Что такое ЕГРП и ЕГРН

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) - это информационный ресурс (база данных), который ведет уполномоченный гос. орган (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), которая ранее называлась - Федеральная регистрационная служба, еще ранее - ГБР) и содержит данные о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества, а также данные об объектах недвижимого имущества , сведения о правообладателях, наличие обременений, арестов и т. д.

Ведение реестра осуществляется на основе Федерального закона РФ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Сведения из ЕГРП являются открытыми и общедоступными, не относятся к государственной тайне и могут быть предоставлены любому лицу за плату и в объеме, установленном указанным законом.

Государственная регистрация не является обязательной процедурой и имеет заявительный характер. Однако, в ряде случаев, законодательством установлена зависимость момента возникновения права на объект недвижимости от момента государственной регистрации права на него (например, переход права собственности при покупке, регистрация права собственности на вновь созданный объект).

С 01.01.2017 в связи с изменением законодательства термин "ЕГРП" был заменен на "ЕГРН", под которым фактически понимается одно и то же.

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) - это свод достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе , о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (статья 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Выписка из ЕГРП (ЕГРН)

Выписка из ЕГРП (ЕГРН) - это официальный документ, заверенный подписью ответственного лица и скрепленный печатью Росреестра . На выписке из ЕГРП обязательно ставится дата предоставления сведений.

По сути выписка представляет из себя историю объекта недвижимости (помещения, здания, сооружения , квартиры), т.к. регистрирующий орган ведет реестр недвижимого имущества, и любая сделка с недвижимостью (купля-продажа , дарение , ипотека и пр.) подлежит регистрации в этом реестре.

Согласно требованиям закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" выписка из Реестра должна содержать в себе следующую информацию:

адрес объекта недвижимости и его характеристика;

данные о правообладателе;

вид права;

данные о наличии или отсутствии обременений и ограничений;

данные о наличии или отсутствии правопритязаний.

Таким образом, из выписки из реестра прав мы можем увидеть, кто является владельцем недвижимого имущества, узнать площадь, назначение объекта, сведения о наличии обременений и ограничений, о судебных арестах и правопритязаниях.

Существует также расширенная выписка из ЕГРП . Отличие ее от обычной (сокращенной) лишь в том, что в расширенной выписке указываются паспортные данные собственника - физического лица и все реквизиты собственника - юридического лица. Но такую выписку может получить только сам правообладатель или его законный представитель по доверенности .

Приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 N 291 "Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости" размеры платы за предоставление сведений из ЕГРП об объекте недвижимости с 1 января 2017 года составляют:

для физических лиц, органов государственной власти, иных государственных органов составит в виде бумажного документа - 750 рублей, а в виде электронного документа - 300 рублей;

для юридических лиц в виде бумажного документа - 2200, а в виде электронного документа - 600 рублей.

Для чего нужна выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Выписка может понадобиться при оформлении сделок о купле-продаже или передаче в залог недвижимости , в процессе , продажи или организации, и т.д.

Запрос в Росреестр о получении сведений ЕГРП можно подать следующими способами:

при личном посещении (необходимо написать заявление в письменной форме и предъявить удостоверение личности, в случае физического лица);

по почте (заявление в письменной форме отправляется по почте, с нотариально заверенными подписью запрашивающего лица в заявлении и прилагаемых копий документов);

по электронной почте (запрос оформляется в форме электронного документа, заверенного цифровой подписью запрашивающего лица).

По закону выписка из Реестра должна быть предоставлена в течение 5 рабочих дней, фактически (по Санкт-Петербургу) - на 12 - 14 календарный день .

С 15.07.2016 гос. регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется только выпиской из ЕГРП (Федеральный закон от 03.07.2016 № 360-ФЗ), поэтому для подтверждения регистрации прав на недвижимое имущество выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним должна приниматься наравне со свидетельством о государственной регистрации (пункт 7 статьи 21 Федерального закона N 360-ФЗ).

Таким образом, с 15 июля 2016 года в результате совершения нотариального действия по представлению документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним нотариус будет выдавать в электронной форме (или в форме документов на бумажных носителях) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним - единственный документ, удостоверяющий проведенную государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

В своем информационном сообщении от 15.07.2016 Росреестр разъяснил, что 15 июля 2016 года вступает в силу норма об изменении Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", на основании которой государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), в связи с чем прекращается выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных. Форма выписки из ЕГРП, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, утверждена приказом Минэкономразвития России.

При выдаче документов о регистрации права собственности выписка из ЕГРП выдается в пакете документов без уплаты гос. пошлины за эту выписку, т.к. стоимость выписки уже включена в государственную пошлину за оформление сделки.

Такая выписка из ЕГРП может быть выдана как в бумажной, так в электронной форме. Выписка из ЕГРП , удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав, - это документ, подтверждающий факт проведения такой государственной регистрации и наличие в ЕГРП указанных в ней сведений, в том числе о правообладателе, объекте недвижимости, зарегистрированном в соответствующий день под соответствующим номером праве, правоустанавливающих документах - основаниях для регистрации права, на дату, указанную в ней в качестве даты выдачи. При этом согласно законодательству только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Документы для выписки из ЕГРП

Для получения выписки потребуется:

заявление с указанием все необходимых реквизитов;

квитанция об уплате госпошлины за получение выписки.

В заявлении необходимо точно указать адрес объекта недвижимости так, как он указан в правоустанавливающих документах, а также (очень желательно) - его кадастровый номер. В противном случае вы рискуете получить вместо выписки уведомление об отсутствии в Росреестре сведений об объекте недвижимости .

При приеме заявления в Росреестре выдадут расписку. В расписке должен содержаться перечень тех документов, которые вы подали для получения выписки из ЕГРП и ориентировочная дата получения готовой выписки. В зависимости от района выдачи выписки сроки получения могут различаться, но в любом случае готовую выписку из Реестра Вы сможете получить только при наличии расписки, поэтому терять ее нельзя.

Как получить выписку из ЕГРП (ЕГРН) в электронном виде онлайн

Выписка из ЕГРП в электронном виде становится все популярнее, учитывая что с 15.07.2016 гос. регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из ЕГРП (Федеральный закон от 03.07.2016 № 360-ФЗ).

• краткая характеристика жилого помещения;

  информация о правообладателе (собственнике);

  информация об отсутствии/наличии тех или иных правопритязаний;

Лиза.
Еще никогда раньше выписку из ЕГРН в интернете не заказывала и вот у меня возник один вопрос к тем, кто оформлял ее с доставкой по Москве. Вопрос крайне прост - с какой скоростью она будет доставлена? Требуется прикрепить выписку к пакету документов для продажи недвижимости и для этого нужен образец на физическом носителе. К МФЦ особой любви не испытывала никогда, привыкнув использовать для подобных процедур исключительно онлайн-форму получения

Николай.
Лиза, здравствуйте. Скорость получения напрямую зависит от того, услуги какой компании вы выбрали, а также стоит учесть то, какой используется вариант доставки. Если для вас немного доплатить проблемы не составит, тем более, что сама выписка стоит вполне демократично - советую использовать доставку курьером. Это максимально быстро и удобно, не говоря уже о том, что подобная возможность есть, в принципе, везде в Подмосковье.

Алексей.
А образец на бумажном носителе стоит дороже виртуального или разницы в стоимость нет? Если есть, то о какой цене идет речь? Заранее благодарю за ответ.

Станислав.
Алексей, да, выписка в виртуальном виде и на бумажном носителе немного отличается по цене и при этом, независимо от того, где именно вы ее получаете. Виртуальный образец обойдется дешевле, при чем намного, что и делает его хорошим выбором для тех, кому требуется только ознакомится с юридической информацией подобного рода. Например - если вы покупаете квартиру, но так как бумажный образец обладает юридической силой, то его стоимость немного выше. Речь идет о разнице где-то в 100 рублей, полагаю. Не стоит забывать, что выписка из ЕГРН в целом обладает достаточно небольшой стоимостью, так что сильных затрат однозначно не будет.

Алина.
Заказывала неделю назад выписку из ЕГРН через интернет на бумажном носителе и хочется сказать, что никаких претензий к системе у меня нет. Оплату выполнила прямо в онлайн режиме, в то время как выписка пришла на эмейл в течение 20 минут. Определенно советую тем, кто ищет удобный способ оформить выписку из ЕГРН такое решение, как оформление через интернет.

Алексей.
Оформляю договор купли-продажи и появился такой очень важный вопрос. Какой срок «годности» у выписки из ЕГРН? Помню, ее предшественник ЕГРН (ЕГРП) был актуален вроде 7 или 10 дней, но как с этим обстоят дела у нового ее собрата? Не получится ли так, что продавец подаст устаревшую выписку и уже не действительными данными?

Константин.
У новой справки такой же срок действия, как и у прежней. То есть, в этом плане изменений как таких нет! В любом случае я не думаю, что тебе стоит очень сильно такого бояться. Если представленная ним выписка не соответствует требованиям, так сказать, то нотариус ее просто не примет! Другое дело, если ты попал действительно на чистой воды мошенничество, когда «нотариус», причастен и подошьет к делу все что угодно! То есть мой совет прост - выбирай нотариуса сам, а если продавец не согласен - не покупай квартиру вообще (а еще лучше закажи выписку из ЕГРН сем и проверь реальность данной ним информации и если она не сходится - звони в прокуратуру). К сожалению, в Москве ну очень часто встречается явление с мошенничеством на тему недвижимости.

Ирина.
Добрый день, прочитала на сайте, что можно заказать через интернет выписку и получить ее курьером. Так вот, сама я живу в Москве и они тут точно есть, но как подать на подобное заявление? На портале ничего такого не нашла...

Николай.
Ирина, через интернет процедура слегка упрощенная, то есть вам не придется представлять документы и т.д. Это касается также и выбора способа получения. Сначала просто подается заявление на получение, затем, только после проверки подданной информации, приходит запрос на оплату и только после этого указывается нужный тип выписки и получения.

Ирина.
А придется ли за это доплатить и если да, то сколько?

Николай.
Естественно доплатить придется (никакой курьер за бесплатно к вам не поедет), а вот о конкретной стоимости сказать не могу. Это подходит скорее тем, кому выписка нужна срочно, так что если есть возможность подождать обычную доставку пару дней, почтой например, то советую подумать все же о таком варианте.

Ирина.
Подскажите пожалуйста чем отличается выписка из ЕГРН (ЕГРП) от выписки из ЕГРН. Ничего не понимаю, вроде все тоже самое, что было раньше, все то же и осталось! Зачем тогда переименовывали?

Оксана.
Да особо ничем и не отличается, «переименование» было вызвано тем, чтобы объединить базы данных ЕГРН (ЕГРП) и ГКН. Так как часто встречалась различающая информация об одном и том же объекте! Чаще всего различия касались площади и кадастровой стоимости! Много было возмущений со стороны граждан! Вот и решили объединить в одну базу, название её ЕГРН.

Антон.
Оксана - Вы забыли указать самое главное, что после объединения этих двух баз чудесным образом выросли цены на услуги! Теперь выписка стоит почти в два раза дороже! Но с другой стороны на на то же и выходит, что раньше заказать выписку из ЕГРН (ЕГРП) и кадастровую выписку (кадастровый паспорт) - так и получалось! Другое дело, что большинство людей ограничивались просто обычной выпиской об основных характеристиках объекта! Чтобы просто проверить собственника и обременения!

Дмитрий.
Скажите, а где реально можно быстро заказать выписку о всех собственниках конкретной квартиры? Мне нужно чтобы кроме нынешних были и предыдущие, хочу знать всю историю квартиры? Можно это узнать?

Елизавета.
Дмитрий, Вы закажите на этом сайте, только в заказе укажите, что нужна выписка именно с историей, и все - Вам пришлют полную выписку! Единственное, что информация будет не раньше чем от 1998 года, так как это год образования Росреестра! Но и естественно нужно понимать, что квартира была зарегистрирована всего несколько лет назад, и поэтому в выписке может быть всего один собственник, скажем от 2012 года и по сегодняшний день собственность не переходила!

Дмитрий.
Спасибо, так я и поступил, уже прислали всю информацию - это то что мне и нужно было! Долго искал, не мог понять, где заказать!

Леонид.
Интересует срок в которой можно получить выписку из ЕГРН (ЕГРП)? В прошлом году я заказывал, через МФЦ ждал дней десять, уже и не нужна стала. Сейчас ситуация изменилась, где лучше всего заказать?

Мария.
Леонид, если нужно быстро получить информацию, то можно на этом сайте, вот только выписок из ЕГРН (ЕГРП) больше нет, с 2017 года выписка сала называться из ЕГРН, но это особо роли не играет, содержание выписки осталось то же самое! Так что решать Вам, если нужна выписка с сырой печатью, то можете прийти в сам реестр или мфц, сейчас сроки изменились в лучшую сторону, теперь примерно дней 5, если конечно на выходные не выпадает дата получения.

Анастасия.
Когда два года назад я переехала в Москву, мне нужно было снять жилье. Для этого я залезла в Интернет, и подыскала хороший вариант. Мне все понравилось, но впоследствии оказалось, что арендодатель не имел права его сдавать, и я попала в неприятную ситуацию. И, сразу хочу заметить, я пыталась снять жилье через агента. В итоге мне все-таки удалось снять квартирку, но недавно мне понадобилось с нее съехать. И в этот раз я решила все проверить, чтобы опять не попасться на удочку мошенников. Узнав как это сделать - через выписку ЕГРН (ЕГРП) , я решила ее заказать, и в результате поисков наткнулась на этот сайт. Вот только что создала заявку, и практически моментально выписка оказалась на моей электронке - не прошло и 15 минут.

Юлий.
Летом сдал выпускные экзамены, и получил диплом. Мне повезло почти сразу устроиться на более или менее подходящую под мои требования работу, в связи с чем появилась необходимость и возможность съехать от родителей. Для этого я начал искать квартиру, которую мог бы себе позволить. С этим проблем не возникло - в Москве очень много вариантов. Но нужно было убедиться, что арендодатель действительно имеет полное право распоряжаться предлагаемой недвижимостью. Чтобы узнать, как это сделать, я отписался нескольким своим знакомым, которые также не так давно решали квартирный вопрос.

Один из них посоветовал заказать выписку из ЕГРН (ЕГРП) , мотивировав это тем, что в этом документе содержится нужная информация. Также он предложил и ссылку, где можно быстро и дешево оформить справку. Она привела меня на этот сайт. Все прошло очень гладко - процедура оформления заявки отняла всего несколько минут, а сама выписка пришла, как и обещалось, в течение получаса. Полностью остался доволен сервисом.

Александр.
Работаю в одном из столичных агентств по недвижимости. Устроился относительно недавно, и поэтому еще только учусь. Однако недавно мне повезло - я нашел этот сайт. Многие мои коллеги заказывают выписки из ЕГРН (ЕГРП) на Госуслугах, но это долго (я сам пробовал). Здесь же документ приходит за считанные минуты, а для моей работы скорость очень важна. За все это время сделал заказ на более чем 30 выписок, и все они пришли очень быстро.

Роман.
Спасибо, очень помогли мне. Электронная выписка пришла так быстро, что я даже не ожидал. Если бы не Вы, то реально я бы не стал покупать квартиру, пока не проверил собственника. А в реестре сказали ждать дней 7 нужно. Для меня это был бы критичный срок, так как покупателей на данную квартирку было много и она бы ушла. Но не проверить продавца я так же не мог. Так что кому надо заказывайте срочную выписку из ЕГРН (ЕГРП), прямо через интернет и не волнуйтесь, ФИО собственника Вы узнаете и еще обременения, если они имеют место быть! В моем случае к счастью обременений не было, собственник и был продавцом!

Оксана.
Добрый день, а какие документы для заказа выписки из ЕГРН нужны? Кто вообще может ее получить и что для этого потребуется?

Станислав.
Здравствуйте, то, что вам потребуется для оформления выписки из ЕГРН зависит от метода получения. Например, в случае МФЦ придется сначала заполнить официальную форму, заплатить за государственную пошлину, прикрепить чек об оплате к заявке и предоставить паспорт, без которого воспользоваться услугой не выйдет. Если же заказывать через интернет - официальную форму заполнять ненужно, паспорт - не нужен, в то время как государственную пошлину оплачиваешь с платежной карты без передачи чека. Это намного удобнее, тем более, что в интернете можно получить и образец на физическом носителе для юридических целей.

Никита.
Подскажите, пожалуйста, МФЦ в Москве, пускающее клиентов по воскресеньям! В другой день навестить его у меня не получается из-за работы, но сколько в интернете не смотрел, не смог найти подходящее отделение или же они все в выходные не работают?

Юрий.
Привет, например, попробуй отделение на улице Горчакова, адрес точнее не помню - посмотри на гугл-карте. Сам недавно оформлял там себе выписку из ЕГРН, при чем в воскресенье. Работают с 8 до 8 даже по выходным, к тому же отделение более чем качественное, сотрудники работу не тормозят, что уже огромный плюс.

Олег.
Можно ли проверить через выписку из ЕГРН историю владельцев квартиры? Покупаю без посредника, поэтому решил проверить буквально все аспекты недвижимости, чтобы потом не было претензий от старых владельцев, государственных органов и прочих лиц.

Никита.
Можно, но только обычный образец для этого не подойдет. Тебе потребуется расширенная версия, в которой будет присутствовать характерный пункт, но есть одно «но». Реестр в привычном понимании начал работу с 98 года, поэтому и информация будет представлена только с этого момента. Заказать ее можно также, как и обычную - в интернете, выдадут минут за 30, так что это почти проверка в онлайн режиме, к тому же цена заметно ниже, чем при оформлении выписки на бумаге.

Юлия.
Здравствуйте, как узнать через ЕГРН собственника стоящего рядом дома? Хочу провести межевание, но для этого требуется согласие соседей, кто там живет - не знаю, но сам участок не заброшен. Слышала, что в подобных целях помогает оформление выписки из ЕГРН, но так и не поняла, что с ней делать и как ее получить. И еще - а возможно ли где-то получить такую же информацию бесплатно или только с оплатой пошлины?

Станислав.
Здравствуйте, да, получение выписки из ЕГРН будет самым быстрым решением. Как получить ФИО собственника дома другим способом - я не знаю, возможно такого и нет. Все очень просто - закажите саму справку, подождите, пока обработают запрос, после просто ознакомьтесь с ее содержимым. Строка с ФИО будет идти одной из первых - в ней и прописываются инициалы актуального владельца. При этом настоятельно рекомендую оформлять именно электронный образец выписки - так выйдет дешевле, да и выдают его всего минут за 40, в отличие от бумажной версии с обработкой более трех дней.

Роман.
Добрый день, пересылают ли заказанные в сети выписки по обычной почте? Я так понимаю, оформить вариант на бумаге все же можно, но услуги курьера для меня не вариант. За это придется что-то доплачивать или стоимость услуги учтена в пошлину? Заранее спасибо.

Игорь.
Добрый день, да, могут переслать и на обычный почтовый адрес. Насколько знаю, доплачивать не придется, пришлют просто в обычном конверте, но учтите, что отсчет ее срока юридической силы начинается в момент отправки, а не получения. То есть лучше всего заказывать так, чтобы сразу ее использовать (например, для заключения договора) или придется банально заказывать новую.

Валерий.
В каком виде приходит электронная выписка из ЕГРН? Это просто ссылка на страницу Росреестра с подобной информацией в браузере, что-то вроде «скана» или имеется возможность полноценно распечатать? Мне нужна справка ЕГРН на бумаге - можно без печати, не в юридических целях.

Оксана.
Добрый день, на эмейл поступит обычное сообщение, в нем - ссылка на саму выписку, там уже сами решаете, как ее просматривать - онлайн, сохранив к себе на устройство или распечатав принтером.

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) - существовавший до 31 декабря 2016 года государственный информационный ресурс (включающий в себя документы на бумажных и электронных носителях, дела и систему записей по установленной форме в книгах учёта, производимых государственным регистратором), который содержит данные о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, а также данные об объектах недвижимого имущества, сведения о правообладателях, наличие обременений, арестов и т. д. на территории РФ.

Ведение ЕГРП осуществляется на основе Федерального закона РФ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

С 1 января 2017 года ЕГРП и государственный кадастр недвижимости (ГКН) подлежат объединению в Единой государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в соответствии с Федеральным законом РФ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Сведения из ЕГРП являются открытыми и общедоступными, не относятся к государственной тайне и должны предоставляться любому лицу органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, за плату и в объёме, установленном указанным законом. На сегодняшний день - это Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Ведение ЕГРП осуществляется путём проведения процедуры государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также сделок с ним. Государственная регистрация не является обязательной процедурой и имеет заявительный характер. Однако, в ряде случаев, законодательством установлена зависимость момента возникновения права на объект недвижимости от момента государственной регистрации права на него (например, переход права собственности при покупке, регистрация права собственности на вновь созданный объект).

Энциклопедичный YouTube

1 / 2

✪ Тайна Росреестра РФ. Выписка из ЕГРП (ЕГРН) - полная фикция!

✪ Выписка егрп

Субтитры

Структура ЕГРП

Каждый раздел Единого государственного реестра прав состоит из трех подразделов:

• подраздел I - описание объекта недвижимого имущества;
• подраздел II - записи о праве собственности и об иных вещных правах на объект недвижимого имущества, о сделках об отчуждении объекта недвижимого имущества);
• подраздел III - записи об ограничениях (обременениях) права собственности и других вещных прав на объект недвижимого имущества).
  • подраздел III-1 - для записей об аренде;
  • подраздел III-2 - для записей об ипотеке;
  • подраздел III-3 - для записей о сервитуте;
  • подраздел III-4 - для записей о сделках, на основании которых возникают ограничения (обременения) прав (о договорах аренды, договорах об ипотеке и т. п.);
  • подраздел III-5 - для записей об аресте (запрещении заключения сделок с имуществом);
  • подраздел III-6 - для записей о прочих ограничениях (обременениях);
  • подраздел III-7 - для записей о безвозмездном пользовании участком лесного фонда (леса).

Выписка из ЕГРП

Выписка из ЕГРП - документ, который подтверждает наличие (или отсутствие) зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество. Также выписка показывает наличие (или отсутствие) ограничений и обременений на объекты недвижимого имущества.

Выписка из ЕГРП позволяет гражданам РФ обезопасить себя при совершении сделок с недвижимостью, получив информацию по объектам, расположенным на всей территории страны.

Данные, указываемые в выписке из ЕГРП:

• описание объекта недвижимости;
• данные о правообладателях;
• зарегистрированные права на объект недвижимости права;
• зарегистрированные ограничения / обременения прав;
• сведения о правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования.

Выписки из Единого государственного реестра прав, утверждённые в установленном порядке, должны содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости.

В выписке из Единого государственного реестра прав, содержащей сведения о земельном участке, на котором создается объект недвижимого имущества, в состав которого входят жилые и нежилые помещения, являющиеся предметами договоров участия в долевом строительстве, помимо сведений об ипотеке указывается наличие зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве с перечнем объектов долевого строительства, а также фирменные наименования юридических лиц - участников долевого строительства, фамилии, имена, отчества физических лиц - участников долевого строительства.

Получение выписки из ЕГРП

Для получения выписки из ЕГРП необходимо заполнить заявление о предоставлении информации и оплатить государственную пошлину в размере 200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических лиц.

Запрос в Росреестр о получении сведений ЕГРП можно осуществлять несколькими способами: при личном посещении (необходимо написать заявление в письменной форме и предъявить удостоверение личности, в случае физического лица), по почте (заявление в письменной форме отправляется по почте, с нотариально заверенными подписями запрашивающего лица в заявлении и прилагаемых копиях документов ) или по электронной почте (запрос оформляется в форме электронного документа, заверенного цифровой подписью запрашивающего лица ). Также возможен заказ выписки через портал государственных услуг Росреестра (https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrp/). Для заказа выписки из ЕГРП в электронном виде в отношении всего принадлежащего заявителю имущества, в соответствии с Приказом Минэкономразвития от 14.05.2010 г. № 180 (ред. от 22.10.2010 г.), необходимо обязательное наличие ЭЦП . Возможность заказа выписки через Единый портал государственных услуг (функций) была деактивирована в 2012 году.

Так же существует возможность получить выписку из ЕГРП без использования ЭЦП. Используя ресурсы Росреестра на возмездной основе сторонние сайты могут выдавать выписки из ЕГРП за дополнительную, обычно небольшую плату (например http://vipiski-egrp.ru/). Подобные ресурсы позволяют найти объект недвижимости по адресу или кадастровому номеру и получить выписку на электронную почту за коротки срок, обычно до 24 часов.

Особенности оформления недвижимости

Выписку из ЕГРП выдают в течение 5 рабочих дней, госпошлина составляет – 400 рублей. Она необходима для госорганов, чтобы убедиться в том, что на данной недвижимости нет обременения. Например, владелец получил свидетельство о праве собственности 5 лет назад, но за это время успел заложить недвижимость в банк, а теперь продает. Чтобы не возникало подобных ситуаций, выписка из ЕГРП служит определенной «страховкой» и предупреждает мошенничество.

В ней содержится информация актуальная на момент поступления запроса о ней. Нотариусы обычно принимают выписки со сроком не больше десяти дней с момента поступления выдачи. При оформлении сделки купли-продажи лучше заранее просчитывать дату выписки, и стараться ее получить ко дню заключения сделки.

Справку Ф-9 о том, кто прописан в квартире, выдают в паспортном столе жилищно-эксплуатационной службы вашего дома.

При некоторых сделках и юридически значимых операциях необходима справка из ЕГРП о наличии собственности у человека или о ее отсутствии. Без этого документа иногда не обойтись. Сегодня мы постараемся понять, как можно оформить эту бумагу. Где ее получить? Сколько ждать готовности? Какие сведения можно отыскать в справке установленной формы? Ответить на все это мы постараемся ниже. В действительности все намного проще, чем кажется. Даже плохо разбирающийся в бумажной волоките собственник сможет воплотить задумку в жизнь.

Описание

Справка из ЕГРП о наличии собственности - это что такое? Так характеризуют документ, в котором хранятся сведения о правах собственности гражданина и информация о конкретном имуществе.

Данные ЕГРП находятся в открытом доступе, они не представляют никакой тайны. В справке установленной формы можно увидеть данные о собственниках, тип собственности и историю передачи объекта от одного человека другому. Кроме того, здесь можно увидеть все юридически значимые сделки с объектом.

Когда может быть нужной?

Некоторые интересуются, при каких обстоятельствах может потребоваться справка из ЕГРП о наличии собственности по России. Этот документ необходим при разных сделках с недвижимым имуществом.

Например:

• оформление кредитов и займов;
• купля-продажа;
• дарение;
• обмен;
• передача по завещанию;
• получение наследства;
• решение споров имущественного типа;
• межевание участков;
• выделение долей в недвижимости;
• раздел объекта недвижимости;
• судебные разбирательства.

Кроме того, выписка установленной формы может пригодиться при получении пособий и государственной поддержки. Оформление статуса нуждающейся семьи тоже подразумевает заказ соответствующей справки.

Типы

Какими могут быть выписки из ЕГРП? На самом деле их очень много. И справка из ЕГРП о наличии собственности - это только один из возможных документов.

В глобальном смысле выписки разделяют на бумажные и электронные. В первом случае бумага распечатывается на листе А4, на ней проставляется подпись руководителя регистрирующего органа, а также ставится соответствующая печать. Электронная выписка передается гражданину в виде компьютерного документа, на котором стоит электронно-цифровая подпись. И не более того.

В остальном можно встретить следующие виды выписок из ЕГРП:

• об обременениях и ограничениях;
• о наличии прав собственности;
• о собственниках имущества;
• расширенные (с характеристиками объекта и историей передачи прав);
• обычные - характеристика недвижимости;
• о недееспособности человека.

На самом деле все намного проще, чем кажется. Справка из ЕГРП о наличии собственности, как правило, указывает на объекты недвижимости, собственником которых в той или иной степени является конкретное лицо. Этот документ сможет помочь при многих сделках.

Способы оформления

А как может быть получена справка из ЕГРП о наличии собственности? Существует огромное количество решений. Все они применяются на практике весьма активно. Граждане сами выбирают, как именно им действовать.

Вообще, изучаемая бумага может быть оформлена:

• лично;
• через интернет;
• по почте;
• через представителей.

На практике преобладают первые два варианта. Представительство имеет место в случаях, когда заявителем выступает юридическое лицо. Обычные граждане стараются обращаться за выпиской самостоятельно.

Где взять?

А где получить справку из ЕГРП о наличии собственности? За помощью разрешается прийти в некоторые регистрирующие органы. А именно:

• в Росреестр;
• в многофункциональные центры;
• в кадастровые регистрационные палаты.

Кроме того, на помощь приходят интернет-сервисы. Например:

• официальный web-сайт Росреестра;
• "Госуслуги".

Сейчас в интернете полно сторонних сайтов, предлагающий в кратчайшие сроки оформить любую выписку из ЕГРП. Некоторые из них действительно работают, но пользоваться ими не рекомендуется. Для заказа документа в режиме "онлайн" лучше использовать только перечисленные ранее сервисы.

Сколько делать?

Как долго оформляется справка из ЕГРП о наличии собственности в МФЦ или в любом другом регистрирующем органе?

Этот документ, как правило, изготавливается приблизительно 5 дней. В некоторых случаях МФЦ могут обрабатывать запрос до 10 суток, но это крайне редкий вариант развития событий.

При заказе справки в электронном виде необходимо подождать 3 дня, максимум - 5. Именно такие ограничения действуют в России на сегодняшний день.

О действительности

Образец справки из ЕГРП о наличии собственности будет представлен нашему вниманию позже. Для начала постараемся понять, сколько времени действует выданная бумага. Ведь у всех справок есть срок действия.

Выдается изучаемая бумага бессрочно. Тем не менее при разных юридических сделках и операциях справка признается действительной на протяжении определенного срока. Какого именно?

Срок действия справки из ЕГРП о наличии собственности или его отсутствии составляет 30 суток с момента выдачи соответствующей бумаги. Но при определенных обстоятельствах действительность может быть сокращена до 14-15 дней. Рекомендуется уточнять этот нюанс заранее в организации, которой будет представлена справка.

Стоимость

Разумеется, изучаемый документ выдают не бесплатно. Справка из ЕГРП о наличии собственности требует определенных трат. Не слишком большие, но они все равно есть.

Упомянутый тип выписки обойдется в 360 рублей. Эта госпошлина распространяется и на юридические лица, и на физические. Обычная выписка из ЕГРП стоит 200 рублей для обычных граждан и 600 - для организаций. Электронный ее аналог обойдется в 150 и 300 рублей соответственно.

О заказе пошагово

А как получить справку установленной формы? Начнем с изучения алгоритма действий при личном заказе документа. Он отличается от манипуляций при оформлении выписки через интернет.

Инструкция выглядит приблизительно так:

1. Сформировать пакет документов, запрашиваемых регистрирующим органом.
2. Написать заявление. Бланк установленной формы можно взять в МФЦ или в Росреестре. Останется просто заполнить его, следуя подсказкам.
3. Оплатить госпошлину в тех или иных размерах.
4. Обратиться с документами в регистрирующий орган.
5. Получить расписку о принятии бумаг на рассмотрение.
6. В назначенное время забрать готовую справку в регистрирующем органе. Для этого придется принести расписку и паспорт.

Вот и все. В действительности все намного проще, чем могло бы показаться на первый взгляд. А как запросить справку через интернет?

Режим "онлайн"

Сделать это сможет любой человек. Рассмотрим процесс на примере "Госуслуг".

Справка из ЕГРП о наличии собственности через "Госуслуги" может быть получена только заранее зарегистрированными пользователями. Лица с проверенными аккаунтами имеют на это право.

1. Перейти на сайт "Госуслуги".
2. Пройти авторизацию на сервисе.
3. Нажать на строчку "Государственные услуги".
4. В поисковой строке написать "Представление справки о наличии собственности".
5. Кликнуть по клавише "Ввод".
6. Нажать на результат поиска и щелкнуть по кнопке "Получить услугу".
7. Заполнить заявление, следуя подсказкам около специально отведенных полей.
8. Указать тип получаемой справки.
9. В случае электронной формы документа нужно написать e-mail. Если заказывается бумажная интерпретация, то необходимо выбрать орган (Росреестр/МФЦ), в котором будет удобно забрать бумагу.
10. Выбрать способ внесения средств и ввести реквизиты счета.
11. Подтвердить операцию.
12. Дождаться оповещения о готовности в "Личном кабинете" на "Госуслугах".

Как только бумага будет готова, пользователю на указанный e-mail придет оповещение. Если человек заказал электронную справку, то в письме будет ссылка на скачивание. В противном случае придется брать паспорт и идти в выбранный регистрирующий орган за оригиналом бумаги.

О документации

А какие нужны документы для того, чтобы можно было получить справку из ЕГРП о наличии собственности?

Чаще всего от граждан требуют:

• паспорт;
• письменный запрос;
• правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
• госпошлины.

Теперь понятно, как можно получить справку о наличии собственности по России. Предложенная вниманию информация актуальна на 2017 год. Пошаговые инструкции помогут даже начинающему пользователю справиться с поставленной задачей.