Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Оформление наследства – это длительный юридический процесс, который предполагает решение различных задач, связанных со вступлением человека в законное наследство. Порядок проведения всех этих мероприятий зависит от различных факторов, но имеет общие для всех наследников черты. Сегодня люди не уделяют этому вопросу должного внимания, стараясь взвалить все на плечи нотариуса, заплатив за его услуги. Поэтому следующая информация станет полезной для многих.

Какие документы нужны

Чтобы было легче разобраться с документацией, стоит разбить ее на конкретные категории. Чтобы вступить в права наследия необходимо подготовить такие документы:

• позволяющие подтвердить факт смерти наследодателя;
• подтверждающие место, где было открыто наследство;
• подтверждающие наличие родственных связей между наследниками и умершим;
• указывающие на состав и место расположения наследства.

Еще нужно предъявить документ, который бы подтверждал, что наследодатель и человек, который получает наследство, родственники. Такие справки также можно будет получить в ЗАГСе или в качестве выписок из метрических книг. Это могут быть другие справки, которые смогут подтвердить родственные отношения. Если по определенным причинам указанные документы получить не удалось, то весь процесс будет проходить в суде. Решение суда, которое позволяет подтвердить родственную связь между наследником и умершим, будет вступать таким документом.

Пошлина

Пошлина, которая должна вызываться за вступление в наследство по Завещанию, отсутствует. Если речь идет про вступление в наследство по закону, то тогда она изымается в размере 0,3 % от суммы, в которую оценили имущество. При унаследовании земельного участка гос пошлина будет удерживаться из расчета кадастровой цены участка. Пошлина с квартир или дома – после его инвентаризационной оценки, но далеко не рыночной, как сегодня многие считают по-ошибке.

Кроме пошлины стоит еще заплатить за услуги нотариуса, который будет заниматься оформлением документов. Когда в завещании наследуется недвижимое имущество, то услуги будут стоить 3500 рублей, если недвижимость отсутствует, то сумма снижается до 500 рублей.

На видео – перечень документов для оформления наследства по закону:

Что необходимо сделать

С учетом законодательства различают 7 очередей наследования по закону. В числу наследователей входят родители умершего, супруг или супруга, дети и внуки. Уже на второй очереди стоят бабушки и дедушки наследодателя, его родные братья и сестры. Третья очередь включает наследников считаются родные тетя и дядя. В группе четвертой очереди можно отнести прадедушку и прабабушку. Шестая очередь – это двоюродные племянники. И седьмая – это не родные по крови люди: мачеха, отчим, пасынки.

После того, как вам стало понятно, какой очереди являетесь вы, стоит посетить нотариуса. Процесс оформления берет свое начало с открытия наследственного дела. Для этих целей стоит подготовить все описанные выше документы. Порой можно будет встретить ситуацию, когда наследник различных очередей где в состоянии решать все вопросы мирным путем. В таком случае нужно отыскать нотариуса, который занимается этим делом, а затем его оповестить о том, что имеются наследники других классов.

При подготовке документов необходимо восстановить те, которые были вами утеряны. Для этих целей стоит обратиться за помощью к юристам, которые за определенную сумму денег смогут выполнить свою работу качественно. Когда ведь перечь справок у вас на руках, можно идти к нотариусу для оформления свидетельства на наследство. В случае необходимости нотариус может выдать справку об открытии нотариального дела.

Когда не удалось собрать все необходимые документы для вступление в право наследования, то единственным решением остается судебное. Наследник обязан подать заявление о включении имущества в наследственную массу. Также он может подать иск о признании его наследников на имущество.

Когда суд выносит решение и оно положительное в сторону наследника, то там имеется пометка, согласно которой станет понятно, когда принятое решение вступает в силу. Далее этот документ стоит отнести к нотариусу, который на его основании выдает справку на наследство.

На видео – процедура вступления в наследство по закону:

Обязанности нотариуса

Кроме того, что нотариус обязан открыть дело, в его обязанности входит оповещение всех возможных наследников. После этого все они находятся под защитой закона. Нотариус должен приложить максимум усилий для того, чтобы были соблюдены интересы умершего и его наследников. Когда по определенным причинам у него не удается связаться с родственниками умершего, то в обязанности нотариуса входит использование любого способа для установления месте их нахождения.

У нотариуса достаточно широкая сфера работа. В данном случае он может передать имущество или поставить запрет. Закон обязует его, как представителя умершего, чтобы ведь процесс передачи наследства прошел по закону. Если при жизни покойного присутствовали кредитные обязательства, то нотариус обязан взять под защиту не только наследников, но еще и кредиторов.

На видео – как принять наследство по закону:

Сам процесс оформления наследства по закону не длительный и сложный. Определенные трудности могут возникнуть только при сборе всех справок и документов. Если же дело до суда не дошло, то вступить в свои права на наследство вы сможете уже сразу после того, как предоставили юристу весь пакет документов.

Вступление в наследство – длительный и хлопотный процесс, требующий определенных юридических познаний.

С чего начать процедуру переоформления имущества, к кому следует обратиться, какие для этого нужны документы, какова стоимость услуг – вот далеко не полный перечень вопросов, которыми задается наследник, впервые столкнувшись с данной проблемой.

Ответам на эти и другие вопросы посвящена сегодняшняя статья, содержащая подробную инструкцию по оформлению наследства. Приведенное в ней пошаговое руководство позволит систематизировать большой поток информации, связанной с наследованием, а также максимально упростить процесс оформления своих прав.

Итак, начнем.

Первым этапом, без которого невозможно обойтись при оформлении наследства, является получение документа, удостоверяющего факт смерти (гибели) наследодателя. Таким документом выступает свидетельство о смерти. Для его получения необходимо обратиться в отдел ЗАГС с соответствующим заявлением.

Зачастую у родственников покойного возникает вопрос: в какой именно отдел можно подать заявление?

Действующее законодательство предлагает несколько вариантов:

• по последнему местожительству умершего;
• по месту проживания его ближайших родственников;
• по месту наступления его смерти (гибели) или обнаружения трупа;
• по местонахождению организации, выдавшей справку о смерти, либо судебного органа, вынесшего решение о смерти гражданина или объявлении его умершим.

Свидетельство о смерти выдается на основании предоставленной справки о смерти. Однако бывают ситуации, когда факт смерти устанавливается через суд (например, в случае безвестного исчезновения лица). Основанием для выдачи документа в таком случае будет являться соответствующее судебное решение.

После предъявления этих и иных требуемых документов (паспортов умершего и заявителя, доказательств родства между ними) органом ЗАГС в кратчайшие сроки (как правило, в тот же день) выдается свидетельство о смерти .

Шаг 2. Пишем заявление у нотариуса (либо принимаем наследство де-факто)

С полученным свидетельством о смерти и с паспортом следует явиться в нотариальную контору для подачи заявления о . Распределение наследственных дел производится по территориальному принципу, т.е. они открываются в субъекте РФ по последнему местожительству умершего. Это значит, что идти необходимо к нотариусу того населенного пункта, в котором проживал наследодатель на день смерти.

И сделать это нужно в пределах установленного законом 6-месячного срока .

Обратите внимание!

Однако нормами наследственного права предусмотрены случаи, когда подавать заявление на наследство не обязательно. Это возможно при совершении наследником действий, которые могут свидетельствовать о фактическом принятии наследуемого имущества . К таким действиям можно отнести, в частности, управление имуществом и защита его от притязаний посторонних лиц, оплата своими средствами долгов покойного или расходов на содержание его имущества. К принятию наследства де-факто относится и совместное проживание с наследодателем на дату его смерти.

Это важно!

В случае пропуска срока восстановление прав наследника возможно только в судебном порядке при наличии уважительных причин такого пропуска.

ДАЛЬНЕЙШИЕ ДЕЙСТВИЯ – выжидаем установленный 6-месячный срок, за который:

Перед оформлением имущества необходимо определиться с . Всего их два:

• завещание ;
• закон .

Причем наследование по закону осуществляется только когда отсутствуют основания для наследования по завещанию (в случае его отмены, недействительности, отказа указанных в нем лиц от своих прав или лишения их этих прав и т.д.).

Поэтому прежде всего нужно определить, было ли составлено завещание и, если таковое имеется, является ли оно действительным и не отмененным впоследствии.

Это можно сделать во время первого посещения нотариуса или позже. Однако целесообразнее узнать о наличии завещания как можно раньше, чтобы иметь представление об объеме своих прав и точно определиться с перечнем требуемых документов для получения свидетельства на наследство (см. следующий шаг).

В случае же, если завещание отсутствует или является недействительным (отмененным), а также, если завещана только часть имущества, наследование на незавещанную часть осуществляется по закону согласно принципу очередности , установленному гражданским законодательством.

При написании заявления о принятии наследства нотариус должен выдать , которые необходимо будет представить к моменту оформления наследственного имущества.

Перечень бумаг будет различным в зависимости от основания наследования, а также от вида наследуемого имущества.

Следует иметь в виду:

не стоит затягивать со сбором пакета документации, т.к. некоторые справки выдаются не за один день, и к моменту истечения 6-месячного срока могут быть не готовы.

Конечно, не обязательно переоформлять наследство именно в день окончания срока, однако зачастую промедление невыгодно для самого наследника (например, в случае дальнейшей продажи имущества). Поэтому целесообразно заранее позаботиться о наличии всех требуемых бумаг.

Для исчисления размера нотариальной пошлины, уплачиваемой при выдаче свидетельства на наследство, необходимо определить стоимость наследуемого имущества. Для этих целей производится его оценка.

Кто может осуществлять оценку имущества?

Независимые оценщики или оценочные компании , имеющие лицензию на оказание таких услуг, а также :

• организации по учету недвижимости (при определении стоимости и иного недвижимого имущества) ;
• органы государственного кадастрового учета (при наследовании земель) ;
• судебно-экспертные госучреждения органа юстиции (при оценке автотранспорта ) .

Обратите внимание!

Оценка должна быть произведена не на дату обращения наследника, а на день смерти наследодателя.

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЙ ЭТАП – действия после истечения 6-месячного срока:

Для получения свидетельства на наследство необходимо представить нотариусу, ведущему дело, требуемый пакет документов. Некоторые из них (например, ксерокопии свидетельства о смерти, доказательств родственной связи с умершим) могли быть затребованы ранее при подаче заявления на наследство. В таком случае повторного предъявления этих бумаг не требуется.

В случае если отсутствует возможность личного обращения в нотариальную контору за оформлением своих прав, можно выдать доверенность другому лицу на сдачу документов, а также последующее получение и регистрацию свидетельства на наследство.

Перед оформлением на свое имя документов на имущество требуется оплатить нотариальный тариф , складывающийся их двух величин:

• размера государственной пошлины (0,3% для ближайших родственников и 0,6% для остальных наследников);
• суммы оплаты за консультационные услуги и техработу (варьируется в зависимости от вида наследуемого имущества).

Обратите внимание!

Нормами Налогового кодекса России установлены категории лиц, освобождающихся от уплаты госпошлины либо имеющих право на ее оплату в 50% размере.

После оплаты госпошлины нотариус, в соответствии с имеющимися в деле заявлениями и иными документами, выдает . На завещанное имущество выдается свидетельство на наследство по завещанию, а на не завещанное – по закону.

Полученное свидетельство о праве на наследство является правоустанавливающим документом наследника, т.е. основанием возникновения его прав на имущество.

Шаг 9. Регистрируем свидетельство в компетентном органе (при необходимости)

Нормы действующего законодательства не содержат требования об обязательной регистрации полученного у нотариуса свидетельства. Однако права на некоторые виды наследственного имущества подлежат государственной регистрации в соответствующих органах.

В частности, особая процедура регистрации предусмотрена при наследовании автотранспортных средств, которые необходимо поставить на учет в органах ГИБДД.

Что касается прав на недвижимость, то они регистрируются в отделении Росреестра по местонахождению объекта. После сдачи необходимых документов наследнику в течение 10 рабочих дней выдается правоподтверждающий документ – свидетельство о госрегистрации права собственности .

Поздравляем: после прохождения данного этапа процедуру наследования можно считать завершенной!

Теперь вы являетесь полноправным собственником унаследованного имущества.

Оформление наследства является сложной юридической процедурой, требующей соблюдения особых требований и условий. Если речь идет о принятии наследства по закону, то необходимо знать определенные этапы и правила, касающиеся его оформления.

Общие правила

​Основные этапы оформления наследства:

1. визит к нотариусу для открытия наследства;
2. подача нотариусу соответствующего заявления;
3. сбор требуемых документов и предоставление их нотариусу;
4. оплата государственной пошлины;
5. получение свидетельства о праве на наследство.

На практике каждый шаг значительно шире и предполагает свои определенные особенности. Например, на этапе сбора документов может возникнуть ситуация, когда некоторых требуемых бумаг не окажется. Тогда наследники должны заняться их восстановлением, что, непосредственно, занимает определенное время.

Для правильного оформления наследства важно определить, каким способом оно было оставлено наследодателем. По правилам, наследство оформляется или по закону или по завещанию.

Для принятия наследства по завещанию, необходимо учитывать следующие нюансы:

1. завещание должно быть нотариально заверено;
2. как правило, завещание хранится у нотариуса (в таком случае на него возлагается обязанность уведомить всех лиц, указанных в завещании);
3. в качестве наследников по завещанию могут выступать любые граждане, в том числе, не имеющие кровного родства с наследодателем;
4. даже наличие завещания не дает оснований для лишения наследства лиц, которым по закону положена обязательная доля;
5. завещание может признаваться недействительным только в судебном порядке.

Если наследодатель не оставил завещания, то к наследованию будут призываться граждане в порядке очередности, указанной в статьях 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

По закону в состав наследственной массы, которая может передаваться потенциальным наследникам, входит:

• различного рода вещи, включая денежные средства и ценные бумаги;
• имущественные права, возникшие на основании договоров и соглашений;
• результаты интеллектуальной деятельности;
• различные суммы, начисленные, но не полученные наследодателем.

По наследству могут переходить не только реализованные права, но и те, которые умерший гражданин начал оформлять еще при жизни, но в силу обстоятельств, не успел завершить. Например, если гражданин подал документы на приватизацию жилью или земли, но получить документы о праве собственности не успел, то такое имущество все равно будет включаться в наследственную массу и завершить начатое смогут уже его наследники.

Пошаговая инструкция оформления наследства по закону

Для оформления наследства по закону, необходимо придерживаться следующей пошаговой инструкции:

1. Шаг 1 - выяснение очередности наследования. Очередь определяется в порядке, предусмотренном в законе.
2. Шаг 2 - определение места открытия наследства. По правилам, наследство открывается по месту проживания или регистрации наследодателя. В большинстве случаев место регистрации и проживания совпадают. Если указанные места неизвестны, то обращаться следует по месту нахождения большей части его имущества. В качестве документа, подтверждающего место открытия наследства, может выступать справка из управляющей компании или выписка из домовой книги, выписка из реестра и пр.
3. Шаг 3 - подготовка документов. В качестве основных документов выступают свидетельство о смерти, паспорт, подтверждение родственных связей с умершим, подтверждение последнего места проживания наследодателя, правоустанавливающие документы на имущество, оставленное после наследодателя. По запросу нотариуса могут потребоваться дополнительные документы. Если каких-либо документов будет не хватать, то восстановить их можно самостоятельно через нотариуса или обратившись в судебную инстанцию.
4. Шаг 4 - оценка наследственного имущества. Требуется для расчета госпошлины за вступление в наследство. Оценку проводят специализированные компании, имеющие соответствующие лицензии.
5. Шаг 5 - оплата государственной пошлины. Размер пошлины, подлежащей уплате, зависит от оценочной стоимости имущества и категории наследников. Так, 0,3 % оплачивают дети, родители, сестры, братья, муж или жена умершего, 0,6 % предусмотрено для остальной категории наследников, которые могут не входить в число родственников умершего лица. Получить счет для оплаты можно в нотариальной конторе, занимающейся оформление наследства.
6. Шаг 6 - обратиться к нотариусу с заявлением. Подать его нужно в течение 6 месяцев после кончины наследодателя.
7. Шаг 7 - оформить и получить свидетельство о наследстве.
8. Шаг 8 - регистрация прав собственности на полученное имущество по наследству. Подаются бумаги в регистрационную палату.

После регистрации права собственности выдается свидетельство, подтверждающее права собственности на имущество, полученное в порядке наследования. После получения указанного документа, наследник сможет распоряжаться полученным имуществом по своему усмотрению. Если наследников несколько, то имущество будет распределяться пропорционально их долям.

Составление заявления

Для начала процедуры оформления наследства по закону, необходимо составить и подать нотариусу заявление. Заявление не имеет установленной формы и составляется в произвольной форме. При проблемах, связанных с составлением заявления, можно обратиться к нотариусу, который окажет необходимую консультацию.

В заявление включаются следующие сведения:

• информация о нотариальной конторе, в которую обращаются наследник/наследники;
• данные о наследодателе с указанием его ФИО, последнего известного места проживания или регистрации, дата рождения, смерти, реквизиты свидетельства о смерти;
• данные о наследниках;
• намерение о вступлении в наследство (по закону);
• сведения об имуществе, принимаемом по наследству;
• подтверждение родственных связей с умершим, очередность, иные сведения;
• список приложений;
• дата и подпись.

Заявление пишется собственноручно и подается нотариусу лично. Отправление почтой допускается в том случае, если наследник не может обратиться лично. Подпись на таком заявлении все равно удостоверяется нотариально.

Если вам требуется помощь в составлении грамотного заявления на вступление в наследство по закону, то наш дежурный юрист онлайн готов оперативно помочь вам в данном вопросе.

Оформление свидетельства

Подтверждением права на наследство будет являться оформленное у нотариуса свидетельство. По нормам гражданского законодательства, такой документ выдается:

• в общем виде всем наследникам на весь объем наследства;
• всем наследникам с распределением отдельных долей;
• каждому отдельному наследнику на его объем наследства;
• отдельно каждому наследнику на весь объем наследуемого имущества.

Свидетельство должно содержать следующую информацию:

1. сведения о наследодателе и наследниках;
2. данные об объекте недвижимости;
3. характерные черты имущества, передаваемого по наследству;
4. правильность указания ссылок на требуемую документацию.

Свидетельство должно содержать оттиск печати и подпись нотариуса.

Если по наследству передается недвижимое имущество, то оно в обязательном порядке должно быть зарегистрировано. Регистрация проводится в Росреестре.

Проблемы в процессе оформления наследства

Довольно часто оформление наследства связано с сильным эмоциональным стрессом для наследников. В процессе оформления допускается немало ошибок, некоторые из которых напрямую не зависят от воли наследников.

Чаще всего сложности возникают из-за трудности доказывания родства с умершим. Например, из-за опечаток или ошибок в документах. Бывают случаи, когда в паспорте наследника допущена ошибка в фамилии и такая неточность будет расцениваться как факт того, что наследник не является родней умершему лицу. Поэтому все документы до подачи их нотариусу следует внимательно изучать. Для исправления ошибок и опечаток потребуется время, поэтому не стоит откладывать такие действия, так как срок для вступления в наследство составляет шесть месяцев . Если указанный срок будет пропущен, то восстановить его можно будет только в судебном порядке.

Каждый случай оформления наследства индивидуален, поэтому сложно угадать то, как и в каком порядке будет происходить процедура. Если имущество представляет собой особую ценность и оформление его в наследство будет выгодной сделкой для наследников, то к оформлению наследства лучше всего пригласить специалиста.

Если у вас имеются какие-либо вопросы или вам требуется квалифицированная помощь в процессе оформления наследства, но наш дежурный юрист готов оперативно вас проконсультировать.

Оформление полученной в наследство квартиры осуществляется в два этапа: принятие прав на недвижимость и ее регистрация в собственность. Проведение каждого из них строго регламентируется законодательством РФ: Гражданским Кодексом и Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. Остается только разобраться, как все это происходит на практике и что конкретно требуется от наследника при оформлении наследуемой жилплощади.

С чего начать оформление наследства

Первое, что необходимо сделать после открытия наследственного дела - выяснить основания для его получения:

1. Если наследодатель успел составить завещание, то этот документ и будет решающим в определении наследополучателей и доли причитающегося им имущества.
2. В случае отсутствия заверенных нотариусом распоряжений ныне покойного, его правопреемниками становятся , установленной главой 63 ГК РФ.

В первом случае главная задача наследополучателя - найти акт посмертных распоряжений умершего. И она заметно усложняется, если завещатель не сообщил о местоположении документа своим преемникам. В такой ситуации им придется отправиться на его поиски самостоятельно.

Начать рекомендуется с обследования личных вещей покойного. Возможно, среди них и удастся обнаружить завещание. Но, если этого не произойдет, отчаиваться не стоит, ведь у наследодателя на хранении находится лишь один экземпляр акта. Другой остаётся у нотариуса, заверившего его.

Полномочиями удостоверять завещания обладают все действующие нотариусы страны, не зависимо от степени их удаленности от места жительства наследодателя.

Даже, если преемник не знает, у какого именно нотариуса был составлен акт, он может прийти к любому из них и запросить интересующие сведения. Такая возможность стала доступна благодаря введению Единой информационной системы нотариата, в которой хранятся данные обо всех оформленных завещаниях и наследственных делах. Получить их наследник сможет после предъявления свидетельства о смерти завещателя, удостоверения личности и, при наличии, свидетельства о родстве или супружестве.

В ответ на запрос уполномоченное лицо может предоставить информацию о наличии и месте хранения документа. Его содержание раскроет нотариус, участвовавший в его составлении, только по просьбе заинтересованного лица - родственника умершего или гражданина, которого напрямую касаются последние распоряжения завещателя.

Если же акт последнего волеизъявления исполнен не был либо при его оформлении были допущены грубейшие нарушения закона, наследование будет происходить в режиме законной очередности. Узнать о праве на наследство здесь легко - достаточно определить текущую очередь преемства и выяснить категорию входящих в нее лиц. Именно они и являются наследополучателями по закону.

Для подтверждения статуса наследникам по закону необходимы документальные свидетельства. Без них право на получение имущества умершего установить очень сложно, а в большинстве случаев и вовсе невозможно.

На этот момент следует обратить внимание «гражданским» супругам, непризнанным официально детям и родителям, лишенным родительских прав. С точки зрения наследственного законодательства они в круг преемников не входят. В то время как усыновленные и усыновители призываются к наследованию наравне с кровными и официально признанными детьми и родителями.

К какому нотариусу обращаться по поводу наследства

Перед оформлением имущества необходимо принять права на него. Для этого наследополучатель должен обратиться к нотариусу, действующему на территории, где осуществлялась регистрация последнего места жительства наследодателя, и написать заявление на вступление в права владения собственностью.

Бывают случаи, когда зарегистрированное место жительства ныне покойного определить не удается либо оно находится за пределами Российской Федерации. Тогда открытие наследственного дела производится вблизи недвижимых активов наследодателя. Если же они рассредоточены по значительной территории, то выбирается расположение объектов с наибольшей материальной ценностью. А при отсутствии недвижимости берется во внимание локализация движимого имущества.

После получения свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом, наследнику нужно явиться в регистрационную палату для оформления полученного объекта в свою собственность. Территориальное расположение органа госрегистрации не имеет значения.

Передать документы на регистрацию недвижимости можно и через многофункциональный центр «Мои документы», расположенный в удобном для заявителя месте.

Можно ли без нотариуса оформить наследство

При оформлении наследства без услуг нотариуса не обойтись. Но в населенных пунктах и межселенных территориях, где они отсутствуют, на совершение необходимых действий уполномочены должностные лица местных администраций.

Поэтому, если наследодатель перед смертью проживал и был зарегистрирован на данной территории, его наследникам следует выяснить, кто именно в самоуправлении или администрации ответственен за процедуру (у должностного лица или главы образования должна иметься соответствующая лицензия и доступ к Единой информационной системе нотариата).

Можно ли оформить наследство у любого нотариуса

Критерий выбора нотариуса при вступлении в наследство строг. По закону это может быть только специалист, работающий по месту жительства наследодателя.

Если выезд к нему затруднителен, заявитель вправе осуществить принятие наследства дистанционно:

1. Удостоверить у ближайшего нотариуса свою подпись на заявлении о вступлении в наследственные права.
2. Отправить заявление и прилагаемые документы почтой по месту открытия наследства.
3. Оплатить госпошлину.
4. Подать прошение о пересылке свидетельства о праве на наследство.

Все бумаги следует отправлять ценным письмом, чтобы минимизировать риск их утери или неполучения адресатом.

Документы на оформление наследства после смерти

Одним из самых важных моментов при оформлении имущества, полученного в наследство, является сбор необходимой документации.

Принятие наследства у нотариуса требует сбора следующего пакета документов:

• удостоверение личности заявителя;
• свидетельство о смерти наследодателя;
• выписка из Домовой книги;
• справка с регистрации последнего места жительства наследодателя;
• доверенность при принятии наследства через добровольного представителя или решение органа опеки и попечительства через назначенного законом;
• отказ от наследства приоритетных наследников или свидетельство их смерти (если такой факт имел место).

Перед сдачей документов следует внимательно осмотреть каждый из них и удостовериться в наличии заверяющих печатей и подписей, даты, ФИО указанных физических лиц, наименования юридических лиц без сокращений, адреса.

Как правильно оформить наследство по завещанию

При наследовании по завещанию необходимо учесть несколько важных моментов:

1. Юридической силой обладает только документ, соответствующий установленным правилам и нормам (ст. 1124 ГК).
2. Наследодатель может назначить правопреемниками любых физических и юридических лиц, даже, если это лишит прав наследников по закону.
3. Когда передаваемое имущество представлено одним объектом или вещным правом, не зависимо от распоряжений наследодателя, его часть будет принадлежать несовершеннолетним детям, нетрудоспособным родственникам и супругу (в случае приобретения собственности в браке).
4. Гражданин имеет право составлять столько завещаний, сколько посчитает нужным, при этом каждое последующее отменяет предыдущее. Поэтому, имея на руках документ, необходимо убедиться в том, что он отображает последнее волеизъявление наследодателя.
5. При передаче собственности наследодатель может обязать наследника исполнить завещательный отказ в пользу указанного лица (отказополучателя). Это может выражаться в праве отказополучателя проживать в квартире или пользоваться другим указанным имуществом определенный промежуток времени либо пожизненно, при этом смена владельца объекта не отменяет данного распоряжения.
6. Ещё одним условием вступления в наследство может стать выполнение завещательного возложения - услуга по совершению общеполезного дела. Это обязательство, как и завещательный отказ, наследодатель вправе назначить своим преемникам за счёт наследственного имущества (т. е. все материальные расходы, которые понесет исполнитель завещательного возложения, должны быть полностью компенсированы полученной собственностью).
7. Завещатель вправе назначить лицо, ответственное за исполнение его посмертных распоряжений. В его полномочия входит передача наследникам причитающегося им имущества и контроль за соблюдением завещательного отказа или возложения.

Порядок действия

Чтобы оформить наследственную собственность, доставшуюся по завещанию, наследополучателю необходимо выполнить следующий алгоритм действий:

1. Найти завещание.
2. Подготовить нужные документы.
3. Выбрать нотариуса.
4. Написать заявление о вступлении в наследство.
5. Подать собранный пакет бумаг нотариусу, по его запросу донести недостающие.
6. Оплатить госпошлину (в случае получения свидетельства о праве на наследство).
7. Получить свидетельство о праве на наследственную собственность (по желанию).

Процедура оформления

Ключевые моменты подготовительных этапов оформления имущества умершего (поиск завещания, выбор нотариуса и сбор документации) были выделены выше. Сама же процедура принятия наследства заключается в следующем:

Наследополучатель с пакетом актуальных свидетельств, актов и справок обращается к нотариусу * для подачи заявления о принятии причитающейся собственности. Заявление может быть написано, как на приеме у нотариуса, так и самостоятельно (при помощи юриста). Его целью должно стать принятие наследства и/или выдача свидетельства о праве на него.

Заявитель вправе подать заявление с документами не только при личном посещении нотариуса, но и через посредника (по доверенности) или почтовым отправлением с заверенной у другого нотариуса подписью.

Уполномоченное лицо проверяет полученные акты, удостоверяется в действительности завещания и по необходимости составляет список недостающих.

Заявитель получает реквизиты для оплаты госпошлины (если планируется выдача свидетельства о праве на наследство) и предоставляет квитанцию нотариусу.

На этом, как правило, обязанности наследополучателя заканчиваются. Имущество умершего считается приобретенным после принятия нотариусом соответствующего заявления и документов. Если преемник желает получить правоустанавливающее свидетельство и заявил об этом одновременно со вступлением в наследование, он получит документ в течение полугода со дня смерти наследодателя.

В некоторых случаях процесс принятия наследственной собственности может затянуться ввиду отсутствия наследополучателей по уважительным причинам. Уважительным в таком случае может стать объективная невозможность преемника (лично или с помощью представителя) в срок заявить о своих правах. Примеры таких ситуаций:

• наследопулучателю недоступен ни один способ подачи заявления - в зоне его доступа нет ни одного нотариуса для того, чтобы заверить заявление либо доверенность, и/или почтового отделения, чтобы отправить документ;
• преемник временно не в состоянии осуществить действия по принятию имущества в связи с заболеванием или травмой;
• указанный в завещании наследник ещё не родился (актуально для зачатых при жизни завещателя);
• для оформления наследства одному из назначенных наследодателем претендентов требуется длительное оформление необходимой документации.

Отсрочка в любой из вышеописанных ситуаций назначается только, если нотариус будет уведомлен о препятствиях правопреемства и о том, что, несмотря на них, наследник все же намерен вступить в свои права. В противном случае его интересы могут быть проигнорированы, что позже чревато аннулированием выданных свидетельств о праве на наследство, возвратом полученного имущества и восстановлением права преемства неучтенного ранее наследника.

Дополнительные документы

К базовому пакету документов в обязательном порядке должно быть приложено завещание, а также другие нормативно-правовые акты, которые может затребовать нотариус. Среди них:

• технический паспорт объекта (жилплощади, здания, транспортного средства);
• межевой план земельного участка;
• акт, фиксирующий переход наследственного имущества к его предыдущему собственнику (наследодателю) - договор приватизации, купли-продажи, дарения и т. п.;
• выписка из Единого государственного реестра недвижимости и/или Единого государственного реестра юридических лиц (в зависимости от типа наследуемого имущественного права);
• справка об отсутствии обременения собственности;
• отчёт независимой экспертной организации или справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Как оформить наследство по закону (без завещания): пошаговая инструкция

Происходит в следующем порядке: приоритетным правом получения собственности покойного обладают наследники первой очереди. Если они по какой-либо причине не приняли наследство, в процесс вступает вторая очередь и так далее.

Всего очередей семь:

1. Отец, мать, дети, муж или жена.
2. Бабушки, дедушки, братья и сестры (достаточно только одного общего родителя).
3. Дяди, тети.
4. Дедушки и бабушки родителей.
5. Внуки братьев и сестер, дяди и тети родителей.
6. Двоюродные - правнуки, тети, дяди племянники.
7. Пасынки, падчерицы, отчим, мачеха.

Отдельно следует упомянуть наследников по праву представления. К ним относятся внуки, племянники, двоюродные братья и сестры наследодателя. Они получают наследственную долю своих родителей, которые входили в приоритетную очередь преемников, но умерли раньше наследодателя или одновременно с ним.

На равных правах с наследниками приоритетной очереди к принятию имущественных прав умершего призываются его иждивенцы.

Под понятием «иждивенцы» здесь подразумеваются нетрудоспособные граждане с установленной инвалидностью, которые находились на материальном обеспечении у наследодателя не менее 12 месяцев. Это касается лиц из числа претендентов на наследство по закону. Иждивенцы, не входящих в установленный перечень, признаются таковыми только при условии совместного проживания с ныне покойным (год и более).

Порядок действия

Наследственное имущество распределяется поровну между всеми равноправными преемниками (наследниками одной текущей очереди). И, чтобы получить свою долю, родственник покойного должен:

1. Собрать документы, подтверждающие его наследственные права.
2. Написать заявление о преемстве.
3. Подать подготовленные бумаги нотариусу.
4. Осуществить дополнительные действия по требованию нотариуса.
5. Получить свидетельство о праве на унаследованную собственность.

Процедура оформления

Для преемника по закону самой первой и важной задачей после получения свидетельства о смерти наследодателя является сбор документов, подтверждающих родство. Это могут быть свидетельства о рождении, браке, усыновлении и смене фамилии, позволяющие установить родственную или супружескую связь с умершим и подтвердить статус приоритетного претендента на его собственность.

В случае смерти отца, матери, ребенка или супруга потребуется всего одно свидетельство. Но, чем дальше родство, тем больше бумаг придется собирать наследникам. Например, если наследодатель - брат или сестра, это будут уже два документа (о рождении умершего и наследополучателя).

Однако здесь имеет значение и наличие брака, особенно, когда происходит смена фамилии преемника. Замужней дочери после смерти отца нужно будет подтвердить права на его имущества с помощью двух свидетельств - о рождении и о браке.

На этапе поиска документов о родстве наследополучатели могут столкнуться с их отсутствием или порчей. В такой ситуации им немедля необходимо обратиться в территориальный орган Записи актов гражданского состояния, тот, который в своё время выдавал оригинал утерянного свидетельства. Уполномоченные специалисты при наличии в реестре запрашиваемых данных могут выдать заявителю дубликат.

Если сведений о регистрации акта в государственных архивах не обнаружилось, наследополучателя ждёт установление родства с умершим через суд. Но предшествовать этому должно посещение нотариуса по месту открытия наследства. Родственнику необходимо получить письменный отказ уполномоченного лица и уведомить его о возможной задержке. Полученная справка станет доказательством заинтересованности наследника и соблюдения им срока принятия причитающейся собственности.

Когда базовый пакет документов уже собран, наступает черед написания заявления о вступлении в наследование. Делать это следует после выбора нотариуса, так как самой первой строчкой документа будет его ФИО или наименование нотариальной конторы. Кроме сведений о нотариусе в заявлении указывается:

1. ФИО, адрес проживания заявителя.
2. Цель обращения (просто приобрести наследственное имущество или получить еще и правоутверждающий документ).
3. ФИО наследодателя, дату его смерти.
4. Состав и краткое описание наследственного имущества.
5. Основание для правопреемства.
6. Перечень наследников (ФИО, адреса, контактные данные).
7. Дата подачи заявления.

Внизу обязательно ставится подпись наследополучателя.

Если заявителю нужно свидетельство о праве на принимаемую собственность, нотариус потребует от него оплату государственной пошлины. Ее размер строго фиксирован законодательством и не может назначаться нотариальной конторой самостоятельно.

Согласно ст. 333.24, денежный сбор за выдачу правоустанавливающего акта не должен превышать 0,3 % от оценочной стоимости имущества (преемники - родители, супруг, дети, сестра и братья) или 6 % (в наследство вступают другие родственники). Квитанция об оплате прикладывается к остальным документам и подшивается к общему наследственному делу.

Кроме оплаты госпошлины от заявителя может понадобиться донести указанные нотариусом дополнительные бумаги, характеризующие объект наследуемой собственности или указывающие на другие значимые обстоятельства.

Затем наследополучателю называется дата выдачи свидетельства, которая обычно находится в пределах шести месяцев со дня открытия наследства. В назначенное число преемник должен прийти с паспортом к нотариусу и получить нужный документ.

Наследники по закону и по завещанию нераздельно от имущества получают и долговые обязательства покойного. Но статьей 1157 ГК установлена возможность отказа от принятия наследства, особенно, когда его выгоды не превышают убыток. Сделать это можно даже после вступления в права, но не позднее 6 месяцев после смерти наследодателя.

Дополнительные документы

Обязательным дополнением к пакету базовых бумаг при оформлении имущества умершего по закону являются акты, подтверждающие принадлежность претендента к текущей очереди наследования. Подробнее о них написано выше. Также от преемника может потребоваться:

• решение суда об установлении факта иждивения;
• соглашение о разделе имущества;
• акт оценки приобретаемого объекта;
• правоустанавливающие документы на собственность;
• выписка из государственного реестра;
• технический паспорт или межевой план.

Сроки оформления наследства

Согласно ст. 1114 ГК открытие наследственного дела не может произойти при жизни наследодателя. Но и медлить с обращением к нотариусу не стоит, поскольку законодательство ограничило сроки оформления имущества до 6 месяцев. При этом для первоочередных наследников отчет ведется со дня смерти наследодателя, а для последующих - со дня обретения прав на наследство (отказа предыдущих претендентов).

Если по истечении полугода основные преемники не подадут заявление на вступление в наследство или не осуществят фактический переход во владение имуществом, то следующие за ними наследники в трехмесячный срок могут заявить о своих правах.

Что делать, если пропущен срок вступления в наследство?

Закон предусматривает и исключения из правил. Они касаются возможности восстановить пропущенный для принятия имущества срок при наличии действительно непреодолимых препятствий или с разрешения всех вступивших в наследство родственников.

Последний способ считается предпочтительным, поскольку для восстановления прав наследования в таком случае необходимо лишь письменное согласие преемников и соответствующие действия нотариуса. Но, если хоть один наследополучатель будет против, заинтересованному лицу придется обратиться в суд.

В районном суде несвоевременное заявление о наследственных правах может быть признано оправданным ввиду наличия тому уважительных причин. Это и нужно будет доказать истцу во время судебного разбирательства. Ему могут помочь следующие доказательства:

• направление в командировку на территорию или объект, удаленный от каналов связи и/или действующих нотариусов;
• справка из медучреждения;
• показания свидетелей;
• билеты, чеки, фото, видеозаписи и т. п.

Для восстановления срока важно доказать не только уважительность причин, но и их неотвратимость на протяжении всего срока, отведённого на наследование.

В случае успеха нотариус на основании решения суда аннулирует выданные свидетельства о праве на наследственное имущество и включит истца в список законных преемников.

Что делать после получения свидетельства на наследство

Основное предназначение свидетельства о праве на наследство заключается в подтверждении правомочий наследника относительно полученного имущества. И в первую очередь это необходимо при его государственной регистрации.

Данная процедура нужна для официального закрепления прав собственности за новым владельцем объекта наследования. Сведения о нем вносятся в единый государственный реестр недвижимости, юридических лиц или специализированный отдел Государственной инспекции безопасности дорожного движения. После этого факт перехода имущества может быть удостоверен соответствующей выпиской по запросу преемника.

Каждый компетентный орган государственной регистрации запрашивает от заявителя определенный перечень документов, но неизменным при оформлении собственности на унаследованный объект является поученное на него правоустанавливающее свидетельство.

Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) или Центр государственных услуг «Мои документы» при оформлении права собственности на недвижимость запрашивает следующие бумаги:

• свидетельство о праве на наследство;
• акты, отображающие все сделки, проводимые с имуществом;
• свидетельство о приватизации;
• правоустанавливающие документы;
• технический план.

Регистрация жилплощади, здания, земельного участка, имущественного комплекса предприятия в собственность занимает 7 рабочих дней со дня подачи документов и проверки их уполномоченными специалистами. Это касается регистрационной палаты. Обработка дела, принятого в «Мои документы» занимает немного больше - 9 рабочих дней.

Оформление доли в обществе с ограниченной ответственностью производится в Налоговой службе. Данные о совладельце уставного капитала организации вносятся в Единый государственный реестр юридических лиц после предъявления необходимых документов:

• паспорта заявителя;
• выписки из устава общества с ограниченной ответственностью;
• письменного и удостоверенного согласия на регистрацию остальных членов ООО.

Регистрация внесённых изменений осуществляется в течение пяти рабочий дней, а само заявление и документы подаются не позднее, чем через три дня после получения согласия Общества с ограниченной ответственностью.