Договор аренды оборудования
— регулирует гражданско-правовые отношения, при которых одна сторона (арендодатель) передает оборудование во временное пользование другой стороне (арендатору), за арендную плату. Объектом договора аренды оборудования являются механизмы, агрегаты и устройства, облегчающие труд и повышающие его производительность.
Договор аренды оборудования
— распространенная практика в случаях когда:
— для покупки оборудования недостаточно свободных денег;
— необходимость в конкретном оборудовании носит временный характер;
— оборудование не используется собственником.
Договор аренды оборудования обладает рядом особенностей, которые во избежание возможных разногласий сторон и дальнейших судебных разбирательств должны быть согласованы сторонами при заключении договора.
- Договор должен содержать данные, позволяющие точно идентифицировать имущество, которое передается арендатору (п. 3 ст. 607 ГК РФ). Допускается сделать отдельный перечень передаваемого в аренду оборудования в качестве неотъемлемого приложения к договору, в котором подробно указать наименование, заводской номер и индивидуальные признаки каждой единицы оборудования.
- В договоре должны быть оговорены цели использования оборудования и обязанности арендодателя предоставить оборудование в состоянии, пригодном для такого использования (п. 1 ст. 611 ГК РФ).
- В договоре должно быть определено, какая из сторон договора, когда и за чей счет обязана проводить капитальный ремонт арендуемого оборудования. При отсутствии такого указания эта обязанность лежит на арендодателе (п. 1 ст. 616 ГК РФ).
- К договору должны быть приложены документы, подтверждающие право арендодателя сдавать оборудование в аренду.
Передача оборудования должна производиться по акту приема-передачи, в котором указаны результаты проверки исправности оборудования и его техническое состояние.
Договор
аренды оборудования
г. ………………………….«…..» …………………. 20….. г.
……………………………………..…………, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», и
…………………………….……………………………………………………………………….,
(ф.и.о. полностью)
……………………………………………………………………………………. в лице
(наименование организации / индивидуальный предприниматель)
……………………………………………, действующего на основании..…………………….
……………………………………..………, именуемый в дальнейшем «Арендатор», вместе именуемые "Стороны", а индивидуально – "Сторона", заключили настоящий договор аренды (далее – "Договор") о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование принадлежащее Арендодателю на праве собственности оборудование, а Арендатор обязуется уплачивать Арендодателю арендную плату и по окончании договора вернуть ему указанное оборудование.
1.2 Перечень, характеристика и количество передаваемого оборудования указаны в Приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью Договора.
1.3. "Арендодатель" гарантирует, что на дату заключения Договора, оборудование принадлежит "Арендодателю" на праве собственности, в споре и под арестом не состоит, не является предметом залога, не обременено правами третьих лиц.
2. Цена договора и порядок оплаты
2.1. За пользование указанным в п. 1.2 настоящего договора оборудованием Арендатор уплачивает Арендодателю плату в размере
……………………………………………………………………/……………… руб. в месяц.
(прописью / цифрами)
В т.ч НДС (18%) …………………………………………………/……………… руб. в месяц.
(не облагается) или (прописью / цифрами)
2.2. Перечисление Арендной платы Арендатором на расчетный счет Арендодателя производится на основании выставляемого Арендодателем счета не позднее ………… -го числа месяца, за который эта оплата производится.
2.3. Размер арендной платы в течение всего срока действия настоящего Договора остается неизменной.
3. Порядок приема-передачи оборудования
3.1. Передача оборудования Арендатору и возврат оборудования Арендодателю осуществляется по акту приемки-передачи.
3.2. Доставку оборудования Арендатору осуществляет ………………………………….…
по адресу: ..………………………………………………………….……………………………..
3.3. Возврат оборудования Арендодателю осуществляет ………….…………………….…
по адресу: ..………………………………………………………….……………………………..
своими силами и за свой счет.
4. Обязанности сторон
4.1. Арендодатель обязан:
4.1.1. Передать Арендатору оборудование по акту приемки-передачи в течение ……….. дней после подписания договора.
4.1.2. Передать Арендатору документацию на передаваемое оборудование, необходимую для его использования.
4.1.3. Передаваемое оборудование должно соответствовать установленным стандартам.
4.1.4. Передаваемое оборудование должно быть в исправном состоянии.
4.2. Арендатор обязан:
4.2.1. Своевременно и в полном объёме уплачивать арендную плату.
4.2.2. Использовать оборудование строго по назначению.
4.2.3. При использовании оборудования соблюдать технические, санитарные, противопожарные требования, нормы и правила действующего законодательства.
4.2.3. Обеспечивать сохранность переданного оборудования.
4.2.4. За свой счет производить текущий ремонт передаваемого оборудования в случае неисправности, произошедшей не по вине Арендодателя.
4.2.5. Арендатор не имеет права передавать оборудование в субаренду третьим лицам.
4.2.6. После окончания срока аренды или после прекращения действия договора в случае его досрочного расторжения возвратить оборудование Арендодателю по акту приемки-передачи в исправном состоянии с учетом нормального износа в течение календарных ….. дней.
5. Ответственность сторон
5.1. За неисполнение условий настоящего договора стороны несут ответственность, предусмотренную договором и в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. За просрочку передачи Арендатору оборудования Арендодатель уплачивает Арендатору пеню в размере …… % от суммы месячной арендной платы за каждый день просрочки.
5.3. За просрочку передачи оборудования Арендодателю, по окончании срока аренды Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере …… % от суммы месячной арендной платы за каждый день просрочки.
5.4. За несвоевременное внесение арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере …… % за каждый день просрочки.
5.5. Оборудование, являющееся предметом настоящего договора, не подлежит удержанию Арендатором в случае нарушения Арендодателем обязательств, как связанных с данным имуществом, так и не связанных с ним.
6. Срок действия договора
6.1. Договор аренды оборудования заключается на срок с «….» ………..…….…. 20 … г. по «….» ………..…………. 20 … г.
6.2. Если по окончанию срока действия договора ни одна из сторон не изъявила желания его прекратить, договор считается автоматически продленным на тот же срок на прежних условиях.
7. Порядок расторжения договора
7.1. Любая из сторон может отказаться от договора в одностороннем порядке, письменно предупредив другую сторону за ………….. месяца.
7.2. Договор, может быть, расторгнут любой из сторон в случае неоднократного нарушения другой стороной условий настоящего договора. В этом случае виновная сторона обязана возместить все убытки, связанные с расторжением договора.
7.3. По иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
8. Заключительные положения
8.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами или их надлежаще уполномоченными на то представителями.
8.2. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.
Настоящий договор составлен в двух экземплярах, из которых один находится у Арендодателя, а второй – у Арендатора.
Приложение:
1. Перечень оборудования.
Адреса и реквизиты сторон
АрендодательАрендатор
Адрес…………………….…………… Адрес………..…………………………
ИНН/КПП ……………………………. ИНН/КПП …………………………….
Банк ………………………………….. Банк …………………………………..
………………………………………… …………………………………………
БИК …….…………………………….. БИК …………………………………..
р/с ……………….……………………. р/с …………………………………….
к/с ……….……………………………. к/с …………………………………….
…..………………….………. ………..……………………….
(подпись)(подпись)
м.п.м.п.
"….." ……………….. 20…. г."….." ……………….. 20…. г.
- Скачать образец договора аренды оборудования
Помогите другим людям найти этот образец аренды оборудования
Поделитесь им в социальных сетях.
Есть случаи, когда предприятие, особенно только начинающее свою деятельность, не всегда может приобрести необходимое для работы оборудование. Единственным выходом тогда является взятие его в аренду.
Данный способ имеет некоторые преимущества, поскольку оплачиваться будет только время фактического его использования, и нет необходимости тратить большие суммы для покупки техники. Главное, что важно помнить, - договорные отношения должны составляться правильно.
Суть договора
Договор аренды - это соглашение, согласно которому оборудование передается на условиях оплаты и его возврата. Такое имущество переходит в пользование только на определенное время, указанное в договоре.
Несмотря на то, что Гражданский кодекс предусматривает возможность составлять устные договоренности, все же есть моменты, когда обязательно письменное его заключение:
- одна из сторон - юридическое лицо;
- срок составляет больше года.
Как показывает практика, зачастую договор аренды производственного оборудования все - таки заключается письменно. Этому способствуют несколько причин:
- есть ряд условий, которые не могут предусматривать устную договоренность;
- оба участника защищают себя от потенциальных рисков, которые могут возникнуть в результате сделки;
- в аренду передается дорогое имущество.
Помимо этого, существуют формы сделки, заключение которых требует письменного подкрепления. К ним можно отнести договор финансовой аренды оборудования.
Обычный договор составляется в двух экземплярах. Срок указывается любой, необходимый для пользования оборудованием. Если его нет, договор заключается на неопределенное время.
Должны присутствовать подписи всех лиц, участвующих в сделке. Если одна сторона - юридическое лицо, то подпись ставит руководитель организации или иное лицо на основании доверенности. Во втором случае обязательно прописываются реквизиты документа, предоставляющего право на заключение сделки.
Когда стороной выступает физическое лицо, действует следующий порядок:
- предприниматель самостоятельно занимается оформлением и ставит свои подписи, указываются ИНН, паспортные данные, ОРГИП, регистрационный адрес и номер расчетного счета, при его наличии;
- обычный человек указывает также свой ИНН, данные паспорта и адрес по прописке.
Среди пунктов обязательно должны быть следующие:
- размер и порядок выплаты арендной платы; при условии, что договор заключается на безвозмездной основе, это также отражается в документе;
- предмет соглашения описывается как можно более подробно, то есть обязательно указание оборудования, передаваемого в аренду.
К дополнительным условиям относятся:
- Сроки действия договора.
- Порядок внесения платежей за аренду.
- Условия, на которых договор может быть прекращен.
- Основные обязанности, связанные с содержанием оборудования.
Не исключено наличие и других пунктов. Все зависит от разновидности договора или характера сделки.
К предметам договора относят:
- любые инструменты и приборы строительного назначения;
- инвентарь, аппаратуру;
- оборудование холодильного, производственного, медицинского и иного назначения.
К передаваемым устройствам причисляют любые движимые предметы, которые используются непосредственно для осуществления какой-либо деятельности. Посмотреть примерный образец договора аренды оборудования можно ниже.
Особенности договора лизинга
Договор аренды оборудования с последующим выкупом обязательно должен содержать следующую информацию:
- Какое именно оборудование будет выступать предметом договора, полное его описание.
- Перечень прав и обязанностей сторон.
- Стоимость и порядок расчетов.
- Сроки действия.
- Реквизиты и подписи сторон.
По мере необходимости могут быть добавлены и иные пункты. Заключается соглашение только в письменном виде с составлением двух экземпляров. При заключении сроком меньше 1 года, договор проходит обязательную государственную регистрацию.
Иные условия могут быть определены только ФЗ «О финансовой аренде» No 164.
Специфика договора безвозмездной аренды
Данное соглашение еще называют договором безвозмездного пользования. Главная особенность заключается в том, что приобретаемое в аренду имущество не подлежит оплате. Однако есть несколько немало важных пунктов:
- обязательно наличие пункта, содержащего условия по расходам, связанным с обслуживанием оборудования;
- арендатор обязан будет вернуть имущество в том состоянии, в котором он его принимал в пользование; фактический износ также должен быть учтен.
Такой тип договора может быть заключен и в устной форме, если сделка совершается между физическими лицами, или, когда стоимость оборудования не превышает МРОТ в десять раз.
Особенности аренды помещения с оборудованием
Нередко при аренде оборудования во временное пользование передается и помещение. Такую форму аренды можно встретить если, к примеру, арендуется кафе, магазин или другой аналогичный объект.
Здесь арендуемое предприятие будет рассматриваться в качестве комплекса с землей, зданием, техникой и другими, принадлежащими ему активами. Такой договор также подлежит государственной регистрации. При отсутствии данного факта сделка считается не действительной.
Передача предприятия может осуществляться только при наличии акта приема-передачи, составленного арендодателем. При возврате по окончании срока эта обязанность переходит к арендатору.
Договор
аренды помещения (холодильника)
г. Тюмень от «_____» _____________.2007 г.
Тюменский», именуемое в дальнейшем «Арендодатель» , Мастанова Чингиза Агаали Оглы действующего на основании Устава, с одной стороны, и ________________________________________
именуемое в дальнейшем «Арендатор» _______________________________________________________ , действующего на основании ________________________________, с другой стороны, заключили договор о нижеследующем.
1. Предмет договора.
1.1. Согласно настоящему договору Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное пользование складское помещение площадью _________ м2 для использования под складирование _______________________________________________
2. Обязательства сторон
2.1.Арендодатель обязуется предоставлять Арендатору помещение в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора в течение трех дней после поступления на расчетный счет Арендодателя платежа в соответствии с п.3.1.-3.2. настоящего договора.
2.1.1. Ознакомить «Арендатора» и его работников с правилами техники безопасности при работе в холодильнике.
2.2.Арендатор обязуется:
1. Своевременно перечислять Арендодателю арендную плату за предоставленное помещение, согласно п.3.1.-3.2. настоящего договора.
2. Использовать помещение исключительно по целевому назначению, указанному в п.1.1. настоящего договора.
4. Выполнять мероприятия по защите персонала организаций при угрозе и возникновении чрезвычайных ситуаций
5. Не производить никаких перепланировок и переоборудования помещения, вызываемых потребностями Арендатора, без письменного разрешения Арендодателя.
6. Не использовать арендуемое помещение как предмет залога, не передавать права, предоставляемые Арендатору настоящим договором, третьим лицам.
7. Соблюдать требования Арендодателя по пропускной системе, охране помещения и выносу материальных ценностей из здания.
8. По окончанию срока действия настоящего договора, а так же при досрочном его расторжении освободить его по акту Арендодателю в трехдневный срок.
9. Арендатор обязан по окончанию сроков хранения, указанного в ГОСТе и ОСТе, освободить занимаемую площадь, в противном случае Арендодатель вправе распорядиться данной продукцией на свое усмотрение.
10.Согласно правил складирования ТМЦ на площадях холодильника:
a. складирование осуществляется с удалённостью от батарей и труб охлаждения на расстоянии 30 см.
б. высота штабелирования не должна превышать 3,5 метров при условии устойчивости штабеля.
11. Вход посторонних лиц в камеру холодильника запрещается !
-«Арендатор» обязан составить список работников имеющих право находиться в холодильнике. (приложение к договору)
Работники «Арендатора» обязаны под роспись ознакомиться у «Арендодателя» с правилами техники безопасности при работе в холодильнике.
Не загромождать пути эвакуации для людей и товара.
При нарушении входных дверей или оборудования, находящегося в камерах холодильника,по вине «Арендатора», ремонт осуществляется за его счёт.
3. Расчеты
3.1. Арендатор своевременно один раз в месяц не позднее 5 числа каждого числа месяца, производит арендные платежи в сумме __________________________________
_________________________________________________________________________
путем перечисления на расчетный счет или вносит в кассу Арендодателя.
3.2. Арендная плата может быть пересмотрена досрочно по требованию одной из сторон в случаях изменения реально складывающихся цен, а также при изменении размера минимальной заработной платы в РФ, т. к. сумма арендной платы рассчитывается исходя из размера минимальной з/платы.
4. Срок действия, порядок изменения и расторжения договора.
4.1. Срок аренды устанавливается с « ___» ______________ 200___ года по
«____» _________________200__ года.
4.1.1. По истечении срока договора и выполнении всех его условий Арендатор имеет преимущественное право на возобновление договора..
4.1.2. За месяц до истечения срока аренды Арендатор должен уведомить Арендодателя о намерении продлить срок договора.
4.1.3. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за две недели о предстоящем освобождении помещений как в связи с окончанием срока договора, так и при досрочном освобождении, и сдать помещение по акту в исправном состоянии, с учетом нормального износа.
4.2. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускается по соглашению сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.
4.3. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя, а Арендатор выселению:
4.3.1. При использовании помещения в целом или его части не в соответствии с договором аренды .
4.3.2. Если арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние помещения.
4.3.3. Если Арендатор не внес арендную плату в течение трех месяцев.
4.3.4. Если Арендатор не производит ремонт, предусмотренный договором аренды.
4.4. Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора:
4.4.1 Если помещение в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, негодном для использования.
4.5. Договор может быть расторгнут в силу форс-мажорных (непреодолимых) обстоятельств.
4.6. Одностороннее расторжение договора не допускается.
4.7. Споры, вытекающие из настоящего договора, решаются сторонами путем переговоров.
4.8. При недостижении согласия, неисполнении или ненадлежащем исполнении условий настоящего договора одной из сторон, договор может быть расторгнут в арбитражном суде в установленном законом порядке.
5. Адреса и банковские реквизиты сторон
Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Арендодатель », с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендатор », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор », о нижеследующем:1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель обязуется предоставить во временное пользование, а Арендатор – принять, оплатить пользование и своевременно возвратить технические средства для в исправном состоянии с учетом нормального износа в соответствии с номенклатурой, прилагаемой к договору и являющейся его неотъемлемой частью, сопровождаемой технической документацией (далее – оборудование). Продукция и доходы, полученные Арендатором в результате использования арендованного оборудования, являются собственностью Арендатора.
1.2. На момент заключения договора оборудование, сдаваемое в аренду, принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается от «»2019 г., , не заложено или арестовано, не является предметом исков третьих лиц.
1.3. Передаваемое в аренду оборудование находится в нормальном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к такого рода оборудованию в соответствии с назначением арендуемого объекта.
1.4. Без согласия Арендодателя указанное оборудование не может быть сдано Арендатором в субаренду или пользование иным лицам.
1.5. Арендодатель вправе потребовать расторжения договора и возмещения убытков в случаях, когда им будут установлены факты использования оборудования не в соответствии с условиями договора аренды или его назначением.
1.6. Арендодатель несет ответственность за недостатки сданного им в аренду по договору оборудования, полностью или частично препятствующие пользованию им, несмотря на то, что при сдаче его в аренду (или при заключении договора) Арендодатель мог и не знать о наличии указанных недостатков.
1.7. В случаях существенного нарушения Арендатором установленного договором порядка внесения арендной платы (сроков платежей) Арендодатель может потребовать от Арендатора досрочного внесения арендной платы в установленный Арендодателем срок, но не более чем за два срока плановых платежей подряд.
1.8. Стороны определили, что Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязательства по договору, при прочих равных условиях пользуется преимущественным правом на заключение договора аренды на новый срок по истечении срока действия данного договора.
1.9. Договор считается заключенным с момента подписания его сторонами и передачи Арендатору оборудования по акту приема-передачи. В акте приема-передачи указываются принадлежности и запасные части оборудования, ключи, документы и т.п.
2. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ВОЗВРАТА ОБОРУДОВАНИЯ
2.1. Оборудование предоставляется на срок . Арендатор вправе продлить срок аренды на , о чем он обязан сообщить Арендодателю не позднее, чем за дней до окончания срока аренды.
2.2. Арендодатель обязан предоставить оборудование в исправном состоянии, комплектно, с проверкой приборов и отметкой об их соответствии техническим параметрам.
2.3. Арендатор выделяет представителя для получения и возврата оборудования, который проверяет его исправное состояние и комплектность.
2.4. Представитель Арендатора подписывает обязательство на возврат оборудования. Выдача оборудования производится после получения Арендодателем обязательства Арендатора о возврате оборудования и оплаченного счета за первый квартал.
2.5. Арендодатель обязан обеспечить Арендатора необходимой информацией, технической документацией, а при необходимости направить своего специалиста для обучения и ознакомления с правилами технической эксплуатации оборудования.
2.6. В случае выхода из строя оборудования по причинам, не зависящим от Арендатора, Арендодатель обязан в течение устранить поломку или заменить вышедший из строя предмет исправным. Данный случай удостоверяется двусторонним актом. За время, в течение которого Арендатор не имел возможности пользоваться оборудованием вследствие выхода его из строя, арендная плата не взимается и срок аренды соответственно продлевается.
2.7. Если оборудование вышло из строя вследствие неправильной эксплуатации или хранения его Арендатором, последний производит починку или замену за свой счет.
2.8. Арендатор обязан вывезти оборудование со склада Арендодателя и возвратить его своими силами и за свой счет.
2.9. Арендатор не вправе передавать взятое в аренду оборудование в субаренду, в безвозмездное пользование, передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам, отдавать в залог арендные права.
2.10. Арендатор вправе вернуть оборудование досрочно. Арендодатель обязан принять возвращенное досрочно оборудование и вернуть Арендатору соответствующую часть полученной арендной платы, исчисляя ее со дня, следующего за днем фактического возврата оборудования.
2.11. Срок нахождения оборудования в аренде исчисляется со дня, следующего после даты расписки в его получении.
2.12. При возврате оборудования производится проверка его комплектности и технический осмотр в присутствии Арендатора. В случае некомплектности или неисправности составляется двусторонний акт, который служит основанием для предъявления претензий. Если Арендатор отказался подписывать акт, об этом делается соответствующая отметка в акте, который составляется с участием компетентного представителя независимой организации.
3. РАСЧЕТЫ
3.1. Сумма арендной платы за оборудование составляет рублей ежеквартально.
3.2. Арендодатель выставляет Арендатору счет, который последний обязан оплатить в течение дней.
4. САНКЦИИ
4.1. За просрочку уплаты арендной платы в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере % от суммы долга за каждый день просрочки.
4.2. За просрочку предоставления оборудования в установленный заказом срок Арендодатель уплачивает Арендатору пеню в размере % за каждый день просрочки, а за просрочку свыше дней – дополнительно зачетную неустойку в размере % стоимости арендной платы.
4.3. За просрочку возврата оборудования или входящих в комплект составных частей в установленный заказом срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере % за каждый день просрочки, а при просрочке свыше дней – дополнительно зачетную неустойку в размере % стоимости невозвращенного в срок оборудования.
4.4. При невозврате оборудования в течение дней со дня окончания срока пользования Арендатор уплачивает Арендодателю -кратную стоимость этого оборудования.
4.5. При возврате неисправного оборудования, поврежденного по вине Арендатора, что подтверждается двусторонним актом, он уплачивает Арендодателю расходы по его ремонту и штраф в размере % стоимости поврежденного оборудования. Если при возврате оборудования установлена некомплектность, Арендатор возмещает Арендодателю фактические затраты на покупку недостающих частей оборудования и штраф в размере % стоимости недостающих частей.
4.6. За передачу оборудования в пользование другим лицам без письменного разрешения Арендодателя, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере % стоимости оборудования.
5. ФОРС-МАЖОР
5.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленных обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.
5.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору в разумный срок.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ
6.1. Во всем остальном, не предусмотренном условиями договора стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
г. _____________ "__" ___________ 200_ г.В лице ____________________________________________, действующего на основании __________________________, именуемое в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и в лице ___________________________________, действующего на основании ________________________________, именуемое в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет и общие условия договора
1.1. Предметом настоящего договора аренды является предоставление Арендодателем за обусловленную сторонами договора плату во временное владение и пользование Арендатора оборудования, которое будет использовано последним в своих производственных целях в соответствии с конструктивными и эксплуатационными данными оборудования, передаваемого в аренду.
1.2. Объектом аренды по настоящему договору является: _________________ __________________________________________________________________________. (модель, тип, др. данные оборудования)
1.3. На момент заключения настоящего договора оборудование, сдаваемое в аренду, принадлежит Арендодателю на праве собственности, не заложено или арестовано, не является предметом исков третьих лиц.
1.4. Передаваемое в аренду оборудование находится в исправном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатируемому промышленному оборудованию, используемому для производственных, потребительских, коммерческих и иных целей в соответствии с конструктивным назначением арендуемого оборудования.
1.5. Стороны договора определили, что техническая и коммерческая эксплуатация арендованного оборудования должна обеспечивать его нормальное и безопасное использование в соответствии с целями аренды по настоящему договору.
1.6. С согласия Арендодателя арендованное по данному договору оборудование может быть сдано Арендатором в субаренду. Арендатор при этом может передать свои права и обязанности по договору другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное оборудование в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив. Кроме перенайма, во всех указанных выше случаях ответственным по настоящему договору перед Арендодателем остается Арендатор.
1.7. Арендодатель вправе потребовать расторжения настоящего договора и возмещения убытков в случаях, когда им будут установлены факты использования оборудования не в соответствии с условиями договора аренды или назначением арендованного оборудования.
1.8. Арендодатель несет ответственность за недостатки сданного им в аренду по настоящему договору оборудования, полностью или частично препятствующие пользованию им, несмотря на то, что при сдаче оборудования в аренду Арендодатель мог и не знать о наличии указанных недостатков.
1.9. В случаях, когда недостатки арендованного оборудования были оговорены при заключении договора или были известны Арендатору либо должны были быть выявлены им при осмотре или проверке исправности оборудования при заключении договора или передаче его Арендатору в пользование по договору, Арендодатель не отвечает за подобные недостатки.
1.10. Арендодатель гарантирует Арендатору отсутствие прав третьих лиц на оборудование, являющееся объектом аренды по настоящему договору.
1.11. В случаях существенного нарушения Арендатором установленного договором порядка внесения арендной платы (сроков платежей) Арендодатель может потребовать от Арендатора досрочного внесения арендной платы в установленный Арендодателем срок, но не более чем за два срока плановых платежей подряд.
1.12. Ответственность за вред (ущерб), причиненный арендованным оборудованием третьим лицам, несет Арендодатель, который вправе предъявить к Арендатору регрессное требование о возмещении средств, выплаченных третьим лицам в порядке возмещения причиненного вреда, если докажет, что вред (ущерб) возник по вине Арендатора.
2. Арендодатель обязуется:
2.1. Передать по документу, определенному сторонами настоящего договора и подтверждающему факт передачи, оборудование, являющееся объектом аренды, в течение __ дней со дня подписания настоящего договора (вступления настоящего договора в силу).
2.2. Передать Арендатору вместе со сдаваемым в аренду оборудованием его принадлежности и относящиеся к нему документы: технические паспорта, инструкции по эксплуатации (пользованию), сертификаты качества, пригодности, свидетельства электробезопасности и т.п.
2.3. Передать Арендатору оборудование, предусмотренное настоящим договором, в состоянии, соответствующем условиям договора аренды, производственному назначению арендованного оборудования (имущества) и его пригодности для коммерческой эксплуатации.
2.4. В присутствии Арендатора по договору аренды проверить исправность сдаваемого в аренду оборудования, а также ознакомить Арендатора с правилами его эксплуатации либо выдать Арендатору письменные инструкции о правилах и порядке пользования этим оборудованием.
2.5. Оказывать в период действия договора аренды Арендатору консультационную, информационную, техническую и иную помощь в целях наиболее эффективного и грамотного использования Арендатором оборудования, переданного ему во временное владение и пользование по настоящему договору аренды.
2.6. В течение всего срока действия договора аренды оборудования осуществлять его капитальный ремонт.
2.7. Возмещать Арендатору стоимость улучшений арендованного оборудования, не отделимых без вреда для оборудования, в случаях, когда Арендатор осуществил такие улучшения своими силами и за свой счет при наличии на то письменного согласия Арендодателя как собственника переданного в аренду оборудования.
3. Арендатор обязуется:
3.1. Использовать полученное в аренду оборудование в соответствии с условиями настоящего договора и исключительно по прямому производственному и потребительскому назначению названного оборудования.
3.2. Нести возникающие в связи с коммерческой эксплуатацией арендованного оборудования расходы, в том числе на оплату текущего ремонта и расходуемых в процессе эксплуатации материалов, поддерживать оборудование в исправном состоянии.
3.3. Возместить Арендодателю убытки, причиненные в случае гибели или повреждения арендованного оборудования, если Арендодатель докажет, что гибель или повреждение оборудования произошли в результате наступления обстоятельств, за которые Арендатор несет ответственность в соответствии с действующим законодательством или условиями настоящего договора аренды.
3.4. В сроки, согласованные сторонами настоящего договора, вносить арендную плату за пользование полученным в аренду оборудованием.
3.5. Возвратить арендованное оборудование в течение __ дней после истечения срока действия настоящего договора или прекращения действия его по иным основаниям в состоянии, которое определяется по соглашению сторон настоящего договора аренды.
4. Условия улучшения арендованного оборудования
4.1. Улучшения арендованного по данному договору оборудования, осуществленные Арендатором за свой счет и которые могут быть отделимы без вреда для оборудования, являются собственностью Арендатора. По соглашению сторон договора Арендодатель вправе оплатить расходы Арендатора по улучшению оборудования в период аренды, после чего указанные улучшения перейдут в его (Арендодателя) собственность.
4.2. Арендодатель вправе не возмещать Арендатору расходы Арендатора по улучшению оборудования, находящегося в аренде у последнего, если эти улучшения являются не отделимыми без вреда для оборудования и осуществлены Арендатором без согласия на то Арендодателя.
5. Арендная плата по договору и порядок расчетов
5.1. Стороны настоящего договора установили, что стоимость пользования оборудованием, переданным в пользование Арендатору, за полный срок его аренды составляет ________ руб.
5.2. Указанная сумма арендной платы по договору аренды выплачивается Арендатором ежемесячно равными долями по _____ руб. в месяц.
5.3. Оплата аренды осуществляется Арендатором путем перечисления платежным поручением причитающейся суммы на расчетный счет Арендодателя. Указанные платежи должны осуществляться Арендатором до __ числа каждого календарного месяца.
5.4. Размер арендной платы, при наличии в том необходимости и объективных реальностей, может в период срока действия договора изменяться по соглашению сторон в сроки, которые могут быть дополнительно определены сторонами договора аренды, но не чаще одного раза в год.
5.5. Арендатор вправе требовать от Арендодателя уменьшения платы за аренду в соответствующем размере (пропорции), если в силу обстоятельств, на которые он не может повлиять и за результат наступления которых не может быть ответственен, условия использования арендованного оборудования, предусмотренные настоящим договором аренды, или состояние находящегося в аренде оборудования существенно ухудшились.
5.6. Продукция и доходы, полученные Арендатором в результате использования им оборудования, полученного в аренду в соответствии с условиями настоящего договора аренды, являются собственностью Арендатора.
5.7. Арендодатель обязан возвратить Арендатору соответствующую часть уже полученной им арендной платы при досрочном возврате Арендатором оборудования, переданного ему в аренду. При этом возвращаемая сумма должна исчисляться со дня, следующего за днем фактического возврата оборудования, находившегося в пользовании Арендатора.
6. Ответственность сторон и форс-мажор
6.1. Любая из сторон настоящего договора, не исполнившая обязательства по договору или исполнившая их ненадлежащим образом, несет ответственность за упомянутое при наличии вины (умысла или неосторожности).
6.2. Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору доказывается стороной, нарушившей обязательства.
6.3. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по договору при выполнении его условий, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы (форс-мажор), т.е. чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств при конкретных условиях конкретного периода времени. К обстоятельствам непреодолимой силы стороны настоящего договора относят такие: явления стихийного характера (землетрясение, наводнение, удар молнии, извержение вулкана, сель, оползень, цунами и т.п.), температуру, силу ветра и уровень осадков в месте исполнения обязательств по договору, исключающие для человека нормальную жизнедеятельность; мораторий органов власти и управления; забастовки, организованные в установленном законом порядке, и другие обстоятельства, которые могут быть определены сторонами договора как непреодолимая сила для надлежащего исполнения обязательств.
6.4. Сторона, попавшая под влияние форс-мажорных обстоятельств, обязана уведомить об этом другую сторону не позднее календарных дней со дня наступления таких обстоятельств.
6.5. Неуведомление или несвоевременное уведомление о наступлении форс-мажорных обстоятельств не дает права ссылаться на наступление таких обстоятельств при невозможности выполнить свои обязанности по договору.
6.6. Сторона, лишенная права ссылаться на наступление форс-мажорных обстоятельств, несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.
7. Порядок разрешения споров
7.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего договора, стороны будут стремиться разрешать дружеским путем в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, обмена письмами, уточнения условий договора, составления необходимых протоколов, дополнений и изменений, обмена телеграммами, факсами и др. При этом каждая из сторон вправе претендовать на наличие у нее в письменном виде результатов разрешения возникших вопросов.
7.2. При недостижении взаимоприемлемого решения стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующими в Российской Федерации положениями о порядке разрешения споров между сторонами (юридическими лицами) - участниками коммерческих, финансовых и иных отношений делового оборота.
8. Защита интересов сторон
По всем вопросам, не нашедшим своего решения в тексте и условиях настоящего договора, но прямо или косвенно вытекающим из отношений сторон, затрагивающих имущественные интересы и деловую репутацию сторон договора, имея в виду необходимость защиты их охраняемых законом прав и интересов, стороны настоящего договора будут руководствоваться нормами и положениями действующего законодательства Российской Федерации.
9. Изменение и дополнение договора
9.1. Настоящий договор может быть изменен и/или дополнен сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия и наличия объективных причин, вызвавших такие действия сторон.
9.2. Если стороны договора не достигли согласия о приведении договора в соответствие с изменившимися обстоятельствами (изменение или дополнение условий договора), по требованию заинтересованной стороны договор может быть изменен и/или дополнен по решению суда только при наличии условий, предусмотренных действующим законодательством.
9.3. Любые соглашения сторон по изменению и/или дополнению условий настоящего договора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны сторонами договора и скреплены печатями сторон.
10. Продление срока действия (пролонгация) договора
10.1. При наличии в том необходимости и коммерческой целесообразности стороны настоящего договора аренды вправе рассматривать вопрос о продлении срока действия (пролонгации) договора на определенный обоюдным решением период времени (срок) или на неопределенный срок (по выбору сторон договора) на тех же или иных, определенных сторонами, условиях аренды оборудования.
10.2. Если за __ дней до истечения срока действия настоящего договора аренды ни одна из сторон его не заявит о своем намерении не продлевать аренду по договору или заключить новый договор аренды на существенно иных условиях использования оборудования, договор автоматически продлевается (пролонгируется) на следующий 12-месячный срок и так далее.
10.3. Стороны настоящего договора, если сочтут необходимым, рассмотрят и согласуют дополнительно иной, против указанного выше, порядок продления срока действия (пролонгации) договора аренды.
11. Возможность и порядок расторжения договора
11.1. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон.
11.2. Договор может быть расторгнут судом по требованию одной из сторон только при существенном нарушении условий договора одной из сторон или в иных случаях, предусмотренных настоящим договором или действующим законодательством.
Нарушение условий договора признается существенным, когда одна из сторон его допустила действие (или бездействие), которое влечет для другой стороны такой ущерб, что дальнейшее действие договора теряет смысл, поскольку эта сторона в значительной мере лишается того, на что рассчитывала при заключении договора.
11.3. По требованию Арендодателя настоящий договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор:
1) пользуется оборудованием с существенным нарушением условий договора или назначения оборудования либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает оборудование;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
11.4. По требованию Арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
1) Арендодатель не предоставляет оборудование в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию оборудованием в соответствии с условиями договора или его назначением;
2) переданное Арендатору оборудование имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра оборудования или проверки его исправности при заключении договора;
3) Арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт оборудования в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре - в разумные сроки;
4) арендованное оборудование в целом или многие отдельные позиции (единицы) его в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажутся в состоянии, не пригодном для использования.
11.5. Договор может быть расторгнут его сторонами или по решению суда, если в период его действия произошло существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, когда эти обстоятельства изменились настолько, что, если бы такие изменения можно было предвидеть заранее, договор между сторонами его вообще не был бы заключен или был бы заключен на условиях, значительно отличающихся от согласованных по настоящему договору.
11.6. В случаях расторжения договора по соглашению сторон договор прекращает свое действие по истечении __ дней со дня, когда стороны достигли соглашения о расторжении заключенного между ними договора аренды оборудования.
11.7. Последствия расторжения настоящего договора определяются взаимным соглашением его сторон или судом по требованию любой из сторон договора аренды.
12. Действие договора во времени
12.1. Настоящий договор вступает в силу со дня подписания его сторонами, с которого и становится обязательным для сторон, заключивших его. Условия настоящего договора применяются к отношениям сторон, возникшим только после заключения настоящего договора.
12.2. Настоящий договор действует в течение _____ и прекращает свое действие "__" ___________ ____ г.
12.3. Прекращение срока действия настоящего договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны договора от ответственности за его нарушения, если таковые имели место при исполнении условий настоящего договора аренды.
