Окт 3, 2017 05:27

Наверное, нет такого человека, который любит часами стоять в очередях в государственные органы для получения долгожданной справки, и мы поможем вам узнать, как получить выписку из ЕГРН через Госуслуги . Система «Единого окна» признана самой прогрессивной, которая позволяет в режиме онлайн оформить документы на получение права собственности в режиме реального времени. Обратите внимание, что в настоящее время выписка из ЕГРН заменяет ранее действовавшие кадастровые документы — свидетельство о госрегистрации имущества, выписку из ЕГРП, а также кадастровый паспорт в соответствии с новым ФЗ-218. Кроме этого, новый закон предусматривает новый формат оформления собственности и постановки на кадастровый учет при помощи подачи единого образца заявления в Росреестр.

В каких случаях нужна выписка из ЕГРН

Сайт Госуслуги поможет вам в комфортных условиях, без нервотрёпки подать заявление на постановку на кадастровый учет и госрегистрацию имущественного права. Выполнив все действия, и рекомендации сервиса Госуслуги, который совместно с Росреестром разработал процедуру подачи документов, вы получите регистрационные документы. Выписка из ЕГРН понадобится вам для следующих случаев:

• Если вы покупаете квартиру из собственных средств или по программе ипотеки.
• Покупается недвижимость, находящаяся в залоге.
• Вы переходите в право наследования.
• Вы оформляете кредит, где залогом будет выступать недвижимость.
• Вы состоите в бракоразводном процессе, где происходит раздел имущественного права.

Вы участвуете в государственной программе приобретения жилья.

Если вы не хотите ждать решения Росреестра о выдаче документа, ли не уверены в том, что почтовая служба доставит вам выписку ГРН по точно указанному адресу, предлагаем узнать, как получить выписку из ЕГРН через Госуслуги на нашем сайте. Оформив заявку, вы оперативно получите кадастровый документ в электронном виде или на бумажном носителе информации.

Что нужно для заказа документов из кадастра?

Для того чтобы вы могли оперативно получить выписку из ЕГРН в электронном виде или на бумажном носителе с печатью ЭЦП Росреестра или с гербовой печатью, предлагаем воспользоваться услугами нашего сайта. Обратите внимание, что срок действия документа для предъявления по требованию составляет 30 дней. В стоимость документа включена госпошлина. Электронный и бумажный носитель с печатью ЭЦП имеют равную юридическую силу на всей территории страны.

Является подтверждением правоустанавливающих документов. Она необходима при проведении всех сделок с недвижимостью.

Это , которую нужно будет заказывать каждый раз, как в ней появится необходимость.

Как правило, получение данного документа в обычном порядке занимает не больше недели. Однако в ряде случаев гражданину справка нужна ещё быстрее.

В статье рассказывается, каким способом можно ускорить процесс ее получения.

Какие сведения содержатся в документе

Единый Госреестр недвижимости является источником сведений о недвижимом имуществе по всей стране. Он был сформирован после слияния и Кадастрового учёта.

Различают несколько выписок из ЕГРН , содержащих в себе различные сведения. Некоторые виды справок может заказать любой гражданин, другие же доступны только собственникам недвижимости.

В целом в этом документе отражается :

• Возникновение, прекращение и переход , а также основание, согласно которому нынешний владелец приватизировал объект.
• Обременения, ограничения и другие запреты, наложенные на данную недвижимость (к примеру, арест квартиры или нахождение в банке в качестве залогового имущества).
• Характеристики объекта.
• Стоимость земли или здания.

Сама выписка является подтверждением того, что владелец зарегистрировал свои права на имущество в госреестре. Наличие данной справки свидетельствует о том, что данное лицо является собственником объекта, но данные сведения актуальны только на момент её выдачи.

В каких ситуациях может потребоваться срочное оформление

Основные причины связаны с несколькими сферами деятельности:

• Переход прав от одного лица к другому. Скажем, в результате сделки купли-продажи недвижимости. Покупатель затребует от продавца выписку из ЕГРН, чтобы убедиться, что он имеет дело с собственником, и у недвижимости нет иных владельцев.
• Во время судебного разбирательства. К примеру, при разводе супругов, являвшихся совладельцами земельного участка. Тогда, чтобы поделить совместно нажитое имущество, суду потребуются сведения об объекте недвижимости.

Стандартный срок

Быстрее всего можно получить выписку, если заказать её на портале Росреестра или госуслуг.

Она будет готова в течение следующих 3 дней. Чуть дольше займёт выдача справки через МФЦ – 5 дней с момента подачи заявки.

Причём есть несколько видов данного документа:

• Электронная форма – с официальной подписью, цифровой печатью и другими реквизитами. Может быть предоставлена как файл или ссылка.
• Бумажная версия документа, отправленная почтовым переводом на домашний адрес заказчика.
• Тоже бумажный вариант, который можно забрать в МФЦ или в территориальном подразделении Росреестра, предъявив паспорт и копию заявления.

Ускорение процесса

Способов ускорить данный процесс несколько:

Посреднические компании действуют в рамках ФЗ №122 и приказа Минэкономразвития №491, согласно которым любой гражданин может получить справку из ЕГРН без согласия владельца недвижимости. Запросы на справки от таких компаний и сервисов обязательно должны быть заверены электронной цифровой подписью Росреестра (что зафиксировано в регламенте службы).

Пошаговая инструкция действий

Нужно сделать следующее :

• Самостоятельно направиться в местное отделение Росреестра, оформить заявление и подать необходимые документы.
• Затем составить ещё одно заявление, своего рода прошение, но уже на имя руководителя данного подразделения. Оно пишется в свободной форме и должно содержать просьбу ускорить процесс выдачи справки и уважительную причину.
• Далее ждать, пока сотрудники отделения свяжутся с заявителем и сообщат, что выписка готова. После этого можно идти в отделение и забрать документ. Есть возможность заказать её по почте, но так риск задержки выше.

Стоимость

Цена за данную услугу зависит от того, кто получит выписку – физическое или юридическое лицо, либо же госорган.

Для физических лиц срочное оформление обойдётся в:

• 250 рублей при заказе документа в электронном виде.
• 400 рублей за доставленную почтой (с учётом оплаты за доставку на дом).

Юридические лица в зависимости от вида документа заплатят от 600 (электронный вид) до 2200 рублей (бумажный).

Точные расценки можно узнать в отделении, куда будет подано заявление.

Помимо этого, гражданин должен оплатить госпошлину. Желательно сделать это ещё до того, как будет подана заявка. Узнать реквизиты банка можно у работников органа, куда будет подано заявление и документы.

Пошаговая инструкция заказа выписки из Единого государственного реестра через сайт Росреестра представлена в следующем видеосюжете:

Получить выписку ЕГРН онлайн через интернет. Варианты предоставления услуги. Заказать сведения из единого реестра прав на недвижимость за 15-30 минут.

Получение выписки из ЕГРН – процесс, который требует определенных знаний. В данной статье будет рассказано о том, как заказать сведения из реестра прав в России в 2018 году.

Где получить выписку из ЕГРН – способы предоставления услуги

Первым делом нужно понять, куда обращаться с соответствующим запросом. Получить выписку из ЕГРН не составляет никакого труда.

Документация может заказываться:

Через интернет.

Чаще всего лица пользуются первым и последним вариантами. Они позволяют заказать сведения в бумажном или электронном виде в весьма короткие сроки.

В какие конкретно места обращаться с запросами? Упомянутую услугу предлагают в:

Росреестре;

Кадастровых палатах.

Если хочется воспользоваться оформлением справки онлайн, стоит отдать предпочтение:

Порталу Gosuslugi.ru;

Официальному веб-сервису Росреестра.

Где получить выписку из ЕГРН - "Госуслуги" в помощь

Собственник или его представитель сами решают, как им действовать. Далее рассмотрим краткое руководство по запросу данных об объектах недвижимости из единого реестра прав.

Как получить выписку из ЕГРН на квартиру – бесплатно или за деньги

Получить выписку из ЕГРН собственник недвижимости бесплатно может при первичном оформлении прав на имущество. Например, если происходит дарение доли квартиры или иная сделка с объектом.

В целом алгоритм действий будет точно таким же, как и заказ сведений за отдельную плату. Сводится он к следующим шагам:

1. Сбор документации для запроса.

2. Подача заявления физическим лицом/юристом/организацией запроса на предоставление сведений из ЕГРП в регистрирующий орган.

3. Оплата пошлины.

4. Получение готовой выписки установленного образца.

Подобное руководство позволяет быстро запросить данные через любой регистрирующий орган лично. Если собственник или доверенное лицо обращается в Росреестр, получить выписку из ЕГРН удастся уже через 3 дня . В противном случае придется ждать 5 рабочих суток .

Как получить выписку из ЕГРН через «Госуслуги» - кратко о главном

Получить выписку из ЕГРН онлайн можно как через «Госуслуги», так и посредством официального сайта Росреестра. Во втором случае потребуется зайти на сайт, открыть «Сервисы»-«Предоставление сведений из ЕГРН», а затем заполнить форму запроса. Все быстро и понятно.

Инструкция по заказу справочной информации представлена так:

1. Отыскать в «Каталоге услуг» опцию «Предоставление сведений из реестра недвижимости».

2. Кликнуть «Получить».

3. Заполнить форму запроса.

4. Оплатить услугу. Например, электронными деньгами.

Уже через несколько дней гражданин сможет забрать готовую форму или скачать ее электронный аналог. При наличии ЭЦП процесс осуществляется намного проще.

Документы для получения выписки из ЕГРН

Для заказа интересующей информации собственнику пригодятся такие бумаги:

Паспорт;

Заявление;

Квитанция с оплаченной пошлиной;

Правоустанавливающие документы (договор дарения, покупки, свидетельство о принятии наследства);

Доверенность (если лицо является представителем владельца объекта).

Быстро получить выписку из ЕГРН сегодня можно посредством интернета. Дистанционное оформление по праву считается одним из самых быстрых способов. Но выбирая определенный вариант, нужно оценивать и другие факторы. Как получить расширенную выписку из ЕГРН должен знать каждый гражданин. Эта информация может потребоваться любому. Получают ее на собственные квартиры, дома, здания, земельные участки.

Нововведения

Многие россияне с 1 января 2017 года стали интересоваться вопросом, как срочно получить выписку из ЕГРН . Он возник неслучайно и связан с некоторыми нововведениями. Так, с текущего года именно выписка из ЕГРН выступает в роли основного документа, подтверждающего право собственности человека на ту или иную недвижимость.

Кто может получить?

В ходе изучения вопроса об оформлении документа у человека может возникнуть еще один важный вопрос - кто имеет право получить выписку из ЕГРН? Информация, отображенная в этом документе, является общедоступной. Поэтому запросить ее могут физические или юридические лица. Даже люди, не имеющие российского гражданства, могут стать заявителями.

Исключение составляют сведения, которые не должны находиться в общем доступе в соответствии с российским законодательством.

Перечень лиц, запросы которых могут быть удовлетворены в отношении особых сведений, включает в себя следующие составляющие:

• владельцы недвижимости;
• законные представители, работающие по доверенности;
• юридические лица;
• судебные инстанции;
• органы правоохранения;
• конкурсные и арбитражные управляющие.

Некоторые сведения могут не передаваться в связи с тайной различного характера (коммерческая, адвокатская, банковская, налоговая, нотариальная).

В обязательном порядке в выписке из ЕГРН на любой тип недвижимости указываются следующие сведения:

• Данные о самом объекте. Речь идет в первую очередь о типе объекта, точном адресе, площади. Если документ получается на дом или квартиру, то указывается этаж, год постройки.
• Права собственников недвижимости и основания для их возникновения, пометки о прекращении правомочий, переходе прав от одних лиц другим.
• Кадастровые сведения. Это может быть номер или что-то еще.
• Существующие ограничения или обременения относительно объекта недвижимости. Например, оно может находиться в залоге у банка.
• Информация о получателе запроса, дата его обращения в Росреестр и дата выдачи выписки.

Получение выписки из Росреестра предполагает возложение ответственности за использование отраженной в документе информации. Заявитель не должен нанести вред собственнику недвижимости.

Формы документа

Если человек не знает, как получить выписку из ЕГРН с координатами или другими сведениями, он должен, прежде всего, определиться с формой документа. Так, есть несколько разновидностей. Документ может содержать в себе следующую информацию:

• данные о самом объекте (отражаются характеристики недвижимости и права собственников);
• сведения о переходе прав собственности от одного лица к другому;
• о правах конкретного человека или организации на рассматриваемую недвижимость;
• информация о том, что собственник стал недееспособным или ограниченно дееспособным.

Последняя информация, например, нужна для заключения сделок купли-продажи. Покупатели, таким образом, могут убедиться в законности совершаемого приобретения.

В одном запросе можно получить выписку только одной формы. Если нужны дополнительные сведения, придется отправлять еще один запрос в Росреестр.

Куда обращаться?

Чтобы понять, что нужно, чтобы получить выписку из ЕГРН, необходимо разобраться с доступными способами оформления. Предоставлением соответствующих услуг занимаются следующие организации:

• Росреестр (причем он оказывает услуги не только в своих территориальных отделениях, но и дистанционно при помощи интернета на своем официальном сайте);
• МФЦ, занимающийся предоставлением услуг государственного и муниципального характера;
• ЕПГУ (для создания запроса потребуется предварительная регистрация на портале и ЭЦП для подписания запроса).

В конечном итоге все сведения все равно передаются в Росреестр. Многофункциональные центры и ЕПГУ выступают в таком случае в роли посредников.

Форматы выписки из ЕГРН

Кроме форм существуют еще и два формата выписки из ЕГРН. Этот документ может быть представлен в следующем виде:

• бумажный;
• электронный.

Многие люди интересуются, как получить выписку из ЕГРН с печатью, не зная, что электронный вариант тоже имеет юридическую силу, так как он подписан ЭЦП. Такой документ будет готов принять суд при рассмотрении дела, банк или другая финансовая организация.

Порядок оформления

Существует несколько вариантов оформления выписки из ЕГРН. Сделать это можно одним из следующих способов:

Стоит более детально рассмотреть порядок получения документа лично и через интернет, так как механизм действий будет несколько отличаться.

Непосредственное обращение

Если заявитель пойдет в Росреестр или МФЦ для получения выписки, то с собой ему придется взять ряд обязательных документов:

• российский паспорт;
• заполненную заявку на получение выписки;
• квитанцию, подтверждающую, что госпошлина уплачена.

Если лично свои интересы гражданин представить не может, то он может составить на другого человека доверенность, заверить ее нотариально. Тогда с полученным документом и остальным перечнем бумаг в регистрирующий орган пойдет уже законный представитель.

Важно подойти к заполнению заявки очень ответственно. Так, получить отказ в выдаче выписки можно, если в заявке нет:

• подписи;
• указания варианта получения выписки.

Если существуют ограничения относительно запрашиваемой информации, то заявитель должен подтвердить свои права на ее получение документально.

При личной подаче документов сотрудник регистрирующего органа должен выдать расписку, в которой будет указано, когда и где нужно будет получить выписку.

Получение электронной выписки

Если куда-либо идти для получения выписки не хочется, то стоит воспользоваться официальным сайтом Росреестра или ЕПГУ. Последний вариант подойдет для тех, кто уже зарегистрировался на портале. А вот на сайте Росреестра предварительно регистрироваться не придется. Тем более что портал ЕПГУ в данном случае играет роль посредника. Все равно отправлять запрос он будет в Росреестр.

Для получения выписки на сайте Росреестра нужно действовать в следующем порядке:

1. Заполнить заявку. В ней сначала нужно указать все сведения об интересующем объекте недвижимости. Выбирается тип - земельный участок, здание и так далее. Потом вводится кадастровый номер и точный адрес. При получении информации об участке нужно будет вписать еще и точную площадь земли.
2. Внести сведения о заявителе. ФИО и паспортных данных будет достаточно.
3. Выбрать способ получения выписки. Здесь можно остановиться на бумажном варианте, получении документа по почте или в электронном виде. Каждый вариант предполагает внесение дополнительных сведений. Например, отправление по почте потребует внесения почтового адреса, личное обращение - выбора центра получения. А электронный формат предполагает вписывание электронного адреса, на который будет сброшен документ.
4. Оплатить госпошлину. Система предложит несколько доступных вариантов на выбор. Оплатить взнос можно банковской карточкой, QIWI-кошельком или с мобильного телефона. Важно, чтобы на счету было достаточно средств (стоимость госпошлины + комиссия).

Сложностей с получением выписки в органах Росреестра или по почте возникнуть не должно. А вот электронный вариант предварительно придется переформатировать в читабельный вид, и только потом распечатать.

Сколько стоит получить выписку из ЕГРН?

Стоимость выписки зависит от нескольких факторов:

• формат - бумажный или электронный;
• получатель - физическое или юридическое лицо;
• вид выписки.

Полная информация о стоимости выписки отображена в приказе Минэкономразвития России №291 от 10 мая 2016 года.

Право на бесплатное получение выписки из ЕГРН имеют нотариусы, представители правоохранительные органы, суды, судебные приставы, ПФР и некоторые другие вышестоящие инстанции.

Так, если человек хочет получить данные об объекте недвижимости, то ему придется заплатить 750 рублей за бумажный и 300 рублей за электронный вариант. А для юридических лиц стоимость еще выше - 2 200 и 600 рублей соответственно.

Правоустанавливающая документация человеку обойдется в 600 или 400 рублей, юридическому лицу - 1 700 или 800 рублей (бумажный и электронный вариант соответственно).

Получил выписку из ЕГРН, что делать дальше?

После получения выписки гражданин может использовать ее по своему назначению. Кому-то она необходима для заключения договора купли-продажи, кто-то при помощи документа хочет получить одобрение на оформление кредита в банке. Имея документ на руках, можно смело совершать продажу недвижимости или отправляться в финансовое учреждение.

Необходимость в получении выписки из Единого государственного реестра недвижимости может возникнуть при осуществлении различных сделок с недвижимостью.

Она способствует проведению данных мероприятий, т.к. является документом, подтверждающим законность владения недвижимостью. В ней содержится информация о владельце имущества, объекте недвижимости, адресе его месторасположения, основных его характеристиках.

Благодаря её наличию снижаются риски возникновения недоразумений и сегодня это обязательное условие при проведении сделок.

Чем регламентируется порядок выдачи

Чтобы получить документ, необходимо придерживаться ряда требований, предусмотренных действующим законодательством.

Порядок оказания услуги по подготовке и выдаче выписок из ЕГРН регламентируются :

• Федеральным законом № 218 «О государственной регистрации недвижимости»;
• Приказом Министерства экономического развития России № 968.й

Варианты и стоимость получения

Варианты, позволяющие получить такой документ на недвижимость (как земельные участки, так и на строения, квартиры) представлены весьма широко.

Способы различают по субъекту:

• личное обращение;
• с привлечением представителя;

Также по варианту подачи заявки :

Среди способов приобретения можно выделить такие:

• в Росреестре;
• через портал Госуслуги;
• в многофункциональных центрах по всей стране;
• воспользовавшись услугами одного из онлайн сервисов;
• обратится в одну из компаний, предоставляющей такого рода документы.

Стоимость услуги часто зависит от выбранного места, куда подаётся обращение. Многое будет зависеть и от того, в частную организацию обращаться или в государственные структуры. При этом фирмы несомненно превосходят в скорости предоставления ответа. Единственный минус – стоимость услуг частных компаний превосходит стоимость услуги в гос. структурах.

Стоимость оказания услуги :

Как получить документ бесплатно

Расширенная информация о недвижимом имуществе содержится исключительно в выписке, являющейся оплатной.

Однако, для некоторых категорий сотрудников государственных органов она бесплатна.

Стоит заметить, что частично информация реестра недвижимости доступна на бесплатной основе .

Кто может заказывать бесплатно

Возможность получить бесплатно выписку ЕГРН имеет право все. Только объем доступа при этом разный.

Можно выделить две категории получателей :

1. Определенные законом должностные лица. Законодатель специально предусмотрел такой порядок, поскольку в работе различных структур периодически возникает необходимость получения сведений о наличии недвижимого имущества.
2. Любой другой заявитель. К нему можно отнести любые категории заявителей, желающих получить сведения об объекте недвижимости.

Условия предоставления сведений

Условия обращения за выпиской предусматриваются действующими законами для всех категорий лиц.

Так основанием для получения информации о недвижимости для сотрудников ФССП регламентирована законом. Основанием же будет вынесенное постановление о возбуждении исполнительного производства, где должником будет выступать владелец помещения.

В свою очередь для остальных категорий предоставлена возможность получить справочные сведения прямо на сайте Росреестра. Подача заявки производится путем заполнения специальной формы. Важно упомянуть, что получаемый объем сведений в ответе на бесплатный запрос – сильно отличается скудностью информации, а также не может выступать доказательством в спорах, размещаемых в суде.

Порядок действий

Чтобы получить бесплатный экземпляр сведений , содержащихся в выписке из реестра нужно:

Пошаговая инструкция онлайн заказа выписки из Единого государственного реестра недвижимости на сайте Росреестра представлена в следующем видеосюжете: