6	162768,5 53541,1 43440,8 10274,6	187523,6 58557,4 49291,5	202214,9 63178,2 54810,7 11478,4	234438,6 69805,3 62298,2 13255,6	282142,8 74497,9 23570,6	135275,4 79229,1 23287,6
2. ВВОД В ДЕЙСТВИЕ ОБЪЕКТОВ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ, ОБРАЗОВАНИЯ, КУЛЬТУРЫ И СПОРТА
Учреждения здравоохранения, койко-мест Учреждения культуры клубного типа, мест
3. ВВОД В ДЕЙСТВИЕ ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ И ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
Концертные и киноконцертные залы, мест Высшие учебные заведения, м2 общ пл		138923,4					160999,3
4. ВВОД В ДЕЙСТВИЕ ОБЪЕКТОВ КОММУНАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ И ОХРАНЫ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ
Водопроводные сети, км Канализационные сети, км	1357,8 221,2	1498,3 205,2	1530,1 221,1	1625,3 186,8	1374,7 214,6	1475,3 150,6	1725,4 176,4	2045,79 331,17	2445,6 358,93
5. ВВОД В ДЕЙСТВИЕ ОБЕКТОВ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Новые железнодорожные линии, км Взлетно-посадочные полосы с твердым покрытием, тыс м2 Автомобильные дороги с твердым покрытием, км	1,74 567,37 7925,28	197,15 267,13 4742,94	175,32 291,98 4567,15	36,82 795,6 3215,96	26,7 31,6 2829,18	127,81 162,23 2556,45	208,2 345,18 2542,86	40,74 2819,26	84,36 33,42 3721,57
6. ВВОД В ДЕЙСТВИЕ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ОБЪЕКТОВ
Скважины нефтяные - всего, ед Фабрики углеобогатительные, тыс т перераб угля Предприятия лесозаготовительные, тыс м3 вывоз древ		8,3	11,2	61,65	5,2	18,22	327,3	329,8	188,9

Приложение 3

[наименование стройки (ремонтируемого объекта)]

ЛОКАЛЬНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ № _______

(локальная смета)

на _________________________________________________________________________

(наименование работ и затрат, наименование объекта)

Основание: чертежи № ______________________________________________________

Составлен(а) в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на ________________ 20__ г.

№ п.п.	Шифр и номер позиции норматива	Наименование работ и затрат, единица измерения	Количество	Стоимость единицы	Общая стоимость	Затраты труда рабочих, чел.-ч, не занятых обслуживанием машин
всего	эксплуатации машин	Всего	оплаты труда	эксплуатация машин
оплаты труда	в т.ч. оплаты труда
в т.ч. оплаты труда	на единицу	всего

Составил ___________________________________________________________________

Проверил __________________________________________________________________

[должность, подпись (инициалы, фамилия)]

Приложение 4

(наименование стройки)

ОБЪЕКТНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ № __________

(ОБЪЕКТНАЯ СМЕТА)

на строительство (капитальный ремонт) ________________________________________

(наименование объекта)

Сметная стоимость __________________________________________________ тыс. руб.

Средства на оплату труда _____________________________________________ тыс. руб.

Расчетный измеритель единичной стоимости ____________________________________

Составлен(а) в ценах по состоянию на ____________________________________ 20__ г.

Главный инженер проекта ____________________________________________________

[подпись (инициалы, фамилия)]

Начальник ___________________________ отдела ________________________________

(наименование) [подпись (инициалы, фамилия)]

Составил __________________________________________________________________

Приложение 5

Заказчик ___________________________________________________________________

(наименование организации)

«Утвержден» «__» _________________ 20__ г.

Сводный сметный расчет в сумме _____________________________________ тыс. руб.

В том числе возвратных сумм _________________________________________ тыс. руб.

«__» ______________ 20__ г.

СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА (КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА)

___________________________________________________________________________

(наименование стройки (ремонтируемого объекта))

Составлен в ценах по состоянию на _______________________________ 20__ г.

При заключении договора подряда складываются не трудовые, а гражданско-правовые отношения. Договор подряда регулирует Гражданский кодекс. Согласно такому договору подрядчик обязуется выполнить какую-либо работу по заданию заказчика и сдать ее результат заказчику. А тот обязан принять и оплатить работу.

У договора есть две стороны - заказчик и подрядчик. Это могут быть:

• юридические лица;
• индивидуальные предприниматели;
• просто граждане (дееспособные).

Виды договоров подряда:

• бытовой;
• строительный;
• на проектные и изыскательские работы;
• подряд для государственных нужд.

Образцы и бланки договоров подряда:

Бытовой подряд

При бытовом подряде подрядчик-предприниматель выполняет работу для удовлетворения бытовых или каких-то других личных нужд заказчика. Это публичный договор. Отношения по такому договору регулируются Гражданским кодексом, а также нормами по защите прав потребителей и соответствующими им актами.

Строительный подряд

При строительном подряде подрядчик строит по заданию заказчика объект или проводит в оговоренный срок другие строительные работы. Заказчик обеспечивает необходимые условия для работы, принимает результат и оплачивает работу.

Предмет договора при строительном подряде:

• строительство либо реконструкция зданий (в том числе жилых), сооружений, предприятий, других объектов;
• монтажные, пусконаладочные и другие работы, связанные со строительством.

При капитальном ремонте зданий также действуют нормы договора строительного подряда. Если по такому договору производятся работы для удовлетворения личных нужд человека, то права заказчика дополнительно регулируются некоторыми положениями бытового подряда.

Выполнение проектных и изыскательских работ

Подрядчик (изыскатель, проектировщик) обязуется разработать техдокументацию и (или) провести изыскательские работы по заданию заказчика. Заказчик принимает и оплачивает работу.

Подряд для государственных нужд

Строительные подрядные работы, проектные и изыскательские работы для государственных или муниципальных нужд ведутся на основе государственного либо муниципального контракта.

Работы по договору подряда

Договор подряда заключается на изготовление или переработку вещи или на исполнение другой работы и передачу ее результата заказчику. По договору подряда на изготовление вещи подрядчик передает все права на выполненную вещь заказчику. Подрядчик сам выбирает способы выполнения работы. Работа делается из материалов подрядчика, его же силами и средствами, если не было договорено по-другому.

Подрядчик отвечает, если его материалы и оборудование оказались некачественными или были обременены правами третьих лиц.

Обязательные условия договора подряда:

• предмет договора - результат работы, который другая сторона желает иметь после выполнения договора. Подчеркнем, что предмет договора - это не сама работа или услуги, а именно их результат. Заказчик принимает и оплачивает именно результат;
• срок договора. Указываются два срока: начало и окончание работы. Можно указать и промежуточный срок работы (срок завершения каждого этапа). Подрядчик отвечает за несоблюдение сроков. Если стороны не согласились по срокам, то договор признается незаключенным. Оговоренные в договоре сроки в некоторых случаях можно изменять.

Главное для заказчика - это результат работы. Право отказаться от принятия работы и требовать возмещения убытков от просрочки появляется у заказчика лишь тогда, когда подрядчик не уложился в конечный срок.

В договор подряда могут быть включены и другие пункты. Это решают сами стороны. Обязательно наличие именно существенных условий, о которых мы сказали выше. Именно этими условиями и отличается договор подряда от других подобных договоров.

Генподрядчик и субподрядчик

Подрядчик может привлечь к работе субподрядчиков (если не оговорен запрет на привлечение третьих лиц). Тогда подрядчик называется генеральным подрядчиком. Он отвечает перед заказчиком за убытки, которые причинил субподрядчик, последствия неработы или некачественной работы субподрядчика. Генподрядчик отвечает перед субподрядчиком за исполнение обязательств по договору заказчиком.

Цена работы

Цена состоит из компенсации издержек подрядчика и вознаграждения.

Цена определяется чаще всего тремя способами:

• указание цены в тексте документа (как правило, для небольших работ);
• определение цены по курсу рынка или биржи;
• цена определяется сметой подрядчика. Смету надо приложить к договору подряда.

Последняя цена приобретает силу тогда, когда ее подтвердил заказчик. Цена работы бывает:

• приблизительная;
• твердая.

Когда можно увеличить цену:

• если нужны дополнительные работы, и соответственно, лишние расходы. Подрядчик должен вовремя уведомить об этом заказчика;
• если увеличение цены глубоко обосновано, и заказчик предупрежден об этом заранее.

Если заказчик не согласен на превышение оговоренной цены, он может отказаться от договора. Тогда подрядчик может потребовать заплатить ему за выполненную работу. Подрядчик не может потребовать увеличить твердую цену, а заказчик – снизить.

Когда можно пересмотреть твердую цену:

• изменение обстоятельств выполнения заказа;
• наличие экономии со стороны подрядчика;
• плохое качество работы;
• неиспользование для работы всего материала заказчика;
• существенный рост стоимости материалов.

Обратите внимание, что какое-либо изменение цены обязательно оформляется дополнительным соглашением к договору. Иначе заказчик может отказаться заплатить за работу более высокую цену.

Порядок оплаты работы

Если в договоре не оговорена предоплата всей работы или отдельных ее частей, заказчик оплачивает подрядчику оговоренную цену после полной сдачи работы при условии, что она сделана в срок (или досрочно с согласия заказчика) и надлежащим образом.

Подрядчик может требовать аванс или задаток только в оговоренных случаях.

Выполнение работ с применением материалов заказчика

Подрядчик должен экономно использовать материал заказчика. Закончив работу, он отчитывается о расходе материала, возвращает остатки материала или, по согласию с заказчиком, снижает цену работы, учитывая цену оставшегося у подрядчика неизрасходованного материала.

Если результат выполненной работы не оправдал ожиданий заказчика, подрядчик может требовать оплатить выполненную работу.

Подрядчик отвечает за несохранность материалов, оборудования, предоставленных заказчиком, переданных им для переработки вещей.

Права заказчика:

• он может с любой момент проверить работу и ее качество, однако не должен вмешиваться в процесс работы;
• если подрядчик не приступил вовремя к работе, или работает медленно (результат работы явно не появится в срок), заказчик может отказаться от договора и требовать возместить убытки.

В любой момент до сдачи работы заказчик может отказаться от исполнения условий договора. Но тогда он обязан заплатить подрядчику часть оговоренной цены пропорционально части работы, сделанной до получения уведомления об отказе. Если заказчик прекращает договор, то он оплачивает подрядчику убытки. Убытки считаются в пределах разницы между оговоренной ценой за всю работу и частью цены, которая уже выплачена за выполненную работу.

Подрядчик обязан предупредить заказчика о том, что:

• материалы, оборудование, техдокументация, предоставленные заказчиком, или вещи, переданные им на переработку, непригодны или некачественны;
• последствия выполнения работы по методам, которые советует заказчик, неблагоприятны для заказчика;
• есть обстоятельства, не зависящие от подрядчика, грозящие прочности результатов работы или делающие невозможным завершение работы в нужные сроки.

Приемка заказчиком работы

Заказчик вместе с подрядчиком осматривают работу, и заказчик принимает ее (в указанные сроки). Если заказчик видит отклонения, которые ухудшают условия договора, или же другие недостатки, он сообщает подрядчику.

За недобросовестную работу придется отвечать

Качество работы должно отвечать договоренностям. Если условия по качеству не были оговорены, то качество должно соответствовать требованиям, обычно предъявляемым к подобным работам. Если законом, договором, нормативными актами или деловым этикетом предусматривается гарантийный срок, то результат должен отвечать условиям во все время гарантии.

Если заказ исполнен некачественно, то заказчик вправе:

• требовать бесплатно устранить недостатки в разумные сроки;
• соразмерно уменьшить оговоренную ранее цену;
• требовать возместить затраты на ликвидацию недостатков, если такое право было оговорено в договоре.

Сроки обнаружения брака

Если гарантийный срок не оговорен, то разумный срок предъявления претензий - два года со дня сдачи работы. Этот срок отсчитывается с момента принятия работы или с того момента, когда работа должна быть принята.

Конфиденциальность сведений

Вместе с результатом исполнитель сообщает заказчику сведения об эксплуатации предмета договора, если это оговорено, или если без данной информации нельзя использовать результат работы.

Если сторона получила от другой стороны данные о новых разработках и технических знаниях, в том числе тех, что не защищены законом, а также данные, которые представляют коммерческую тайну, то получившая такие сведения сторона не может разглашать их третьем лицам.

Когда подрядчик возвращает переданное заказчиком имущество

Если заказчик расторгает договор подряда (на законных основаниях) , то подрядчик обязан вернуть полученные материалы и оборудование, выданную для переработки вещь и другое имущество заказчику или лицу, указанному заказчиком. Если передать материалы невозможно, то подрядчик возмещает стоимость материалов и оборудования. Юристы признают, что гражданско-правовой договор для работодателей более выгоден, чем правовой:

• не нужно знакомить исполнителей с внутренними документами предприятия;
• не нужно выплачивать компенсации;
• не нужно выплачивать отпускные;
• не нужно оплачивать время болезни работника;
• из суммы вознаграждений по гражданско-правовым договорам нужно платить меньше взносов в страховые фонды.

Однако если нужен именно трудовой договор, опасно заключать гражданско-правовой. В случае проверок придется доначислять страховые взносы. Минимизировать риски помогут некоторые советы:

• прозрачность условий (виды и объемы работ, сроки, цены должны быть прописаны четко и конкретно). Недопущение размытых формулировок (например, «комплекс отделочных работ»);
• детализация порядка сдачи и приемки работы (в трудовом договоре такого пункта не бывает);
• акцент на «запрещенных» условиях.

Некоторые условия можно включать только в трудовой договор, их нельзя включить в договор подряда.

В договоре подряда не допускается:

• устанавливать время рабочего дня для исполнителя;
• цитировать правила трудового распорядка компании и другие ее акты;
• прописывать гарантии и права для подрядчика, которые предусмотрены трудовым законодательством («сверхурочные», «ночные» выплаты, доплата за работу в выходные, отпуск, оплата больничного листа);
• возможность командировок для подрядчика;
• условия о бесплатной спецодежде и средствах защиты.

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее резуль­тат заказчику, а заказчик обязуется принять резуль­тат работы и оплатить его.

Договор подряда является консенсуальным, двусторонним, возмездным.

Сторонами договора являются заказчик и под­рядчик, в их качестве могут выступать как гражда­не, так и организации.

Объектом договора является выполнение опре­деленной работы. Договор подряда заключается на из­готовление или переработку вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.

Существенными условиями договора подряда являются конкретизированные работы и сроки, в которые подрядчик эти работы должен выполнить. Без указания этих данных договор подряда не будет считаться заключенным.

Рассмотрим подробнее существенные условия договора подряда :

Предмет договора подряда. Как уже отмечалось в разделе "Предмет договора подряда" им являются "результат выполненной работы". Согласно п.1 ст.703 ГК РФдоговор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы, но в любом случае, целью договора подряда является получение вещественного результата.

Срок договора подряда . В тексте необходимо указывать два срока договора подряда: срок начала и срок окончания работы (ст.708 ГК РФ). Дополнительно по согласованию сторон в договоре подряда могут быть предусмотрены сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Как правило, подрядчик несет ответственность за нарушение любых сроков договора подряда (как начального и конечного, так и промежуточных).

Дополнительные условия договора - это условия договора, предусмотренные в соответствующих нормативных актах и автоматически вступающие в действие в момент заключения договора, не требующие согласования сторон. Дополнительными условиями договора подряда являются:

Сторона, определяющая способ выполнения работ. Подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика, если иное не предусмотрено договором (п.3 ст.703 ГК РФ).

Сторона, иждивением которой выполняются работы. Работа по договору подряда выполняется иждивением подрядчика - из его материалов, его силами и средствами, если иное не предусмотрено договором подряда (п.1 ст.704 ГК РФ).

Виды договора подряда

1. Договор бытового подряда

Договор бытового подряда - вид договора под­ряда, в силу которого одна сторона (подрядчик), осу­ществляющая предпринимательскую деятельность в сфере оказания бытовых услуг, обязуется выпол­нить по заданию гражданина (заказчика) определен­ную работу, предназначенную удовлетворять быто­вые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить эту работу.

Особенности договора бытового подряда:

1) регулируется не только нормами ГК РФ, но и За­коном РФ «О защите прав потребителей», где: а) урегулированы сроки выполнения работы, которые стороны могут лишь уменьшить; б) пре­дусмотрена законная неустойка при просрочке выполнения работы; в) установлен более корот­кий срок, общий срок предъявления требова­ний о качестве - 6 месяцев (здания и сооруже­ния - 2 года) и указаны сроки для устранения недостатков - 20 дней, если более короткий срок не установлен в договоре;

2) заключается для удов­летворения бытовых и иных личных потребностей. Заказчик пользуется правами покупателя;

3) явля­ется публичным договором. Публичным призна­ется договор, заключенный коммерческой органи­зацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ и оказанию услуг, которые такая организация должна по харак­теру своей деятельности осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратился. Коммерческая орга­низация не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении заключения публич­ного договора, кроме случаев, предусмотренных законом и иными правовыми актами;

4) для заказчика предусмотрены дополнительные гаран­тии;

5) предусмотрены более широкие возможности компенсации за­казчику последствий обнаруженных недостат­ков;

6) при укло­нении заказчика от принятия работы подрядчик вправе по истечении 2 месяцев после предупреж­дения заказчика продать результат работы, тогда как в общем порядке - по истечении 1 месяца и пос­ледующего двукратного предупреждения.

Договор строительного подряда

Договор строительного подряда - соглашение, в силу которого подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика оп­ределенный объект либо выполнить иные строитель­ные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Заказчиками могут быть любые физические и юридические лица. Подрядчиками могут быть строительные, строймонтажные организации, инди­видуальные предприниматели, имеющие лицензию на строительную деятельность.

Предметом договора строительного подряда является результат выполненных работ по стро­ительству, реконструкции, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ.

Цена и срок, существенные условия догово­ра строительного подряда.

Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ

Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ - это соглашение, по ко­торому подрядчик-проектировщик, изыскатель обя­зуется по заданию заказчика разработать техничес­кую документацию и выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат.

Изыскательские работы - составная начальная стадия проектирования. Изыскания проводятся с целью технико-экономического обоснования вы­бора района и конкретного места строительства, комплексного изучения природных условий района, возможностей использования местных строительных материалов, источников водоснабжения, транспорт­ного сообщения и т. д.

Особенность таких договоров состоит в том, что результат работы воплощается в определенных документах. Связь со строительным подрядом про­является в том, что в начале строительства проводят­ся изыскательские работы, результат которых являет­ся основой технико-экономического обоснования строительства, необходим для составления проекта.

Стороны договора: исполнитель (подрядчик) и заказчик. В качестве заказчика может выступать любое физическое или юридическое лицо. В каче­стве подрядчика выступает специальная проект­ная организация, индивидуальный предпринима­тель, имеющий лицензию на эти работы.

Существенные условия: стороны, их права и обязанности, предмет, цена работ, сроки их вы­полнения, порядок сдачи и приемки.

Предметом является выполнение изыскательских и проектных работ и их результат в виде документа­ции, проект строительства. Изыскательские работы завершаются передачей результатов инженерно-гео­логических, топографо-геодезических, инженерно-экологических и других работ.

Подрядные работы для государственных нужд

По государственному контракту на выполне­ние подрядных работ для государственных нужд (государственный контракт) подрядчик обя­зуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характе­ра работы и передать их государственному заказчи­ку, а государственный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату. Данные работы предназначены для удов­летворения потребностей РФ и ее субъектов и фи­нансируются за счет средств соответствующих бюд­жетов и внебюджетных источников.

Виды работ: строительные, проектные, другие, связанные со строительством и ремонтом объектов работы.

Стороны: государственный заказчик и подрядчик.

Заказчиком может выступать государственный орган, обладающий необходимыми инвестиционны­ми ресурсами, или организация, имеющая право рас­поряжаться такими ресурсами. Государственные за­казчики обеспечиваются финансовыми ресурсами в объеме, установленном соответствующими бюдже­тами. Цель заказов - реализация федеральных и межгосударственных целевых программ (развитие сети транспорта, строительство крупных объектов).

Подрядчиком по государственному контракту мо­жет быть любое юридическое или физическое лицо, имеющее статус предпринимателя и необходимую лицензию на выполнение соответствующего вида ра­бот. Выбор конкретного подрядчика производится на конкурсной основе путем подрядных торгов.

Предмет договора - это результат строительных, проектных, изыскательских и иных связанных со строительством и ремонтом работ. В контракте конкретно определяются объем и виды предстоящих работ.

Существенные условия договора: 1) цена. В договоре должны быть конкретно оговорены стоимость предстоящей работы, а также размер и порядок фи­нансирования и оплаты работ; 2) срок. В контракте в обязательном порядке должны быть определены сроки начала и окончания работ, а по желанию сторон - и другие сроки; 3) условие о способах, обеспечивающих ис­полнение сторонами их обязательств.

Государственный контракт заключается в пись­менной форме в виде отдельного документа и подписывается сторонами. Он заключается после обязательного предварительного проведения под­рядных торгов.

Договор на выполнение НИОКР и технологических работ

Согласно договору на выполнение научно-исследовательских работ исполнитель обязует­ся провести обусловленные техническим заданием заказчика научные исследования, а по договору на выполнение опытно-конструкторских и технологи­ческих работ - разработать образец нового изде­лия, конструкторскую документацию на него или новую технологию, а заказчик обязуется принять работу и оплатить ее. Такие договоры являются са­мостоятельным видом договоров, и они - консенсуальные, возмездные, двусторонне-обязывающие.

Особенность этих договоров в том, что риск слу­чайной невозможности исполнения договоров на вы­полнение научно-исследовательских, опытно-конст­рукторских и технологических работ несет заказчик.

Стороны договора: исполнитель - научно-ис­следовательские, конструкторские и технологичес­кие организации, и заказчик - в его качестве могут быть любые граждане и организации.

Предметом договоров являются научно-техни­ческие исследования, представляющие собой про­дукт интеллектуальной деятельности.

Договор заключается в письменной форме по­средством составления и подписания одного доку­мента.

Цена определяется по соглашению сторон.