Если наследодатель не оставил завещание, и правопреемниками становятся несколько человек некоторые получают преимущественное право при разделе наследства. Это возможно, если наследуемый предмет не подлежит делению и может использоваться только в целостном виде.

Законодательство

Особенности наследования при осуществлении преимущественных прав регулируются положениями ГК РФ:

Важно! Преимущественное право возникает вне зависимости от того, находилось ли имущество в совместной собственности с наследодателем, или нет. Также воспользоваться им могут граждане, являющиеся владельцами части наследуемой вещи, если они не входят в круг родственников первых трех степеней родства.

Рассмотрим детальный пример:

Агапова Л.Г. и Ярилова Н.Р. купили квартиру, оформив в долевую собственность. Они являются подругами, каждой из них принадлежат равные площади жилья. Обе зарегистрированы по адресу покупки недвижимости. В 2014 году Агапова Л.Г. умирает, и на наследство претендует ее муж, с которым они фактически не проживали вместе, но не были в разводе.

Согласно ГК РФ, супруги являются первоочередными наследниками, однако здесь Ярилова Н.Р. может воспользоваться преимущественным правом. Между сторонами было заключено соглашение, согласно которому женщина обязуется выплатить в адрес вдовца сумму, равную стоимости его доли, если бы он ее получил как наследник.

Перед оформлением соглашения была проведена экспертиза, и квартиру оценили в 3 000 000 руб. Следовательно, причитающаяся супругу умершей доля по стоимости равна 1 500 000 руб. – эту сумму обязуется компенсировать наследница.

Какие вещи считаются неделимыми

По закону неделимой считается вещь, которую нельзя разделить между всеми наследниками без разрушения. Сюда относится следующее:

• Недвижимость (кроме земельных участков).
• Бытовая техника.
• Компьютеры и телефоны.
• Картины (если у наследодателя был всего один экземпляр).
• Автомобили.

Комментарий специалиста

Шадрин Алексей

Стоит учитывать, что участки земли признаются делимой вещью, однако в определенных случаях могут быть признаны и неделимыми. Дело в том, что для некоторых категорий земель установлены минимальные размеры площади и, если при разделе одна часть будет меньше нормативов, землю разделить будет нельзя.

Как происходит раздел

Если наследование производится по закону и в круг правопреемников входят несколько человек, имущество будет поделено между ними в равных долях. Исключением являются наследники, обладающие преимущественным правом: в данном случае они могут заявить об этом у нотариуса и оформить свидетельство о праве на наследство на себя.

Как выглядит вся процедура в целом:

1. В течение полугода после смерти наследодателя гражданин, обладающий преференциями при разделе наследства или другие правопреемники обращаются к нотариусу с пакетом документов. По прошествии 6 месяцев сторонам выдается свидетельство о наследстве, а правопреемник, желающий использовать преимущество, заключает с остальными наследниками соглашение о выплате компенсаций. Если они не идут навстречу, вопрос решается в судебном порядке. Если в наследство переходит движимое имущество, соглашение может быть оформлено до выдачи свидетельства.
2. На основании соглашения, свидетельства и иных документов наследник регистрирует собственность на жилое помещение в МФЦ или Росреестре. С этого момента он является полноправным владельцем, и аннулировать сделку другие смогут только через суд. Вероятность одобрения иска ничтожно мала.

Важно! Если гражданин желает воспользоваться своим преимуществом при наследовании, он должен уведомить об этом других наследников письменно. Если кто-либо из них отказывается от получения компенсации и хочет все же получить долю в наследстве, он также направляет письменное возражение. Причины объяснять необязательно. При отсутствии разногласий стороны направляются к нотариусу и оформляют соглашение.

Компенсации

Никто не вправе обязать выплачивать наследника компенсацию в денежной или наоборот – натуральной форме. Это его волеизъявление, и решать он вправе самостоятельно.

Ниже рассмотрим пример расчета компенсации в данном случае:

У супругов Имаровых есть в общей собственности автомобиль стоимостью 1 500 000 руб., а также деньги в размере 2 000 000 руб. На момент смерти мужчины в круг его наследников входили двое совершеннолетних детей и жена.

Женщина вправе получить полностью только автомобиль, т.к. он является неделимым предметом. Деньги делятся между всеми сторонами поровну.

При расчете компенсации ей выделяется половина принадлежавшей ей доли в автомобиле, т.е. 750 000 руб. Оставшиеся 750 000 руб. делятся между двумя детьми, т.е. каждому из них она выплачивает по 375 000 руб.

Оставшиеся деньги подлежат разделу на три равные части. Таким образом, двум наследникам, помимо выплат за автомобиль, достается по 666666,6 руб.

Как составить соглашение на выплату компенсации

При визите к нотариусу оформляется соглашение, согласно которому полное право на получение наследуемого имущество переходит к правопреемнику, воспользовавшемуся преимуществом. Что оно должно содержать:

• Дату и место оформления, данные нотариальной конторы;
• Ф.И.О. и адреса регистрации всех сторон сделки;
• Ф.И.О. наследодателя, описание наследуемого имущества (технические характеристики, адрес расположения, оценочная стоимость и пр.);
• Размер компенсации, которую обязуется выплатить правопреемник каждой из сторон (если это деньги). Если взамен денежной формы гражданин предлагает натуральную, когда в счет компенсирования долей передается другое имущество, это также необходимо указать с подробными характеристиками (какой именно предмет, где находится, какова стоимость и пр.);
• Если было , оформляется ;
• Подписи всех сторон.

В дальнейшем наследник вместе с соглашением, свидетельством и остальными документами должен отправиться в Росреестр, чтобы зарегистрировать право собственности, если в наследство перешла квартира. Это возможно только по прошествии полугода с момента открытия .

Принятие в наследство квартиры после смерти близкого человека имеет свои особенности в отношении раздела. Такую собственность физически невозможно поделить между несколькими наследниками. Так как же разделить жилье и что такое преимущественное право на наследство?

В чем особенности принятия квартиры в наследство в этом году? Согласно статье 1153 Гражданского кодекса РФ вступить в права наследства возможно двумя способами, один из которых не требует от получателей действий по отношению к вступлению. О недвижимости свидетельствуют их действия, направленные на:

• Обеспечение сохранности наследственного имущества.
• Управление и распоряжение принятыми владениями.
• Поддержание в должном состоянии или улучшение собственности.
• Использование наследственной массы.

Стоит сохранить все документы, которые являются доказательствами хотя бы одного произведенного действия в течение . Позднее претенденты, осуществившие фактическое принятие недвижимости, смогут установить факт вступления у нотариуса либо через суд.

Сроки принятия имущества составляют полгода с даты смерти наследодателя как для фактического вступления, так и для оформления наследства через нотариуса.

Установив факт вступления в наследство необходимо оформить о праве на наследство. Сделать это можно в нотариальной конторе по месту проживания отдающего ( ГК РФ). Обратиться к нотариусу можно и сразу после гибели наследодателя, что является вторым способом вступления. Как получить свидетельство? Для этого необходимо:

• Написать заявление о вступлении.
• Подготовить документы.
• Провести оценку наследства.
• Оплатить госпошлину.

Налог на наследство или – это сбор, который взимается за оформление свидетельства о вступлении. Статьей 333.28 Налогового кодекса РФ определены следующие суммы оплаты: 0,3% от цены принятого имущества платят наследники первой и второй очередности, а 0,6% — все остальные получатели.

После получения свидетельства можно приступить к принятой недвижимости. Доли претендентов определяются нотариусом, а вот непосредственно поделить жилье получатели должны самостоятельно. Как это сделать и что такое преимущественное право наследования?

Комментарий эксперта

Карпова Екатерина Васильевна

В 2006 году закончила Амурский государственный университет по специальности "юриспруденция". 2006-2013 - Арбитражный суд Амурской области. 2013 по настоящее время - юрист в Амурском областном онкологическом диспансере.

Перед тем, как обратиться к нотариусу за наследованием квартиры, умершего нужно снять с регистрационного учета в миграционной службе. Заявление подается после получения свидетельства о смерти в ЗАГСе. При обращении в паспортный стол помимо свидетельства предоставляется паспорт наследодателя и документы, подтверждающие родство между ним и заявителем. В течение трех дней умершего выписывают из квартиры.

Доли наследников в недвижимости умершего

Кто же имеет преимущественное право наследования квартиры? Осуществить вступление и получить недвижимость могут:

• Наследники по закону, состоящие в одной из .
• Наследники по , принявшие вступление согласно распоряжению умершего.
• Претенденты по закону и по завещанию, вступившие одновременно в права наследства.

Одновременное наследование происходит в случае, если завещание было составлено на часть . Например, наследодатель в завещании передал половину квартиры своей дочери. А вторая половина имущества будет разделена между его законными преемниками.

Также возможно одновременное наследование и в случае, если все имущество было распределено по завещанию, но основные преемники умершего ( ГК РФ) имеют право на обязательную долю.

Между законными получателями наследственная масса делится, как правило, в равных частях. Изменение размера долей претендентов происходит, если:

• В завещании назначены доли преемников.
• Наследник от своей доли или передал ее в пользу другого претендента.
• Преемник – муж или жена умершего, имеющая право на раздел совместно нажитого имущества.
• Наследование производится по завещанию, однако, имеются получатели доли.

Пример: в наследство вступили трое сыновей умершего, старший из которых отказался от своей доли в пользу младшего. В таком случае квартира будет разделена между средним и младшим сыном. Средний вступит в наследование 1/3 доли, а младший – 2/3 доли.

Преимущественное право выкупа

Оформление наследства одним претендентом всегда легче, нежели принятие имущества сразу несколькими лицами. И связано это не с порядком вступления, а с особенностями раздела, например, наследственной недвижимости. Согласно статье 133 Гражданского кодекса РФ квартира умершего, как и иные его вещи, признаются неделимыми объектами наследства в случае невозможности их физического раздела между преемниками.

Распределить неделимое наследство между получателями можно несколькими способами, один из которых – выкуп собственности претендентом с преимущественным правом при наследовании.

Что же такое преимущественное право? Согласно статье 1168 Гражданского кодекса РФ преемники имеют право на выкуп всего неделимого наследства, если имущество использовалось ими при жизни наследодателя.

Преимущественное право при наследовании квартиры возникает у наследников, которые до момента гибели отдающего проживали в его недвижимости либо имели в нем долю на правах собственности, а также на момент открытия наследства не имели иного жилья. Такие претенденты имеют законное право на выкуп всей квартиры с последующей выплатой компенсации другим преемникам.

Способы раздела наследственной квартиры

Любая недвижимость, например, квартира – это наследство, которое относится к сложноделимому имуществу. И если вступление совершили несколько получателей, то у них могут возникнуть трудности. Какими же способами можно поделить квартиру?

• 1 способ: выкуп недвижимости одним претендентом. В такой ситуации один получатель принимает в свою пользу всю , а остальным наследникам выплачивает компенсации. Размер выплат определяется исходя из долей претендентов, а также стоимости имущества.

Воспользоваться правом выкупа возможно как при согласии всех наследников, так и на основании решения, если у заявителя имеется преимущественное право. Для определения размера компенсации необходимо провести оценку стоимости квартиры.

• 2 способ: определение порядка использования недвижимости. При невозможности договориться о продаже квартиры или нежелании этого делать претенденты могут договориться о том, кто будет проживать в наследственной недвижимости. Нередко общего имущества определяется в суде.
• 3 способ: продажа квартиры. Наследники могут продать неделимое наследство и распределить вырученные средства между собой. Воспользоваться этим способом раздела квартиры можно только при согласии всех наследников.

Если никто из претендентов не обладает преимущественным правом выкупа и согласия о продаже недвижимости с последующим распределением вырученных средств не было достигнуто, то иными способами разделить наследственную квартиру невозможно. Судебный орган не может обязать получателей поделить наследство удобным для некоторых претендентов способом.

Теперь вы знаете о том, что такое преимущественное наследство и кто имеет право на выкуп всей квартиры, полученной в наследство несколькими кандидатами. Мы готовы бесплатно проконсультировать на все наследственные вопросы: напишите свое обращение, и наш юрист подробно на него ответит и расскажем о способах вступления и принятия наследства в вашей ситуации.

Принятие наследства по закону осуществляется путем подачи соответствующего заявления нотариусу или иному лицу, уполномоченному на либо путем совершения определенных действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства . Заявление о приеме наследства подается в течение полугода со дня открытия наследства . Прием наследства (подача заявления) осуществляется по месту открытия наследства и должно сопровождаться документами, подтверждающими право обращающегося на наследство. Пропущенные сроки принятия наследства по закону могут быть восстановлены в судебном порядке или посредством получения письменного согласия на это остальных наследников. В случае нежелания принимать наследство, наследник имеет право отказаться от него, подав соответствующее заявление нотариусу/уполномоченному на выдачу свидетельства о праве на наследство лицу по месту открытия наследства. Отказ от наследства принятый однажды, отмене или изменению не подлежит, однако может быть обжалован в суде иными лицами и признан недействительным.

Наследование по закону

Передача наследства (наследование) по закону предусматривает переход имущества наследникам согласно очередности (п. 2 ст. 1111 Гражданского кодекса РФ, далее – ГК РФ). Такой порядок применим лишь в том случае, когда не было завещания наследодателя или оно было успешно обжаловано в части или полностью одним из наследников, или наследники по завещанию отказались от наследования , или наследник по завещанию умер еще до принятия наследства или был признан недостойным.

Гражданским кодексом РФ установлено разделение на (семь очередей и наследование по праву представления). К первой очереди отнесены дети, супруг (муж или жена) и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГК), ко второй – братья и сестры, а также дедушки и бабушки по любой из линий (ч. 1 ст. 1143 ГК), к третьей – братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети) (п.1 ст. 1144 ГК).

Последующие очереди определяются степенью родства, то есть количеством рождений, отделяющих родственников друг от друга. Например, четвертая степень третьей очереди родства – это прадедушки и прабабушки, пятая степень четвертой очереди – это дети родных племянников и племянниц и т.д. (ст. 1145 ГК)

Срок принятия наследства по закону

ГК предусматривает возможность принятия наследства различными способами :

• путем обращения с заявлением о принятии наследства к лицу, уполномоченному выдавать свидетельство о праве на наследство (нотариусу или должностному лицу консульского учреждения в РФ)
• путем «фактического принятия » наследства (ст. 1153 ГК).

Однако из общего правила есть исключение . Так, если в отношении гражданина судом вынесено решение, устанавливающее предположительную дату его смерти (авиакатастрофа, катастрофа на корабле, военные действия и т.д.), срок вступления в наследство начинает отсчитываться не с даты смерти, установленной в решении суда, а с момента вступления такого решения в законную силу (п. 1 ст. 1154 ГК).

Если право на наследование у лица появилось вследствие отказа иных наследников от этого права, принять наследство можно в течение 6 месяцев со дня возникновения права наследования (п. 2 ст. 1154 ГК).

Право наследников отказаться от принятия наследства (кроме выморочного) закреплено в ст. 1157 ГК.

Если наследник предшествующей очереди по какой-либо причине наследство не принял, наследник из следующей очереди может принять его в течение 3 месяцев со дня окончания шестимесячного срока, выделенного для принятия наследства предыдущим наследником (п. 3 ст. 1154 ГК).

Восстановление срока принятия наследства по закону

Срок для принятия наследства, пропущенный наследником по уважительной причине, может быть восстановлен . Восстановление сроков возможно двумя способами :

• через суд;
• посредством получения письменного согласия от иных наследников, уже принявших наследство.

Обстоятельствами , принимающимися во внимание судом при восстановлении сроков, и влияющими на окончательное решение суда, являются:

• наследник не знал и не мог/не должен был знать о том, что наследство открыто;
• у наследника были уважительные причины, по которым срок был им пропущен (например, тяжелое заболевание)

Следует учитывать, что уважительность той или иной причины пропуска срока оценивается на усмотрение суда (судьи).

Если восстановление сроков происходит путем получения письменного согласия на это от иных наследников, то подписи наследников на документе подлежат обязательному удостоверению нотариусом или иным лицом, уполномоченным на совершение таких действий (п. 2 ст. 1155 ГК).

Порядок принятия наследства по закону

Специфика правовых действий, связанная с вступлением в наследство, а также квалификация способов его принятия закреплены в ст. 1153 ГК. Указанная норма предусматривает возможность принятия наследства путем подачи соответствующего заявления нотариусу или осуществления каких-либо действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (фактическое пользование или управление имуществом, подлежащим наследованию; обеспечение сохранности наследственного имущества; оплата расходов на содержание наследственного имущества; оплата долгов, оставшихся у наследодателя или получение от иных лиц денежных средств, предназначенных для наследодателя).

Заявление о принятии наследства по закону

Заявление о принятии наследства может быть подано:

• нотариусу ;
• иному должностному лицу , которое уполномочено выдавать свидетельство о праве на наследство (например, таковым является должностное лицо консульского учреждения).

Подать заявление можно :

1. лично;
2. посредством представителя;
3. воспользовавшись услугами почты.

Если для передачи заявления используются последние два способа, подпись наследника на документе следует удостоверить нотариально или иным, допускаемым законом способом. Ст. 185 ГК устанавливает, что удостоверять подписи на документах в экстренных случаях также могут:

• начальники военно-медицинских учреждений, их заместители по медчасти (если наследник находится на лечении в указанных учреждениях),
• старшие или дежурные врачи;
• командиры (начальники) воинских частей в пунктах их дислокации, а также начальники военно-учебных заведений (для наследников-военнослужащих);
• начальники мест лишения свободы (для осужденных);
• руководитель или представитель администрации учреждений социальной защиты (для находящихся в этих учреждениях граждан).

Если подача заявления осуществляется с привлечением представителя, то в доверенности, выданной ему, должно быть четкое указание на наделение представителя правом на принятие наследства.

Заявление о принятии наследства несовершеннолетними

Принятие наследства от имени наследников-несовершеннолетних детей возрастом до 14 лет осуществляется их родителями или опекунами , которыми и подается соответствующее заявление .

Для детей-наследников в возрасте от 14 до 18 лет предусмотрено иное требование : действие по принятию наследства должно быть согласованно ими с родителями или опекунами, однако подача заявления осуществляется самостоятельно.

Заявление подается вместе с документами, подтверждающими право на наследование. Перечень документов, которые прилагаются к заявлению, с указанием их названия и объема в листах указывается в конце заявления, перед указанием даты и подписью наследника.

К сведению

Как правило, документы предоставляются в копиях, удостоверенных нотариально (при передаче их по почте или посредством представителя). Если заявление подается лично, наследник может предоставить нотариусу документы в оригиналах, а нотариус на основании этого удостоверит подлинность копий.

Документы для принятия наследства по закону

Заявление, подающееся для принятия наследства, должно также иметь ряд приложений, подтверждающих право наследника на осуществление указанных действий.

Документы, требующиеся для принятия наследства по закону можно разделить на следующие категории :

• подтверждающие факт наступления смерти наследодателя;
• определяющие место открытия наследства ;
• удостоверяющие наличие родственных связей с наследодателем;
• определяющие состав и место нахождения наследуемого имущества.

К документам, подтверждающим факт наступления смерти наследодателя, можно отнести свидетельства органов ЗАГС (свидетельства о смерти) и судебные решения о признании лиц умершими.

Для того, чтобы подтвердить место открытия наследства, наследнику понадобится справка о последнем месте жительства наследодателя. Такой документ можно получить в ЖЭКе по месту жительства лица (справка формы №3). Он содержит в себе данные из адресного бюро или книги учета жильцов. Указанный документ может также удостоверять факт совместного проживания наследника и наследодателя. Работники ЖЭКа в обязательном порядке ставят в книге учета жильцов (домовой книге) отметку о снятии наследодателя с регистрации в связи с его смертью.

Четко определить круг допустимых документов, подтверждающих родство наследника с наследодателем невозможно. Это могут быть свидетельства органов ЗАГСа (например, свидетельства о рождении для детей-наследников или свидетельства о браке для супругов-наследников), выписки из метрических книг, решения суда о признании родства, а также иные документы, способные подтвердить факт.

Факт наличия родственных связей между наследником и наследодателем можно установить и после смерти последнего путем обращения в суд.

Документы , определяющие состав и место нахождения наследуемого имущества, должны отвечать нескольким требованиям :

• должны быть правоустанавливающими (на движимое и недвижимое имущество, подлежащее регистрации, ценные бумаги или деньги)
• должны указывать на принадлежность конкретного имущества наследодателю

Гражданин С. претендует на принятие наследства по закону после смерти своего отца гражданина К. Установлено, что к имуществу, подлежащему наследованию относятся: квартира в Оренбурге, дача в пригороде Оренбурга и автомобиль ВАЗ 2106. Установлено, что квартира была унаследована отцом за 3 месяца до смерти, а дача куплена за два года до этого.

Для подтверждения наличия указанного имущества, а также места его нахождения гражданину С. понадобится приложить к заявлению о принятии наследства договор о купле-продаже дачи и документы о ее приватизации, свидетельство отца о праве на наследство (в отношении унаследованной квартиры), справку из БТИ о стоимости квартиры на день смерти отца, техническую документацию БТИ (техпаспорт квартиры (план), выписку из Единого государственного реестра прав), Свидетельство о госрегистрации права (если такое уже было получено в отношении квартиры), а также свидетельство о регистрации транспортного средства.

Отказ от принятия наследства по закону

В случаях, когда наследник не имеет желания вступать в наследство, он получает право на официальный отказ от него. Это право закреплено в ст. 1157 ГК.

Отказ может быть осуществлен:

• в пользу иных лиц из числа наследников по завещанию или по закону, не лишенных наследства, а также по праву представления
• без указания лиц, в пользу которых осуществлен отказ

По общему правилу, отказ в пользу иных наследников может быть сделан только полностью от всего наследуемого имущества (ч. 3 ст. 1158 ГК). Отказ от части наследства возможен только при наследовании по нескольким основаниям. Наследник имеет право отказаться от наследства, полагающегося ему по одному или нескольким основаниям.

Отказ от наследства может быть сделан наследником на протяжении всего срока , выделенного на его принятие, независимо от того, принято оно наследником или еще нет (п. 2 ст. 1157 ГК), то есть в течение полугода со дня наступления смерти наследодателя.

Если наследник принял наследства путем фактического вступления в него, но по каким-либо уважительным причинам пропустил срок возможного отказа от наследства, суд вправе принять отказ при признании причин действительно вескими. Во всех иных случаях срок, предоставленный для осуществления права на отказ от наследства, восстановлению не подлежит .

Отказ от наследства несовершеннолетним наследником разрешается только в случае наличия согласия на это органа опеки и попечительства. Отказ от наследства, в любом случае, подразумевает под собой действия активные, заключающиеся в подаче соответствующего заявления нотариусу, то есть в совершении односторонней сделки (ст. 1159 ГК). Подача заявления об отказе от наследства осуществляется аналогично подаче заявления о принятии наследства , по месту его открытия .

Ограничения в принятии отказа от наследства

Законодателем установлен четкий перечень обстоятельств и оснований, по которым отказ от принятия наследства принят быть не может. Так, отказ от принятия наследства по закону не принимается:

• если отказ содержит оговорки или условия;
• если отказ составлен в пользу лиц, не предусмотренных законодательством;
• при наследовании обязательной доли ;
• при наличии подназначенного наследника;
• при получении наследства по завещанию (если наследодатель завещал наследникам все свое имущество).

Поскольку отказ от наследства признается односторонней сделкой – он может быть обжалован и признан недействительным .

Существуют вещи, относимые к категории неделимых, так как их раздел нарушает основное предназначение (ст.133 ГК) . И нередко такие вещи входят в наследственную массу.

Простой пример: отец передаёт по наследству двум сыновьям автомобиль. Данная вещь обладает свойствами неделимости, так как при физическом разделе полностью утратит способность выполнять свое прямое функциональное назначение и перестанет быть транспортным средством.

Или другой пример: по наследству передаётся коллекция картин одного автора, признания в установленном законом порядке неделимой вещью. Невзирая на то, что в коллекции может находиться несколько произведений искусства, по наследованию она будет передаваться только как нераздельное имущество.

Законодатель предусмотрел случай, когда на неделимую вещь претендуют сразу несколько родственников и установил преимущественное право приобретение в наследство неделимой вещи (ст.1168 ГК), выделив при этом три группы наследников.

В первую очередь получают свою долю преемники, вместе с наследодателем обладающими правами общей собственности на неделимую вещь. Даже вне зависимости от того, использовали ли эту вещь остальные наследники. Подчёркиваем, что преимущество - это право общей собственности.

Пример. Супруги Павловы в период совместной жизни в официальном браке купили автомобиль. В договоре купли-продажи указывалось, что собственниками являются оба супруга. После оформления смерти одного из супругов у второго возникает преимущественное право перед другими правопреемниками первой очереди (например, родителей умершего) на получение данного автотранспортного средства как неделимой вещи.

Преимущественное право наследования

Под правило статьи 1168 (п.1) попадает и такая неделимая вещь, как жилое помещение, раздел которого физически невозможен. Соответственно, преимущественное право на получение такой недвижимости имеют те лица, которые имели вместе с наследодателем право собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Вторая группа выделенных Законом наследников имеет право на неделимую вещь (если наследники не участвовали в общей собственности) принимая во внимание, то обстоятельство, что лица постоянно использовали эту вещь . Для уточнения скажем, что критерием в данной ситуации является только само «пользование» вещью, но не учитывается ни срок этого пользования, ни количество пользователей. То есть наследник мог использовать вещь единолично или вместе с другими лицами.

Пример. Отец приобрел в собственность яхту, которой пользовался длительное время вместе с сыном: катались, рыбачили. Отец научил сына пользоваться этой яхтой: управлять, чинить и модернизировать. Отец умирает, сын продолжает использовать яхту. При наследовании именно сын получает преимущественное право на плавсредство перед другими наследниками, но, как и он, не имевшими права собственности на данную яхту.

Закон выделил специальное правило (п.3 ст.1168 ГК) для тех случаев, когда имеет место преимущественное право на наследование жилого помещения, раздел которого физически является невозможным (это третья группа наследников). Положения этого пункта статьи содержат более строгие требования по отношению к лицам, имеющим приоритетные права на наследство. Преимущество получает то лицо, которое на момент открытия наследства непосредственно проживал в квартире наследодателя и не имеющий другого места проживания.

Пример: мать при жизни имела в личной собственности квартиру в Орле. Совместно с ней проживала дочь, а отдельно от них проживал сын усопшей. Дочь после смерти матери осталась жить на данной жилплощади, потому как не имеет больше никакой недвижимости. Ввиду этого, дочь имеет преимущественное право перед сыном на сохранение за собой жилплощади, на которой она проживает.

Понятие «отсутствие иного жилого помещения» Закон рассматривает практически дословно. То есть у наследника должно отсутствовать жилье не только на праве собственности, но и по договору социального найма, которое не исключает дальнейшую приватизацию этого жилья.

Под понятием «проживание» Закон имеет в виду постоянное (в крайнем случае, преимущественное) проживание лица, наследующего в наследуемом жилом помещении, но ни в коем случае не временное пребывание в нём, например, находясь в командировке или на каникулах.

А вот под каким предлогом наследник проживает на неделимой жилплощади: в качестве родственникам или в качестве лица, заключившего договор с владельцем жилплощади, для Закона не имеет значения.

Но ещё раз хотим подчеркнуть, что во вторую и третью группу наследников не входят те, кто имеет право собственности на неделимую вещь.

Законом устанавливается общее правило, по которому при разделе наследственного имущества неделимая вещь передаётся одному из сособственников этой вещи, а обладатель этой вещи выплачивает остальным участникам общей собственности денежную компенсацию.

Гражданский кодекс устанавливает специальный порядок наследования неделимых вещей (например, квартиры, автомобиля и т. д.).

Если наследник вместе с наследодателем был сособственником неделимой вещи, при разделе наследственного имущества он имеет преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, которые не являлись участниками общей собственности. При этом не имеет значения, пользовался он этой вещью или нет.

Если ни один из наследников не являлся участником общей собственности на неделимую вещь, преимущественное право на получение при разделе наследственного имущества этой вещи принадлежит тому из наследников, кто при жизни наследодателя постоянно ею пользовался.

Однако наследники в соглашении между собой могут определить, что согласны разделить имущество без выплаты компенсации.

Если наследники не могут достигнуть соглашения по этому вопросу, спор о разделе имущества и выплате компенсации решается судом. При этом суд не вправе присудить наследнику денежную компенсацию вопреки его воле. Это правило действует, только если есть реальная возможность выделить его долю в натуре. Если же доля наследника незначительна, не может быть реально выделена и не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, наследнику могут выплатить денежную компенсацию даже без его согласия.