Александр Бабаскин

Реальные отзывы о торгах по банкротству

Здравствуйте, дорогие читатели. В этой статье мы разберем отзывы о торгах по банкротству. Это поможет глубже погрузиться в тему задолженности и выявить технические нюансы, за счет которых вы сможете получить прибыль или избежать ненужных ошибок. С материалом этой статьи будет полезно ознакомиться всем новичкам, которые в ближайшем будущем планируют принять участие в аукционе.

Сначала мы рассмотрим общие отзывы о бизнесе на торгах по банкротству. Далее вы узнаете о новой схеме мошенничества и распространенных мифах этой деятельности. После мы посмотрим популярные пользовательские отзывы, которые касаются НААБ и Давида Ризаева, Академии торгов по банкротству Олега Селифанова и сайта Гевея.

P.S. Если вы хотите разобраться в теме торгов по банкротству, мы рекомендуем вам следующие две статьи:

«Все про заработок на торгах по банкротству: суть бизнеса, сколько можно заработать и что для этого нужно, с чего начать? ». В этой статье мы взяли интервью у Олега Селифанова, в котором затронули актуальные вопросы этого бизнеса.

«Торги по банкротству: все, что нужно знать новичку » - здесь мы собрали все статьи, которые публиковали на тему торгов по банкротству.

В этом разделе мы собрали общие отзывы о торгах по банкротству. После изучения материала вы получите общее представление о данном бизнесе и сможете для себя решить, стоит ли заниматься выкупом имущества должников.

В этом видео рассказывается о фальсификации документов на торгах по банкротству - в доме хитрым образом прописано двое несовершеннолетних детей. Мошенничеством может заниматься банк, нотариус и прочие государственные органы. Если не правильно все проверить и попасть на конфликтного собственника, то легко лишиться всех вложенных денег.

Если вы регулярно проводите сделки с недвижимостью и знаете все тонкости этого процесса, то вам не составит труда приобрести выгодный вариант на торгах по банкротству. Если опыта нет, то лучше нанять квалифицированных специалистов, которые смогут проверить документы и своевременно обнаружить скрытый подвох. Когда подобные меры предосторожности не соблюдаются - в игру вступают мошенники , умеющие грамотно манипулировать законодательством. В итоге это может закончится следующим вы купите проблемную квартиру → сделаете ремонт → рассчитаетесь со всеми коммунальными долгами → через несколько лет получите приглашение в суд → вернете все имущество мошеннику и останетесь ни с чем.

Заработок на торгах по банкротству реален и доступен каждому: ежегодно разоряется множество компаний и на продажу выставляются тысячи выгодных лотов. Это означает, что сделок хватит каждому. Плюс не стоит забывать, что многие принимают участие в торгах не на постоянной основе - поэтому конкуренция меньше, чем может показаться на первый взгляд.

У многих компаний и физических лиц нет возможности выкупить ликвидные лоты, стоимость которых начинается от 100 миллионов и которые на самом деле стоят на 70% больше от этой цены. Чтобы не пропускать подобные сделки - достаточно инвестировать в компанию, которая на профессиональной основе занимается выкупом подобных объектов. Инвесторский пул на торгах по банкротству - это новое направление, которое набирает популярность и позволяет любому пользователю зарабатывать на торгах по банкротству без прямого участия в процессе.

В этом видео пользователь считает, что в большинстве случаев приобретать имущество на торгах по банкротству невыгодно. Все кто говорит обратное - занимаются разводом и на самом деле получают прибыль от продажи семинаров. Если объект стоящий, то не будет продавать по 1% от его реальной стоимости. При такой низкой цене обязательно найдутся заинтересованные люди, которые найдут способ его выкупить и выгодно реализовать.

Автор ролика долго думал, можно ли заработать на торгах по банкротству и пришел к такому выводу: заработать можно, если все делать постепенно. Не стоит сразу после прохождения образовательного курса уходить с основной работы и погружаться в поиск лотов. Сначала нужно выбрать профиль и сосредоточится на изучении нюансов - одинаково хорошо не получится быстро разобраться со спецтехникой , недвижимостью и автомобилями . Когда будет профиль → появятся первые удачные сделки → придут деньги → появится время и мотивация для дальнейшей работы → появится желание расширять профиль и углубляться в процесс.

В видео пользователь рассказывает о своем негативном опыте покупки имущества на торгах по банкротству: потрачено 10 дней работы и получено 5000 рублей убытка.

Пользователь считает, что у каждого лота есть своя оптимальная цена, при достижении которой в процесс всегда вступают перекупщики. Любая материальная ценность никогда не будет находиться на аукционе просто так и никогда не потеряет 70-90% своей стоимости. Возможны только частные случаи, которые сравнимы с выигрышем в лотерею.Поэтому если хотите что-то реально выгодно купить, ориентируйтесь на цену, которая будет приближена к рыночной.

В видео пользователь перечисляет основные риски, которые связаны с покупкой дебиторской задолженности на торгах по банкротству . Без опыта обычному пользователю с подобной сделкой не справится и практически во всех случаях она окажется полностью провальной.

Новая схема мошенничества на торгах по банкротству

В первую очередь мы бы хотели начать с видео Вадима Куклина . В своем отзыве он рассказывает о новой мошеннической схеме, которая помогает аферистам получать легкий заработок на торгах по банкротству.

Выделим основные моменты новой мошеннической схемы.

• Аферисты оставляют на электронной площадке типичную заявку, в которой подробно описывают продаваемый лот и указывают за него привлекательную цену.
• В заявке отдельными пунктами прописываются несколько нестандартных требований к участникам торгам. Например, будущий покупатель должен иметь зарегистрированное юридическое лицо в каком-то удаленном городе страны.
• Ставится временное ограничение и сообщается, что победителем аукциона станет тот пользователь, который предложит максимальную цену.
• Для участия в торгах от всех участников требуется задаток в размере 15% от стоимости имущества. Его нужно перечислить на «специальный банковский счет», который прописан в заявке. Когда пользователь совершает эту процедуру – он автоматически расстается со своими деньгами навсегда.
• Поскольку в заявке присутствовали нестандартные требования к участникам торгам, никто из них не может обратиться в суд за юридической защитой своих прав. По закону мошенники правы, поскольку заранее указали, кто может купить имущество и что 15% задаток возврату не подлежит.

Чтобы не стать жертвой подобного обмана, Вадим Куклин рекомендуем внимательно изучать описание предлагаемого лота и проверять его наличие в государственном реестре и газете «Коммерсантъ». Если лот не поддельный, то информация о нём обязательно появится в указанных источниках.

Распространенные мифы о торгах по банкротству

Все следующие отзывы связаны с тем, как покупать недвижимость и автомобили на торгах по банкротству без лишних иллюзий. В этом разделе мы разберем несколько типичных мифов, с которыми у новичков ассоциируется имущество должников.

В этом нам очень поможет пост, опубликованный Алёной Шефиной на сайте alenashefina.com . Статья получила хороший отклик аудитории, поэтому мы не смогли обойти её стороной. Выделим основные мифы, которые Алёна связывает с покупкой имущества на торгах по банкротству.

Участие в торгах – это увлекательная деятельность, которой может заняться каждый . На деле всё не так. 98% времени уходит на поиск ликвидного лота. 1,5% времени будет потрачено на изучение и анализ всей информации, связанной с выбранным объектом. Только 0,5% времени будет занимать сама сделка. По большей части все перечисленное является скучной механической процедурой, которой вообще не хочется заниматься.

На торгах можно купить имущество за 5% его стоимости . Хорошие объекты всегда продаются по цене, приближенной к рыночной. В исключительных ситуациях бывают дополнительные скидки. Однако, ни при каких обстоятельствах выгодный лот не будет продаваться за 5% от своей цены. Если вы увидите что-то подобное – не спешите радоваться. Вероятней всего вы купите собственность, которую впоследствии будет нереально эксплуатировать.

На аукционы по банкротству ежедневно выставляются множество интересных предложений, в которые можно инвестировать . Большую часть просмотренных лотов вы даже не сможете осмотреть на месте. Они недоступны, потеряны, арестованы или по каким-то иным причинам не могут быть проданы. Поэтому вам придется долго ждать выгодной сделки или соглашаться на предложения, которые вам по каким-то причинам неудобны.

На рынке разумная конкуренция, поэтому никаких проблем с покупкой собственности не получится . Проанализировать информацию и найти выгодный лот недостаточно. Чтобы его приобрести, нужно первым отправить заявку. В большинстве случаев на её оформление уходит около 2 минут. Рекорд 30 секунд.

А теперь сюрприз. Если вы нашли действительно выгодный вариант, то можете столкнуться с роботами-снайперами. Это специальное программное обеспечение, которое профессиональные участники торгов по банкротству используют в своих целях. Такой робот автоматически отслеживает выгодное предложение по заранее заданным параметрам и подает заявку сразу после открытия торгов. На всё у него уходит менее 1 секунды. С такой программой конкурировать не получится.

Аукционы по банкротству – это законодательно регулируемая процедура, в которой нет мошенников . Это не так. В этом вы могли убедиться после прочтения первого раздела. Поэтому чтобы стать хорошим инвестором , крайне важно уметь распознавать юридические уловки и своевременно их избегать.

Мы благодарим Алёну Шефину за информацию и спешим сообщить, что на тему мифов о банкротстве нам удалось найти еще три интересных видео.

Миф №1

Каждый лот продается под конкретного человека и всё уже давно куплено. Торги по банкротству – это не государственный тендер. Здесь никакого сговора быть не может.

Миф №2

Действительно ликвидное имущество можно приобрести только по самым низким ценам. Вам нужно научиться просчитывать стоимость выставленных на продажу объектов и понимать, за какую цену их будут готовы приобрести инвесторы. Когда вы научитесь это делать, то сможете подавать заявки на перспективные объекты с минимальной конкуренцией.

Миф №3

Продаваемое имущество находится в идеальном физическом и юридическом состоянии. В 90% случаев есть какие-то скрытые проблемы, которые без детальной проработки выявить не получится.

Отзывы о НААБ и Давиде Ризаеве

Если вы впервые слышите об Национальной ассоциации аукционных брокеров (НААБ) - перед изучением отзывов посмотрите статью «Что такое НААБ и как с ее помощью участвовать в торгах по банкротству ». Также если вы захотите записаться на вебинар или тренинг Давида Ризаева - предварительно почитайте статью «Кто такой Давид Ризаев, почему ему можно доверять и как с его помощью заработать на торгах по банкротству ». Теперь переходить к изучению отзывов.

Пользователь прошел обучение, выгодно приобрел коммерческую недвижимость, сейчас готовится к ее перепродажи и благодарит руководителей НААБ за полезный тренинг.

В этом видео пользователь говорит о том, что вложенные в курс деньги полностью окупили себя и он благодарен наставникам за прибыльную профессию, которая позволяет зарабатывать от 200 000 рублей в месяц.

Вначале у пользователя было много сомнений, однако в процессе обучения они развеялись: на протяжении двух месяцев раз в неделю приходилось выполнять домашнее задание и общаться с наставниками по поводу бесконечного количества вопросов. Деньги вложенные в обучение уже возвращены и у пользователя есть надежные знания для будущих заработков.

В видео участник тренинга рассказывает о том, что организаторы тренинга не заинтересованы в получении одноразовой прибыли. Они стремятся собрать сильную команду, поэтому с радостью делятся только ценными знаниями, которые можно применять на практике. После каждого занятия с курса отсеиваются все те, кто не выполняет домашнее задание и не готов прилагать усилия для развития в профессии.

Раньше пользователь слышал о заработке на торгах по банкротству и решил получить больше информации на бесплатном мастер-классе Давида Ризаева . Человек заинтересовался темой, прошел платное обучение и теперь занимается поиском собственных лотов.

В видео пользователь говорит о том, что курс начинается с подробной теоретической части, а после постепенно переходит в практику. К середине обучения человеку удалось приобрести свой первый лот и заработать на этой сделке первые деньги.

После прохождения обучения у пользователя появился реальный инструмент для монетизации знаний. По его мнению главный навык - это умение много трудиться и постоянно действовать.

Пользователь считает, что после прохождения курса появляется навык видеть деньги там, где большинству людей это недоступно. Здесь же вы получите практические инструменты, с помощью которого можно зарабатывать даже без вложений личного капитала. Достаточно выделить свободное время и приложить достаточное количество усилий.

В этом видео пользователь рассказывает, что ранее занимался выкупом имущества с торгов по банкротству: был практический опыт, но небыло денег. Обучение помогло исправить недостающие пробелы в знаниях и провести успешную сделку уже на шестой недели тренинга.

Отзывы об Олеге Селифанове и его Академии торгов по банкротству

Большинство новичков считают, что для успешного заработка на торгах по банкротству нужна правильная предварительная подготовка. Без этого существует слишком большой риск потерять время и деньги.

Из всех русскоязычных спикеров пользователи чаще всего упоминают Олега Селифанова. С его образовательной программой мы частично знакомились в статье «Как пройти обучение торгам по банкротству с помощью бесплатного и платного способа ». Также у него есть бесплатная книга и онлайн мастер-класс на котором Олег Селифанов рассказывает как без риска и вложений найти выгодный объект под готового покупателя и принять участия в торгах за его деньги.

Книга Олега Селифанов «Торги по банкротству по формуле Доктора Ватсона».

Историю Олега Селифанова вы можете в следующем ролике.

Теперь давайте посмотрим, какие отзывы об Олеге Селифанове и его работе оставляют ученики.

Первый отзыв оставила Мария , — студентка академии торгов по банкротству Олег Селифанова. Она научилась с нуля участвовать в торгах и за первую сделку смогла заработать 240 000 рублей. В настоящий момент Мария стала агентом и профессионально занимается описанной деятельностью.

Интервью с Николаем Романовым, которые купил грузовой автомобиль на аукционе, сдал его в аренду и зарабатывает 20 000 рублей в месяц. Николай оставил свой отзыв по той причине, что о курсе Олега Селифанова «7 шагов к большим деньгам на торгах по банкротству » должно узнать, как можно большее количество людей.

Полученные знания позволяют любому желающему пользователю с небольшим капиталом заняться инвестированием и обрести финансовую свободу.

Следующий отзыв оставила Оксана Аскарова , профессиональный риэлтор из Челябинска. Она прошла тренинг «Как зарабатывать на торгах по банкротству по методу Шерлока Холмса ». Оксана прослушала бесплатный вебинар , заинтересовалась, прослушала полный курс и теперь успешно применяет полученные знания в своей сфере.

Если вы задумались о прохождении образовательного тренинга – обязательно прочтите статью «Как правильно покупать недвижимость и автомобили на торгах по банкротству? ». В ней даны ответы на частые вопросы новичков.

Ниже мы собрали еще больше отзывов об Олеге Селифанове и его Академии торгов по банкротству.

Автор ролика рассказывает, что Академия торгов по банкротству учит применять полученные знания на практике и не требует от участников крупного капитала для первых сделок. Например, можно приобрести ГАЗ 3307 за 41 800 рублей и перепродать авто за 130 000 рублей.

В этом видео рассказывается о бесплатном способе, с помощью которого можно проверить репутацию любого тренера, преподающего торги по банкротству.

Олег Селифанов научил пользователя выкупать складские помещения за 205 000 рублей и находить покупателей, готовых заплатить за эти объекты 800 000 рублей.

Пользователь приобрел нежилое помещение за 147 600 рублей и перепродал его за 500 000 рублей. Это пример того, что при правильном подходе на банкротстве может каждый.

Пользователь выкупила три КАМАЗА, вложилась в их переоборудования и готова получить с этой сделки двойную наценку. Если все пройдет удачно, то сделка принесет более миллиона рублей. Торги по банкротству по формуле Доктора Ватсона работают.

В видео показан пример того, как можно заработать на выкупе старых и нерабочих троллейбусов. Сделку реально провести без связей, особых навыков и капитала.

Пример того, как после прохождения курса Олега Селифанова пользователь приобрел новый бизнес и за два месяца заработал более миллиона рублей.

Инвестор выкупил четыре бытовки на общую сумму 72 000 рублей. После все объекты проданы за 120 000 рублей и сделка принесла 47 870 рублей.

Пример того, как два автомобиля стоимостью 152 000 рублей можно перепродать за 245 000 рублей и заработать на сделке около 95 000 рублей.

А это бонусное видео от Академии торгов по банкротству. В нем рассказывается о двадцати трех способах привлечения капитала для первых сделок.

Чтобы зарабатывать деньги на торгах по банкротству нужно изучить законодательство, приобрести цифровую электронную подпись, определиться с видом заработка, научится анализировать лоты.

По данным исследований Центра макроэкономического анализ и краткосрочного прогнозирования (ЦМАКП) в России ежемесячно проводится более 1 тыс. банкротств юридических лиц.

Имущество предприятий-банкротов: транспорт, недвижимость, дебиторскую задолженность, оборудование, спецтехнику, ценные бумаги продают на специализированных аукционах (торгах) по банкротству. Цены на такое имущество ниже рыночных.

Чтобы заработать на торгах по банкротству, нужно знать механизм и условия проведения и участия в них. Перед вами подробное руководство-введение в данную тему с примерами, ссылками и объяснениями.

Суть и варианты заработка

Суть заработка - участие в аукционах по банкротству и покупка имущества по цене ниже рыночной. Законодательная база: Федеральный закон №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Плюсы такого заработка в том, что начинать можно с небольших вложений, покупать, к примеру, офисную технику или мебель.

Вариантов, с помощью которых можно зарабатывать на покупке имущества на аукционах по банкротству несколько, вот основные из них:

• Покупать с целью получения прибыли (имущество покупается дешевле, продается дороже).
• Экономить на покупке имущества для личного пользования (так можно приобрести автомобиль, мебель или квартиру по цене ниже рыночной).
• Приобретать имущество для бизнеса (например, купить помещение по цене значительно ниже рыночной и сдавать его в аренду или открыть магазин хозтоваров или любой другой и не платить за аренду).
• Купить транспорт или недвижимость, отремонтировать и продать по значительно более высокой цене, как вариант приобретать старые автотранспортные средства для продажи на запчасти.
• Приобрести транспорт для бизнеса (например, для работы в такси или для организации транспортной компании по организации грузоперевозок);
• Купить производственное оборудование и продать его дороже или заняться бизнесом по производству соответствующего товара.
• Приобрести квартиру и сдавать в аренду посуточно .
• Еще один вид заработка на банкротстве - это организация платных обучающих курсов, семинаров, посвященных выбору и анализу лотов и участию в торгах.
• Покупать ресурсы - песок, уголь, земельные участки, которые впоследствии можно будет продать дороже.
• Инвестировать деньги в восстановление предприятий-банкротов с последующим получением прибыли.
• Работать менеджером (агентом) по банкротству: зарабатывать на процентах от сделок.

В 2015 в Гражданский кодекс внесена норма (ст. 25) о банкротстве физических лиц, так что имущество признанных банкротами граждан также может продаваться на торгах.

Как проходят аукционы

Торги по банкротству проводятся в электронной форме. Процедура их проведения регламентирована приказом № 495 от 23 июля 2015 года, утвержденным Министерством экономического развития и торговли РФ, а также Законом №127-ФЗ.

Вначале проводятся первичные торги, где имущество выставляется на продажу по ценам, которые примерно равны рыночным. На вторичных торгах (они проводятся, если первичные не состоялись) цена снижается на 10%.

Как правило, на первых двух этапах сделки совершаются редко. На третьем этапе - он называется «публичное предложение» - проводятся торги, при которых цена снижается через определенные промежутки времени. Именно на этом этапе чаще всего покупают самые «вкусные» лоты.

Где выбирать объекты для покупки

Чтобы купить имущество, нужно выбрать лот. Полный перечень торговых площадок собран в Едином Федеральном реестре сведений о банкротстве, его еще называют «Федресурс». Ссылка на реестр с перечнем торговых площадок - http://bankrot.fedresurs.ru/TradePlaceList.aspx

Смотрите видео-инструкцию, как искать лоты на сайте «Федресурс»

На «Федресурсе» собрана информация по всем проходящим торгам. Кроме этого ресурса и непосредственно самих торговых площадок, официальным источником информации является бумажное (субботние выпуски) и он-лайн издание газеты «Коммерсант».

Выбирать нужную информацию в огромных массивах данных не очень удобно. Есть специальные сервисы, которые называются агрегаторами торгов по банкротству. С помощью агрегаторов значительно проще найти и проанализировать информацию по нужным параметрам.

Основные агрегаторы торгов по банкротству:

• tbankrot.ru;
• bankrot-pro;
• bankrot-spy.ru;
• probankrot.ru.

Пример лота: скрин с сайта tbankrot.ru. За дебиторскую задолженность на сумму 2 млн. 902 тыс. 827 руб. 86 копеек установлена цена 143 тыс. 447 рублей с шагом в 7 тыс. 172 руб. 35 копеек.

Как выбирать лоты

Однако недостаточно просто выбрать самый выгодный на первый взгляд лот. Чтобы выбрать лот для покупки, его необходимо проанализировать на предмет законности и коммерческой привлекательности: запросить у организатора торгов фотографии, дополнительные документы, изучить отчет оценщика (его можно найти на «Федресурсе» по конкретному лоту), осмотреть имущество лично.

Чтобы научиться анализировать лоты эксперты советуют пройти обучение или доверить эту работу профессиональному аналитику. Если вы решите заниматься этим самостоятельно, то лучше начинать с недорогих лотов, чтобы понять весь процесс изнутри и не прогореть.

После анализа лота, необходимо оценить его ликвидность. Сравнить предлагаемую цену с рыночной стоимостью и определить спрос.

Процесс выбора и анализа лота - очень трудоемкий. Это связано с тем, что есть множество нюансов и подводных камней, таких как: скрытые лоты, недобросовестность арбитражных управляющих, мошеннические действия, отсутствие лота в натуре, обременения и масса других моментов. Это минусы такого бизнеса. Но в интернете есть масса платных и бесплатных материалов, которые подробно рассказывают обо всех нюансах.

Что нужно для участия в торгах по банкротству?

Как проходят аукционы, и где выбирать лоты мы разобрались. Теперь перейдем непосредственно к покупке лота на торгах. Здесь можно выделить несколько этапов:

1. Оформление электронной цифровой подписи (ЭЦП).

   Это обязательное условие для участия в электронных торгах. Закон N 63-ФЗ «Об электронной подписи».

   Электронную подпись можно приобрести в удостоверяющем центре. Перечень аккредитованных удостоверяющих центров есть на сайте Министерства связи и массовых коммуникаций России (Минкомсвязь России). Найти его можно по ссылке http://minsvyaz.ru/ru/activity/govservices/certification_authority/.

   Внимание! Стоимость, сроки и вопросы оформления заявки на электронную подпись устанавливаются удостоверяющими центрами самостоятельно. Поэтому цены различны. Чтобы не переплачивать, проанализируйте предложения нескольких центров и выберите оптимальное. Также проверьте на сайте Минсвязи, имеет ли центр аккредитацию.

   Чтобы получить квалифицированный сертификат ЭЦП физическому лицу нужно: личное присутствие, паспорт, СНИЛС. Юридическому лицу - учредительные документы, ИНН, выписка из ЕГРЮЛ.

   Сертификат и ключи электронной подписи запишут на сертифицированный носитель - флешку или электронную карту. Так же в удостоверяющем центре дадут инструкции по настройке программного обеспечения на компьютере и установке необходимых сертификатов.

2. Регистрация (аккредитация) на торговой площадке.

   Зарегистрироваться на торговой площадке не сложно. На их сайтах интуитивно понятный интерфейс и есть все необходимые инструкции. Из документов нужны: копии всех страниц паспорта, СНИЛСа, ИНН (их нужно подписать ЭЦП и прикрепить в систему). Инструкции, как это сделать есть на сайтах торговых площадок.

3. Оплата задатка.

   Для участия в торгах требуется оплатить задаток по указанным реквизитам. Задаток возвращается в 100% размере, если вы не победили в торгах. Если одержана победа, то сумма задатка учитывается в общей стоимости лота. Задаток не возвращается, если победитель не стал оформлять сделку.

4. Подготовка пакета документов.

   Понадобится заявка на участие в торгах, копия всех страниц паспорта, заверенная у нотариуса копия ИНН, документ об оплате задатка, согласие жены/мужа.

5. Подача документов на электронной площадке, участие в торгах, заключение договора, полная оплата лота (в случае победы).

Обучение заработку на банкротстве

В интернете множество предложений обучающих курсов. Эксперты советуют: прежде чем платить деньги за тот или иной курс, самостоятельно изучить законодательную базу - «Закон о несостоятельности (банкротстве)».

Рассмотрим несколько предложений по обучению.

Вадим Куклин, проводит бесплатные вводные и платные мастер-классы, продает пошаговые руководства. Проводит обзоры аукционов и предоставляет информацию, связанную с заработком на банкротстве.

Татьяна Корянова - основатель проекта «Инвестораньтье». В сети ее негласно называют первооткрывательницей бизнеса, связанного с заработком на банкротстве. На своем ютуб-канале Татьяна предлагает бесплатную подписку на 30 уроков-инсайтов, обучающих всем премудростям торгов по банкротству. Она учит инвестированию, проводит платные оф-лайн тренинги по инвестированию и заработку на банкротстве.

На тематических форумах люди, проходившие обучение на различных курсах рассказывают, что всю информацию можно найти в свободном доступе: законы, видео, блоги инвесторов. Однако на поиск и систематизацию такой информации с последующим применением ее на практике уходит очень много времени и сил. Здесь вопрос приоритетов: изучать все самому долго, бесплатно и учиться на своих ошибках или учиться у практиков за деньги.

В итоге вывод: зарабатывать покупкой имущества на торгах по банкротству можно, но это кропотливая и сложная работа, а не «волшебная кнопка», нажав на которую можно сразу стать миллиардером.

В последнее время на просторах интернета тиражируется информация о том, что заработок на торгах по банкротству практически не требует усилий, зато позволяет забыть о постоянной рутинной работе и начать жить припеваючи. Однако конкретной информации по теме очень мало, зато «бескорыстные» доброжелатели предлагают обучение торгам по банкротству по заоблачной стоимости.

Давайте разберемся, так ли обстоят дела на самом деле, действительно ли, можно хорошо заработать на покупке лотов с торгов и как это сделать. Совершенно бесплатно без посещения семинаров и курсов статья ниже ответит на вопросы, с чего начать торги по банкротству, как гарантированно получить прибыль и какие существуют «подводные камни», о которых не скажут даже во время платного обучения. В конце статьи рассмотрит отзывы реальных людей о заработке на торгах по банкротству.

Торги по банкротству – что это … ?

Торги по банкротству — это одна из стадий конкурсного производства в деле о несостоятельности физического или юридического лица.

По своей сути это аукцион, где распродается имущество и имущественные права должника-банкрота по цене, существенно ниже рыночной. Поучаствовать в нем может каждый желающий при выполнении определенных условий.

Но это не аукцион в классическом понимании, которые нам показывают в иностранных фильмах. Нет никакого зала со скамейками, где всем руководит человек с молотком и громко объявляет «продано». Торги по банкротству проходят в электронном режиме на специальных онлайн площадках (ЭТП).

На них при удачном раскладе можно выгодно приобрести:

• недвижимость (жилую, коммерческую, а также промышленные объекты, складские помещения, гаражи);
• землю (различного назначения, в том числе под ИЖС);
• предприятия торговли и промышленности (компании, заводы, цеха, имущественные комплексы, а также их оборудование по отдельности);
• автомобили (легковые, которые находились в частном пользовании, автобусы, микроавтобусы, прицепы для перевозки людей и грузов);
• спецтехнику (бульдозеры, манипуляторы, подъемные краны);
• ценные бумаги (акции, облигации и пр.);
• права требования по долговым обязательствам;
• бытовую технику (компьютеры, телевизоры, холодильники);
• авторские права на товарные знаки, бренды, логотипы.

Однако имущество при банкротстве не всегда имеет благополучную историю. Чтобы найти действительно что-то стоящее – придется потратить немало времени. Со временем, получив необходимый опыт, Вы научитесь «видеть» перспективные лоты с первого взгляда и так же быстро отсеивать мусор.

Нужно уточнение! Может ли иностранный гражданин стать участником аукциона?

Четкого ответа ФЗ «О банкротстве» не содержит, но так как в тексте закона вместо термина «участники» используется понятие «физические лица», а не «граждане», значит, можно сделать вывод, что принимать участие в торгах по банкротству могут и иностранцы наравне с гражданами РФ. То же самое касается и юридических лиц.

Более того в пп.б п.2.2 Приказа Минэкономразвития от 23 июля 2015 г. N 495 (Порядок проведения торгов) указано следующее:

То есть регистрироваться на площадках иностранцы могут. А вот всегда ли они могут участвовать в торгах по банкротству? Отзыв ниже ставит это под сомнение.

Дело в том, что законодательство, регулирующее вопросы проведения торгов по банкротству, не устанавливает ограничения для иностранцев. Но есть еще акты специального характера, которые регулирует правовое положение каждого объекта имущества в отдельности. Поэтому если объектом выступает, к примеру, земля, то организаторы руководствуются еще и нормами гражданского, земельного права и пр. В данном случае отказ организаторов в принятии заявки вполне правомерен, однако он не является истиной в последней инстанции. Его можно обжаловать, апеллируя в надзорный орган.

Куда и как обжаловать отказ в принятии заявки на участие в аукционе?

Есть два варианта, куда можно пожаловаться:

1. В ФАС . Это будет оперативнее, дешевле и результативнее.
2. В суд . Подходит для тех случаев, если ФАС отказал в удовлетворении жалобы, и у заявителя есть время на длительные судебные процедуры.

Подать жалобу в ФАС можно не позднее 10 дней с момента нарушения Вашего права. Причем для этого не придется лично ехать в территориальное отделение ФАС и платить госпошлину. Пожаловаться можно, не выходя из дома, совершенно бесплатно.

Для этого необходимо отправить по электронной почте Вашего отдела ФАС жалобу, образец которой можно найти в интернете, заверенную ЭЦП. Без ЭЦП документ не примут к рассмотрению.

Вариант с судом теоретически также возможен, однако изначально рациональнее все же обращаться ФАС. Таким образом быстрее будет восстановлено нарушенное право, а Вы столкнетесь с меньшим объемом бюрократических хлопот. Кроме того, суд может даже отказать в принятии иска, если истец не использует все возможные способы защиты прав, то есть не обратиться до этого в ФАС. Поэтому в суд рекомендуем обращаться уже тогда, когда жалоба в ФАС останется без удовлетворения.

Заработок на торгах по банкротству: 8 ТОП-овых способов получения доходов!

А теперь пришло время поговорить, о самых популярных способах заработка на торгах по банкротству. Итак, заработать можно следующим образом:

1. Купить дешевле – продать дороже. Пожалуй, самый распространенный способ заработать на аукционе. Если Вы пока что не располагаете свободными средствами в крупном размере, можете «потренироваться» на офисной мебели, технике, которые и проще продать, чем недвижимость, и в случае неудачи – потерпеть не значительные убытки.
2. Сэкономить на покупке имущества для личного пользования. То есть заработок выходит опосредованным: Вы сэкономите на приобретении жилья, авто или прочего имущества, направив остаток средств на другие нужды.
3. Купить имущество и сдавать его в аренду. Наибольшую прибыль удастся получить от имущества, которое можно использовать в бизнесе: коммерческие помещения, оборудование, транспорт, технику и пр. Также можно купить квартиру и сдавать ее посуточно.
4. Приобрести специализированное оборудование разорившейся компании и заняться производством аналогичной продукции. Имущество с торгов при банкротстве, купленное недорого, отличный базис для развития собственного производства.
5. Выкупить битую машину, отремонтировать ее и продать по более сносной цене. Как правило, авто после ДТП на торгах продаются за бесценок. А если произвести ее капитальный ремонт самостоятельно или с помощью специалистов, включив позже затраты на них в будущую стоимость авто, можно неплохо «наварить». Если у Вас есть своя автомастерская – с торгов можно покупать машину на запчасти.
6. Инвестировать в предприятия-банкроты, которые идут с молотка. То есть по сути выкупить разорившейся бизнес за копейки и попробовать его восстановить. Кстати, этот вариант подойдет далеко не всем. Подумайте о том, что если предотвратить банкротство не смогли даже профессионалы, удастся ли это Вам. Поэтому связываться с этим способом имеет смысл лишь тем, кто ощущаете себя в бизнесе как рыба в воде.
7. Работать агентом по банкротству. Они сопровождают заявителя от момента подачи заявления на участие в торгах и вплоть до заключения и выполнения договора. Их доходом выступает процент от стоимости сделки – от 10% до 20%.
8. Организовать обучающие курсы по торговле на аукционах для новичков. Их можно проводить как в реале, так и в онлайне. Как вариант, можете создать тематический сайт и продвигать на нем свой продукт.

Помните, что заработок на торгах при банкротстве нельзя назвать сказочным. Так, объекты продаются по цене на 20-30% ниже рыночной, но не более. Лоты со скидкой в 50% скорее всего являются мошенническими.

Торги по банкротству: с чего начать? Экспресс-подготовка всего за 3 шага! Обучение

Многие ресурсы, которые зарабатывают на продвижении обучающих программ и курсов, советуют читателю начинать с платного обучения. В этом есть определенный смысл, так как вливаться в течение, в котором не чувствуешь дно под ногами, опасно. Поэтому необходимо тщательно прощупать почву и отправляться в плавание во всеоружии.

Начинать участие в торгах следует с ознакомления с теорией. При этом, ее полным полно в свободном доступе, поэтому необязательно кому-то что-то платить.

Стоимость обучения торгам по банкротству варьируется от 25 000 до 150 000 рублей.

Шаг 1. Изучаем законодательную базу, которая регламентирует проведение торгов при банкротстве.

Законы и нормативно-правовые акты – это основа, без изучения которой Вы будете некомпетентны и будете бояться сделать любой шаг. Только прочитав официальные документы в оригинале, Вы сможете «фильтровать», в каких статьях написана достоверная информация, а какую — писали дилетанты.

Заработок на торгах по банкротству – вы поймете, что это не просто, поэтому придется примерять на себя роль юриста. Не пренебрегайте первоисточниками в виде законов. Приложите максимум усилий, чтобы уяснить для себя их смысл.

Шаг 2. Читаем обучающие статьи, инструкции и пр.

Поскольку законы содержат исключительно «сухую» и официальную информацию, не лишним будет прочесть и адаптированные «под людей» статьи, которые написаны теми, кто прошел все этапы участия в торгах и делится опытом.

Обучающий массив представлен в интернете в различных формах:

• статьях;
• инструкциях;
• программах;
• курсах;
• алгоритмах;
• обзорах и пр.

Наиболее конкретное и понятное руководство к действию размещается на каждой их электронных площадок.

К примеру, на сайте http://utp.sberbank-ast.ru , одной из ведущих ЭТП в РФ, можно найти такую удобную обучающую схему.

Основные этапы выделены зеленым: нажимая интересующую фразу, Вы попадаете на страницу с более развернутой инструкцией.

Прежде, чем получить аккредитацию Минэкономразвития РФ, ЭТП проходят тщательные проверки, поэтому непроверенных сведений на них априори не может быть размещено.

Шаг 3. Знакомимся с отзывами о торгах по банкротству реальных участников.

Ну и конечно же, не поленитесь зайти на авторитетные форумы, касающиеся банкротства и почитать о том, какие отзывы оставляют пользователи. Там можно встретить много ценных советов и мыслей на счет нестандартных ситуаций, с которыми Вы сможете столкнуться позже.

Как узнать о проведении торгов?

Информация о том, когда и какие торги проводятся, а также о распродаваемом имуществе, находится в свободном доступе.

Узнать о распродаваемом имуществе можно несколькими способами:

1. На государственных ресурсах. Электронными ресурсам выступают Федресурс и сайт официального издания Коммерсант.

А вот в печатном виде эта информация публикуется в газете «Коммерсантъ», которая выходит по субботам.

1. На электронных торговых площадках. На них непосредственно проходят торги. Как показывает Федресурс, на данный момент их всего 68.

Торги по банкротству площадки (наиболее крупные)

На них можно найти информацию, которая размещается только в собственной базе данных. Показать результаты по другим площадкам, проводящим торги по банкротству, не получится.

1. На агрегаторах. А вот агрегаторы собирают сведения с различных площадок воедино на своем ресурсе.

К числу агрегаторов, которые функционируют давно, можно отнести:

• Probankrot.ru;
• Tbankrot.ru;
• Bankrot-pro.com.

Только вот реальных торгов по банкротству они не проводят – все равно придется переходить по ссылке ЭТП, на которой размещено понравившееся предложение.

Как стать участником аукциона и купить лот? С чего начать — 6 этапов

И вот начинается самое интересное…. Перед Вами – руководство к действию, состоящее из нескольких этапов. Уделите особое внимание этому разделу, поскольку на каждом этапе есть свои «подводные камни».

Этап 1. Делаем ЭЦП (электронная цифровая подпись)

Поскольку торги при банкротстве происходят не в реальности, а в электронной форме, вместо подписи Вам придется использовать ЭЦП. Делать ее необходимо как юрлицам, так и обычным гражданам, и ИП.

Приобрести ее можно в удостоверяющем центре. На сайте Минкомсвязи России встроена поисковая строка, где можно найти ближайший центр на карте, а также прикреплен файл с перечнем действующих на конкретную дату центров.

Для оформления ЭЦП необходимо предоставить такие документы:

Сроки, порядок и стоимость изготовления электронной подписи определяются каждым центром по собственному усмотрению.

В среднем оформление ЭЦП обходится в 5-7 тыс рублей.

Ключи к ЭЦП запишут в центре на флэшку или электронную карту, а также проконсультируют по поводу специальных программ и сертификатов для пользования подписью.

Одна ЭЦП универсальна практически для всех аукционных площадках, за редким исключением, без которых можно обойтись на первых порах.

Для того, чтобы заниматься заработком на торгах по банкротству, ЭЦП нужно купить обязательно.

Этап 2. Регистрируемся на ЭТП

В принципе, тут нет ничего сложно: выбираем понравившуюся ЭТП, нажимаем «регистрация», а далее – заполняем открывшиеся на графы.

На примере «Сбербанк АСТ» окошки для внесения данных буду сгруппированы следующим образом:

• 1 – персональные сведения о лице;

• 2 – адрес заявителя;
• 3 – счета и название банка, в котором обслуживается заявитель;
• 4 – сведения о лице, подписавшем заявление;
• 5 – данные, которые указывались при регистрации на сайте.

• 6 – раздел, в котором прикрепляются документы.

К заявке прилагаются следующие файлы:

• 7 – внизу ставится ЭЦП.

Процедура регистрации бесплатна, однако проверка внесенных данных занимает от 3 до 5 дней. Поэтому лучше сразу зарегистрироваться на всех популярных площадках, чтобы потом приступать к подаче заявок без томительного ожидания. Хотя на некоторых ЭТП есть платная функция, позволяющая не ждать, а начать торговлю уже 3 часа после регистрации, что обойдётся Вам от 5 до 10 тыс рублей.

Этап 3. Выбираем лот

Новичку важно уяснить, что далеко не все лоты юридически «чистые», и экономически перспективные. Что это значит?

Юридическая «нечистота» может заключаться в наличии обременений и ограничений. К примеру, если в квартире прописан ребенок, продать ее в дальнейшем будет проблематично. Придется привлекать к этой процедуре органы опеки, но существуют риски, что продать ее и вовсе не получится.

Экономическая перспективность заключается в ликвидности. Лот может иметь невысокую стоимость, однако по факту это будет полуразваленный дом в каком-нибудь захолустье, где, к тому же, размещается вредное производство. Шансы продать его мизерные, да и Вам вряд ли захочется в нем жить. Поэтому его приобретение заранее невыгодно, пусть даже и по смешной цене.

Объявление о продаже имеет общий вид, поэтому понять из него о том, что представляет собой имущество и в каком состоянии находится, довольно сложно.

Изучив информацию на тематических форумах о заработке на банкротстве, можно вывести следующие рекомендации по выбору коммерчески привлекательного лота:

1. Сделайте запрос организаторам на получение фотографий, документов и технических характеристик понравившегося лота.
2. Изучите отчет оценщика на Федресурсе.
3. Проверьте историю имущества и судьбу бывшего ее владельца до банкротства на следующих сайтах:

• Росреестр – предоставляет возможность получить выписку об объекте недвижимости с указанием отсутствия обременений;
• ГИБДД – дает информацию об автомобиле по VIN;
• ФССП– можно посмотреть наличие открытых производств по фамилии владельца;
• Картотеки арбитражных дел – где можно узнать, не проходит ли имущество по какому-либо делу в качестве предмета спора.

1. Изучите рыночные цены и подсчитайте свою потенциальную прибыль.

Если на все это нет времени, можете обратиться к агенту, который выполнит указанные действия на профессиональном уровне за Вас.

Этап 4. Подаем заявку и оплачиваем задаток

На крупных площадках есть уже готовые шаблоны, в которых заполняются следующие данные:

• номер лота, его владелец;
• персональные и контактные данные участника.

Также в них указывается отсутствие заинтересованности в отношении должника.

Тот, кто подает заявку, обязуется соблюдать установленные правила, подтверждая это проставлением ЭЦП.

С заявкой необходимо направить документы, перечень которых указывают сами организаторы (это будет указано на площадке).

К заявке необходимо будет приложить чек или квитанцию, подтверждающую перевод задатка.

Размер задатка высчитывается как 5-10% от первоначальной стоимости лота, при этом Ваш банк может взымать дополнительную комиссию при оплате.

Реквизиты для оплаты доступны в том же разделе, в котором оформляются заявки.

Судьба задатка зависит может быть следующей:

1. Если участник выигрывает и заключает сделку – он учитывается при оплате общей стоимости лота.
2. Если участник выигрывает и не заключает сделку – задаток не возвращается.
3. Если участник не победил в торгах по банкротству – задаток возвращается в 100%-ом размере.

Обратите внимание! Задаток переводится на Ваш счет не сразу, а в течение времени, указанного в официальной документации ЭТП. Срок может составлять до 30 дней включительно.

Этап 5. Ждем итоги проведения аукциона

На некоторых площадках итоги обнародуются в день проведения и оформляются протоколом, на некоторых – протокол приходится ждать в течение 3 дней.

Победитель выбирается следующим образом:

• На закрытых аукционах – им становится тот, кто больше предложит, при этом до завершения торгов неизвестно, кто и сколько готов заплатить за лот;
• На открытых аукционах – устанавливается шаг суммы, и дается время, чтобы желающие могли его совершить, а побеждает тот, кто откликнулся последним.

Победителю присылается электронный договор, который он должен завизировать с помощью ЭЦП в течение нескольких дней (чаще всего – пяти) и отправить назад организатору через личный кабинет. Если он отказывается или уклоняется – конкурсный управляющий предлагает заключить сделку купли-продажи участнику, который предложил наибольшую сумму среди оставшихся претендентов.

Этап 6. Осуществляем расчет

После подписания договора переводится оставшаяся с учетом вычета задатка сумма за объект лота.

Обратите внимание! Необходимо тщательно перепроверить реквизиты – они могут отличаться от тех, на которые переводился задаток.

После выполнения этих действий новый владелец может заниматься регистрацией приобретенных прав.

На какой стадии торгов Вас ждут самые «вкусные» лоты

Первоначально все лоты выставляются по довольно высокой цене, хотя по сути – все же ниже рыночной. Участники торгов редко покупают объект с первых минут аукциона, поэтому, как правило, процедура проходит все стадии.

Поговорим о них подробнее:

1. Первичные торги . В ходе их проведения заявленная сумма увеличивается каждые полчаса на определенный шаг (обычно от 0,5% до 5% от исходной цены). С началом аукциона каждому участнику, чья заявка была одобрена организатором, открывается окно, где вводится сумма первоначальной стоимости или меньшая и кратная шагу аукциона. Обновлять информацию можно вручную или автоматически, однако при втором способе есть риск пропустить важные изменения из-за плохого интернета.

Нередко они заканчиваются уже в первые полчаса, когда по заявленному шагу не поступает ни одного предложения.

Но ценные лоты, привлекательность которых заключается не в низкой цене, а в других уникальных характеристиках, покупаются уже в первые минуты начала аукциона.

1. Вторичные торги. Если участие в первичных торгах принял только один претендент или никто не согласился приобрести лот по заявленной стоимости, они признаются несостоявшимися.

Во время вторичных торгов стоимость понижается на 10%, однако, как показывает статистика, это не вызывает резкого желания у претендентов заключать сделку. По данным Интерфакса в I квартале 2017 года только 5% торгов закончились на данном этапе.

1. Публичное предложение. Если на вторичных торгах нет желающих купить лот, стартует следующий этап, в рамках которого цена иногда падает на 99%. Способ проведения торгов определяется организатором: победить может или первый подавший заявку, или тот, кто предложит цену выше.

Первый способ определения победителя нельзя назвать «прозрачным», поскольку опытными торговцами массово применяются роботы, которые за них отправляют заявки за доли секунды. Сделать то же самое вручную – невозможно.

Хотя и второй способ имеет свои минусы. Некоторые нечестные на руку организаторы «сливают» информацию о последней озвученной цене подставному лицу, которое в итоге предлагает на рубль больше и выигрывает аукцион. По закону никто не должен знать из участников о предложенных конкурентами суммах за лот. Поэтому опытные участники подают заявки в последний момент, чтобы лот не «слили».

Поэтому лучше всего, конечно, ждать стадии публичного предложения на торгах. Так можно купить объект в несколько раз дешевле, чем было заявлено изначально. Торопиться выложить свои кровные на первой стадии стоит только в том случае, если объектом выступает недвижимость в перспективном районе, по цене, пусть даже немного ниже рыночной.

В этом и заключается суть заработка на торгах по банкротству: отыскать подходящий лот, выждать удобный момент, сделать ставку.

Заработок на торгах по банкротству: подводные камни, о которых должен знать каждый начинающий!

Об этих фактах намеренно умалчивают во время обучающих программ. И тем не менее, быть в курсе всех подводных камней, с которыми сталкиваешься на торгах по банкротству, может только опытный торговец. Новичок может узнать о них только из этой статьи, поэтому внимательно читайте далее:

1. Участие в аукционах – это когда 98% времени уходит на поиск подходящего лота. Искать нечто стоящее придется очень и очень долго. Это механическая и рутинная работа, успешно выполнять которую смогут только усидчивые и терпеливые люди. Еще 1,5% — это обработка информация по понравившемуся предложению, а 0,5% от общего времени уходит на оформление сделки. Но до последних этапов мало кто способен продержаться, более половины начинающих сливаются после двух дней безуспешных поисков ликвидного лота.
2. Недвижимость или авто по цене от 1% до 5% от рыночной стоимости никогда не купишь на аукционе. По крайней мере те, на которых можно заработать. Нет, конечно, на последнем этапе публичного предложения можно найти актив, который продавался бы на 99% дешевле от заявленной стоимости, однако до такого ценового порога доходит только трэш. Например, полуразрушенный дом в пгт с прописанным в нем несовершеннолетним лицом, который потом ни продать, ни обменять не сможешь, или землю в каком-нибудь захолустье, которую даже местные риелторы не видят смысла реализовывать из-за низкого спроса, плохого месторасположения и низкой покупаемости среди населения. Ликвидные лоты разметают в первые минуты после открытия аукциона, и цена на них никогда не падает до сказочного порога в 1% от первоначальной суммы.
3. «Вкусные» на первый взгляд лоты отпадут после осмотра в реале или даже на этапе ознакомления с документацией. Что же может случиться? Например, лот может быть утерян в ходе конкурсного производства. Или, к примеру, хоть имущество и заявлено на продажу, в отношении него рассматривается имущественный спор в суде, осмотреть его в связи с чем невозможно. Как вариант, авто может находиться в угоне или под арестом (это же может быть и с недвижимостью), или на имущество не окажется правоустанавливающих документов. В конце концов, конкурсный управляющий может быть элементарно недоступен и не выходить на контакт.
4. Конкуренцию в погоне за перспективным лотом Вам составят роботы-снайперы. Некоторые торги по банкротству проходят по типу «кто быстрее прислал заявку – тот и победил». И в таких забегах всегда выиграет заявка, которая подается автоматически, поскольку у робота на это уходит 5 секунд, а у реального покупателя – от 30 сек (но это рекорд!) до 2 минут. Как итог: «вкусные» лоты достаются роботам. И хотя новые правила проведения торгов по банкротству почти ликвидировали это неудобство, все же если организатор выберет способ определения победителя по принципу «кто быстрее», вряд ли человек сможет тягаться с роботом по скорости заполнения данных. Да и к тому же, свою роль сыграет скорость интернета, нагрузка ЭЦП и прочие факторы.

Кстати, купить робота для участия в торгах по банкротству может каждый, однако приготовьтесь, что подобные разработки имеют не весьма благоприятные отзывы от уже испытавших их пользователей. Есть варианты ПО в пределах 25 000 рублей. Существуют предложения и более расширенные, в которых ПО продается в комплекте с ноутбуком и тренингом. Их ценовой эквивалент приближается к 150 000 р. И третьим вариантом выступают роботы, которые предоставляют в пользование за проценты от совершенных сделок. Но тут совсем все мутно. Вы должны будете скидывать ссылку на лот разработчику, а он будет «что-то» там настраивать. При этом, где гарантия, что он сам его не купит…

1. На аукционах очень много мошеннических лотов, не существующих в реале. Если Вам попадется лот, «мечта инвестора», в котором все идеально, и на него будет установлена приемлемая цена, не спешите подсчитывать в уме прибыль. Помните пословицу о бесплатном сыре и мышеловке. Если бы такое имущество существовало в реале – его бы либо забрали кредиторы, либо на аукционе на него устанавливалась бы адекватная, сопоставимая его ликвидности цена.

Как действую мошенники? Они регистрируются на ЭТП, добавляют сведения о реальном должнике (это может делать кто угодно, у кого есть ЭЦП) и его конкурсном управляющем, фотки и даже отчет об оценке имущества, а затем собирают задатки и исчезают с ними к началу торгов.

Как определить фейковый лот? Три параметра (особенно если они присутствуют одновременно) могут сказать о том, что Вас хотят развести мошенники:

• Заниженная цена. На годный лот всегда будет соответствующая цена и много желающих его купить.
• Подробное описание. Как правило, у реальных организаторов торгов слишком мало времени, чтобы закидывать по каждому имуществу фотоотчет в общий доступ и прочую сопутствующую инфу. Описание реального имущества должно быть сухим и немногословным, как на скрине ниже.

• Короткий срок на подачу заявок. На этом же скрине можно увидеть, что на подачу заявок отводится больше месяца. Если организатор слишком торопится и выставляет срок в неделю или даже две – это «звоночек» для участников. Возможно он так спешит, чтобы успеть провернуть свою аферу.
• Спецсчет. Прозрачной сделка считается тогда, когда задаток перечисляется на счет управляющего на ЭТП. Если указывается дополнительный новый счет – это настораживает.

Чтобы убедиться окончательно, зайдите на Федресурс к должнику в историю и посмотрите, что там есть по поводу аукционов первичного и вторичного. Если инфа отсутствует – это 100% «липа», потому что мошенники обычно сразу выставляют лоты по 1% от рыночной стоимости имущества. Плюс ко всему сравните фамилию организатора и КУ. Они должны быть одинаковыми.

1. С дебиторкой лучше вообще не связываться, а если и покупать ее, то перед этим необходимо подробно изучить инфу о должнике. Согласитесь, есть разница – покупать ли долги дяди Пети, разорившегося ИП и уже продавшего все имущество, или крупной инвестиционной компании, которая не была до момента банкротства замешана в скандалах, портящих ее репутацию. А вообще – найти хорошую, ликвидную, чистую дебиторку, с гарантией возврата средств, да и еще, чтобы прибыль по ней получить, практически нереально. Ну или по крайней мере Вам придется проанализировать ОЧЕНЬ МНОГО вариантов.

Торги по банкротству: отзывы тех, кто зарабатывает на аукционах! Только здесь ты узнаешь всю правду!

Изучив подробно основательно несколько форумов, на которых общаются опытные люди, напрашивается вывод, что не все так просто с заработком на торгах по банкротству, но… успокаивает другое! Все же он есть (заработок), и есть реальные люди, которые проворачивают реальные сделки, оставаясь при этом в плюсе. Другой вопрос – с какой массой сложностей они сталкиваются при этом.

Например, ветка обсуждения ниже (с сайта Всероссийского форума о банкротстве) раскрывает всю поднаготную сделок с автомобилями, купленных на аукционах.

Оказывается, нередки случаи, когда в конечном итоге авто продается не в той комплектации. Успокаивает то, что все-таки есть механизм защиты прав покупателя в этом случае, и он действует, о чем свидетельствует отзыв ниже.

Встречаются на просторах рунета и скептики, которые считают, что приобретать машину с аукциона – не лучший вариант.

Что тут скажешь… Их мнение можно было учитывать, если бы не одно НО: никто из них не пробовал покупать имущество с торгов! Они сомнительно относятся к этой идее, но не более. Никаких доказательств того, что это убыточно или бессмысленно, нет. Заработок на торгах по банкротству весьма сложен, но понятен на 100% только тем, кто активно его использует.

Причем, даже дебиторка с аукциона, с которой мало кто хочет связываться, способна принести прибыль.

С недвижимостью, конечно, работать проще. Большинство в основном предпочитает делать ставку на что-то более конкретное и материальное (например, как недвижимость), чем с абстрактной дебиторской задолженностью, которую неизвестно – выплатят или нет.

В этом случае, даже если покупатель выставит объект на продажу за полтора миллиона (а за такую цену его заберут с руками и ногами), он уже получит прибыль порядка 300 тыс рублей. А если поставить цену больше и попробовать поискать на нее покупателей – доход может составить и полмилионна рублей!

В интернете можно встретить как «притарно-сладкие», так и излишне скептические отзывы о торгах по банкротству. В любом случае, правда где-то посередине, и узнать ее можно, только если попробовать вникуть в это самому.

• Краткое введение в аукционы по банкротству, для тех, кто не хочет читать гору юридической макулатуры
• Что можно приобрести на аукционе
• Подводные камни аукционов по банкротству
• Пример скрытого лота на торгах по банкротству
• Главный миф - Самые крутые лоты с торгов скупают родственники и друзья арбитражных управляющих
• Что делать, чтобы вас не слили после победы на аукционе
• 8 шагов для участия и победы в торгах по банкротству
• Подготовка к проведению аукциона
• Три этапа аукциона по банкротству
• Как определяется победитель на последнем этапе аукциона
• Что можно сделать с приобретенным имуществом
• Ищем информацию о предстоящих аукционах по банкротству

На сегодняшний день аукционы по банкротству являются одной из самых популярных тем среди инвесторов. Все дело в том, что значительная доля имущества реализуется с торгов по процедуре публичного предложения , на которой оно теряет до 95% первоначальной стоимости. Хотите купить квартиру или машину со скидкой за 5% от стоимости, тогда читайте это подробное руководство

Краткое введение в аукционы по банкротству, для тех, кто не хочет читать гору юридической макулатуры

Во время процедуры банкротства юридического или физического лица кредитор частично погашает задолженность за счет принадлежащего должнику имущества.

Вся процедура реализуется по закону 127-ФЗ о Несостоятельности и банкротстве .

Аукционы по банкротству - это система электронных торгов, которая проводится в три этапа . Первые два этапа проводятся на повышение цены, а третий - публичное предложение с понижением цены .

Как раз самый последний этап - публичка нас интересует больше всего. Ведь кому хочется покупать имущество выше стартовой цены, тем более если ликвидность данного объекта сомнительна.

Во-первый избавьтесь от иллюзий - квартиру в центре Москвы или внедорожник за 4000 рублей конечно приобрести не получится, но зная определенные приемы проверки лотов, можно находить ликвидные лоты, которые не заметили другие или арбитражные управляющие умышленно попытались скрыть от неопытных глаз, желая оставить лот для своих.

Нужно понимать, что кроме вас в торгах участвуют и другие люди, а также профессиональные компании со штатом оценщиков и юристов, для которых это является ежедневной работой.

Большинство ликвидных лотов - квартиры, ценные коммерческие помещения, часто уходят с торгов еще до публичного предложения, так как их можно быстро реализовать и получить 10-30% доходность на вложенные деньги .

Оценка и продажа имущества должника делается оценочной компанией по заказу арбитражного управляющего. Он же и организовывает торги и распродажу активов должника.

Где искать информацию о новых торгах

• аукцион проводится только в электронном виде
• вся информация обо всех торгах размещается в ЕФРСБ а сайте ФедРесурс (единый федеральный реестр сведений о банкротстве)
• кроме того, информация о новых торгах публикуется в субботнем выпуске газеты Коммерсант и на сайте газеты

Что можно приобрести на аукционе

Практически любое имущество, которым могут владеть юридические и физические лица. Чаще всего процедуру банкротства проходят все же юридические лица, а обычным людям приходится работать с банками и приставами, которые реализуют имущество по своей процедуре .

На торгах по банкротству можно найти

• офисную мебель, оргтехнику
• производственное оборудование и технику для сельского хозяйства
• квартиры, коммерческие помещения и земельные участки
• легковые и грузовые автомобили
• спецтехнику

Подводные камни аукционов по банкротству

Перед покупкой имущества, нужно выяснить его юридическую чистоту. Нет ли на нем никаких обременений

Например, в выставленной на аукционе квартире могут жить бывшие сотрудники фирм-банкротов, которые ни под каким предлогом не хотят покидать место жительства. Также часто можно наткнутся на задолженность по квартплате в размере несколько тысяч.

Бывают случаи, когда в купленной на аукционе квартире прописан ребенок, которого нельзя выселить.

Если у Вас все-таки возникли проблемы с уже приобретенным лотом, то стоит обратится в полицию, с жалобой на несанкционированное проникновение в принадлежащий вам дом, например. Но общего алгоритма действий в таких ситуациях не существует.

По мнению юристов и экспертов в этой области лучше всего действовать по закону “Об исполнительном производстве” (пункт 12, глава 5, статья 30). Согласно нему, у жильцов есть пять дней на добровольное освобождение чужого имущества.

В любом случае будут зависшие лоты, поэтому чтобы максимально обезопасить себя - начинайте с небольших сумм, участвуйте в торгах, в которых все документы в порядке, лоты доступны для просмотра - таких тоже много

Пример скрытого лота на торгах по банкротству

К примеру, совсем недавно мне попалась квартира в Новой Москве, которая продавалась на публичном предложении по переуступке права требования по договору ДДУ. При этом дом был уже достроен и жильцы получали ключи.

Единственная причина, по которой эту квартиру не увидели в Московском регионе в том, что должник находился в другом городе и лот попал в поиск по другому региону. Сама квартира продавалась примерно на 30-40% ниже рынка.

Когда вы знаете подобные нюансы, находить подобные лоты не сложно.

Главный миф - Самые крутые лоты с торгов скупают родственники и друзья арбитражных управляющих

Стать участником аукциона может каждый. Существует мнение, что самые ликвидные лоты скупаются управляющими или их знакомыми практически за бесценок. Но это не так, аукцион организован по довольно-таки прозрачной схеме. И если участник заподозрил недобросовестность арбитражного управляющего, то он может подать на него жалобу. При выявлении каких-либо незаконных манипуляций у конкурсного управляющего могут возникнуть серьезные проблемы.

Аукционы проводятся на сертифицированных площадках, часто с закрытой формой подачи предложений . Это значит, что до окончания очередного этапа никто из участников процедуры, включая арбитражного управляющего не увидит предложений.

Если форма подачи открытая, то - все участники видят предложения от своих конкурентов, что тоже делает невозможным манипуляцию результатами.

Что делать, чтобы вас не слили после победы на аукционе

Олег Селифанов в своем курсе приводил пример , когда управляющий умышленно изменил реквизиты для оплаты задатка на площадке, на которой проводились торги, при этом на ФедРесурсе и в коммерсанте реквизиты были верные.

8 шагов для участия и победы в торгах по банкротству

Итак, чтобы участвовать и победить в торгах вам необходимо:

1. Оформить квалификационную электронную подпись (КЭП или ЭЦП);
2. Найти объект, который можно приобрести (самый важный этап, по которому стоит пройти обучение);
3. Пройти аккредитацию на электронной площадке (оптимально пройти аккредитацию на всех площадках заранее);
4. Детально изучить документы по лоту;
5. Установить связь с управляющим и договорится об осмотре имущества (необходимо, когда покупка дорогостоящая);
6. Перечислить задаток (примерно 20-30% от стоимости лота) на счет организатора;
7. При открытии очередного этапа аукциона подать заявку и в случаи выигрыша - перевести на счет организатора оставшуюся сумму покупки;
8. После переведения денег оформляются необходимые документы купли-продажи имущества

Хочется сказать несколько слов о каждом шаге, выяснить все нюансы.

Электронная подпись будет удостоверять личность участника аукциона. Для ее получения нужно обратится в специальную уполномоченную организацию. Пользователь может заказать подпись на одну или несколько торговых площадок.

Нужно учесть, что электронная подпись для нескольких площадок будет стоить гораздо дороже. КЭП будет действовать на протяжении одного года.

Аккредитация. Проходить аккредитацию нужно именно на той площадке, на которой выставлен понравившийся объект. Заранее проходить аккредитацию на нескольких площадках нет смысла.

Здесь нет ничего сложного, нужно заполнить необходимое заявление, дать копии необходимых документов и поставить электронную подпись, полученную на первом шаге.

Подготовка к проведению аукциона

Процедура подготовки к проведению торгов. На этом этапе арбитражный управляющий объявляет о банкротстве юридического или физического лица и выставление на аукцион имущества. Соответствующие сообщения публикуются в местных и федеральных средствах массовой информации (газетах, журналах). Кроме того, такое же сообщение должно быть опубликовано на Едином федеральном портале реестра сведений о банкротстве.

Вся информация о проведении торгов, начало приема заявок появляется на портале сведений о банкротстве, в уполномоченных СМИ, а также на электронных торговых площадках, где и будут проводится торги.

Три этапа аукциона по банкротству

Подготовка завершена. Теперь рассмотрим этапы самого аукциона по банкротству.

Первый шаг торгов - на повышение. Стоимость лота составляет примерно 5-10% от стартовой цены. Зачастую она соответствует его рыночной стоимости.

На данном этапе аукциона имущество покупают крайне редко. Почти 85% таких торгов признаются несостоявшимися.

Этап второй. После провального первого этапа лот снова выставляется на аукцион. При этом цена объекта снижается на 20-30%. Но опять же торги идут на повышение. В случае если и на этом этапе не будет победителя, то имущество должника выставляют на продажу путем публичного предложения.

Здесь и начинается самое интересное для инвестора.

Третий и последний этап аукциона по банкротству. Если на первых двух этапах шло повышение цены, то тут наоборот цена лота падает за определенный промежуток времени, причем в несколько раз. Если объект не купят за неделю или даже день, то стоимость имущества упадет на 5-10%. И таких периодов может быть несколько, от пяти до десяти.

Порядок снижения стоимости объекта определяет конкурсный управляющий. Информацию о порядке снижения цены можно отыскать в описании публичного предложения.

Как определяется победитель на последнем этапе аукциона

Совсем недавно победителем мог стать тот участник, который подал заявку первым. Но такой метод не оправдал себя, ведь появилось множество автоматических систем (аукционных роботов). Как только открывался очередной этап снижения стоимости, робот сразу подавал заявку за участника. Нужно было только настроить его на ценовой диапазон.

Но в связи с последними изменениями в законодательстве организатор сам выбирает критерии определения победителя. Или по старой системе «кто первый», или по-новому (кто предложил самую высокую цену).

Чтобы потом не было недоразумений нужно с самого начала уточнить у организаторов каким образом будет определен победитель. Во время проведения аукциона по банкротству следите за всеми изменениями, чтобы избежать неприятных сюрпризов.

Если не хочется тратить драгоценное время на мониторинг аукциона, то можно нанять человека, который уже несколько раз учавствовал и знает все тонкости. Но за его услуги, конечно, придется заплатить, иногда большие деньги.

Что можно сделать с приобретенным имуществом

Если лот в отличном состоянии, то можно оставить его себе. Тем самым улучшив свое материальное состояние. К примеру недвижимость можно сдать в аренду и получать с нее денежный поток. Кроме этого ее можно заложить и вытащить деньги для следующих торгов.

После покупки имущества его можно продать в исходном состоянии за более выгодную цену и неплохо заработать. Но оценивать ликвидность стоит до участия, а не после!

Если это квартира, то можно либо сделать косметический ремонт и перепродать, либо сдавать в аренду. Кстати, последний вариант очень выгодный.

Что такое банкротство - Как определить сколько стоит ценная бумага

Ищем информацию о предстоящих аукционах по банкротству

И вот возникает вопрос: где же искать информацию о торгах? На самом деле не так уж сложно.

Есть несколько информационных групп:

• Официальные источники - Федресурс и Коммерсант . Здесь публикуется вся информация о торгах, но часто поиск информации в официальных источниках очень неудобно искать.
• Площадки, на которых проводятся торги по банкротству , на которых организуются аукционы по банкротству. Конкретная площадка указывается в извещении о проведении торгов на ФедРесурсе .
• Специальные сервисы-агрегаторы . Суть их работы заключается в поиске информации из выше перечисленных источников. После этого информация систематизируется и подается в более удобном для пользователя виде, часто с фотографиями и рыночной оценкой , но эта информация чаще всего платная, но она сильно упрощает работу по анализу лота.

В заключении хочется добавить, что на торгах и аукционах по банкротству можно очень хорошо заработать. Главное это не технические вопросы, а умение быстро находить интересные лоты и оценивать их ликвидность.

Кроме этого с опытом вы накопите достаточное количество трюков и будете знать большую часть уловок управляющих. Чтобы не наступать на грабли в вопросах с деньгами я всегда нахожу людей у которых это уже получается и учусь у них - это экономит колоссальное количество денег и времени.

В условиях экономического кризиса в РФ ежегодно банкротятся порядка 12 тысяч организаций и, как минимум, вдвое больше индивидуальных предпринимателей. Чтобы рассчитаться в ходе процедуры банкротства с долгами перед контрагентами, их имущество продается с молотка. Цель такой продажи – погасить задолженность перед кредиторами, поэтому цены ставят на порядок ниже рыночной стоимости.

Приобретение залогового имущества, транспорта, техники – отличное инвестиционное вложение, которое достаточно быстро окупается. Такой вид заработка имеет свои правила, особенности, механизм и подводные камни, поэтому для начала стоит детально разобраться, как зарабатывать на различных аукционах по банкротству.

Банкротство, как способ погашение долгов

Суть и варианты заработка

Реализация имущества банкротов на аукционах осуществляется в форме торгов на специализированных электронных площадках. Заработок на таких торгах заключается в покупке различного имущества по заниженным ценам.

Законодательная база, которая регламентирует данный процесс:

1. Федеральный закон №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
2. Статья 25 Гражданского кодекса (действует с 2015 года, и позволяет продавать на торгах также имущество признанных банкротами граждан).

Операции, которые позволяют участникам получать заработок на банкротстве физических лиц и компаний:

• покупка по заниженной цене с целью мгновенной продажи и получения прибыли;
• экономия на покупке имущества для собственного пользования (автомобиль, квартира, мебель);
• покупка имущества для бизнеса (приобретение помещений, офисной техники и мебели, служебного транспорта);
• покупка транспорта, офисных или промышленных помещений, квартиры с целью дальнейшей продажи или сдачи в аренду;
• скупка старых автомобилей для продажи на запчасти;
• приобретение производственного оборудования, ресурсов для открытия бизнеса или дальнейшей перепродажи.

Варианты получения прибыли через операции с имуществом банкротов

Еще один популярный способ, как можно заработать на торгах по банкротству, – организовать платные курсы или семинары для желающих научиться работать на электронных торговых площадках. Имея знания и опыт, но не имея финансовых ресурсов для инвестиций, можно работать агентом и получать хорошие проценты от заключенных сделок.

Главный плюс заработка – это возможность получить прибыль даже при минимальных вложениях.

Как проходят аукционы

До 2011 года не было четкого регламентирования порядка продажи имущества обанкротившихся лиц. После принятия ФЗ №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» процедура должна проводиться по строго установленному регламенту. Согласно нормам закона торги проводят только в электронной форме.

Относительно порядка проведения самых торгов, то они состоят из 3 этапов:

1. Аукцион. Банкрот выставляет лот по рыночной цене, после чего она идет повышение. Суть аукциона – кто предложит большую сумму, то и покупатель. На этом этапе речь не идет о заработке, и покупать имущество имеет смысл, только если покупатель сильно заинтересован в нем.
2. Если на первом аукционе никто не приобрел лот, цену снижают на 10-30%, и проводят повторные торги на повышение. Стоимость все еще остается достаточно высокой, и получить хорошую прибыль на сделке не получится.
3. Третий аукцион – публичное предложение. На данном этапе цена постепенно снижается, и приобрести лот можно даже за 10-20% его рыночной стоимости. Это самый интересный и сложный этап, победитель в котором выступает не тот, кто предложит больше, а тот, кто первым сделает ставку. Если вы заинтересованы в объекте, не стоит тянуть со ставкой. Согласно новым нормам законодательства, организатор сам устанавливает критерии выбора победителя.

Последовательность проведения аукционов

1. Потенциальный покупатель (инвестор) выбирает лот и подает свое заявление для участия в аукционе.
2. Если решение по заявлению положительное, с его счета снимают 20% стоимости лота.
3. В случае выигрыша в торгах, инвестор оформляет необходимый пакет документов и приобретает имущество. Если он проиграл, система автоматически возвращает задаток на счет.

Самый выгодный и сложный этап – публичное предложение. Если сделать правильную ставку и заполучить хороший лот, инвестиции быстро принесут прибыль.

Как участвовать в торгах по банкротству

Участвовать в торгах по банкротству имеет право любой желающий, но предварительно придется выполнить ряд требований.

Итак, чтобы участвовать и побеждать в аукционах, необходимо выполнить следующие действия:

Шаг 1. Аккредитация на площадке путем оформления квалификационной электронной подписи (КЭП или ЭЦП). Второй вариант по самой низкой стоимости придется заказывать отдельно для регистрации на каждой торговой площадке. КЭП можно использовать везде один, он действует на протяжении года, но обойдется дороже.

Оформление ЭЦП для участия в торгах

Согласно нормам отечественного законодательства электронно-цифровая подпись имеет такую же юридическую силу, как и личная подпись физического лица. Это несколько файлов, которые понадобится установить на свой ПК. Вы можете самостоятельно найти организацию, которая подготавливает ЭПЦ для участия в электронных торгах (будьте внимательны, поскольку они подписи бывают для разных целей).

Для оформления ЭПЦ необходимы такие документы, как копия паспорта, СНИЛС, ИНН и заполненная специальная форма. Стоимость оформления электронной подписи в диапазоне от 5000 до 7000 рублей.

Шаг 2. Аккредитация на площадке. Для регистрации необходимо предоставить ЭПЦ и пакет документов, перечень которых для каждой биржи индивидуален. Процедура бесплатна, но ответ заявитель получает на протяжении 3-5 дней. Если он отрицательный, можно попробовать пройти процедуру повторно, внимательнее заполнить форму и прикрепленные документы. Некоторые площадки предоставляют услугу аккредитации за дополнительную плату (зарегистрироваться можно всего за 3 часа, но стоить это будет 5-10 тысяч рублей).

Шаг 3. Выбрать интересующий лот. Это самый важный и ответственный этап, поэтому курсы по обучению способов заработка на аукционах по банкротству преимущественно направлены на анализ лотов, умение выбирать прибыльные варианты.

Пример лота

Очень важно проверить юридическую чистоту лота, прежде чем подавать заявление на участие в торгах. Недвижимость стоит проверить на наличие обременений (запросить выписку из ЕГРН на сайте Росреестра, при наличии фамилии владельца – поискать информацию на сайте Федеральной службы судебных приставов), транспортные средства – на участие в ДТП или угон (по госномеру на сайте ГИБДД www.gibdd.ru/check/auto/). Не стоит доверять фотографиям, представленным на площадке, необходимо лично осмотреть объект, тем более, если он дорогостоящий.

Наиболее тщательно стоит проверять лоты по приобретению права требования долгов.

Шаг 4. Составление заявки для покупки выбранного лота. В ходе данного этапа понадобиться копия паспорта, ИНН, договор с организатором аукциона о внесении задатка, подтверждение перечисления задатка на его счет (по закону – не более 20% стоимости лота). Задаток возвращается, если заявитель не выиграл в торгах. Крупные площадки предлагают просто заполнить стандартную онлайн форму заявки и заверить ее ЭЦП.

Шаг 5. Сделать ставку при открытии очередного этапа торгов. После завершения торгов организатор на протяжении 30 минут оформляет соответствующий протокол с определением победителя. Документ сразу же публикуется на электронной площадке и в федеральном реестре сведений о банкротстве, а также направляется всем участникам аукциона.

Видео-инструкция поиска лотов на сайте Федресурса:

В аукционной документации указан максимальный срок для заключения договора купли-продажи. Победителю присылают договор для подписания и полной оплаты лота. Если он отказывается подписывать договор, результаты торгов аннулируются, а задаток не возвращается.

Если победитель оплатит лот, проигравшим участникам возвратят задаток на протяжении 5 дней.

Где выбирать объекты

Есть несколько источников, из которых можно получить информацию о продаже имущества банкротов. Официальные источники, которые содержат все данные относительно реализации имущества банкротов:

1. Единый федеральный реестр сведений о банкротстве (Федресурс, https://fedresurs.ru/possibilities#trade-block). Плюс источника в том, что информация на нем появляется задолго до начала торгов. Минус – большое количество информации, среди которой сложно найти необходимый лот.
2. Газета КоммерсантЪ в печатном или онлайн издании (https://www.kommersant.ru/bancruptcy). Дублирует информацию Федресурса, но выходит только один раз в неделю (по субботам).

Поиск информации на Федресурсе

Раздел для поиска информации в газете «Коммерсант»

Проще искать лоты на электронных торговых площадках. В России таких ресурсов порядка 65, но большинство торгов проводят самые крупные ЭТП:

• Межотраслевая торговая система «Фабрикант»;
• Российский аукционный дом;
• Межрегиональная электронная торговая система;
• Сбербанк АСТ.

И третий вариант поиска информации – агрегаторы. Здесь систематизирована информация из официальных источников, что позволяет быстрее найти конкретный лот.

Основные агрегаторы торгов по банкротству

Для более простого и быстрого поиска интересующих лотов можно использовать специальные сервисы. Самые популярные агрегаторы:

• Tbankrot.ru;
• Probankrot.ru;
• Bankrot.pro;
• Bankrotstvo.me;
• Вankrupt.centerr.ru;
• Вankrot-spy.ru;
• Вacart.ru;
• Вankrot-pro.com;
• Нeveya.ru.

Пример функционала агрегатора

Где взять деньги для участия

Если у вас есть необходимая сумма для покупки желаемого лота, то проблем не возникнет. Когда денег нет, но есть желание работать на таких торгах, можно представлять интересы инвестора и получать для начала проценты от заключенных сделок.

Второй вариант – оформить кредит. Подобный способ получения денег стоит использовать только, если у вас есть опыт участия в торгах.

Еще один способ – покупка дебиторской задолженности. Она требует минимум вложения, хотя эксперты называют такой способ инвестирования наиболее рискованным. За несколько тысяч можно приобрести права требования долгов на 100 тысяч рублей. Без опыта работы с должниками лучше не покупать такие лоты.

Подноготная тренингов по участию в торгах по банкротству

Поскольку скупка имущества обанкротившихся предпринимателей может быть достаточно прибыльной, в сети постоянно появляется множество предложений обучения такому виду заработка. Авторы множества курсов обещают быстро научить покупать имущество по максимально низким ценам. Стоит ли доверять подобным заявлениям?

Стоит ли отдавать деньги за тренинги

Прежде чем отдать деньги за такие курсы, попробуйте самостоятельно разобраться в теме. Вся законодательная база, информация по продаже банкротов имущества, различные видео, блоги инвесторов – все это можно найти в свободном доступе в сети. Единственное, что понадобиться потратить в ходе изучения – время на поиск и систематизацию информации для дальнейшего ее применения на практике.

Каждому самостоятельно выбирать способ обучения – путем тяжелой работы, проб и собственных ошибок, либо с помощью практиков за деньги. В любом случае, курсы не гарантируют заработка, но дают хорошую теоретическую базу.

Мифы об аукционах по банкротству

Самый главный миф об участии в торгах по банкротству – быстрый и большой заработок. На практике участнику необходимо потратить большое количество времени и сил, чтобы разобраться в механизме, зарегистрироваться на торговой площадке, найти выгодный лот и суметь победить в аукционе.

Подводные камни на аукционах по банкротству

Среди других мифов и подводных камней заработка на банкротстве можно отметить:

1. Недвижимости и транспорта по цене 1-5% рыночной стоимости на электронных торговых площадках нет. В графике снижения цен такие цифры увидеть реально, но на самом деле, если лот хорош, его покупают в первые несколько секунд после открытия публичного предложения.
2. Самые «вкусные» лоты скупают представители арбитражных управляющих. Это миф, поскольку торговые площадки работают по достаточно прозрачной схеме, и если участник заподозрил организатора в недобросовестных действиях, он вправе подавать жалобу. Кроме того, большинство площадок имеют закрытую форму подачи предложений, и их не может никто увидеть до окончания каждого этапа торгов.
3. Неправдоподобно привлекательные лоты должны максимально проверятся, чтобы в конце не приобрести квартиру с обременением, либо машину, которая числится в угоне.
4. Обычный человек на заполнение заявки тратит от 30 секунд до 2 минут, поэтому многие используют специальные боты, которые делают ставку на первых милисекундах открытия этапа публичного предложения.

Есть перечень объектов, с которыми начинающим участникам торгов не стоит связываться. В их числе дебиторская задолженность, безнадежно залоговое имущество, коммерческая недвижимость с действующим арендатором, доли в уставном капитале, квартиры с прописанными несовершеннолетними.

Если вы все же столкнулись с недобросовестным продавцом, и приобрели несуществующее имущество, можно договориться с арбитражным организатором, чтобы он признал торги недействительными и вернул задаток. В случае отказа подавайте в суд иск об отмене аукциона.

Заключение

Участие в торгах по банкротству действительно может приносить немалые деньги. Но, нужно быть готовым к тому, что это тяжелая, долгая и рискованная работа. В данной сфере крайне важно руководствоваться законодательной базой, тщательно проверять всю информацию и уметь анализировать ситуацию.