Ниже вы видите текст статьи 1102 ГК РФ об обязанности возвратить неосновательное обогащение:

Гражданский кодекс РФ, глава 60, статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

• по договору подряда выполнены работы, а заказчик отказывается заплатить за все это либо платит меньше положенного по договору, либо наоборот оплачивает работы свыше суммы по договору;
• обогащение со стороны подрядчика может происходить так: объем работ сделан меньше запланированного по договору, в то время как заказчик уже оплатил полную стоимость необходимого объема работ. Здесь будет иметь место сбережение средств заказчика;
• по договору аренды арендодатель взимает платежи, но итоговая сумма превышает ту, что по договору – здесь арендатор может взыскать все излишне уплаченные суммы в порядке кондикционного иска;
• переплата по штрафу или квитанции, возможна двойная оплата или даже квитанция приходит на другого человека, а оплачивает данный гражданин, и все это осуществляется вне и (или) свыше договора;
• в сфере исполнительного производства могут быть ситуации, когда взыскатель получает больше положенного по исполнительным документам;
• в сфере наследственного законодательства обогащение может быть со стороны недостойных наследников, которые неправомерными путями добились того, что им досталось наследство либо была увеличена их доля;
• в банковской сфере: перевод был сделан случайно на другой счет;
• любые иные ситуации в других отраслях, где оплата либо передача вещи носила внедоговорный характер, учитывая основные условия института обогащения.

• досрочное исполнение по обязательству;
• исполнение после того, как истек срок исковой давности;
• при мнимом (вымышленном характере обязательство) – но здесь приобретатель должен доказать факт того, что потерпевший был осведомлен о таком характере обязательства либо он докажет, что имущество было в целях благотворительности;
• заработок, любые аналогичные суммы, социального характера выплаты (пенсия, пособия, стипендия), если они были выплачены по счетной ошибке;
• компенсируемые по поводу вреда здоровью (жизни) суммы;
• алименты.

Последние пункты имеют действие, если отсутствовала недобросовестность со стороны приобретателя. Полный текст закона статьи 1109 ГК РФ о неосновательном обогащении, не подлежащее возврату смотрите ниже:

Гражданский кодекс РФ, глава 60, статья 1109. Неосновательное обогащение, не подлежащее возврату

Не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения:

1. имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное;
2. имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности;
3. заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки;
4. денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Виды обязательств

Под неосновательным обогащением, в свою, очередь понимается два возможных вида обязательств, к которым относятся:

• прибавление своего имущества за счет другого постороннего лица (потерпевшего). Здесь за счет чужого увеличивается объем (количество) своих вещей, а у потерпевшего соответственно уменьшается собственное имущество;
• (сохранение) сбережение своего имущества также за счет другого при условии, что его собственное имущество должно было бы уменьшиться, если бы не средства потерпевшего.

  При этом, у обогатившегося не происходит увеличение количества своего имущества, а лишь сохраняется свое имущество в прежнем объеме и (или) количестве. Но уменьшается имущество у потерпевшего.

Основания возникновения обязательства

Такие основания перечислены в гражданском законодательстве в соответствующей главе, это:

• приобретение имущества;
• сбережение имущества;
• пользование временно чужим имуществом без желания в будущем приобрести его законным способом;
• получение прав, предназначенных другому, при условии, что обязательство по ним недействительны или вовсе не существуют.

Условия признания неосновательным

Вышеперечисленные ситуации могут быть признаны неосновательным обогащением только тогда, когда выполняется главное условие – обогащение неосновательно . Это значит, что такого рода обогащение возникает либо не по закону, либо без иных оснований, например, какого-то юридического факта.

При этом институт находки по гражданскому законодательству нельзя считать неосновательным обогащением, потому что он предусмотрен законом.

Второе главное условие – обогащение происходит за счет другого лица.

При обогащении не имеет никакого значения, виновен ли в ситуации обогатившийся, он может даже не знать, что обогатился, пока его счет где-то в другом месте уже оплачивал однофамилец. Также здесь имущество, чаще всего, деньги, предоставляются именно потерпевшим. И данный факт также не влияет на обязательство.

Кондикционные обязательства носят внедоговорную природу и считаются охранительными.

Отличие от родственных институтов

Институт кондикции имеет ряд сходств с некоторыми похожими институтами, поэтому следует разграничить его от виндикационного, негаторного обязательства, реституции.

Кондикция или виндкация

Сходства двух обязательств в том, что при них обеих возврату подлежит:

• имущество (вещь) в натуральном первоначальном виде;
• возмещению подлежит убытки, доходы, проценты от пользования.

Различия:

• при виндикации возвращается вещь, определенная индивидуальными свойствами, такая вещь должна считаться уникальной в своем роде, чего не скажешь о кондикционном обязательстве. Здесь возвращается именно родовая вещь, но не индивидуализированная.Когда в суде возникает проблема определения принадлежности иска к тому или иному виду, в случае если суд не сможет признать вещь уникальной и признать, что она обладает индивидуально-определенными признаками, то здесь предпочтение отдается именно кондикции;
• при виндикационном обязательстве вещь выпадает из владения собственника против его воли, желания, а при кондикции потерпевший чаще всего сам своими руками отдает свое имущество;
• при виндикации невозможен такой способ неправомерных действий как сбережение в отличие от кондикции.

Сравнение кондикционного и виндикационного иска дано в статье .

Кондикционное или негаторное

Негаторный институт защиты прав возникает тогда, когда какое-то постороннее лицо, возможно, владелец соседнего участка чинит препятствия к распоряжению или пользованию собственником своим имуществом. Например, путем установления сервитута.

При этом, хозяин собственного имущества (участка) не лишается права владеть им. По данному критерию и проводится водораздел между двумя обязательствами – кондикцией и негаторией.

При кондикции вещь должны выбыть из владения, в то время как при негатории владение сохраняется.

Кондикция, долг или убытки

Задолженность носит договорную природу, основывается на положениях договора и оплачивается согласно ему, и скорее всего, со штрафными санкциями, предусмотренными там же. Кондикция же носит внедоговорную природу и не основывается на условиях положениях внутри договора.

Убытки лицо терпит тогда, когда происходит нарушение его прав по договору и ему приходится своими расходами покрывать эти убытки. Например, когда гражданин получает некачественную вещь с дефектами или поломками, он своими усилиями производит ремонт и таким образом покрывает убытки, и при всем этом данное имущество не переходит в чужое безосновательно владение, а остается у хозяина.

Что касается института кондикции, то здесь не должна идти речь о передаче некачественной вещи , но может иметь место быть сбережение, например, при сдаче квартиры без отсутствия чистовой отделки, когда она была предусмотрена договором. То есть, что касается недосдач, недоделок, предусмотренных договором, — то это сбережение или один из способов неосновательного обогащения.

Когда лицо узнает о том, что имущество не принадлежит ему и пользуется оно им без каких бы то ни было оснований, либо когда такие сведения должны были быть известны приобретателю он, кроме возврата вещи, должен еще вернуть доходы от такого имущества.

Те, которые получил, а также те, которые должен был получить. Помимо этого, возмещаются проценты.

Для того, чтобы защитить свои права, у потерпевшего есть два выхода:

• досудебный претенциозный порядок с составлением письменной претензии, которая грамотно оформляется и направляется обогатившемуся. Если обогатившийся отреагирует на претензию негативно либо вообще не отреагирует на нее, то потерпевший обращается в суд, приложив к заявлению и данную претензию;
• судебный способ можно реализовать сразу без отправления претензии, поскольку по гражданскому законодательству не предусмотрено, что претенциозный (досудебный) способ при данной категории дел обязателен. Также судебный способ лучше сразу реализовать в тех случаях, если приобретатель настроен негативно и агрессивно и категорически не желает возвращать не принадлежащую ему вещь.

Заключение

Рассматриваемый институт кондикции, несмотря на свою внешнюю простоту, имеет множество нюансов и сложностей, особенно при разграничении с иными похожими институтами. В статье как раз происходило сравнение с самыми популярными из них. Кроме того, были рассмотрены типовые ситуации, субъекты, что могут выступать в виде сторон, обязанности, права сторон, условия признания обогащения неосновательным в системном, кратком и максимально доступном виде.

Глава 2. Обязательства вследствие неосновательного обогащения (ст. 1102-1109 ГК)

Определение

Это внедоговорное обязательство, в силу которого лицо, обога­тившееся за счет другого лица без правового основания, обязано воз­вратить неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Юридические признаки

1. Особое основание возникновения. Юридическим фактом, порож-
лшощим это обязательство, является не договор, а факт имущественного
(.богащения одного лица за счет другого без правового основания.

2. Под обогащением понимается приобретение имущества, т.е. его
увеличение либо сбережени е (сохранение средств, которые должны
>ыть истрачены) независимо от значительности (размера).

3. Отсутствие права на полученное или сбереженное имущество
означает, что нет правового титула (основания) на это имущество: дого-
мора, односторонней сделки, указания закона, административного акта,
события, которое бы породило право на имущество. Возможна ситуа­
ция, когда имевшееся ранее основание отпало.

4. Не имеет значения способ неосновательного обогащения. Это
может произойти: а) в результате действий самого обогатившегося; б)
действий потерпевшего (например, в результате ошибки дважды запла-
| ившего за услугу); в) сочетания действий того и другого; г) действий
третьих лиц; д) вообще помимо воли людей - в результате природных
тлений.

Таким образом, для этих обязательств не требуется причинная вязь с поведением самого обогатившегося. Эти обязательства возни-IV лют независимо от причинной связи между поведением обогатившего-а и фактом обогащения.

Не имеет значения и субъективная сторона. Эти обязательства воз­никают независимо от вины, т.е. субъективного отношения обогативше-| ося. Иначе говоря, данное обязательство возникает и при отсутствии ины обогатившегося в приобретении или сбережении имущества.

Вторым условием, наряду с фактом неосновательного обогаще­ния, для возникновения обязательства является осведомленность обога­тившегося о неосновательности приобретения или сбережения имуще­ства. Именно с этого момента, когда обогатившийся узнал об отсутст­вии правового основания, и возникает данное обязательство.

В чем же сущность обязательства из неосновательного обогаще­ния? Оно порождает определенные правовые последствия в виде обя­занностей, возлагаемых на обогатившегося.

Обязанности обогатившегося

1. Возвратить имущество потерпевшему в натуре, если оно сохра
нилось, немедленно, как только он узнал о неосновательности приобре­
тения. ,

2. Возместить убытки, причиненные этому имуществу (ухудше­
ние, недостачу), с того момента, когда узнал или должен был узнать о
неправомерности приобретения.

3. При невозможности возвратить имущество в натуре возникает
обязанность возместить действительную стоимость этого имущества на
момент приобретения.

4. Обязанность возместить все доходы, которые были извлечены
или должны быть извлечены из имущества с момента, когда узнал или
должен был узнать о неосновательном обогащении.

5. Обязанность возместить проценты за пользование чужими де­
нежными средствами по ст. 395 ГК, которые начисляются на сумму
неосновательного обогащения с момента, когда узнал или должен был
узнать о неправомерности обогащения.

6. И, наконец, обязанность передать правоустанавливающие до­
кументы на имущество, если таковые оказались у неосновательного
приобретателя.

Обязательство из неосновательного обогащения порождает обя­занность и для потерпевшего. Он должен возместить необходимые рас­ходы на содержание и сохранение имущества, понесенные обогатив­шимся с того момента, с какого тот должен возместить потерпевшему доходы, полученные от имущества.

Не подлежит возврату неосновательное обогащение в следующих случаях, установленных законом (ст. 1109 ГК):

1. Имущество, переданное в исполнение обязательства досрочно
(т.е. до наступления срока исполнения).

2. Имущество, переданное должником после истечения срока ис­
ковой давности.

3. Выплаченная заработная плата и приравненные к ней платежи
(пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, премии, алименты и
иные денежные средства, предоставленные гражданину в качестве
средств к существованию) при отсутствии недобросовестности гражда­
нина или при отсутствии счетной ошибки.

Если же названные денежные средства были получены граждани- ■ вследствие его недобросовестности либо из-за счетной ошибки, они | /I кны быть возвращены.

4. Не подле жит возвращению также имущество, предоставленное *.. исполнение несуществующего обязательства в случае, если истец.ерпевший) знал об отсутствии обязательства либо предоставил и тество в целя х благотворительности.

Обязательства из неоснова­тельного обогащения - правоотношение, возникающее в связи с приобретением или сбережением имущества без установленных за­коном, иными правовыми актами или сделкой оснований одним лицом (приобретателем) за счет другого лица (потерпевшего).

Стороны. Могут выступать любые субъекты гражданского права, в том числе недееспособные, поскольку обязательство из неосновательного обогащении возни­кает независимо от воли его участников.

Приобретатель или должник - лицо, неосновательно обогатившееся путем приобретения или сбережения имущества.

Потерпевший или кредитор - лицо, за счет которого неосновательно обогатился приобретатель.

Объект - действие приобретателя по передаче имущества, составляющего неосновательное обогащение, потерпевшему.

Предметом обязательства - само неосновательное обога­щение, т е улучшение имущественного положения. Такое улучшение может наступать вследствие поступления вещей в собственность или во владение приобретателя, пе­редачи ему имущественных прав, освобождения приобретателя от иму­щественных обязанностей перед третьими лицами, выполнения работ или оказания услуг.

1. Неоснова­тельно приобретенное имущество. Имущественная масса приобретателя неосновательно возрастает.

2. Неосновательно сбереженное иму­щество. Неосновательно сохраняется (сбере­гается).

Для возникновения обязательства необходимо наличие совокупности следующих обстоятельств:

1) возрастание или сбережение имущества на стороне приобретателя;

2) невозрастание или уменьшение имущества на стороне потерпевшего;

3) убытки потерпевшего являются источником обогащения приоб­ретателя;

4) отсутствие надлежащего правового основания для наступления вышеуказанных имущественных последствий. Означает, что ни нормы законодательства, ни условия сделки не позволяют обосновать правомерность обогащения.

Бремя доказыва­ния наличия основания обогащения за счет потерпевшего лежит на при­обретателе.

В качестве оснований возникнове­ния рассматриваемого обязательства могут выступать любые юридиче­ские факты - как правомерные и неправомерные действия, так и собы­тия.

Приобретатель отвечает перед потерпевшим за случайные, недостачу или ухудшение неосновательно приобретенного или сбереженного имущества, происшедшие после того, как он узнал или должен был узнать о неосновательности обогащения. До этого момента он отвечает лишь за умысел и грубую не­осторожность.

Неосновательное обогащение должно быть возвращено потерпевшему приобретателем.

Исключения:

1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если самим обязатель­ством не предусмотрено иное;

2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности; Обязанное лицо, исполнившее обязанность по истечении срока ис­ковой давности, не вправе требовать исполненное обратно, хотя бы в мо­мент исполнения такое лицо и не знало об истечении давности.

3) заработная пла­та и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмеще­ние вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки;

Счетная ошибка - ошибка, допущенную непосредственно в процессе расче­та при математических действиях, т.е. неправильное применение правил математики. К счетной ошибке не относится неправильное применение расчетчиком норм права или ошибочное использование в расчете ненад­лежащих исходных данных.

4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во ис­полнение несуществующего обязательства, если приобретатель дока­жет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обя­зательства либо предоставило имущество в целях благотворительности;

Необходимо наличие юридического факта:

а) предоставление имущества во исполнение заведомо (для потерпевшего) несуществующего обязательства;

б) пре­доставление имущества во исполнение несуществующего обязательства в благотворительных целях.

Бремя доказывания наличия этих обстоя­тельств лежит на приобретателе.

Применение правила неосновательного обогащения возможно лишь в случае, если неосновательно приобретенное имущество сохранилось в натуре. Речь идет лишь об имуществе, определяемом родовыми признаками, по­скольку индивидуально определенное имущество истребуется посредст­вом предъявления виндикационного иска.

Если предметом неосновательного обогащения является имуще­ственное право, потерпевший, вправе предъявить требование о восстановлении прежнего положения, а также возврате ему документов, удостоверяющих неосновательно переданное право. В данном случае интересы потерпевшего защищаются иском о при­знании, а не о присуждении Судебное решение в этом случае по эффекту аналогично решению о признании недействительной сделки, исполнение которой не было начато.

При невозможности возвратить в натуре. При­обретатель в этом случае должен возместить потерпевшему действитель­ную стоимость имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если при­обретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Потерпевший вправе тре­бовать возмещения стоимости неосновательного обогащения на основа­нии и в том случае, когда неосновательно приобретенное имущество не может быть использовано по назначению ввиду его полно­го износа.

Помимо возврата приобретатель обязан возвратить или возместить потер­певшему все доходы, которые приобретатель извлек или должен был из­влечь из этого имущества с того времени, когда узнал или должен был узнать о неосновательности обогащения. Возможность извлечения и размер доходов от использования ответ­чиком неосновательно приобретенного имущества должны быть доказа­ны истцом.

В действующем ГК РФ кондикционным обязательствам посвящены восемь статей, в которых были разрешены многие дилеммы, а также появился ряд новых норм, применение которых на практике должно выявить как положительные, так и отрицательные моменты. Но несомненно, что проведена большая работа по регулированию обязательств из неосновательного обогащения.

Кондикционные обязательства регламентированы в гл. 60 ГК РФ (ст. 1102 - 1109), имеющей традиционное наименование «Обязательства вследствие неосновательного обогащения».

В п. 1 ст. 1102 ГК РФ дается определение, близкое к тем, которые давались в ранее действовавших гражданских кодексах: «Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ».

Примерами неосновательного обогащения являются:

а) повторная оплата организацией полученных на ее имя товаров;

б) ошибочная уплата долга доверителя не заимодавцу, а другому лицу;

в) ошибочная оплата счета однофамильца за междугородние переговоры;

г) зачисление банком денег на расчетный счет другого юридического лица;

д) отгрузка товара не покупателю, а другой организации;

е) ошибочная уборка урожая с соседнего участка.

В ГК РФ 1995 г. обязательства из неосновательного обогащения стали выполнять функцию «универсального» института защиты гражданских прав, назначение которого состоит в восстановлении имущественной сферы потерпевшего за счет имущества, неосновательно полученного приобретателем.
Обязательство из неосновательного обогащения как вид гражданско-правового обязательства имеет следующие признаки :

1. Кондикционные обязательства, наряду с обязательствами вследствие причинения вреда, относятся к группе внедоговорных обязательств, которые отличаются от договорных тем, что они опосредуют аномальные имущественные отношения, а также возникают преимущественно вопреки воле их участников.

2. Основная функция, которую выполняют внедоговорные обязательства, охранительная, что присуще соответственно и обязательствам вследствие неосновательного обогащения.

3. Кондикционные обязательства направлены на восстановление имущественной сферы потерпевшего приобретателем, неосновательно обогатившимся за его счет.

Вместе с тем еще в 1925 г. А.М. Винавер, анализируя нормы ГК РСФСР 1922 г., пришел к следующему выводу: «Строго говоря, неосновательным обогащением можно называть всякое приобретение, увеличившее имущество данного лица в ущерб другому и без достаточного к тому законного повода (титула). Под это определение, как нетрудно убедиться, подпадают самые разнообразные случаи недоговорных обязательств (точнее, обязательств, не имеющих своим источником юридическую сделку), по существу своему мало связанных друг с другом». В качестве таких случаев ученый приводит, в частности, мошенника, выманившего у своей жертвы обманным образом некоторую сумму денег, и гражданина, которому лицо по собственной инициативе и без всякого предупреждения перевело по почте сто рублей в погашение своего мнимого, не существующего в действительности, долга, хотя подпадают они под действия различных глав ГК РСФСР 1922 г. (первая - гл. XIII «Обязательства, возникающие вследствие причинения вреда», вторая - гл. XII «Обязательства, возникающие вследствие неосновательного обогащения»).

1. Одно лицо обогащается за счет другого.

Такое обогащение может выступать в форме приобретения или сбережения имущества.
Приобретение имущества одним лицом за счет другого означает увеличение имущества у одного лица в результате соответствующего его уменьшения у другого лица.

Приобретение может заключаться в приобретении права собственности на вещи или права требования к потерпевшему или другому лицу, в принятии услуг. Например, когда в результате наводнения древесина, принадлежавшая одной организации, оказывается на участке другой; мать ошибочно оплачивает за сына предполагаемый долг.
Сбережение имущества означает сохранение имущества у одного лица, хотя оно и должно было уменьшиться, в результате того, что другое лицо утрачивает соответствующее имущество.

Сбережение имущества может иметь место в следующих случаях: лицо неосновательно пользуется чужим имуществом без намерения его приобрести или чужими услугами; банк ошибочно списывает по платежному поручению одного акционерного общества деньги со счета другого акционерного общества.
Вместе с тем не всякое сбережение является обогащением в смысле ст. 1102 ГК РФ. Например, не образует неосновательного сбережения невозврат долга. Неисполнение обязательства не является сбережением имущества должника. Сбережение имущества является обогащением при условии, что имущество у лица должно было уменьшиться, но не уменьшилось. Тогда как невозврат долга не образует неосновательного обогащения, так как обязательство займа должно быть исполнено возвратом заимодавцу суммы займа (п. 1 ст. 807 ГК РФ). И если заемщик не возвращает в срок сумму займа, то к нему применяются меры гражданско-правовой ответственности, а имущество должно соответственно уменьшиться в дальнейшем.
Доводы, приводимые к невозврату долга по договору займа, могут быть использованы и при неисполнении иных обязательств.

2. Имущество приобретается или сберегается без предусмотренных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований. Это означает, что если основание получения имущества предусмотрено законом, иными правовыми актами или сделкой, то оно приобретено или сбережено правомерно, то есть такое обогащение можно назвать «основательным».

В научной литературе ставился вопрос о том, что такое достаточное установленное законом или договором основание обогащения одного лица за счет другого применительно еще к ст. 399 ГК РСФСР 1922 года. Так, по мнению М.М. Агаркова, таким основанием всегда является цель, которую преследует увеличение (либо сбережение) имущества одного лица за счет другого. При отсутствии такого основания, то есть если увеличение имущества одного лица за счет другого произошло не для достижения указанных целей, возникает обязательство вернуть неосновательное обогащение.

В действующем ГК РФ закреплено, что при отсутствии установленного законом, иными правовыми актами или сделкой основания обогащение будет неосновательным. Если же одно лицо обязано совершить в силу закона, иного правового акта или сделки то или иное действие в пользу другой стороны, то как раз такое обогащение и будет «основательным».

Так, по общему правилу в собственность арендодателя поступают неотделимые улучшения арендованного имущества, произведенные арендатором без его согласия, в силу п. 3 ст. 623 ГК РФ. Также «основательным» будет использование государственного имущества на основании акта уполномоченного государственного органа, а также получение имущества по договору дарения.

В качестве примера, когда различие юридически основательного и неосновательного приобретений видно особенно наглядно, в литературе называют сопоставление норм о неосновательном обогащении и правил о спецификации вещей первом случае собственник вещи должен выплатить спецификанту вознаграждение по договору подряда и, как уже отмечалось, неисполнение обязательства не является сбережением имущества должника.
Во втором случае спецификант, приобретая право собственности на новую вещь, должен возместить собственнику материалов их стоимость, иначе он неосновательно обогатится за счет собственника материалов.
Таким образом, если в примере приращения, предусмотренного п. 3 ст. 623 ГК РФ, «обогащение» будет «основательным», то в п. 2 ст. 220 ГК РФ речь идет о неосновательном обогащении.

В отличие от ГК РСФСР 1922 г. и 1964 г., а также Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик 1991 г. в ГК РФ отсутствует положение, согласно которому обязанность возврата имущества возникает, если основание, по которому оно приобретено, отпало впоследствии. Например, если завещание будет признано недействительным, то получение имущества по такому завещанию будет неосновательным.
Однако это не означает, что тем самым данное положение не сохраняет свою силу, что подтверждается и судебно-арбитражной практикой.

Так, арбитражный суд удовлетворил иск клиента о взыскании с экспедитора сумм, перечисленных ему ранее по договору транспортной экспедиции, расторгнутому по требованию клиента, на основании ст. 1102 ГК РФ.

Статья 1102 ГК РФ, по мнению ответчика, не могла применяться, так как она не содержит указания на то, что неосновательное обогащение имеет место и тогда, когда основание, по которому приобретено имущество, отпало впоследствии.

Арбитражный суд, указав, что положения п. 4 ст. 453 ГК РФ и абз. 2 ст. 806 ГК РФ не исключают возможности истребовать в качестве неосновательного обогащения полученные до расторжения договора денежные средства, если встречное удовлетворение получившей их стороной не было предоставлено и обязанность его предоставить отпала, удовлетворил заявленное требование на основании ст. 1102 ГК РФ, отметив, что в данном случае получатель средств, уклоняясь от их возврата клиенту, несмотря на отпадение основания для удержания, должен рассматриваться как лицо, неосновательно удерживающее средства.
Признается безоговорочно и в научной литературе положение о том, что неосновательное обогащение имеет место и в том случае, если основание, по которому приобретено имущество, отпало впоследствии.

Задача№2

Пример: Я продаю свою квартиру. Покупатели знали, что для оформления сделки готовы не все документы, но для подтверждения своих намерений они уплатили мне аванс. Я же передала им ключи от продаваемой квартиры. По независящим от меня причинам оформление документов несколько затянулось, о чем я уведомила покупателей, но они согласились ждать. Недавно я узнала, что они отказываются покупать у меня квартиру. Более того, обратились в суд с требованием, чтобы я вернула им аванс с процентами. Деньги я вернуть сейчас не могу, так как использовала их для приобретения новой квартиры, и покупатели об этом знают. Они не позволяют мне отдать им аванс без процентов, а также не возвращают ключи от продаваемой мной квартиры, чем препятствуют поиску других клиентов. Должна ли я возвращать аванс, ведь я готова завершить сделку купли-продажи, но покупатели не хотят этого. Как отстаивать свои права в суде? На какие нормы закона можно сослаться?

Н. Прокопьева, г. Тара, Омской обл.

При заключении гражданско-правовых договоров, в том числе купли-продажи квартир, в расчетах часто используются авансовые платежи.

Гражданский кодекс РФ не содержит специальных требований к форме соглашения об авансе. Однако в п. 3 ст. 380 ГК РФ указано, что при несоблюдении письменной формы соглашения о задатке сумма, уплаченная в счет причитающихся по договору платежей, считается авансом, если не доказано иное. То есть соглашение об авансе может быть заключено в устной форме (ст. 159 ГК РФ).

Но согласно п. 2 ст. 161 ГК РФ простая письменная форма соглашения об авансе обязательна, если сумма аванса превышает 10 МРОТ. Несоблюдение данной нормы лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не отнимает у них права приводить письменные и другие доказательства (п. 1 ст. 162 ГК РФ).

В отличие от задатка (ст. 380-381 ГК РФ) аванс не является способом обеспечения исполнения обязательств и доказательством заключения договора, а выполняет только платежную функцию. Во всех случаях неисполнения договора сторона, выдавшая аванс, вправе требовать его возвращения в одинарном размере. При этом сторона, виновная в срыве сделки, не несет никаких санкций, за исключением ситуации, когда стороны в соглашении об авансе предусмотрели уплату неустойки (ст. 330, 331 ГК РФ).

Отказ от возврата аванса признается неосновательным обогащением, подлежащим возврату в соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ.

Поскольку уплата аванса - это денежное обязательство, согласно п. 1 ст.395 ГК РФ сторона, уклоняющаяся от его возврата, несет ответственность за необоснованное пользование чужими денежными средствами в виде уплаты процентов на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Названные правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В случае отказа от возврата аванса заинтересованная сторона вправе обратиться в суд с иском о взыскании:

· суммы аванса (п. 1 ст. 1102 ГК РФ);

· процентов за необоснованное пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ);

· судебных расходов (ст. 88, 94, 98 ГПК РФ).

В связи с этим мы рекомендуем автору вопроса вернуть сумму аванса до вынесения судебного решения и попытаться заключить с несостоявшимся покупателем мировое соглашение, которое будет служить основанием для вынесения судом определения о прекращении производства по делу (п. 3 ст.173, ст. 220 ГПК РФ).

Если же покупатель настаивает на рассмотрении в суде дела по существу, то при даче объяснений (ст. 174 ГПК РФ) следует акцентировать внимание на снижении цены иска путем ее уменьшения на сумму процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование своей позиции можно указать, что ст. 395 ГК РФ установлена ответственность за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица. Денежные средства были переданы истцом в качестве аванса в счет дальнейшей покупки квартиры. Последствия отказа от предварительной договоренности сторонами не обсуждались и документально не фиксировались, время либо период возврата суммы аванса не оговаривались, доказательства направления ответчику требования о возврате денежных средств истцом не представлены. Следовательно, обязательство по возврату денежных средств ранее не возникало и в настоящее время ответственность за его неисполнение не может быть применена.

Кроме того, стоит попросить суд учесть, что отказ истца вернуть ключи от квартиры является нарушением прав собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом (ст.209, 304 ГК РФ) и препятствовал своевременному возврату аванса.

Если данные обстоятельства будут учтены судом, это приведет к уменьшению размера судебных расходов (ст. 98 ГПК РФ).

Советуем автору вопроса при оформлении отношений с новым покупателем заключить письменный предварительный договор (ст. 429 ГК РФ), который содержал бы все существенные условия договора купли-продажи недвижимости (ст. 550, 554, 555 ГК РФ) и сумму внесенного задатка. В подобном случае при отказе покупателя от заключения основного договора купли-продажи продавец будет вправе оставить себе сумму задатка (п. 2 ст. 381 ГК РФ) или обратиться в суд с требованием о понуждении заключить основной договор (п. 5 ст. 429, п. 4 ст. 445 ГК РФ).

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение ) (ст. 1102 ГК РФ).

Неосновательное обогащение - это приобретение или сбережение одним лицом (приобретателем) за счет другого лица (потерпевшего) имущества без оснований, установленных законом, иными правовыми актами или сделкой.

Обязательство вследствие неосновательного обогащения называется также кондикционным . Оно носит универсальный характер и в упрощенном виде представляет правило: "чужое следует возвратить ".

Важно! Следует иметь ввиду, что:

• Каждый случай уникален и индивидуален.
• Тщательное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. Он зависит от множества факторов.

Чтобы получить максимально подробную консультацию по своему вопросу, вам достаточно выбрать любой из предложенных вариантов:

Признаки обязательств вследствие неосновательного обогащения:

1. 1. необходимо чтобы одно лицо приобрело (сберегло) имущество за счет другого, то есть чтобы увеличение или сохранение в прежнем размере имущества на одной стороне явилось результатом соответствующего уменьшения на другой стороне и,
   2. нужно, чтобы приобретение (сбережение) имущества одним лицом за счет другого произошло при отсутствии к тому достаточных оснований, предусмотренных законом или сделкой.

Условия возникновения кондикционных обязательств:

• • неосновательное обогащение: лицо приобретает имущество за счет другого лица, то есть приобретение имущества одним непременно должно повлечь умаление имущества другого;
  • неосновательное сбережение: лицо сберегает имущество, которое должно было утратить, за счет того, что вместо него утратило имущество другое лицо.

К названным условиям следует причислить и особый случай неосновательного обогащения в виде временного пользования чужим имуществом или чужими услугами без намерения их приобрести. В данной ситуации такое лицо должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Неосновательное обогащение может являться результатом не только действий приобретателя, но и равным образом поведения потерпевшего, третьих лиц, а также помимо воли участников обязательства.

Конструкция обязательств вследствие неосновательного обогащения может носить как самостоятельный характер, например, при истребовании ошибочно перечисленных средств, так и применяться субсидиарно (дополнительно) к иным, схожим требованиям:

1. 1. о возврате исполненного по недействительной сделке;
   2. об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения;
   3. одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством;
   4. о возмещении вреда, в т.ч. причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

Субъекты обязательств вследствие неосновательного обогащения

Сторонами в обязательствах вследствие неосновательного обогащения могут выступать

• • граждане ,
  • юридические лица,
  • Российская Федерация,
  • субъекты Российской Федерации,
  • муниципальные образования.

Должник - это лицо, которое неосновательно приобрело или сохранило имущество, то есть приобретатель, кредитор - это потерпевший, за счет которого приобретено или сохранено имущество.

Содержание и исполнение обязательства вследствие неосновательного обогащения

Имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре. Если предметом кондикционных обязательств является имущественное право , потерпевший вправе требовать восстановления прежнего положения, в т.ч. возвращения ему документов, удостоверяющих переданное право .

В случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество, приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества (ст. 1108 ГК РФ).

Приобретатель несет перед потерпевшим ответственность:

1. 1. за недостачу или ухудшение неосновательно приобретенного или сбереженного имущества (в т.ч. и за случайные), происшедшие после того, как он узнал или должен был узнать о неосновательности обогащения;
   1. за те же последствия и до того, как он узнал или должен был узнать о неосновательном обогащении, при условии умысла или грубой неосторожности ;
   2. по возмещению всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь из этого имущества с того времени, когда узнал или должен был узнать о неосновательности обогащения.

Потерпевший обязан возместить своевременно возвратившему имущество приобретателю понесенные им необходимые затраты на содержание и сохранение имущества с того времени, с которого он обязан возвратить доходы с зачетом полученных им выгод.

Гражданский кодекс дает исчерпывающий перечень следующих случаев, при которых неосновательное обогащение не подлежит возврату (ст. 1109 ГК РФ). Так, не может быть истребовано.