Господдержка молодых семей. Жилищные субсидии: как купить квартиру дешевле

Улучшение жилищных условий молодым семьям в России - одна из приоритетных задач государства. В связи с этим на федеральном и региональном уровне реализуется ряд программ, которые ориентированы на сокращение ставок по ипотеке и выдачу субсидий.

Для того чтобы воспользоваться эти привилегиями, стоит разобраться в нюансах получения государственной финансовой помощи.

Кто имеет право на субсидию

Как молодой семье получить субсидию на улучшение жилищных условий

В первую очередь семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Для этого в местную администрацию она передает на рассмотрение:

Заявку установленной формы;
Документы об отсутствии недвижимости в собственности или на ином законном праве владения/пользования;
Справки на имущество (жилье), если таковое у семьи имеется, при недостаточности квадратуры для удовлетворения санитарных норм жилья на всех членов семьи.

Семья будет признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, если она состоит на жилучете или имеет право там состоять.

Бумаги рассматриваются не меньше 10 дней. После этого заявитель получает соответствующий сертификат, который в дальнейшем поможет ему получить право на субсидию.

Отказ предоставляется в письменном виде. В нем должны быть прописаны причины отказа:

Неправильное оформление бумаг (неполный пакет).
Несоответствие семьи признакам малоимущих граждан.

Как только статус нуждающейся молодой семьи получен - можно начать подготовку документов на участие в государственных программах, в число которых входят:

Заявка на участие, в которой прописывается цель привлечения жилищной субсидии (форму можно взять в жилищном отделе муниципального образования);
Копии удостоверений личности членов семьи (паспорта, СНИЛС, свидетельство о рождении ребенка);
Бумаги на жилье (свидетельство собственника, договор аренды и др.);
Документы о доходах (справки 2- НДФЛ и 3- НДФЛ, исполнительный лист об уплате алиментов, справка о стипендии и др.);
Дополнительные документы (справка о признании жилья аварийным, медицинское заключение о хроническом заболевании одного из супругов и др.).

Весь набор бумаг передается в муниципальный жилищный отдел по месту регистрации заявителя. Его детально изучают на протяжении 14 дней. При положительном решении семья получает сертификат на государственную субсидию.

Для получения положительного решения супруги (хотя бы один из них) должны иметь гражданство РФ, быть старше 18, но младше 35 лет, а их брак должен быть заключен официально.

Размер субсидии во многом определяет состав семьи:

Бездетная семейная пара - 30% от цены дома или квартиры.
Семья с одним малышом - 35%.
При наличии двух детей - 40%.
Трое ребенка и более - 50%.

В районах Крайнего Севера и других неблагоприятных регионах РФ семейные граждане могут рассчитывать более крупную субсидию - до 70-80% от цены жилища.

После того как семья получила сертификат, ей придется ожидать очереди на получение финансовой помощи. Обычно в начале года средства перечисляются в местный бюджет, после чего распределяются в порядке очередности.

Если семья получила сертификат на субсидию в текущем году, то рассчитывать на фактическое получение финансовой помощи она может раньше следующего года.

Полученную субсидию молодая семья вправе потратить на покупку жилья, постройку дома или уплату первоначального взноса по ипотеке. В последнем случае некоторые банковские учреждения (участники государственных программ) предоставят заемщикам жилищный кредит на льготных условиях.

Средства выдаются не наличными, а в форме безналичного перечисления на расчетные счета продавцов, застройщиков или банковских учреждений.

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Как улучшить жилищные условия молодым семьям

1 февраля 2017, 16:20 Мар 3, 2019 13:50

В настоящее время не так просто получить и тем более приобрести отдельное жилье. Чтобы облегчить положение и жизнь молодых семей, было разработано несколько специальных жилищных государственных льгот, среди которых можно выделить такую программу, как субсидия молодым семьям в 2019 году.

Необходимо знать, что не каждая семья имеет право воспользоваться такой программой по причине несоответствия определенным требованиям. Чтобы не упустить возможность и получить собственное жилье по той или иной программе, стоит изучит вопрос, какие предусмотрены варианты для приобретения жилья, а также какие устанавливаются требования для каждого из них.

Современное государство старается по максимуму помочь всем нуждающимся в собственном жилье. Среди самых популярных программ социального характера стоит отметить программу « ». Это оптимальная возможность современные семьи и по многим требованиям и условиям схожа с обычной субсидией.

Непосредственными участниками данной льготной программы может быть стандартная среднестатистическая семья, где супруги не старше 35 лет, неполная и многодетная. Молодожены, не родившие детей, также имеют право воспользоваться данным предложением.

Воспользоваться подобной помощью, оказываемой государством, имеют право все граждане, которые проживают на территории России. Кроме того, существует ряд иных требований, которым люди, претендующие на программу, должны соответствовать. Вот самые основные из них:

Возраст на время не должен превышать 35 лет.
Острая необходимость в улучшении общих условий проживания.
Официальное подтверждение общей платежеспособности.

К категории нуждающихся можно отнести семьи, которые проживают в совершенно непригодном для комфортного проживания условиях, если общее число квадратных метров на человека ниже нормы, по закону установленной в регионе, а также проживание с больным родственником.

На средства, которые выделяет государство по программе, можно не только приобрести необходимый для проживания объект недвижимости, но и использовать сертификат для таких важных целей, как:

Оплата уже оформленных кредитов на покупку квартиры или дома, пригодного для полноценного проживания.
Возведение дома за городом.
Использование в качестве первого денежного взноса по жилищной ипотеке.

Важно! Чтобы получить подобную помощь деньгами, потребуется собрать немалое количество бумаг и потратить определенное количество времени.

Необходимые документы

Чтобы получить право на сертификат, в администрацию региона, где проживает желающий получить жилье, потребуется собрать и принести :

Грамотно составленное официальное заявление.
Личные паспорта каждого взрослого, а также свидетельства, подтверждающие рождение деток, и документ, подтверждающий факт официального брака.
Официальное подтверждение общей платежеспособности. Также это может быть справка из финансового учреждения, которое готово предоставить заем, или документ о наличии в нем вклада.Выписка или справка от домовой книги.
Если жилье является непригодным к проживанию, потребуется справка, подтверждающая данный факт.
Информация относительно адреса регистрации и реального проживания за 5 последних лет.
Официальная справка из БТИ, что в течение жизни не была использована помощь.

Это необходимые документы, что потребуются в обязательном порядке для оформления и получения денежного сертификата. Точный перечень необходимых бумаг можно получить в региональных органах регионального управления. В отдельной области подобный список может различаться.

Срок действия и некоторые изменения

Сразу после образования программы она была рассчитана на 5 лет, то есть с 2011 года по 2015. За это время не были решены все поставленные задачи, поэтому программа «Молодая семья» продлена была до 2020 года.

Одновременно с продлением были внесены особые изменения. Применить сертификат можно теперь на покупку квартир в категории первичного рынка, полученный сертификат не рекомендуется направлять на полное погашение ипотечного кредита, а также обязательным является наличие как минимум двух человек в семье, не менее. Подобные нововведения прямо касаются тех, кто подал официальное заявление на субсидию после 2015 года.

Размер и сроки субсидии

Общий размер субсидированной суммы прямо зависит от количества членов семьи, принимающих участие в льготной программе. Вот основные варианты и примеры расчетов:

Двое супругов – 35% от общей стоимости жилого помещения.
Семья с детьми – 40% от цены на квартиру.
Один родитель и один ребенок – 40% от цены жилья.

Это средние показатели, так как сумма к получению отличается в зависимости от региона РФ. Здесь имеет значение установленный в области прожиточный минимум, расценки на жилье. Для точного подсчета размера субсидии потребуется произвести следующие мероприятия:

Определение средней стоимости одного метра.
Вычисление количества площади или метров, которые необходимы для конкретной семьи. На отдельного человека законом установлен минимум от 15 до 18 метров.
Данные параметры перемножаются – получается средняя цена жилого помещения;
Из полученной суммы высчитывается 35-40%, что и будет являться общей суммой от государства.

Особое значение имеет срок выплаты оформленной субсидии. Это один из основных недостатков данной программы, так как оформить и получить сертификат льготной программы на трату средств редко удается в заранее установленные сроки.

Причина в установленной очередности. Государственную помощь первыми получают многодетные, официально оформленные малоимущие семьи, а потом все остальные. Здесь во внимание принимают очередные списки.

После получения сертификата на руки его обладатель должен открыть счет в банке, куда будут перечислены средства. Общее время действия данного сертификата составляет 9 месяцев, то есть за это время нужно успеть им воспользоваться, в противном случае он станет недействительным. Чтобы получить сертификат повторно, придется отстоять в очереди с нуля.

Подводя итоги

Недавно официальные источники пояснили, что программа «Молодая семья» была продлена государством еще на 4 года. При этом не нужно думать, что запаса времени впереди очень много. Это не так, очередь на получение сертификата на улучшение жилья увеличивается.

Несмотря на некоторые недостатки, программа дала возможность многим тысячам семей получить жилье. К концу 2020 года общее количество семейных пар, которые получат помощь по описываемой программе, должно достичь примерно 170 тысяч.

Если вы знаете все нюансы о программе «Молодая семья», то можете получить льготы и субсидии, которые финансово облегчат покупку собственного жилья.

Сразу уточним: продленная программа претерпела некоторые изменения. Изначально круг возможностей, которые она открывала, был более широким. Сейчас он сузился, однако изменение условий позволит государству помочь с покупкой собственного жилья большему количеству людей.

Кто может претендовать на улучшение жилищных условий

Ранее молодая семья или одинокий родитель могли претендовать на улучшение жилищных условий разными способами.

Семья, которая будет принимать участие в программе «Молодая семья» в 2019 году, будет поставлена в очередь на получение субсидии в размере не более 30% от общей стоимости жилья. Продление программы «Молодая семья» поможет осуществить многим семьям свою заветную мечту – приобретение собственной жилплощади. Жильем планируется обеспечить более 170 000 российских пар.

Так, если граждане становились участниками программы, они могли купить квартиру, профинансировать возведение дома, внести первую часть суммы ипотечного кредита или же погасить кредит, который имели на момент вступления в программу, но только при условии, что он был взят до 1 января 2011 года.

Кроме того, если пара или одинокий гражданин были участниками жилищно-накопительного или жилищно-строительного кооператива, государство могло профинансировать последнюю часть взноса. Полученную субсидию можно было использовать исключительно для приобретения собственного жилья или его постройку.

В программе могут участвовать граждане России младше 35 лет. Однако возможность получить помощь от государства предоставляется не всем гражданам.

К претендентам предъявляется целый ряд требований:

Максимальный возраст людей, которым может быть выдана субсидия – 35 лет;
Они обязательно должны быть гражданами Российской Федерации;
Кроме того, следует доказать, что претенденты стоят в очереди на улучшение жилищных условий и действительно в этом нуждаются.

Как стать участником программы

Во-первых, семье следует убедиться в том, что она соответствует всем требованиям, изложенным выше.

А во-вторых, чтобы участвовать в программе «Молодая семья» в 2019 году, следует подать в уполномоченный орган (чаще всего это районная администрация) пакет документов. Они должны подтвердить несколько важных фактов о семье.

Кроме того, нужно обратить внимание на следующие пункты:

в программе участвуют только те семьи, в которых на каждого члена приходится не более 15 квадратных метров жилплощади;
супруги должны быть совершеннолетними гражданами. Еще один нюанс – возраст обоих не должен превышать 35-ти лет на момент подачи заявки на участие в программе «Молодая семья»;
не допускается участие семей, которые имеют собственное жилье. Правительство ставит в очередь лишь семьи, которые действительно нуждаются в квартире или доме;
совместное проживание супругов;
минимальных доход для двоих - 21 621 руб, для троих - 32 510 руб;
минимум 1 ребенок в семье;

Все члены семьи, включая детей, должны быть гражданами Российской Федерации.

На что могут быть использованы субсидии

покупку жилого помещения;
возведение собственного дома;
взнос в ЖСК для регистрации права собственности на квартиру;
первоначальный взнос по ипотеке;
погашение долга по ипотечному или иному жилищному кредиту, оформленному до 1 января 2011 года.

Если вы отвечаете всем вышеперечисленным критериям и готовы к соблюдению нужных пунктов, начинайте собирать пакет документов.

Вам нужна по этому вопросу? и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Какие документы необходимо подготовить для участия в программе

Чтобы участвовать в программе, семье необходимо прийти в местные органы самоуправления по месту прописки.

Перед тем как обращаться в районную администрацию, а именно в отдел по жилищным вопросам, необходимо собрать весь пакет документов. Перечень документов довольно объемный, но их сбор не займет много времени:

Заявление в двух экземплярах, которое пишут согласно форме. В них супруги максимально четко излагают цели получения субсидий для своей семьи. Заявления подписываются обоими супругами, один экземпляр возвращается паре.
Копии паспортов мужа и жены, а также свидетельств о рождении детей, если они есть.
Копия свидетельства о заключении брака. Если же семья неполная, этот пункт можно не выполнять.
Все документы, свидетельствующие о денежных доходах семьи. Они должны подтвердить, что супруги способны систематически выплачивать ипотеку в срок. К таким документам могут относиться справки с мест работы пары о среднемесячной заработной плате, справки о социальных выплатах (если таковые имеются), выписка из банка о наличии собственного счета (желательно).
Выписка из домовой книги о составе семьи.
Данные о месте проживания семьи за последние 5-7 лет. Это могут быть устные свидетельства или же документальные доказательства.

Подготовив полный пакет документов, вы можете обращаться в соответствующую инстанцию. Выполнять процедуру могут оба супруга либо же один из них. Лицо, которое принимает у вас документы, обязано проконсультировать вас относительно дальнейшей судьбы вашего участия в программе.

Там же вы можете задать все интересующие вас вопросы. Программа «Молодая семья» позволит получить свое жилище, и не беспокоиться о будущем!

Где получить консультацию по программе

Если у вас возникают вопросы по возможности участия в программе, мы рекомендуем вам посетить официальные сайты государственных инстанций. Там вы сможете получить полную информацию по программе и условиям участия в ней.

Еще одна возможность получить полноценную консультацию - обратиться к юристу, который укажет вам на все ваши перспективы участия в программе и ответит на все интересующие вас вопросы.

Дорогие читатели!

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Срок реализации подпрограммы «Молодая семья» продлен до 2020 года. Правительство РФ рассчитывает, что общее количество молодых семей, получивших помощь в рамках программы, достигнет 170 тысяч к концу 2020 года.

Для получения помощи учитывается доход всех членов семьи. Общий размер дохода должен быть равен или превышать сумму, необходимую для получения ипотечного кредита в банке. Это правило сохранилось и в 2019 году. Местные власти самостоятельно определяют предел дохода, беря во внимание сумму средней процентной ставки по кредиту и размер минимального прожиточного минимума.

Для участия в жилищной программе «Молодая семья» ее участники должны заключить официальный брак в органах ЗАГС.

В 2018 году в условиях программы «Молодая семья» произошли изменения:

Обладатели сертификатов не могут предъявить свидетельство на любой стадии выплаты ипотеки. Средства, полученные в ходе программы, нельзя будет потратить для погашения кредитов.
Новые участники программы не могут потратить полученные средства на покупку жилья на вторичном рынке. Субсидию можно использовать только для приобретения жилья в новостройках или участия в долевом строительстве, если предложенные варианты квартир в новостройках ее не устраивают.

Каждому человеку, а тем более каждой семье хочется иметь свой отдельный уголок, чтобы вить там своё гнездышко. Но не все могут себе позволить покупку квартиры.

Вот именно для таких молодых семей и была разработана программа «Молодая семья», которая в 2017 году набрала еще большую популярность среди жителей России.

Суть программы

Госпрограмма «Молодая семья» 2017-2020 гг. нацелена на улучшение жилищных условий новоиспеченных ячеек общества, а также закрепление их позиций в финансовом плане. Этот проект действовал с 2011 по 2015 год. Однако, Дмитрий Медведев сообщил о возможном продлении программы до 2020 года. Продление этой программы поможет осуществить многим семьям их заветную мечту – приобретение собственной жилплощади. Жильем планируется обеспечить более 170 000 российских пар.

Не путайте с программой «Молодая семья» от Сбербанка.

Основные условия и цель программы

Все подобные госпрограммы имеют 2 основные цели:

Поддержка малоимущих граждан.
Увеличение объемов строительства в Российской Федерации.

За счет снижения рыночной стоимости на жилье многие семьи смогут позволить себе приобрести недвижимость. Изначально максимальная стоимость за 1 кв.м не должна была превышать 30 тысяч рублей, однако, после того, как программа начала функционировать, эта цена взлетела до 35 000 руб. в отдельных регионах страны. Такой скачок обусловлен тем, что выросли цены на строительные материалы, возросла стоимость земельных участков.

Основное и единственное условие программы «Молодая семья» - расположение будущего дома определяют представители местной власти. Также они утверждают фирму застройщика, все необходимые документы, проекты, по которым будет строиться дом.

Уже к 1 июля 2017 года под сдачу будет готово 25 миллионов квадратных метров жилья, которые находятся в 67 субъектах федерации.

К тому же, каждый проект должен располагаться с развитой инфраструктурой, а если таковой нет, то к моменту сдачи объекта все необходимые постройки (парки, больницы, детские сады, торговые центры) должны быть в шаговой доступности. Еще одно важное условие касается стоимости жилья. Оно не должно быть выше 80% от стоимости квартир по городу. Контроль над ценами ведется на основании федерального закона.

Кто может участвовать в программе «Молодая семья»?

Условия для участников программы остаются прежними, а именно:

в программе участвуют только те семьи, у которых площадь жилища на каждого члена меньше, чем установлена в регионе их проживания;
супруги должны быть совершеннолетними гражданами. Еще один нюанс – возраст обоих не должен превышать 35-ти лет на момент подачи заявки на участие в программе «Молодая семья» ;
не допускается участие семей, которые имеют собственное жилье.
Правительство ставит в очередь лишь семьи, которые действительно нуждаются в квартире или доме;
совместное проживание супругов;
минимальных доход для двоих - 21 621 руб, для троих - 32 510 руб;
минимум 1 ребенок в семье;
все члены семьи, включая детей, должны быть гражданами Российской Федерации.

Более подробно о том, кто согласно ст. 51 ЖК РФ признается нуждающимся в жилом помещении:
1) если у гражданина (и его родственников, у которых он прописан) нет в собственности жилых помещений, и они не проживают в «социальном жилье» (т.е. по договору социального найма);
2) если у гражданина (или его родственников, у которых он прописан) есть в собственности жилые помещения, либо они проживают в «социальном жилье» (т.е. по договору социального найма), но площадь жилого помещения на каждого проживающего – меньше установленной (учетной) нормы;
Учетная норма жилой площади, ниже которой семья определяется как нуждающаяся, в регионах России различна, но в среднем составляет 10-14 кв. метров на человека. В расчет принимается общая площадь жилья (без балконов и лоджий), а также все граждане, официально зарегистрированные (прописанные) постоянно на ней;
3) граждане, проживающие в помещении, не отвечающем необходимым требованиям, т.е. в аварийном жилье;
4) граждане, проживающие с больным, страдающим тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание невозможно.
При определении уровня обеспеченности жильем (т.е. сколько квадратных метров приходится на одного человека) имеет значение:

где прописан каждый член семьи, вне зависимости от места фактического проживания;
какова суммарная площадь всех помещений, при этом учитываются: а) помещения (в том числе доли) в собственности гражданина, б) помещения, занимаемые гражданином по договору соц. найма, в) помещения в собственности или занимаемые по договору соц. найма родственниками, у которых гражданин постоянно прописан;
и сколько прописано человек в учитываемых помещениях.Таким образом, если у супругов в собственности нет жилого помещения, они все равно не смогут попасть в программу, если у их родителей (у которых они прописаны) есть жилье достаточной площади, так как квадратура собственности родителей тоже учитывается. Семья должна иметь собственные средства, которых вместе с субсидией будет достаточно для покупки жилья, либо иметь доход, который позволит взять на недостающую сумму кредит. При этом средств должно хватать для приобретения жилья, исходя из расчетной стоимости, и такой площадью, чтобы на каждого члена семьи приходилось не менее установленной нормы кв. метра.

Каков размер субсидии? И как её использовать?

Каждый случай выплат рассчитывается отдельно. Для того, чтобы более точно знать объемы материального возмещения, следует взять за пример следующие принципы расчета:

Молодые семьи, в которых нет детей, получают 35% от цены жилья, которое они приобретают;
Если в семье присутствуют дети, то сумма компенсации увеличивается до 40% от суммы за покупаемую квартиру. В городах, имеющих федеральное значение, данная процентная ставка снижена. Так, в Санкт-Петербурге и Москве бездетные семьи могут получить 30% материальной помощи, в то время как семья с детьми - 35% возмещения стоимости жилья.

Субсидии можно использовать:

на покупку жилого помещения;
на возведение собственного дома;
на взнос в ЖСК (жилищно-строительный кооператив) для регистрации права собственности на квартиру;
на первоначальный взнос по ипотеке;
на погашение долга по ипотечному или иному жилищному кредиту, оформленному до 1 января 2011 года.

Необходимые документы

Необходимый пакет документов для участия в программе:

Заявление пишется по стандартному шаблону (можно найти на сайте Госуслуг) в 2-ух экземплярах. Текст заявления должен содержать информацию о том, какие именно трудности испытывает молодая семья в плане жилплощади, а также аргументированную потребность в государственной денежной помощи.

После того, как пакет документов будет собран полностью, семье следует обратиться в департамент недвижимости по месту прописки (либо в другой уполномоченный орган), подав экземпляр заявления. Второй экземпляр заявитель забирает с собой.
Ориентировочный срок рассмотрения заявления не превышает 10 рабочих дней. По истечении этого срока заявитель получает от департамента письмо, в котором ему сообщается о принятом решении.
В случае положительного ответа, молодая семья становится участником программы (однако, сертификат выдается лишь тогда, когда подходит очередь).

После получения сертификата следует обратиться с ним в банк для открытия счета, куда будут перечислены денежные средства (сделать это необходимо не позже чем через 2 месяца после получения документа).

Претендентам следует обратить свое внимание на то, что максимальная сумма ипотеки не может превышать 2,2 миллиона рублей, кроме того, по программе запрещается покупать вторичное жилье.

Желаем Вам удачи в решении жилищных проблем и оформлении !